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VIDABELLA LORENZINI SANTO ANDRÉ

A nova referência residencial da Vila Assunção - Santo André.TORRE ÚNICA, MAIOR PRIVACIDADE, PROJETO EXCLUSIVO, ARQUITETURA ELEGANTEAGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O LINDO APARTAMENTO DECORADO NA TORRE117,32 m²Torre Única19 andares4 Unidades por andar.Total de unidades: 763 SUÍTESÁrea privativa: 117,32m²2 ou 3 vagas determinadas + Depósito Privativo com infra para instalação de tomada para carro elétrico3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviçoAPARTAMENTO:Amplo living integrado ao agradável terraço gourmet com churrasqueiraBanheiros com Caixas Acopladas com Botão Dual Flush, Nicho e ralo linear nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesTomadas USB na Sala e SuítesPorta da Entrada social e de serviços com largura de 90 cmTomada e ponto de iluminação na sala alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na região.Tomada e ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na regiãoInfraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suítesPonto para filtro e dispenser de água na geladeiraPonto para Lava-louças sob bancadaPonto para água quente na pia da cozinha vindo do aquecedorInfraestrutura para automação das persianasCozinha com Infraestrutura para coifa sobre o fogãoPersianas de enrolar tipo blackout e tomadas USB nas suítesPonto para TV no terraço gourmet. Ralo Liner no terraçoVentilação natural nos banheirosPiso da sala nivelado com o piso do terraço gourmetPonto elétrico para Água Quente sob Pia da ChurrasqueiraChurrasqueira a carvão com grelha em inox e iluminaçãoÁrea técnica para condensadoraMais de 50 itens de lazer, conveniência e segurança.Piscina Adulto com Raia de 20 metrosBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumBanco de Transferência na Piscina para PNEInfraestrutura para Climatização da Piscina (a Gás e Elétrica)Piscina InfantilDuchaRedárioPlayground      Quadra Poliesportiva para Futsal, Basquete, Handball e RecreaçãoEspaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão e FornoEspaço Jovem com Churrasqueira a Carvão e FornoPet Place com Agility , Lavagem e Secagem de PetÁrea de Convivência com Animais de EstimaçãoLounge Externo (Apoio ao Salão de Festas)Praça do Fogo                    JHorta de Temperos Salão de Festas    Cozinha de apoio ao salão de festasSalão de Jogos AdultoBrinquedotecaFitnes InternoFitness Funcional Externo com Piso de BorrachaSauna com Sala de DescansoBicicletário (no subsolo)Vestiários para Funcionário e Vestiários para DiaristasPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadoDepósito privativo com Infraestrutura para Instalação de Ponto para Carro ElétricoPRONTO PARA MORAR!Obs: Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso

R$ 1.190.600,00 Venda

Vila Assunção

Ref. Vidabella

PRONTO

RESIDENCIAL VIP GALES

COMPRE SUA UNIDADE PELO CRÉDITO ASSOCIATIVO .100% GARANTIDO PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. USE SEU FGTS Você vai "Morar bem pagando Pouco" . Monte sua proposta eJÁ RESERVE SUA UNIDADE!!!O Vip Gales fica em uma localização privilegiada com fácil acesso a toda região do ABC. Próximo ao Centro Universitário Fundação Santo André Se seus rendimentos vão até R$ 8.000,00 e é seu primeiro imóvel, o Vip Gales foi feito pra você. Não perca essa oportunidade única!LOCALIZAÇÃO:Esse empreendimento será construido na Rua Vicente de Carvalho, 198 Bairro Principe de Gales - Santo André/SPENDEREÇO PLANTÃO DE VENDAS/DECORADO:Av. Príncipe de Gales, 426 Bairro Principe de GalesSanto André/SPEMPRESAS DE VENDAS : iNTERMEDIAÇÃO: MILANI CORRETOR DE IMÓVEIS (CRECI 107.017-F) EM PARCERIA COM PENSELAR IMÓVEIS.Projeto e Ficha Técnica:Área do Terreno: 752 m²Torre ÚnicaNúmero de pavimentos:15 pavimentos, sendo:2 subsolos,Térreo de lazer Número de unidades Tipo:1º ao 10º pav - 7 unidades tipo/pavto11º e 12º pav - 4 unidades tipo/pavtoNúmero de unidades por andar:1º pav ao 10º pav - 70 unidades residenciais, sendo 7 unidades por andar.11º pav e 12º pav - 8 unidades residenciais, sendo 4 unidades por andar.Número de Elevadores:2 elevadores sendo 1 Social e 1 de ServiçosNúmero total de Unidades:78 unidadesNúmero de Dormitórios:2 dormitórios com 1 banheiroTipologia:1º ao 12º pavimentos:2 dorms, sala, cozinha, wc, varanda e 1 vaga de garagem para veículo ou para motoSão 45 vagas de CARRO e 33 vagas de MOTO Área Privativa dos apartamentos:Unidades Final 1 - 39,12m²     Unidades Final 2 - 38,84mUnidades Final 3 - 38,84m²Unidades Final 4 - 38,60mUnidades Final 5 - 38,35m²Unidades Final 6 - 38,35m²Unidades Final 7 - 38,35m²Diferenciais no apartamento:1 Dormitório3 opções de plantas sem custo, até o momento que a obra permitaTomadas USBParedes acústicas nas confrontações com outras unidadesIluminação e ventilação natural no banheiroParedes internas não estruturais possibilitando alterações de layoutRalo linear no banheiroPortas com borracha amortecedora que evita batidas bruscasQuadros de luz dimensionadas para 2 evaporadorasPia da cozinha, lavatórios do banheiro, soleiras e pingadeiras em granitosPonto grill com opção para churrasqueia a carvão sem fumaça, gás* ou elétricaAmpla varanda gourmet com espaço para mesa e totalmente integrada a salaJanelas dos dormitórios em alumínio preto no sistema persiana blackout*Ponto de gás para churrasqueira deverá ser adquirido na personalização2 Dormitórios3 opções de plantas sem custo, até o momento que a obra permitaTomadas USBParedes acústicas nas confrontações com outras unidadesIluminação e ventilação natural no banheiroParedes internas não estruturais possibilitando alterações de layoutRalo linear no banheiroPortas com borracha amortecedora que evita batidas bruscasQuadros de luz dimensionadas para 2 evaporadorasPia da cozinha, lavatórios do banheiro, soleiras e pingadeiras em granitosPonto grill com opção para churrasqueia a carvão sem fumaça, gás* ou elétricaAmpla varanda gourmet com espaço para mesa e totalmente integrada a salaJanelas dos dormitórios em alumínio preto no sistema persiana blackout*Ponto de gás para churrasqueira deverá ser adquirido na personalizaçãoSÃO MUITOS OS DIFERENCIAIS QUE VOCÊ ENCONTRA NO VIP GALESNo Pavimento Térreo Mini-market, (A facilidade de comprar aquele produto que faltou no seu carrinho de compras)Co-working, ( Estação de trabalho para você que gosta de revesar entre ir trabalhar na sua empresa e também sem sair de casa.Salão de Festas (Reuna familiares e amigos em um espaço totalmente integrado com a churrasqueira externa)Bar do Salão de Festas (Prepare seus drinks e compartilhe com seus convidados)Churrasqueira externa totalmente integrada com o Salão de festas. Praticidade para servir a todos.Quiosque,Playground,Brinquedoteca, Piscina,Pool Lounge,Pool House,Solário,Academia e Funcional,Lavanderia Coletiva,Pet Place.Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas. Diferenciais Empreendimento no Pavimento Cobertura: Churrasqueira, Ofurô, Sky ViewColeta Seletiva de Lixo,Lâmpadas de Led nas áreas comuns.Mobilidade Urbana:More perto da futura linha BRT - ABC (20 minutos para o Sacomã)Colado a Faculdade de Medicina do ABC e Fundação Santo andréFAÇA JÁ SUA RESERVA!!!!

