Milani Corretor de Imóveis

TERRACOTA – Espaço CerâmicaA joia rara do melhor bairro de São Caetano do SulSituado na prestigiada Alameda Terracota, este é o último grande terreno disponível na região, com impressionantes 10 mil m². O TERRACOTA – Espaço Cerâmica representa o auge do alto padrão, coroando com elegância o bairro mais valorizado da cidade.O empreendimento oferece unidades espaçosas e sofisticadas:• 122 m² – 3 suítes• 166 m² – 4 dormitórios, sendo 2 suítes• 240 m² – 4 suítes, com living de pé-direito duplo, proporcionando amplitude e sofisticação incomparáveisAlém disso, conta com um lazer completo e exclusivo, pensado para proporcionar qualidade de vida, bem-estar e momentos memoráveis.Agende sua visita e encante-se com o empreendimento que está redefinindo o conceito de morar bem em São Caetano.TERRACOTA – O LANÇAMENTO MAIS ESPERADO DO ESPAÇO CERÂMICAO futuro da sofisticação chegou.Em um dos bairros mais planejados e valorizados do ABC Paulista, nasce o Terracota Espaço Cerâmica, empreendimento que ocupa o último grande terreno disponível na região. Um marco que representa não apenas o fechamento de um ciclo de desenvolvimento urbano, mas o início de uma nova era de exclusividade, conforto e qualidade de vida.Mais do que um lar. Um verdadeiro legado.O Terracota foi concebido para atender aos mais altos padrões de exigência. São plantas espaçosas, inteligentes e elegantes, com acabamentos premium e diferenciais que encantam desde o primeiro olhar.Opções de Plantas:122 m² – 3 suítes166 m² – 4 dormitórios, sendo 2 suítes (com opção para 3 suítes)240 m² – 4 suítes e living com pé-direito duploDestaques do Empreendimento:Terreno com mais de 10.000 m²Projeto paisagístico exuberanteLazer completo e incomparável, com áreas para todas as idadesArquitetura contemporânea e atemporalAmbientes planejados para bem-estar, segurança e confortoLocalização Privilegiada:A poucos passos do ParkShopping São Caetano, o Terracota proporciona fácil acesso a importantes vias, serviços essenciais, escolas, hospitais e centros comerciais. Tudo isso sem abrir mão da tranquilidade e do estilo de vida que você merece.Terracota – Perto de Tudo. Longe do Comum.Entre em contato e conheça o lançamento que vai transformar São Caetano.São Caetano do Sul: referência em segurança, infraestrutura e qualidade de vidaLocalizada na região do Grande ABC paulista, São Caetano do Sul destaca-se como uma das cidades mais seguras e estruturadas do Brasil. Reconhecida por seus elevados índices de qualidade de vida, o município figura entre os melhores no Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) do país, refletindo o cuidado com o bem-estar de seus habitantes.Planejamento urbano e infraestrutura exemplarUm dos pilares que sustentam a excelência de São Caetano do Sul é seu planejamento urbano. As ruas são bem cuidadas, e o sistema viário, eficiente, proporciona fácil acesso a serviços essenciais. A cidade investe continuamente em espaços públicos de qualidade, que incentivam a convivência comunitária e a prática de atividades físicas, conforme destaca o portal BM&C News.Educação como diferencialA educação é, sem dúvida, um dos grandes trunfos do município. São Caetano do Sul oferece uma rede de ensino público de alta qualidade, com escolas bem equipadas e programas pedagógicos modernos. A presença da Universidade Municipal de São Caetano do Sul (USCS) contribui significativamente para o acesso ao ensino superior, oferecendo cursos reconhecidos e acessíveis à população. Esse compromisso com a educação é um reflexo da preocupação da administração pública em formar cidadãos capacitados e conscientes.Sistema de saúde eficienteO setor da saúde pública também se destaca no município. São Caetano do Sul dispõe de hospitais modernos e unidades de saúde estrategicamente distribuídas. Os programas de prevenção e promoção à saúde são amplamente implementados, assegurando atendimento de qualidade e contribuindo para a longevidade da população.Segurança como marca registradaSão Caetano do Sul é frequentemente mencionada como uma das cidades mais seguras do estado de São Paulo. Esse cenário é resultado de investimentos constantes em tecnologia de monitoramento, iluminação pública eficiente e de uma atuação integrada entre as forças de segurança. Tais medidas mantêm baixos os índices de criminalidade e garantem tranquilidade aos moradores.Economia sólida e mercado de trabalho ativoApesar de seu território relativamente pequeno, São Caetano do Sul possui uma economia forte e diversificada. O município abriga importantes indústrias, especialmente nos setores automotivo e tecnológico, além de um comércio dinâmico e bem estruturado. A presença de empresas multinacionais gera oportunidades de emprego e impulsiona o desenvolvimento econômico da cidade.Cultura e lazer para todas as idadesA cidade oferece diversas opções culturais e de lazer, entre as quais se destacam:Parque Chico Mendes: extensa área verde com trilhas e lago, ideal para atividades ao ar livre;Museu Histórico Municipal: preserva a história local e promove exposições culturais;Teatro Paulo Machado de Carvalho: palco de importantes apresentações artísticas;Estádio Anacleto Campanella: sede de eventos esportivos e culturais;Espaço Verde Chico Mendes: ambiente propício ao contato com a natureza;Praça Di Thiene: espaço familiar com fontes e áreas de convivência.Embora não seja tradicionalmente considerada um destino turístico, São Caetano do Sul cativa por seu charme urbano, pela variedade de eventos culturais e pela proximidade com a capital paulista. É, sem dúvida, uma excelente escolha para quem valoriza segurança, infraestrutura de qualidade e uma comunidade acolhedora.