R$ 269.000,00 Venda

Vila Príncipe de Gales

Ref. vipgales

MOTIRÓ PARQUE CENTRAL LANÇAMENTO

O GRUPO QUE MAIS LANÇA PROJETOS DE MORADIA EM SANTO ANDRÉ TRÁS PARA VOCÊ MAIS UM MARAVILHOSO EMPREENDIMENTO. Torre Única15 Andares6 apartamentos por andar2 ou 3 Vagas de Garagem Determinadas3 Elevadores Sociais sendo 1 para cada 2 apartamentos + 1 Elevador de Serviço1 Depósito Privativo ( 2,20 m²) no subsolo determinado90 unidades no total10 OPÇÕES DE PLANTASPlanta opção 01: 82,74m² - 2 suítes (tipo) - Final 3Planta opção 02: 82,74m² -2 suítes (suíte 02 ampliada, sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 3Planta opção 03: 83,02m² -3 dorms, sendo 1 suíte (tipo) - Final 4Planta opção 04: 83,02m² 3 dorms, sendo 1 suíte (sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 4Planta opção 05: 106,69 ou 106,96m² - 3 suítes (tipo) - Finais 1 e 2Planta opção 06: 106,69 ou 106,96m² - 2 suítes (uma suíte com o banheiro ampliado (junção), sala ampliada e área de serviço estendida) - Finais 1 e 2Planta opção 07: 127,28m² - 3 suítes (tipo) - Finais 5 e 6Planta opção 08: 127,28m² - 3 suítes (sala integrada à cozinha - Finais 5 e 6Planta opção 09: 127,28m² - 3 suítes (tipo com banheiro de serviço) - Finais 5 e 6Planta opção 10: 127,28m² - 3 suítes (sala ampliada (sem parede na cozinha) e banheiro de serviço) - Finais 5 e 6Nos apartamentosTerraço técnico para Condensadora de Ar CondicionadoPonto de geladeira e um ponto de luz alimentados pelo grupo geradorVaranda com ralo linearCozinha com janela acima da pia proporcionando mais ventilação e iluminaçãoChurrasqueira a carvãoPersiana integradas motorizada com blackout com dimensões maiores que o padrão de mercadoBox com ralo linearSuíte com porta balcão, persiana blackout motorizada e varandaPonto de tomada USB nos dormitórios** Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e nasala para futura instalação de equipamentos por parte do cliente.** Infraestrutura seca para futura automação residencial por parte do cliente.Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor preta. Persiana integrada elétrica nas suítes com black-out (motor instalado). Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incoloresInstalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinaturaPonto para máquina de lavar louçasBacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavaboGerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.Automação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação (persianas, ar-condicionado e iluminação) por parte do comprador.Ponto de água quente:   Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.Medição de água: Medidor individual de água entregue.Medição de gás: Infraestrutura para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.Revestimento: Azulejo nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.Porcelanato no piso da cozinha, área de serviço, terraço técnico, terraço, lavabo e banheiros. Terraço entregue bancada em granito e churrasqueira à carvão.Diferenciais – Áreas comuns: As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.Lazer Externo:  Térreo: Espaço Família com churrasqueira e SPA, Quadra recreativa, Quadra Beach Sports, Churrasqueira Quadras, Piscina com deck molhado e hidrobike, bar da piscina, piscina infantil, lounge externo com lareira, jardins, fitness externo, playground, churrasqueira. No 2° Subsolo: Fica o Espaço petLazer interno: Térreo: Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty care, Sauna com descanso, Salão de jogos e Brinquedoteca.Coworking: Espaço de trabalho compartilhado localizado no térreo.Infraestrutura – Áreas comuns: Estrutura convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concreto ou cerâmica.Elevador:  Será entregue elevador, sendo seu percurso da portaria ao térreo social.Ar-condicionado: As áreas comuns serão entregues com a infraestrutura completa, pronta para futura instalação de equipamentos de ar condicionado nas áreas comuns:Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty Care, Coworking, Salão de jogos e Brinquedoteca, sendo à cargo do condomínio, a aquisição e instalação dos equipamentos.A portaria será entregue com aparelho de arcondicionado já entregue.Gerador: O grupo gerador atenderá um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comuns.Piscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás, à ser definido no projeto executivo, instalado, e iluminação com fibra ótica ou led.Elevadores: Serão entregues três elevadores sociais, que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para seis apartamentos por andar.Segurança Patrimonial:  Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras, instaladas, conforme projeto específico.Portão automatizado.Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/ muros do condomínio.Portaria entregue com ar-condicionado e vidros blindados.Portaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtual.Instalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadas e bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros.Toda a iluminação das áreas comuns será em Led.Infraestrutura seca para futura instalação de sistema de energia fotovoltaica nas áreas comuns. Distribuição de energia através de barramento blindado.Serão entregues 03 (três) pontos em vagas de PCD de carregador para autos elétricos, prontos para uso.Vagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantesVagas de Moto delivery:  Serão 02 vagas para Moto deliveryBicicletário: Localizado no 1º Subsolo.Sala de Entregas:    Será entregue no 1º Subsolo, um espaço para as entregas delivery.Acesso ao empreendimento: O acesso de pedestres se dará pela Avenida Doutor Antônio Álvaro, n° 350, através de clausura ao lado da guarita, escadaria e elevador, até o nível pavimento térreo. O controle de acesso será por meio de portões automatizados. Os acessos de veículos serão realizados através de duas rampas no nível da rua, a rampa da lateral esquerda dará acesso ao 1º subsolo e a rampa da lateral direita dará acesso ao 2º subsolo, sendo o acesso de ambas através de portões e clausura.Área de LazerPiscinas Adulto e InfantilBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumSauna com DescansoVestiárioBeauty CareFitness com Espaço Funcional ExternoSalão de JogosBrinquedotecaPlaygroundCoworkingBicicletárioSalão de FestasEspaço GourmetChurrasqueiraLounge Externo com LareiraQuadra de Volei e Beach TennisQuadra RecreativaChurrasqueira para as QuadrasEspaço FamíliaEspaço PetLocalização:Parque Central: 600 metrosHipermercado Carrefour: 4 min de carro  Hospital e Maternidade Brasil: 4 m de carroDrogaria Coop: 240 m Academia Bio Ritmo: 3 min de carroAv.Portugal: 8 min de carroPão de Açúcar: 290 mShopping ABC: 3 min de carroColégio Singular: 11 min de carroPadaria Brasileira: 300 m Hospital Mário Covas: 4 min de carro        Centro de Santo André: 7 min de carroHospital Mário Covas: 4 min de carroUniversidade Anhanguera: 4 min de carroConceito:• Residencial• Arquitetura contemporânea• Lazer completo• Alto padrão• Tecnologia e cuidados com o Meio Ambiente• Privacidade Produto:• Área do Terreno:         2.883,00 m²• N° de Torres:          1 Torre• N° unidades/ pavimento:      6 unidades• Pavimentos:          15 pavimentos tipo• Total de unidades:        90 unidades• Nº de Elevadores:        03 Sociais e 01 Serviço• Total de Vagas:         210 vagas - Carros/ 18 vagas - Motos• Distribuição das vagas por pavimentos:  2° Subsolo: 46 vagas duplas/ 23 vagas simples/ 02 Vagas PNE/ 09 motos1° Subsolo: 41 vagas duplas/ 13 vagas simples/ 01 vagas PNE/ 09 motos/ 02 moto delivery/ 03 vagas de visitantesTotal de Depósitos: 90 unidades2° Subsolo: 44 depósitos1° Subsolo: 46 depósitosDeposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidadeÁrea privativa: De acordo com a opção de planta + 2,20m² (depósito)DEIXE SEUS DADOS OU ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO DISPONÍVEIS NA PÁGINA. 