Cerâmica

Ref. Terracota

A nova referência residencial da Vila Assunção - Santo André.TORRE ÚNICA, MAIOR PRIVACIDADE, PROJETO EXCLUSIVO, ARQUITETURA ELEGANTEAGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O LINDO APARTAMENTO DECORADO NA TORRE117,32 m²Torre Única19 andares4 Unidades por andar.Total de unidades: 763 SUÍTESÁrea privativa: 117,32m²2 ou 3 vagas determinadas + Depósito Privativo com infra para instalação de tomada para carro elétrico3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviçoAPARTAMENTO:Amplo living integrado ao agradável terraço gourmet com churrasqueiraBanheiros com Caixas Acopladas com Botão Dual Flush, Nicho e ralo linear nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesTomadas USB na Sala e SuítesPorta da Entrada social e de serviços com largura de 90 cmTomada e ponto de iluminação na sala alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na região.Tomada e ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na regiãoInfraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suítesPonto para filtro e dispenser de água na geladeiraPonto para Lava-louças sob bancadaPonto para água quente na pia da cozinha vindo do aquecedorInfraestrutura para automação das persianasCozinha com Infraestrutura para coifa sobre o fogãoPersianas de enrolar tipo blackout e tomadas USB nas suítesPonto para TV no terraço gourmet. Ralo Liner no terraçoVentilação natural nos banheirosPiso da sala nivelado com o piso do terraço gourmetPonto elétrico para Água Quente sob Pia da ChurrasqueiraChurrasqueira a carvão com grelha em inox e iluminaçãoÁrea técnica para condensadoraMais de 50 itens de lazer, conveniência e segurança.Piscina Adulto com Raia de 20 metrosBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumBanco de Transferência na Piscina para PNEInfraestrutura para Climatização da Piscina (a Gás e Elétrica)Piscina InfantilDuchaRedárioPlayground      Quadra Poliesportiva para Futsal, Basquete, Handball e RecreaçãoEspaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão e FornoEspaço Jovem com Churrasqueira a Carvão e FornoPet Place com Agility , Lavagem e Secagem de PetÁrea de Convivência com Animais de EstimaçãoLounge Externo (Apoio ao Salão de Festas)Praça do Fogo                    JHorta de Temperos Salão de Festas    Cozinha de apoio ao salão de festasSalão de Jogos AdultoBrinquedotecaFitnes InternoFitness Funcional Externo com Piso de BorrachaSauna com Sala de DescansoBicicletário (no subsolo)Vestiários para Funcionário e Vestiários para DiaristasPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadoDepósito privativo com Infraestrutura para Instalação de Ponto para Carro ElétricoPRONTO PARA MORAR!Obs: Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso

R$ 1.200.000,00 Venda

Vila Assunção

Ref. Vidabella

OBRAS A TODO VAPOR! SUCESSO DE VENDAS! GARANTA SUA UNIDADE!O Jump Assunção em Santo André é um condomínio club daqueles empreendimentos que unem qualidade, conforto, espaço e plantas planejadas do jeito que você procura.R$ 439.000,00*Conheça os diferenciais.Nome do Empreendimento: RESIDENCIAL JUMP ASSUNÇÃOEstilo: CONTEMPORÂNEONúmero de Torres: 2Nº de Unidades/Andar: 5 apartamentos por andar na Torre A e 4 apartamentos por andar na torre BPavimentos: São 2 subsolos de garagem, térreo onde fica a área de lazer + 16 andares de apartamentosNo total são 144 apartamentosVagas para automóveis: As unidades contarão com 1 ou 2 vagas dependendo do andar que você escolher.No Térro: 3 vagas para visitantes, 2 moto delivery que ficarão junto a portaria.No 1º subsolo são: 15 vagas duplas, 67 vagas simples, 2 vagas PNE (Portadores de Necessidades Especiais)Contará também com 10 vagas para motos.No 2º Subsolo serão 22 vagas duplas, 40 vagas simples, 02 PNE (Portadores de Necessidades Especiais) + 10 vagas para motosSaiba agora como ficarão distribuidos os apartamentos por tipologia.Torre A: Finais 01,02, 04 e 05 são 2 suítes + lavabo , terraço gourmet. No final 03 são 2 dormitórios (1 suíte), terraço gourmet com churrasqueira a carvão.Torre B: Finais 01 a 04 são 2 suítes + lavabo, terraço gourmet com churrasqueira a carvãoÁREAS PRIVATIVAS E TAMANHO DAS UNIDADESTorre A:Finais 01 e 05 os apartamentos terão 57,76 m² (32 unidades)Final 02 os apartamentos terão 58,08 m² (16 unidades)Final 03 os apartamentos terão 56,01 m² (16 unidades)Final 04 os apartamentos terão 59,79 m² (16 unidades)Torre B:Finais 01 a 04 são 58,37 m² (64 unidades)COMO SERÃO ENTREGUES AS UNIDADES RESIDENCIAIS:Previsão para ar condicionado split na sala e dormitóriosPersiana integrada nos dormitórios, 100% BlackoutInfraestrutura para instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinaturaHaverá abastecimento de gás natural canalizado contendo um ponto de consumo para fogão e um ponto para instalação futura de aquecedor de passagem, por conta do proprietário.Entregue com bacia sanitária "Ecoflush" nos banheiros. (evita o desperdício e diminuir os gastos mensais com a conta de água. Com este sistema você pode reduzir em até 60% o consumo de água.Tomadas USB nos dormitóriosInfraestrutura para automação residencial.Churrasqueira a carvão no terraço.As áreas comuns do Residencial serão entregues equipadas e decoradas. Os equipamentos e decoração estão descritos no Memorial.LAZER EXTERNO:No pavimento térreo: Espaço UBER, Praça de boas vindas, Horta, Praça de Leitura (Pergolado com balanço e bancos)Jardim, Praça das mamães, play baby, play kids, play aventura, brincadeira de rua, funcional, piscina adulto com deck molhado, solarium, piscina infantil, quadra recreativa, apoio quadra, apoio salão de festas, lounge externo, fire place.LAZER INTERNO:Subsolo: pomar, piquenique, pet place, beach tenis, churrasqueira, bicicletário e tool sharing.Torre A: salão de festas, espaço gourmet, coworking e espaço teenTorre B: salão de jogos, brinquedoteca e fitnessINFRAESTRUTURA DAS ÁREAS COMUNS:Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comunsPiscinas climatizadasSistema de CFTV implantado com 08 câmeras estratégicamente instaladas.Tubulação seca para previsão de sistema de alarme no condomínioPortões AutomatizadosPortaria 24 horas com previsão para implantação de portaria virtualPortaria entregue com vidros blindados e ar-condicionadoÁreas comuns entregues com iluminação LEDÁreas comuns entregues com torneiras temporizadoresDistribuição de energia através de barramento blindadoSistema de geração de energia solar fotovoltaica, atendendo as áreas comuns03 vagas de visitantes02 vagas moto deliveryDelivery roomMAIS INFORMAÇÕES PARA VOCÊ CONHECER EM DETALHES O PROJETO:Apartamentos (Perguntas e Respostas)Tomada USB nos aptos.? SimComo será feita a medição de água e gás do apartamento? Serão individualizados?Água: Serão entregues os medidores instalados no hall social do pavimento tipo. A medição deverá ser realizada pelo condomínio ou por empresa contratada pelo mesmo.Gás: A construtora deixará prevista infraestrutura na área de serviço para posterior instalação dos medidores individuais e leitura remota, por conta do condomínio que também deverá contratar empresa especializada para realizar a medição/leitura remota.Chuveiro será a gás ou elétrico? O chuveiro será a gás. A construtora entregará com a previsão de instalação do aquecedor a gás na área de serviço, sendo que a compra e instalação do equipamento é por conta do proprietário.Apartamentos entregues com persianas integradas? Sim e com previsão de automação.Permitida junção dos apartamentos? NãoO piso da sacada será nivelado? Sim, com pequeno desnível na soleira da porta (5 mm).Haverá preparação para ar condicionado? Se sim, em quais ambientes? Sim, será entregue infraestrutura para instalação de ar condicionado (drenos) na sala e dormitórios, e ponto de força no terraço técnico para previsão da condensadora. Todos os equipamentos deverão ser instalados pelo proprietário após entrega do apartamento.Haverá preparação para automação? Será prevista infraestrutura para automação dos apartamentos: persianas das janelas dos dormitórios e iluminação dos ambientes.Como funcionarão os interfones? Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com a guarita e áreas comuns determinadas em projeto específico.Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Na pia da cozinha, chuveiros e lavatórios dos banheiros das suites.Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Na cozinha, área de serviço, terraço gourmet, banheiros e lavabo.Será possível efetuar alterações no hall do andar? Não. Qualquer alteração que for realizada após a entrega acarretará perda das garantias contratuais do imóvel.Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Não será permitida alterações antes da entrega do apartamento. A construtora irá fornecer opções de plantas de vendas: cozinha integrada, cozinha americana e cozinha fechada e a decisão pela opção deverá ser tomada no ato da assinatura do contrato de compra da unidade.A churrasqueira será elétrica, gás, ecológica ou tradicional (carvão mais duto exaustão)? Tradicional com carvão + duto de exaustão.O cliente poderá trocar os revestimentos da unidade e contratar a construtora ou profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra? NãoO imovél terá garantia? Sim e será entregue a “tabela de garantias” com os prazos de cada sistema no manual do proprietário no ato do recebimento das chaves.O apartamento será entregue com algum revestimento nos pisos dos dormitórios e sala? NãoOs revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha e área de serviço azulejo somente na parede hidráulica. Nos banheiros será instalado azulejo em todas as paredes.Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? NãoQual a marca e tamanho dos revestimentos que serão instalados nos apartamentos? Piso cerâmico medida aproximada de 45x45 e azulejo 30x40. Marcas “Eliane, Portinari, Portobello ou Incepa”Qual a altura do pé direto do apartamento? 2,55m piso ao teto, com exceção dos banheiros já entregues pela construtora com forro rebaixado devido passagem tubulações hidráulicas.Projeto EmpreendimentoQual será o método construtivo das torres (estrutural ou convencional)? As torres serão construídas em alvenaria estrutural.Quantas torres teremos no terreno? Quantos andares cada torre? Quantos apartamentos por torre? Duas torres: “Torre A” possuirá 16 (dezesseis) andares tipo com 5 (cinco) apartamentos por andar e a “Torre B” possuirá 16 (dezesseis) andares tipo com 4 (quatro) apartamentos por andar.Qual a tipologia dos apartamentos? Os apartamentos da Torre A, finais 01, 02, 04 e 05 conterão duas suítes, sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, um lavabo, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico. Os apartamentos da Torre A, finais 03 conterão dois dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico.Os apartamentos da Torre B, finais 01, 02, 03 e 04 conterão duas suítes, sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, um lavabo, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico.Será possível mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente?Não. Qualquer alteração no projeto original deve ser aprovada pelo condomínio e acarretará na perda da garantia fornecida pela construtora, além de eventuais outras sanções envolvendo infração a aspectos legais.Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não.Quantos elevadores tem em cada torre? 02 elevadores por torre.Existirá algum sistema de aproveitamento de água? Não.Existirá algum sistema de energia renovável? Sim. Sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns.Projeto SubsolosExistirá previsão de tomada para carro elétrico na garagem? Não.Existirá gerador para alimentar as áreas comuns em caso de queda de energia? Sim. Será entregue com o gerador instalado.As vagas dos apartamentos serão determinadas? Não, as vagas serão indeterminadas, a forma do uso das vagas será atraves de sorteio cabendo sob responsabilidade/decisão do condomínio após entrega do empreendimento.Todas as vagão serão cobertas? Sim. Com exceção às vagas de visitante.Existirá vagas para visitantes? Caso afirmativo quantas? Sim. 03 vagas de visitantes.Existirá vagas de motos? caso afirmativo quantas? Sim. 02 de moto delivery + 14 vagas de moto para o condomínio.Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? 2,20 x 4,50m.Existirão depósitos privativos? Não.Quantos níveis de garagem teremos no empreendimento? Dois subsolos.Projeto Térreo, Aréas Comuns e LazerA piscina adulto e infantil será climatizada? Sim. Serão entregues com sistema instalado.Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil? Piscina Infantil: 2,60m x 3,10m e profundidade de 0,40m; Piscina Adulto: 3,10m x 14,70m e profundidade de 1,20m; Deck Molhado: 2,30m x 7,30m e profundidade de 0,20m.Quais os equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? A listagem conta no memorial descritivo de vendas.A guarita do empreendimento será blindada? A guarita será entregue com caixilhos e vidros blindados.Será entregue com infra-estrutura para portaria virtual? Haverá previsão para futura instalação por conta do condomínio.Como se dará o acesso as áreas de churrasqueira, pet place, beach tenis e área de piquenique? Através do 1º subsolo e se dará por escada ou rampa.O empreendimento terá bicicletário? Sim, localizado no 1º subsolo.O que significa espaço COWORKING? É um espaço compartilhado por pessoas que o utilizam para trabalhar (ou estudar). Com estações de trabalho individuais ou coletivas e sala de reuniões.O que significa espaço TOOL SHARING? É um espaço para compartilhamento de ferramentas, localizado junto ao bicicletário.O que significa espaço DELIVERY ROOM? Espaço exclusivo para recebimento de entregas, como roupas e itens em geral. Possuirá infraestrutura para instalação de refrigerador para recebimento de alimentos. Ficará ao lado da guarita.Condomínio sera entregue com câmeras instaladas para sistema de monitoramento? Sistema de CFTV implantado com 08 câmeras estrategicamente instaladas.O empreendimento atende as normas de acessibilidade? O edifício foi projetado em suas áreas comuns atendendo aos requisitos da norma da ABNT NBR 9050 - Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos.Porque podemos dizer que este empreendimento é SUSTENTAVÉL ? Devido a previsão e/ou instalação dos seguintes itens:- Entregue praça, pomar, área para piquenique e horta com área verde para uso dos moradores, valorizando contato com a natureza;- Entregue com lâmpadas LED nas áreas comuns, proporcionando economia de energia;- Entregue com torneiras com temporizadores nas áreas comuns, evitando desperdício de agua;- Entregue com bacia sanitária com sistema “Dual Flux”, gerando economia de água;- Entregue com espaço para previsão coleta seletiva de lixo;- Entregue com sensores de presença em áreas comuns, proporcionando economia de energia;- Entregue com infraestrutura para sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns.Obs* Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos sobre preços e unidades disponíveis. Consulte condições de pagamento