R$ 799.000,00 Venda

Vila Assunção

Ref. Motirò par

RESIDENCIAL TERRA VITTA SÃO CAETANO

AGENDE E VISITE O APTO DECORADO!Sem dúvida nenhuma o Bairro Barcelona é um dos melhores bairros em São Caetano do Sul para se morar e o Residencial Terra Vitta está localizado no melhor ponto da Rua Oriente.O Residencial TERRA VITTA está localizadoa apenas 400 metros do futuro Parque Linear da Avenida Presidente Kennedy, com opções de lazer, entretenimento, esportes e cultura em área de 60 mil m², integrando a Cidade das Crianças e ao Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho do outro lado da Av. Kennedy; e do Complexo Viário de Ligação Anchieta/Guido Aliberti, nas imediações do Bairro Mauá, que permitirá acesso direto a uma das principais rodovias do Estado de São Paulo, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento.EMPREENDIMENTOTorre única6 apartamentos por andar tipo + 6 coberturas45 apartamentos no totalApartamentos térreos com Garden2 subsolos de garagem onde todas as vagas são com 2 ou 3 vagas determinadas + 1 depósito privativo por unidade 2 elevadores com sistema regenerativo de energia:O QUE É SISTEMA REGENERATIVO?O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.O recuo frontal da Rua é de 35 metros. (Mais conforto acústico e segurança) Todos os acessos atendem a PCD (Acessibilidade).ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO68,45m² / 69,69m² / 86,01m² / 86,65 m² / sendo 2,64m² depósito privativoÁREAS DOS APARTAMENTOS GARDEN160,10m² / 168,68 m² / sendo 2,64m² depósito privativoÁREAS APARTAMENTOS 3º IDADE107,06m² / 108,30m² / sendo 2,64m² depósito privativoÁREAS COBERTURAS PENTHOUSE120,03m² / 120,67 / 121,29m² / sendo 3,76m² depósito privativoSEGURANÇA:Há 4 portões para acesso a torre. Os acessos são controlados através de clausuras. Convidados para festas não acessam as Áreas Comuns e Torre. Convidados para o Coworking não acessam a Torre.O Condômino retira as entregas Delivery através do piso do 1º subsolo em área coberta e com clausura. Na Guarita haverá clausura e espaço delivery.Entrada única para carros. Aumenta a segurança e diminui os custos do condomínio.1 Vaga externa para visitantes.DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNSCopa, Vestiários e WC’s para os funcionários, Vestiários / WC’s PCD exclusivo para Piscina, WC’s PCD para recepção.Espaço funcional, coworking. Depósitos privativos do condomínio (Limpeza, Equipamentos, Estoque)Infra estrutura para antena coletiva e TV a caboPrevisão ar condicionado (Salão de Festas, Fitness, Coworking) Previsão para climatização da piscina a gás.Gás, Energia Elétrica, e Água são individualizados com toda a infra pronta. A colocação dos medidores fica por conta dos condôminosTodas as Áreas comuns serão entregues equipadas conforme memorial Descritivo.A coleta seletiva tem espaço apropriado para o lixo reciclável.Nas áreas comuns os sensores de presença ajudam a economizar energia. As lampadas são de LedAs torneiras são com Temporizadores. O condomínio conta também com captação de água para limpeza das áreas comuns. Caixa descarga Dual Flux visando economia de energia.**APARTAMENTOS**DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS.Sistema construtivo convencional concreto armado e alvenaria de vedação , o que permite várias opções de plantas personalizadas.Integração em todos os ambientes, proporcionando uma planta sem corredores e flexibilidade de uso personalizado de cada família.Não há paredes em Dry-Wall, toda a vedação são em blocos cerâmicos o que proporciona um maior conforto térmico e acústico.A carga elétrica é dimensionada para a instalação de 2 pontos de ar-condicionado, sendo no living e outro na suíte principal.5 pontos de 220V - 2 Chuveiros, 1 na Área de Serviço , 1 na Cozinha, 1 Condensadora.Aquecimento: Gás natural CONGÁS / Aquecedor de passagem de passagem 32,5 L .