R$ 519.000,00 Venda

Vila Assunção

Ref. JUMPASSUNÇ

39M²1 DORMITÓRIOPARA VOCÊ QUE PROCURA UM APARTAMENTO PLANEJADO DE 1 DORMITÓRIO EM SÃO CAETANO.APARTAMENTO COM 39 M² LOCALIZADO NO 3º ANDAR COM VISTA LIVRE E SOL DA MANHÃ.COZINHASALA DE ESTARTERRAÇO COM LAVANDERIA1 DORMITÓRIOGÁS ENCANADO COM PONTO PARA O FOGÃOPRÉDIO COM ELEVADOR2 SUBSOLOS DE GARAGEM1 VAGA DE GARAGEM LIVRE E DETERMINADAMONITORADO POR CAMÊRAS E ACESSO POR TAGACESSO PNE ( PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS)COM ELEVADOR5 MINUTOS DA RUA VISCONDE DE INHAÚMA10 MINUTOS DO PARQUE CHICO MENDES10 MINUTOS DO PARKSHOPPING SÃO CAETANO3 MINUTOS PONTO DE ÔNIBUSFÁCIL ACESSO PARA SÃO PAULO E ABC

R$ 370.000,00 Venda

Nova Gerty

Ref. caprimario

CASA BRANCACONDOMÍNIO CLUBE COM EXCLUSIVAS CASAS DE VERÃO E INVERNO O bairro Casa Branca reúne ao mesmo tempo a qualidade de vida e a dinâmica da mobilidade urbana.PQ. CELSO DANIEL        GRAND PLAZA SHOPPING        PQ. IPIRANGUINHA         SHOPPING ABC         PQ. CENTRAL         ATRIUM SHOPPINGATACADÃO | 2 MIN. • INSTITUTO CORAÇÃO DE JESUS | 3 MIN. • MCDONALD’S | 3 MIN. • COOP SUPERMERCADO | 3 MIN. • HOSPITAL SANTA HELENA | 4 MIN. • SUPERMERCADO NAGUMO | 4 MIN.PQ. IPIRANGUINHA | 4 MIN • CARREFOUR | 5 MIN. • ATRIUM SHOPPING | 5 MIN. • GRAND PLAZA SHOPPING | 5 MIN. •R. CORONEL OLIVEIRA LIMA | 5 MIN. • HOSP. MAT. CHRISTÓVÃO DA GAMA | 7 MIN.PQ. CENTRAL | 8 MIN. • R. SENADOR FLAQUER | 9 MIN. • SHOPPING ABC | 9 MIN. • PQ. CELSO DANIEL | 9 MIN.*Todas as linhas de ônibus municipais e intermunicipais*Trólebus para Jabaquara e São MateusO Motiró Casa Branca está a 6 min. doTerminal Intermodal de Santo André que interliga ônibus municipais, intermunicipais, trólebus, metropolitano e metrô.Metrô Paraíso Av. Paulista (40 min.)Metrô Jabaquara (60 min.)*Metropolitano c/ interligação ao metrôFonte Google. *Distâncias percorridas de carro.NO APARTAMENTOInfraestrutura para instalação de aquecedor de passagem de gás.Terraço técnico para instalação de condensadora de ar-condicionado.Pia com ponto de água quente Infraestrutura para ar-condicionado “Multi Split” na sala e dormitórios”(entrega do ponto de força e dreno)Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem de gásTerraço técnico para instalação de condensadora de ar-condicionadoPia com ponto de água quenteInfraestrutura para ar-condicionado “Multi Split” na sala e dormitórios” (entrega do ponto de força e dreno)Churrasqueira a carvão e bancada em granitoInfraestrutura para automação residencial das luminárias, ar-condicionado e persianasEntregue com ralo linear no terraço gourmetInfraestrutura para automação residencial das luminárias, ar-condicionado e persianasEntregue com ralo linear no terraço gourmetGuarda-corpo em alumínio e vidroEntregue com ralo linear no box dos banheirosIluminação natural nos banheirosBacia com sistema Ecoflush nos banheirosEntregue com ralo linear no box dos banheirosIluminação natural no banheiro da suíteLavatórios dos banheiros com pontos de água quenteLavatório dos banheiros com ponto de água quenteTomada USB nos dormitóriosPersiana integrada 100% Blackout nos dormitóriosNAS TORRES02 elevadores por torre, e 1 elevador na portaria.Entregue infraestrutura (dreno, ponto de força e tubulação frigorígena) para ar-condicionadosplit no seguintes ambientes:academia, espaço gourmet, coworking, festas infantil, espaço teen, brinquedoteca, beauty care, casa de verão, casa de inverno e salão de festas adulto. Na portaria o ar-condicionado será entregue instalado e em funcionamento.Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns.Piscinas Adulto e Infantil climatizadas.Sistema de CFTV implantado com 11 câmeras estrategicamente instaladas.Tubulação seca para previsão de sistema de alarme periférico no condomínio.Portões Automatizados.Portaria entregue com vidros blindados e ar-condicionado.Serão entregues os medidores instalados, no hall dos elevadores, para individualização de água dos apartamentos.Condomínio entregue com previsão para medição individualizada das contas de gás.Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço.Azulejo nas paredes do box nos banheiros e pintura acrílica nas demais paredes.Entregue com bancada em granito e churrasqueira a carvão.Entregue comespaço para acomodar condensadora de ar-condicionado.Áreas comuns entregues com iluminação LED e com torneiras com temporizadores.Distribuição de energia através de barramento blindado.07 vagas de visitantes próximo da guarita.Será entregue bicicletário no subsolo.Será entregue, próximo a guarita, sala de entregas com refrigerador.Espaço para espera de transporte por aplicativo próximo à guarita.FICHA TÉCNICANome do Empreendimento:...............Motiró Casa BrancaIncorporação: .......................................Grupo  MotiróConstrução:  .........................................Pompeu   EngenhariaProjeto de Arquitetura:............ ...........iAnseé ArquiteturaProjeto de Decoração: ........................Carol Vilas BoasProjeto de Paisagismo: .......................Martha GaviãoÁrea do Terreno: .................................4.050 m2Nº de Torres:........................................ 3Nº de Unidade por andar:.................. 4Nº de Pavimentos Tipo:.....Torre A: 16 pavimentos - Torre B e C: 17 pavimentosNúmero Total de Unidades:............... 200Vagas para automóveis:.......................1 ou 2 vagas vinculadasVagas para motos:................................27 vagasVagas para moto delivery:...................3 vagas junto à portariaVagas para visitantes:..........................7 vagasTipologia: ..............................................Torre A: 2 Dorms. (1 suíte) - Terraço GourmetTorre B: 3 Dorms. (1 suíte) - Lavabo - Terraço Gourmet Torre C: 3 Dorms. (1 suíte) - Terraço GourmetÁrea Privativa: .....................................Torre A: 56,68 m2 (64 unidades)Torre B: 89,55 m2 (68 unidades)Torre C: 69,87 m2 (68 unidades)Depósitos  Privativos:...... ...................68  depósitosElevadores............................................2 Elevadores por torre e 1 na portariaLazer Externo:..................................... Piscina Adulto c/ Hidrobike, Piscina Infantil c/ Prainha,Churrasqueiras, Fitness Externo, Playground, Quadra de Pickleball e Pet Place.Lazer Interno: ......................................Salão de Festas Adulto e Infantil, Fitness c/ Espaço Cross Training,Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos Teen - Jogos, Sauna Seca, Coworking, 2 OU 3 DORMS 56 M2 | 69 M2 | 89 M2 terraço c/ churrasqueira a carvão1 ou 2 vagas Condomínio clube