Área Técnica para instalação de condensadora.Cozinha projetada para geladeira side bay e torre quente, com infraestrutura para coifa e para lava louças. Cozinha Gourmet com bancadas de granito,Churrasqueira gourmet à carvão com sistema de exaustão e iluminação. Piso gourmet nivelado com a sala.A cozinha e banhos das suítes entregues com misturadores água quente/frio.Banhos das suítes com bancadas em granito e ponto de ducha higiênica.Banhos suítes com 2 sistemas de aquecimento: gás e elétrico.Persianas de enrolar 100% blackout, maior ventilação e iluminação. Infra estrutura para automação das janelas dos dormitórios.Áreas molhadas: Pisos e revestimento em porcelanato.Peitorais e Soleiras em Granito.Portas na cor branca de primeira linhaMateriais de obra: Do básico ao acabamento são de primeira linha.Depósitos Privativos: Localizam-se no subsolo correspondente a vaga do apartamento.Hall de Higienização - Vida pós-pandemia.Cozinha e área de serviço com janelas distintas.Cozinha projetada com despensa para mantimentos e eletrodomésticos.Espaço para instalação de roupeiro no hall das suítes.100% iluminação e ventilação natural.Entradas distintas: Social e Serviços com acesso área de lazerObs: Os apartamentos serão entregues com rede hidráulica pronta para instalação de bomba de recirculação de água, evitando desperdício de água fria em todos os banhos da família.**LAZER**QuadraPiscinaSolariumSalão festas c/ forno pizza e churrasqueiraPraça de convivênciaPlay groundBrinquedotecaFitnessFitness outdoorFitness 3 idadeCoworkingEspaço funcionalEspaço pet com 120m²Car WashEspaço UberDelivery space na guaritaAcesso para retirar os deliverys é pelo subsolo (sem tomar chuva)BicicletárioCopa e vestiários para funcionários do condomínio1 deposito privativo para cada apartamentoENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISTA PARA CONHECER DE PERTO TODA INFRA DO EMPREENDIMENTO E APARTAMENTO DECORADO.Obs: Valor referente uma unidade de 2 dormitórios no sexto andar, válido até 31.10.2024Valores de condomínio e IPTU são estimativas, podendo variar para mais ou para menos

R$ 754.000,00 Venda

Barcelona

Ref. Terravitta

INFINITE SÃO CAETANO

O "INFINITE SÃO CAETANO - MBIGUCCI" não é apenas mais um empreendimento, mas uma extensão vital e valorizada da comunidade de São Caetano do Sul. Viver noInfinite São Caetano - MBigucci oferecerá aos residentes a chance de se integrarem e enriquecerem suas vidas, em harmonia com a identidade de umas das cidades mais desenvolvidas do Brasil.INFINITE MBIGUCCI, a experiência de vida ilimitada, combinando sofisticação, segurança e qualidade.São Caetano do Sul é conhecido por sua alta qualidade de vida, com várias áreas verdes e espaços de lazer, como parques e praças bem cuidadas que são locais populares para o relaxamento e convívio social. A segurança do bairro é outro ponto forte.O bairro que combina conveniência, segurança e uma atmosfera vibrante, fazendo dele um dos lugares mais desejáveis para morar em São Caetano do Sul.Torre únicaApenas 60 unidades – 4 por andarOPÇÕES DE PLANTAS 3 Dormitórios com suíte – 81m², 2 ou 3 vagas determinadas, com depósito privativo.2 Dormitórios com suíte e sala ampliada - 81m², 2 ou 3 vagas determinadas, com depósito privativo.ÁREA DE LAZERPiscina Adulto e InfantilQuadra de Beach TenisHortaEspaço Pet Quadra RecreativaChurrasqueira c/ forno de pizzaSalão de Festas Gourmet BrinquedotecaBeauty CareMini Market Salão de JogosCoworkingEspaço FitnessBicicletárioMOBILIDADE URBANALavanderia 5 àsec - 4 minAv. Presidente Kennedy - 6 minAv. Goiás - 8 minSonda Supermercados - 8 minPadaria Ben-Hur - 8 minDog’s Day Pet Shop - 8 minVivano Steak - 8 minEspaço Verde Chico Mendes - 12 minParkShopping São Caetano - 13 minHospital São Luiz - 12 minOBS: Os valores são estimativas de preços podendo variar para mais ou para menos.Projeto em pré lançamento. Solicite mais informações.

R$ 972.000,00 Venda

Santa Paula

Ref. INFINITE

LE RÊVE RÉSIDENCES LANÇAMENTO

A UMA QUADRA DA PORTARIA DO PARQUE CELSO DANIEL.NO QUADRILÁTERO MAIS NOBRE DO BAIRRO JARDIM.APENAS 2 APARTAMENTOS POR ANDAR COM ELEVADOR PRIVATIVO! A EXCLUSIVIDADE QUE VOCÊ PROCURA.128,4 m²Empreendimento: LE RÊVE RÉSIDENCESRealização e Incorporação: VB Inc IncorporadoraGerenciamento de Obra: GEMINUS ENGENHARIAEndereço: Rua das Goiabeiras, 142 - Bairro Jardim - Santo AndréProjeto de Arquitetura: PR ArquiteturaProjeto de Decoração: Carolina Vilas BoasProjeto de Paisagismo: PR ArquiteturaPrevisão de Lançamento: Março/2024Previsão de Entrega: Março/2027Área do Terreno: 1.040m²Área Total Construída: 8.204,56m²Nº de Torres: Torre ÚnicaNº unidades / andar: 2 aptos por andarPavimentos: 3 subsolos, térreo com pé-direito duplo, 16 pavimentos tipo e 17º e 18º coberturaNº Total de Unidades: 34 apartamentos, sendo 32 tipos e 2 coberturas duplexVagas para automóveis: 3 vagas, sendo algumas unidades com 1 vaga solta e uma vaga duplaTodas as vagas "soltas"1º subsolo:    34 vagas + 1 PNE 2º subsolo:       34 vagas3º subsolo:    36 vagas + 1 PNE TOTAL:            106 vagasVagas para motos:  11 (2 vagas no 1º SS / 6 vagas no 2º SS / 3 vagas no 3º SS)Vagas moto delivery: 1Vagas de visitantes/carga e descarga: 2Tipologia: 3 suítes, lavabo, terraço gourmetÁrea Privativa: 128,40 m² apartamentos tipo 226,34 m² coberturas duplex  Opções de Planta:1. Cozinha Padrão e 3 suítes2. Cozinha Americana e 3 suítes3. Sala Ampliada (2 suítes com suite máster Banho Sr e Sra)                                                                 Unidades Residenciais                                                                                      Ar Condicionado: Previsão para ar condicionado split na sala e nos 3 dormitórios (entrega de ponto de força e dreno).Esquadrias de Alumínio: Alumínio com pintura - cor: pretoPersiana integrada nos dormitórios, 100% black-outInstalações:Infraestrutura para instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.Haverá abastecimento de gás contendo um ponto de consumo para fogão na cozinha, um ponto para instalação futura de aquecedor de passagem, por conta do proprietário.Entregue com bacia sanitária "Ecoflush" em todos os banheiros. Tomadas USB em todos os ambientesAutomação: Será entregue tubulação seca para instalação de automação residencial das luminárias, ar condicionado e persianas.Pontos de água quente: Previsão de água quente nos chuveiros, torneiras dos banheiros e pia da cozinha.Medição de Água: Medição de Gás: Condomínio entregue com previsão para medição individualizada das contas de água.Revestimento: Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço. Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço.Terraço Gourmet: Entregue com bancada em granito, cuba e churrasqueira a carvão.Terraço Técnico: Espaço para acomodar condensadora de ar condicionado nos terraços dos dormitórios 2 e 3Cuidados com meio-ambiente: Reúso de água, temporizadores nas torneiras, lâmpadas de led, usina solarÁreas comuns:Entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo:Lazer Externo: Churrasqueira, Bar da Piscina, Quadra de Badmington e Pickleball, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Deck Molhado, Deck Seco, Banheiro Externo, Funcional, Playground, Petplace, PetcareLazer Interno:Salão de Festas, Brinquedoteca, Espaço para MiniMarket, Coworking, FitnessInfraestrutura das áreas comuns:Estrutura: Torre em estrutura convencionalElevadores: 02 elevadores privativos, um para cada final, 1 elevador de serviçoAr Condicionado: Entregue infraestrutura para ar condicionado split (ponto de força e dreno) no salão de festas, coworking, fitness, brinquedotecaGerador: Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns, 1 ponto de luz e 1 tomada da geladeira por apartamento.Piscina: Piscinas Adulto e Infantil Climatizadas.Segurança Patrimonial:Sistema de CFTV implantado com 06 câmeras estrategicamente instaladasTubulação seca para previsão de sistema de alarme periférico no condomínio.Portões Automatizados.Portaria 24 hs com previsão para implantação de portaria virtual. Portaria entregue com vidros blindados e infraestrutrura para ar- condicionado (ponto de força e dreno).Instalações:Áreas Comuns entregues com iluminação LED.Áreas Comuns entregues com torneiras com temporizadores.Distribuição de energia através de barramento blindado.Usinar Solar: Entregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com as placas solares instaladas na cobertura.Vaga Anti-pânico: 1 vagaBicicletário/Tool Sharing: Será entregue bicicletário e tool sharing no 1º subsoloDelivery Room:Será entregue, próximo a guarita, sala de entregas com armários e refrigerador.Vaga Elétrica: Será entregue infraestrutura para um ponto por apartamento em uma das vagas predeterminadas de garagem, para futura instalação de carregador de autos elétrico, por conta do proprietário.                                                                           Fachada                                                                                                     Estilo: ContemporâneoEsquadrias em alumínio - cor: preta Guarda-corpo dos terraços em ferro Torre exclusiva para você desfrutar de toda privacidade que só um empreendimento como esse pode te oferecer.São 3 subsolos de garagem, térreo + 17 andares tipo + 2 coberturas3 VarandasApenas 34 apartamentos no totalSão 3 suítes e 3 vagas de garagem determinadas,Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão3 elevadores – 2 sociais e 1 serviçoElevador social privativoDIFERENCIAIS:2 por andarApenas apartamentos de frenteDelivery Room c/ LockerBicicletário e Tool SharingVagas extras p/ motoLounge / Hall-Praça de entrada com pé direito duplo.Vagas maiores que o padrão + Depósito PrivativoQuadra de PickleBall/Badmington*Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas.Piscina adulto com raia de 20m .Piscina semi-coberta, saindo de dentro da academiaPiscina InfantilDeck molhado e Deck secoSolárioQuiosquesFitness com FuncionalPet PlaceQuadra Pickleball/Badmington*Churrasqueira integrada à quadraSalão de FestasBar da Piscina integrado ao Salão de FestasPet WashBrinquedotecaPlaygroundCoworkingMini MarketHall com pé-direito duploPickleballO que é pickleball e como funciona?Pickleball é frequentemente descrito como uma mistura de tênis e pingue-pongue. Pode ser jogado individualmente ou em duplas, em ambientes fechados ou ao ar livre, com raquetes, uma bola e uma quadra parecida com a de tênis, porém menor (13,41m x 6,10m)*Você pode não ter ouvido falar de pickleball, mas aqueles que jogam afirmam que basta uma hora para você dominar a prática.