Casa Branca

Ref. CASABRANCA

PALAZZO ELEVATOAcima de todas as expectativas.Descubra o extraordinário. O Palazzo Elevato carrega em sua essência a autenticidade e o design angular que transformarão a forma como você enxerga, sente e vive a cidade.Assinado por Patazzo e F. Bonano Engenharia, este projeto inovador apresenta uma arquitetura arrojada, que proporciona uma sensação genuína de liberdade, frescor e amplitude. Do seu apartamento, desfrute de um horizonte deslumbrante, ideal para viver momentos especiais todos os dias.Desejo de muitos. Privilégio de poucos.UMA NOVA VISÃO DE MORARO despertar dos seus desejos.O Palazzo Elevato redefiniu o conceito de varanda: aqui, são as varandas que abraçam o apartamento, oferecendo uma vista panorâmica da cidade e um espaço ainda mais convidativo para reunir amigos e família.Com apenas 40 unidades e duas por andar, o projeto se destaca no horizonte com sua torre única, arquitetura contemporânea e design exclusivo.Um verdadeiro ícone da cidade.O SEU CONCEITO DE VIVER BEM FOI ELEVADOPlantas de 100 m² com 2 ou 3 suítes (uma delas com varanda)2 vagas de garagemVaranda gourmet integrada ao livingLavaboPlanta inteligente que prioriza amplitude, requinte e funcionalidadeDiferenciais:Terraço gourmet com churrasqueiraTerraço social e terraço íntimoEntrada de serviço e social independentesVentilação cruzadaSensação de casa térrea com a segurança de um condomínio verticalMAIS QUE LAZER, UM ESTILO DE VIDAPiscina cercada pela naturezaFireplace, para momentos memoráveis em todas as estaçõesEspaço Zen, para equilíbrio do corpo e da menteSalão de festas com glamour e sofisticaçãoBrinquedoteca e espaços dedicados ao bem-estar da famíliaLOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAUm bairro completo com vida própria.Localizado na icônica Rua Caminho do Pilar, 906, o Palazzo Elevato está próximo às principais avenidas da cidade, como Higienópolis e Portugal, e a poucos minutos do principal shopping de Santo André.Infraestrutura completa:Escolas e universidadesHospitais e clínicasComércios e serviçosÁreas verdes e mobilidade urbanaASSINATURAS QUE TRANSFORMAM A CIDADEA F. Bonano Engenharia é reconhecida pela excelência em gestão de obras e pelo compromisso com o desenvolvimento socioeconômico. Em parceria com Patazzo, entregam um projeto diferenciado, que alia sofisticação, sustentabilidade e alto padrão construtivo.