É o esporte que mais se popularizou nos Estados Unidos nos últimos anos, à medida que muita gente buscava novas opções de diversão em meio à pandemia de covid-19.Segundo a Associação da Indústria de Esportes e Fitness dos EUA, o número de jogadores no país cresceu 21% em 2020 e 14% em 2021.Hoje quase 5 milhões de jogadores praticam pickleball que, embora tenha sido inventado há quase 60 anos, permaneceu à sombra de esportes como o tênis."Está crescendo loucamente, em outras partes do mundo também", diz à BBC Stu Upson, presidente-executivo da USA Pickleball, entidade máxima do esporte.Fonte: Redação BBC News MundoBadmintonBadminton é um esporte praticado entre dois ou quatro jogadores. Apesar de ser semelhante ao tênis, por ser jogado com raquetes e estar dividido por uma rede, o badminton possui suas peculiaridades. Por exemplo, em vez de utilizar uma bola, ele é jogado com uma espécie de peteca, chamada de volante ou birdie.O badminton é uma modalidade que exige uma grande capacidade física dos atletas, no qual é necessário ter muita agilidade, coordenação, força, potência e rápida reação. Esse esporte é praticado por homens e mulheres, sendo considerado o esporte de raquete mais rápido do mundo. Em competições de alto nível, a peteca já chegou a ser rebatida a velocidade superiores a 400 km/h.Fonte: Maurício Facchini Professor de Educação FísicaPRINCIPAIS INFORMAÇÕES NO MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTERequisitos do usuárioPara concepção do empreendimento serão definidos como requisitos do usuário os seguintes critérios:Desempenho térmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 e reúne características que atendem às exigências de desempenho térmico, considerando-se a zona bioclimática.Os requisitos de desempenho no inverno e no verão, apresentam condições térmicas no interior do edifício melhores ou iguais às do ambiente externo.Desempenho acústicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos no que se refere ao isolamento acústico adequado das vedações externas, aos ruídos aéreos provenientes do exterior da edificação e ao isolamento acústico adequado entre áreas comuns e privativas, que são exigidos pela norma ABNT NBR 15575.Isolação acústica de vedações externas:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico da edificação, com relação a fontes normalizadas de ruídos externos aéreos.Isolação acústica entre ambientes:O empreendimento propiciará condições de isolação acústica entre as áreas comuns e ambientes de unidades habitacionais e entre unidades habitacionais distintas, já que os pisos e vedações foram projetados de forma a atender os requisitos mínimos da norma de desempenho.Ruídos de impactos:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico no interior da edificação, com relação às fontes padronizadas de ruídos de impacto.Desempenho lumínico - iluminação natural:Durante o dia as dependências da edificação receberão iluminação natural conveniente, oriunda diretamente do exterior ou indiretamente, através de recintos adjacentes, atendendo desta forma a ABNT NBR 15575.O empreendimento atende aos requisitos mínimos exigidos pela norma no que se refere as iluminâncias requeridas para várias tarefas e atividades.Desempenho lumínico - iluminação artificial:O empreendimento atenderá aos requisitos mínimos de iluminação artificial interna para ocupação de recintos e circulação nos ambientes com conforto e segurança, segundo a ABNT NBR 15575.DurabilidadeA durabilidade de um produto se extingue quando ele deixa de cumprir as funções que lhe forem atribuídas, quer seja pela degradação que o conduz a um estado insatisfatório de desempenho, quer seja por obsolescência funcional.A durabilidade do edifício e de seus sistemas é uma exigência econômica do usuário, pois está diretamente associada ao custo global do bem imóvel.O período compreendido entre o início de operação ou uso de um produto e o momento em que o seu desempenho deixa de atender às exigências do usuário pré-estabelecidas é denominado vida útil.ManutenibilidadeEm conformidade com a norma ABNT NBR 15575, o empreendimento atenderá o requisito de manter a capacidade do edifício e de seus sistemas que permitam ou favoreçam as inspeções prediais, possibilitem a realização da manutenção, bem como as intervenções de manutenção previstas neste manual e na norma ABNT NBR 5674, que deve ser seguida a fim de preservar as características originais e evitar a perda de desempenho decorrente da degradação de seus sistemas, elementos ou componentes.Saúde, higiene e qualidade do arO empreendimento possuirá condições de proporcionar salubridade no interior da edificação, considerando umidade e temperatura internas da unidade, em conjunto a todos os tipos de sistemas utilizados na construção conforme requisitos da norma ABNT NBR 15575.Funcionalidade e acessibilidadeConforme norma ABNT NBR 15575, o empreendimento apresentará espaços e altura mínima de pé direito dos ambientes compatíveis com as necessidades humanas. Além disso, é adequado às pessoas com deficiência e/ou mobilidade reduzida.Conforto tátil e antropodinâmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 no que se refere ao conforto tátil e antropodinâmico dos usuários do edifício, com base nos princípios da ergonomia, como estatura média das pessoas, força física passível de ser aplicada por adultos e crianças nos componentes e equipamentos da construção.Adequação ambientalO empreendimento e sua infraestrutura serão projetados, construídos e mantidos de forma a minimizar alterações no ambiente, portanto seguindo a norma ABNT NBR 15575, será construído mediante exploração e consumo racional dos recursos naturais, com requisitos relativos ao consumo de água e à deposição de esgotos sanitários atendidos.DESCRIÇÃO GERAL (Atribuição de Espaços)Subsolo 3Composto de:-        36 (trinta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R)-        3 (três) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 2° Subsolo-        1 (um) reservatório de consumoSubsolo 2Composto de:-        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        6 (seis) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        rampa acesso de veículos ao 1° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo e 3° Subsolo-        1 (um) centro de medição-        1 (um) local para o gerador-        1 (um local para Depósito DMLSubsolo 1Composto de:-        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R)-        2 (duas) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        2 (duas) vagas de estacionamento que acomodarão veículos visitantes-        rampa acesso de veículos ao passeio público (entrada e saída)-        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao térreo e ao 2° Subsolo-        1 (um) bicicletário contendo 06 (seis) vagas para biciclietas das unidades residenciais-        1 (uma) espaço tool sharing (oficina compartilhada) – com quadro de ferramentas-        1 (um) vestiário para funcionários-        1 (um) sala para recebimento de mercadorias (entregas) contendo: 1 (uma geladeria) e 1 (um) armário-        1 (uma) lixeira-        1 (um) acesso de pedestres social/serviço-        