Vila Gilda

Ref. PALAZZO

CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E PERFEITA DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS. O PROJETO DOS SONHOS.O VEGA JARDIM vem pra te proporcionar o melhor projeto de moradia na região. Está localizado ao lado do Grand Plaza Shopping e a 150 metros do Parque Celso Daniel com tudo ao seu lado para realizar os compromissos do dia-a-dia sem precisar pegar o carro.Sobre as unidades:As unidades variam de 67,52m² à 134,2720m² sendo que:67,52 m² são os apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte ou se preferir você pode optar pela planta de 2 dormitórios (1 suíte) com living ampliado.Destaque para os apartamentos garden que ficam no primeiro andar com 83m²Mas se você prefere mais espaço e privacidade total temos as coberturas duplex com 134,27m²Opção com 1 ou 2 VagasVaga Moto e Depósito Privativo para Algumas UnidadesCONHEÇA COMO SERÁ A IMPLANTAÇÃO.Torre única com 15 PavimentosNo pavimento Térreo você tem toda a área de lazerSão 3 Subsolos de garagem3 Elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviçosNo total são 50 UnidadesTerraço Gourmet Grill. Nele você escolhe a churrasqueira. Pode ser a gás, elétrica ou ecológica (Instalação por conta do comprador)Balcão privativo no corredor da unidade para acomodar a Condensadora do ar- condicionado, montar seu home office ou então fazer uma lavanderia apartada da sua unidade.DIFERENCIAIS DA TORRE1. Todas as áreas comuns terão em seu projeto a assinatura da nossa renomada equipe de arquitetas e serão entregues equipadas com materiais de primeira linha.2. Na área da piscina do seu VEGA JARDIM conta com um POOL HOUSE, espaço coberto onde você fará seu churrasco na piscina.3. A piscina conta com um POOL LOUNGE, banco interno em toda a sua volta, onde você relaxa enquanto curte as crianças e seu churrasco, algo só visto em grandes resorts.4. A área da piscina conta com ducha, solarium e uma sala de estar com sofás e poltronas anexo ao POOL HOUSE.5. Fitness Completo com bicicleta ergométrica, esteiras, elíptico, torre de alteres, banco para musculação, espaldar e bola de pilates.6. Fitness Externo com equipamentos para o seu exercício funcional.7. Salão de Festas decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás, copa de apoio no bar central e sala de estar, além de uma total integração ao espaço gourmet.8 . Integração total entre o salão de festas e o espaço gourmet através da copa de apoio equipada com geladeira, fogão, micro-ondas e bancada de granito.9. Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão, bancada em granito, forno de pizza e integração com a Horta.10. Horta com temperos frescos para seu churrasco e pratos mais elaborados.11. Espaço Teen equipado com TV LED, videogame PS5 e puffs.12. Brinquedoteca equipada com mesa de atividades, TV LED e nichos para livros.13. Playground com brinquedos multiuso, piso emborrachado e toda segurança que os pequenos precisam e merecem.14. Pet Place com brinquedos agility para seu pet brincar sem sair do condomínio.15. Dog Wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet.16. Minimarket te trazendo conforto e a praticidade de ter um mercadinho dentro do seu condomínio.17. Orquidário favorecendo um paisagismo agradável ao condomínio.18. Praça do Fogo para reuniões com amigos e quem sabe um luau.19. Praça da Árvore com uma arvore frutífera e banco ao redor..20. Dois Lounges Externos para relaxar e interagir com amigos e vizinhos.21. Gerador blindado no pavimento térreo, atendendo à 2 elevadores, área comum e portaria.22. Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador e calibrador de pneus.23. 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento.DIFERENCIAIS DAS PLANTAS1. Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada da unidade.2. Portas de Entrada das unidades de primeira linha, na cor branca, com 80cm de passagem livre.3. Todas as unidades dispõem de uma varanda privativa, que ficam no hall da sua unidade e que podem ser utilizadas para acomodar a condensadora do ar condicionado, um escritório privativo ou então sua área de serviço, tornando seu VEGA JARDIM ainda mais confortável.4. Você tem 3 opções de planta a sua escolha, sem custo nenhum por isso.5. Um pacote com diversos itens de Personalização é oferecido por nossa equipe de arquitetura para deixar seu apartamento pronto e lindo para quando receber as chaves.6. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados.7. Os boxes dos banheiros contam com ralos lineares para melhor captação de água e modernidade.8. O sistema de aquecimento da água é a gás, propiciando uma enorme qualidade de banho.9. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha.10. A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido.11. Peitoris e soleiras serão entregues em granito com acabamento polido.12. As janelas dos dormitórios contarão com persianas de enrolar blackout, garantindo maior iluminação e qualidade de sono.13. Janela da suíte com bandeira fixa inferior, que favorece a iluminação natural no ambiente.14. Porta da área de serviço em alumínio com ventilação permanente, dependendo da opção e planta.15. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na suíte e sala de jantar.16. Tomadas com entrada USB na suíte e sala.17. Ambos os banheiros terão dois ralos, um fora do box e outro linear dentro do box.18. As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.19. Sistema construtivo com pilares e vigas, permitindo uma maior personalização da sua unidade.20. Guarda corpo da varanda gourmet em alumínio e vidro, projetados para receber o fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.21. Caixilhos da Linha Suprema, garantindo um produto de primeira linha.22. Cozinha, área de serviço e banheiros irão dispor de tomadas de 20 amperes, ideias para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, microondas, secadora e secador de cabelo.23. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada.24. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços com os corredores largos de forma que possam ser aproveitados.25. Espaço para armários armários com 2,70 m de comprimento nos dois dormitórios, armário de 4,00 m. de comprimento na suíte, armário 6,50 m. de comprimento na cozinha e mais 3,85 m. de comprimento no corredor para roupeiro, sapateiro, office no corredor ou buffet na sala de jantar, totalizando quase 20,00 metros lineares de armário em todo o apartamento.26. Portas com borracha antirruído que amenizam a pancada em caso de batida acidental.27. Ampla varanda gourmet totalmente integrada a sala e com possibilidade de entrega do piso nivelado entre sala e varanda dependendo da opção de planta escolhida.ITENS DE PERSONALIZAÇÃOA construtora irá oferecer um atendimento exclusivo com a nossa equipe de Arquitetura para explicar ao cliente as opções de planta e cada um dos itens oferecidos na personalização com amostras dos materiais a serem empregues e orçamento prévio divido em até 12 vezes sem juros para o cliente quando a obra estiver com a estrutura chegando no 1º pavimento. Segue abaixo a relação dos itens que serão oferecidos ao cliente:1. Cliente escolhe entre 3 opções de planta sem custo.2. Forro de gesso na sala e dormitórios.3. Iluminação de LED no padrão da construtora.4. Piso porcelanato em todo o apartamento com duas opções de cor.5. Extensão da bancada da cozinha até a área de serviço.6. Bancada em granito para a área da churrasqueira.7. Nicho em granito dentro dos boxes dos banheiros.8. Instalação de motor elétrico nas persianas das janelas.9. Fornecimento e instalação de ar-condicionado.10. Aquecedor a gás.11. Extensão do ponto de gás até a churrasqueira.12. Pintura em duas opções de cor na sala e dormitóriosE ainda:Tool Sharing com ferramentas e calibrador de pneu para te auxiliar nos reparos no seu carro, moto ou bicicleta.Os pergolados das áreas comuns são feitos em estrutura metálica, garantido mais leveza e baixa manutenção.O VEGA JARDIM dispõe dos recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: rampas, sinalizações em braile, corrimões e piso tátil nas áreas externas, inclusive com acessibilidade ao segundo pavimento das coberturas duplex.As áreas comuns contarão com 5 banheiros distribuídos de forma a te atender facilmente em qualquer ambiente em seus momentos de lazer.Os caixilhos dos dormitórios contarão com persianas embutidas, podendo ser motorizadas e também automatizadas, na personalização de sua unidade, trazendo conforto e modernidade.As áreas comuns contam com assinatura das renomadas arquitetas Sabrina Tironi Daniele Rampasso em seu projeto de decoração.O VEGA ASSUNÇÃO conta com reservatório de retenção de águas pluviais, amenizando os impactos dos grandes temporais para toda vizinhança e contribuindo com o meio ambiente.Todos os materiais empregados na construção do seu VEGA JARDIM, bem como os projetos desenvolvidos pela nossa equipe, atendem as mais rigorosas Normas de Desempenho ABNT vigentes.Para auxiliar na decoração do seu apartamento, oferecemos um serviço exclusivo de personalização.Seu VEGA JARDIM dispõe de 3 elevadores para sua maior comodidade e praticidade.Todos os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados.Fachada revestida com tijolinho aparente garantindo mais sofisticação ao empreendimento.SEGURANÇAOs portões de acesso de veículos serão automatizados, com sensores infravermelhos e serão disponibilizados os controles a todos os moradores visando a sua segurança e praticidade no acesso.Seu VEGA JARDIM conta com duas entradas de pedestres, uma social e outra de serviços, aumentando sua segurança e conforto.As escadas de incêndio possuem um espaço exclusivo para abrigar PCD´s, garantindo sua segurança em caso de emergência.As unidades serão todas entregues com Fechaduras Eletrônicas, aumentando sua comodidade e segurança.O sistema elétrico BUSWAY que leva a energia do centro de medição até o seu andar sem fios através de um sistema de barramento blindado, reduzindo as oscilações de energia.SUSTENTABILIDADEPonto de Recarga para veículo elétrico. Cada apartamento contará com uma infraestrutura de recarga na sua vaga para seu maior conforto e praticidade.Lixeira para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.Elevadores ultramodernos com alta velocidade e tecnologia regenerativa que rende até 60% de economia de energia.Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.O VEGA JARDIM é equipado com lâmpadas LED, sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a economia.Nossas obras visam uma constante redução de resíduos, reaproveitamento e reciclagem.Captação de água de chuva e armazenamento para a limpeza das áreas comuns.Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.PERGUNTAS FREQUENTES1 - Quais as medidas da piscina e do pool lounge?- Piscina: 4,00m x 3,05m com 1,20m de profundidade.- Pool lounge: 3,00m x 3,05m com 0,80 cm de profundidade.2 - Qual a capacidade do salão de festas?- O salão de festas comporta de 40 a 60 pessoas confortavelmente 40 pessoas na parte interna e 20 pessoas na parte externa.3 - Como é o funcionamento da lareira da praça do fogo?- A praça do fogo será entregue com uma lareira ecológica, com acendimento a álcool.4 - Quais áreas serão atendidas pelo gerador?- O gerador estará localizado no pavimento térreo e atenderá à dois elevadores, área comum e a portaria.5 - Como serão entregues os pontos para carregamento de carro elétrico?- Serão entregues 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento6 - Qual o pé direito da unidade?- O pé direito da unidade é de 2,70m.7 - Como é entregue o balcão técnico?O balcão técnico será entregue com porta de alumínio ventilada, grelha de ventilação permanente para a condensadora na lateral, piso cerâmico, dois pontos elétricos de uso geral, um ponto de dados, um ponto de água, um ponto de esgoto para colocação de tanque, um ponto de água e um ponto de esgoto para colocação de máquina de lavar8 - Como será entregue o mini market?O mini market será entregue com uma prateleira acima da janela, uma mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.9 - A churrasqueira da piscina poderá ser utilizada por visitantes?- As regras para utilização das áreas comuns serão votadas pelos moradores na 1º assembleia de condomínio.10 - Qual será o sistema de utilização da lavanderia?- Os equipamentos entregues pela construtora serão no sistema pay per use, onde o morador faz o pagamento e pode utilizar a lavanderia.11 - Como é entregue o 2º pavimento da cobertura?- O 2º pavimento da cobertura será entregue no contrapiso, assim como a escada e a varanda do 1º pavimento , ambos descobertos. A laje da cobertura será dimensionada para suportar um spa com lâmina d’água de 0,50m. A infraestrutura para instalação do spa deverá ser feita pelo cliente.12 - Qual a infraestrutura da cobertura?