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao Térreo-        1 (uma) guarita blindada com WC-        1 (uma) escadaria de acesso-        1 (uma) sala de pressurizaçãoPavimento TérreoComposto de: Acesso social, de serviço para pedestres-        Hall social-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Pavimento Tipo-        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo-        Escadaria externa com acesso ao 1° Subsolo (passeio público)-        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao 1° Subsolo (passeio público)-        1 (um) espaço de uso coletivo – estar aberto coberto-        1 (um) espaço de uso coletivo – descoberto-        1 (um) espaço de uso coletivo – Pet Cate-        1 (um) espaço de uso coletivo – Petplace-        1 (um) espaço de uso coletivo – Fitness-        1 (um) espaço de uso coletivo – Funcional-        1 (um) espaço de uso coletivo – Coworking-        1 (um) W.C PNE (dentro do Corwoking)-        1 (um) espaço de uso coletivo – MiniMarket-        1 (um) espaço de uso coletivo – Salão de Festas-        1 (um) espaço de uso coletivo – 2 Sanitários-        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar/Copa do Salão de Festas-        1 (uma) espaço de uso coletivo – Brinquedoteca-        1 (uma) espaço de uso coletivo – Playground-        1 (um) espaço de uso coletivo – Churrasqueira-        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar da Piscina-        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck seco-        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina adulto-        1 (um sanitário) Externo para piscina e quadra-        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina infantil-        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck molhado-        1 (um) espaço de uso coletivo – Lava pés-        1 (um) espaço de uso coletivo – Solário-        1 (um) espaço de uso coletivo – Quadra BadMington / Pickle ball em medidas não oficiaisAndares Tipo de - Unidades Autônomas (1° ao 16° pavimentos)Composto de:-        3 (três) halls para elevadores-        3 (três) caixas de elevador-        Escada protegida das unidades residenciais-        Serão 32 (trinta e dois) Apartamentos Tipo, localizados do 1º Pavimento ao 16° Pavimento tipo, sendo que cada pavimento possui 02 (dois) apartamentos, compostos de:-        01 (uma) sala de estar-        01 (um) lavabo-        01 (uma) varanda da sala de estar-        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda-        01 (uma) cozinha-        01 (uma) despensa-        01 (uma) área de serviço-        01 (um) WC da área de serviço-        03 (três) dormitórios (suítes)-        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3)-        01 (uma) área de circulação-        01 (um) espaço para armário na área de cirulação17°/18° Pavimentos – Coberturas DuplexCompostos de:-        3 (três) halls para elevadores-        3 (três) caixas de elevador-        Escada protegida das unidades residenciais-        Serão 2 (dois) Apartamentos Duplex, localizados do 17º Pavimento e 18° Pavimento, compostos de:PAVIMENTO INFERIOR-        01 (uma) sala de estar-        01 (uma) escada de acesso aos pavimento superior-        01 (um) lavabo-        01 (uma) varanda da sala de estar-        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda-        01 (uma) cozinha-        01 (uma) despensa-        01 (uma) área de serviço-        01 (um) WC da área de serviço-        03 (três) dormitórios (suítes)-        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3)-        01 (uma) área de circulação-        01 (um) espaço para armário na área de cirulaçãoPAVIMENTO SUPERIOR-        01 (um) espaço para sala de leitura-        01 (um) espaço para sala gourmet-        01 (uma) acesso à escada do pavimento inferior-        01 (um) lavabo-        01 (uma) área descoberta-        01 (um) solário descoberto-        01 (um) tanque - spa/ofurôInstalações de ar-condicionadoNas unidades autônomas, serão entregues 4 (quatro) pontos de infraestrutura seca e drenos para a instalação de aparelho de ar-condicionado tipo “split”, sendo os seguintes ambientes: sala e nos 3 (três dormitórios). Nas coberturas, também serão entregues pontos na Sala de Leitura e Sala Gourmet.Os equipamentos não serão entregues e ficarão por conta do cliente.Nas áreas comuns Salão de festas, Coworking, Brinquedoteca, Academia e Guarita, será prevista infraestrutura seca para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo Split nos pontos indicados em projeto.ElevadoresSerão instalados 3 (três) elevadores, sendo 2(dois) sociais e 1(um) de serviço e 1(uma) plataforma para portadores de deficiência junto à portaria, com capacidade e velocidade conforme memorial de cálculo e normas técnicas pertinentes, da marca Atlas Schindler, Otis, Thyrssenkrupp, Villarta ou de desempenho semelhante.Usina solarEntregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com placas solares instaladas na cobertura.DAS PERSONALIZAÇÕES DAS UNIDADES PRIVATIVAS PROGRAMA “VB MY WAY”Serão permitidas alterações ao projeto padrão do apartamento, mediante compra do kit de personalização VB MY WAY, e se restringem aos seguintes itens: piso, louça, tampos, metais, forro de gesso e instalação de ar-condicionado com opções de modelos e cores determinados e oferecidos exclusivamente pela Construtora/Incorporadora, ficando qualquer outra alteração por parte individual a ser feita somente após a entrega das chaves e a quitação total da unidade adquirida.O prazo máximo para a decisão da escolha do kit de personalização VB MY WAY será comunicado em tempo hábil pela Construtora/Incorporadora.Se determinada etapa de obra já estiver concluída no apartamento, e não for solicitado e adquirido o kit de personalização VB MY WAY em tempo hábil, fica desde já aceita pelo cliente o padrão original. Portanto, os serviços já executados anteriores à aquisição do imóvel não serão refeitos até a entrega das chaves; ficando de responsabilidade única do cliente e somente após a entrega do empreendimento.As alterações somente serão executadas mediante pagamento da diferença da personalização solicitada, acrescida da administração da alteração e obedecer exclusivamente aos critérios e prerrogativas da incorporadora.Na escolha da personalização, o cliente deve aprovar o orçamento proposto pela incorporadora, antes da execução do serviço no cronograma do empreendimento, sob pena de ser executado o projeto padrão.Os serviços serão executados unicamente pela construtora e pelos seus fornecedores homologados, ficando o cliente proibido de apresentar outra mão-de-obra ou material de outro fornecedor para execução do serviço, por mais privilegiados que possam ser. AGORA QUE VOCÊ SABE EM DETALHES AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESSE LANÇAMENTO, ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA.TEMOS MAQUETE E APATO DECORADO NO LOCAL.

R$ 1.699.000,00 Venda

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CANAVARRO CAMPESTRE SANTO ANDRÉ LANÇAMENTO

CANAVARRO CAMPESTREVOCÊ, NO CÍRCULO MAIS COBIÇADO DA CIDADE.A BRAIDO CECELI, no mercado há mais de 18 anos, atua em sinergia com o racionalismo dos engenheiros, o olhar diferenciado do arquiteto e a estabilidade financeira nos mais variados segmentos – residenciais, comerciais, corporativos, industriais e institucionais. Esses fatores se completam e resultam em projetos únicos, sinônimos de obras bem executadas e plantas bem distribuídas que compreendem o indivíduo e a coletividade. Nossa condição primordial é o atendimento personalizado que se reflete na qualidade de concepção e de detalhamento dos projetos. Os resultados são espaços concebidos e apropriados ao bem-estar dos moradores e organizados, com a máxima funcionalidade. Podemos destacar duas áreas de atuação principais que podem ser contratadas individualmente:1. Construtora: focada em empreendimentos de grande porte;2. Arquitetura & Interiores: projetos novos, decoração, reformas, retro fit nos segmentosresidencial, comercial e coorporativo.Os projetos da BRAIDO CECELI possuem forte identidade e conquistaram reconhecimento público no cenário nacional, destacando-se na mídia e acumulando troféus do Pólo Design Center (associação de lojistas do ABC). Dedicamos especial atenção à busca de excelência, reunindo qualidade, economia e harmonia com o meio ambiente (eficiência energética na construção e manutenção, aproveitamento de estruturas preexistentes, especificação dos materiais usados e planejamento territorial com proteção aos entornos naturais).A BRAIDO CECELI desenvolve mais do que projetos, reformas ou construções…nossa missão é entregar soluções que atendam cada cliente de forma única.LOCALIZAÇÃO: Rua General Canavarro, 283 - CampestreBairro Campestre:O bairro Campestre, em Santo André, é um dos mais desejados por quem busca qualidade de vida, conveniência e proximidade com a natureza. É nesse cenário que será lançado o Canavarro Campestre, novo empreendimento da Braido Ceceli, localizado na Rua General Canavarro, 283 entre a Av. Dom Pedro II e a Rua das Figueiras, na parte mais nobre do Bairro Campestre.O bairro oferece uma infraestrutura completa com destaque para os Parques Santa Maria e Celso Daniel, que proporcionam áreas verdes ideais para caminhadas, lazer e contato com a natureza. A poucos minutos do Shopping Grand Plaza oferece uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as compras dodia a dia, o Supermercado COOP é uma excelente opção.Para quem busca manter uma rotina saudável, a academia Smart Fit, situada na Rua Vitória Régia, é uma comodidade a poucos passos. E quando o assunto é educação, o Colégio Objetivo é referência de ensino na região, sendo uma escolha popular entre as famílias.Além disso, o bairro Campestre é muito bem servido pelas principais vias de acesso, como a Av. Dom Pedro II, Av. Prestes Maia e Av. dos Estados, facilitando a locomoção para diversas partes da cidade e outras regiões.As ruas vizinhas, como a Rua das Figueiras, Rua Conselheiro Justino e Rua Vitória Régia, também são importantes e agregam ao charme e praticidade do bairro. Com tantas facilidades e uma localização privilegiada, o Canavarro Campestre surge como uma oportunidade única de viver em um dos melhores bairros de Santo André.Torre única ✔️ 15 andares✔️ 4 unidades por andar✔️ 2 elevadores✔️ 1 ou 2 vagas (Primeiro andar com 1 vaga)✔️ Total de unidades: 60✔️ 70 e 72m com 3 dorms, suite e sacada com churrasqueira.✔️ Opção de planta com 2 dorms e sala ampliada.✔️Previsão de entrega: Fevereiro 2028✔️ Localizado em uma excelente região, o prédio está próximo aos principais centros comerciais da região como: escolas, restaurantes, Padarias, Hospital, Shoppings, parque Celso Daniel, academias e muito mais… Além disso, possui fácil acesso para São Paulo e todo o ABCD.✅ Apartamentos - 3 dorms, suite, sacada com churrasqueira e 1 ou 2 vagas. Possibilidade de planta com 2 dormitórios e sala ampliada.⚽️ Área de Lazer e áreas comuns:✔️ Salão de festas✔️ Salão de jogos ✔️ Pet Place✔️ Dog Wash✔️Academia✔️ Delivery Room✔️ Piscina adulto e Infantil ✔️ Hidromassagem ✔️ Espaço Fitness externo✔️ Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza✔️ Playground ✔️ Praça de Convivência ✔️ Mini Mercado✔️ Coworking ✔️ Lounge de Integração Antecipe-se e receba todas as informações!!! 

R$ 636.000,00 Venda

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Uma super cobertura Painthouse em São Caetano com espaço suficiente para você reunir família e amigos!As vantagens de morar em uma Cobertura Penthouse com o conforto de uma casa com total segurança. Com 70m² de área construida e um quintal com 56 m² conta ainda com uma churrasqueira de alvenaria a carvão para suas comemorações.São 2 dormitórios sendo uma Suíte .O dormitório social conta ainda com um espaço pra você montar seu Closed.- Cozinha americana com janela- Lavanderia com janela- Gás encanado natural direto da rua com um ponto para o fogão.- Sala ampla muito bem iluminada.- Exclusiva churrasqueira privativa. As demais unidades utilizam a churrasqueira Social.- Amplo quintal com 56 mts2- Ampla área separada na cobertura de uso comum dos condôminos com churrasqueira Social.- Solarium- Apartamento com piso cerâmico já colocado em todos os cômodos.- Alvenaria Convencional SÃO 3 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADAS!!!E ainda mobilidade urbana totalLocalizado no Bairro Nova Gerty, O Residencial Tietê oferece pra você conforto, tranquilidade e mobilidade urbana. Localizado a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma e com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e para o Alto do Ipiranga/ Sacomã para facilitar seu dia a dia caso utilize transporte público.Em apenas 5 minutos de carro você está no Parque Chico Mendes ou pode caminhar na Avenida Kennedy. Restaurantes, supermercados e todo o comércio local pertinho da sua residência.No valor do condomínio estão inclusos taxa do lixo, gás e água69,79m² de área construída + 56,65m² de Garden

R$ 730.000,00 Venda

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