- A cobertura será entregue com um ponto de água quente, um ponto de água fria e esgoto para pia e duas tomadas.QUER INFORMAÇÕES DETALHADAS?LEIA O RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO E SAIBA EM DETALHES COMO SERÁ ENTREGUE O EMPREENDIMENTO.ATIVIDADES:Utilização Exclusivamente ResidencialDESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Empreendimento imobiliário composto de uma torre de apartamentos de uso exclusivamente residencial, contendo 15 (quinze) pavimentos, sendo, 1º pavimento contendo 3 (três) unidades garden e 2 (duas) unidades tipo, 08 (oito) pavimentos tipo (2º ao 9º), com 05 (cinco) unidades autônomas por pavimento, 1 (um) pavimento de cobertura localizado no 10º pavimento e mais um pavimento sobre este, constituindo o 11º pavimento com 5 coberturas de uso exclusivo das unidades imediatamenteabaixo e mais 4 (quatro) pavimentos especiais sendo eles, - 3º Subsolo: garagens, reservatório e depósitos, 2º Subsolo: garagens e depósitos – 1º Subsolo: garagens, depósitos, portaria, hall de entrada social, vestiário de funcionários, bicicletário e centro de medição – Térreo: Hall de entrada social, salão de festas com 2 banheiros, sendo 1 pne., churrasqueira com forno de pizza, , playground, brinquedoteca, espaço teen, academia, funcional, escritório, mini market, pet place, dog wash e piscina com área para churrasqueira. Composto no total de 50 (Cinquenta) unidades e 03 (três) elevadores.O apartamento é constituído de sala, cozinha, área de serviço, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (um) escritório privativo no corredor,01 (uma) ou 02 (duas) vagas de garagem já vinculadas à unidade e também 01 (um)depósito privativo no subsolo para a grande maioria das unidades, totalizando uma área aproximada de 67,00 m² para as unidades tipo.ESTRUTURA E ALVENARIAEstrutura executada em concreto armado e alvenaria de fechamento de blocos de vedação de concreto ou cerâmico.TETOGesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado.Forro de gesso nos banheiros, área de serviço e onde for necessário esconder tubulações, será colocado uma sanca de gesso. Pintura látex PVA na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso.REVESTIMENTOParedes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar, até o teto na parede hidráulica e demais paredes externas será aplicada pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida, e paredes internas pintura com tinta látex PVA na cor branca sobre gesso.Paredes do banheiro com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar até o teto dentro do box e pintura acrílica na parte externa ao box sobre o reboco e massa corrida.Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco, massa corrida e pintura com tinta látex PVA na cor branca.PISOSVaranda das unidades tipo com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Banheiro com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Cozinha e área de serviço com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Sala, dormitórios e circulação no contra piso ou laje acabada.CAIXILHOSPortas de madeira com batentes e guarnições na cor branca já montadas com ferragem e dobradiças, com borracha de vedação.Janelas em alumínio e vidro com persiana integrada e pintura eletrostática na cor preta nos dormitórios.Janelas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta nos wcs.Portas de acesso às varandas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta.Peitoril das varandas em vidro e alumínio com pintura eletrostática na cor preta, sobrealvenaria.PEDRASBancada da pia da cozinha em granito verde ubatuba.Tampo do lavatório do banheiro em granito verde ubatuba.Soleiras, peitoris e baguetes em granito verde ubatuba.ELÉTRICAAcabamentos elétricos sem parafuso aparente na cor branca marca Alumbra, Schneider ou similar.Interfones e campainhas completos da marca Intelbras, HDL ou similar.Iluminação da varanda com plafon marca Avant, Brilha ou similar.Ponto de tomada USB na suíte e outro na sala.Fechadura digital na porta de entrada da unidade da marca Intelbras, HDL ou similar.HIDROSANITÁRIOSLouças e metais da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina, Tecnocuba ou similar.Tubos e conexões da marca Tigre, Amanco ou similar.Ponto de água e esgoto na varanda (não será entregue com tampo de granito, cuba e churrasqueira).Tanque de louça na área de serviço marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Infraestrutura para aquecimento de água com previsão de instalação, pelo cliente, de aquecedor de passagem a gás, alimentando 5 (cinco) pontos de água quente sendo, 02 chuveiros, 02 lavatórios dos banheiros e pia da cozinha.IMPERMEABILIZAÇÃOVaranda impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Banheiros impermeabilizados com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Área de serviço impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.COBERTURAo Escada interna descoberta de acesso exclusivo aos adquirentes das unidades do 10º andar, em concreto armado ou estrutura metálica para ser revestida;Pergolado em estrutura metálica em parte da área total descoberta (no 2º pavimento das unidades do 10 º andar, Correspondente ao 11º andar), entregue com acabamento em pintura esmalte na cor preto.Piso da área de cobertura (11º andar), entregue no contra piso, bem como piso da varanda, abaixo da escada.BALCÃO TÉCNICOImpermeabilizado com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Com piso cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar.Paredes com pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida.Ponto de água e esgoto.Ponto de energia elétricaLocal preparado para colocação da condensadora do ar condicionado que atenderá a unidade.ITENS DIVERSOSPortão de entrada de veículos basculante, automatizado, de aço galvanizado, com pintura esmalte na cor preta.Portão de acesso de pedestres em metal e vidro cor preto.Medição de água e luz individualizada.Infraestrutura para individualização das tubulações de gás com sistema de by-pass nos halls de acesso as unidades.Gerador blindado no pavimento térreo atendendo à 2 elevadores, área comum e portariaTodas as unidades serão entregues com infraestrutura para instalação de ar condicionado na suíte e sala de jantar, no modelo multi-split (1 condensadora para duas evaporadoras).Infraestrutura com as tubulações secas para telefonia, dados e TV individualizada.Espaço com churrasqueira e forno de pizza com pia em granito e cuba em inox,anexados ao salão de festas com 5 conjuntos de mesa com 4 cadeiras para ambiente externo e 4 banquetas.Playground com escorregador e gangorra em madeira.Office com bancada em madeira para computadores e quatro cadeiras tipo escritório.Salão de festas com bancada de granito com cooktop, geladeira, micro-ondas, 6 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, uma mesa grande para bolo, 1 sofá de 3 lugares e duas poltronas e uma mesa de centro e 1 televisão de LED de 42 polegadas.Academia equipada com duas esteiras, uma bicicleta ergométrica, uma estação de musculação, um elíptico, um banco articulado, um conjunto de pesos, um espaldar, e 1 TV de 42 Polegadas.Funcional externo com piso emborrachado e equipamentos para treinamento funcional.Brinquedoteca uma mesa infantil com duas cadeiras, dois pufes, uma prateleira em madeira e uma televisão de LED de 42 polegadas.Espaço teen com arquibancada em alvenaria com 12 almofadas redondas, 2 prateleiras em madeira, uma televisão de LED de 42 polegadas, 2 pufes e um Playstation 5 ou similar.Piscina climatizada toda revestida em pastilhas azuis, com profundidade de 0,80m no pool lounge e profundidade de 1,20m no restante.Pool House com churrasqueira, bancada em granito com pia em inox, balcão em granito com 5 banquetas, 1 geladeira, 1 tv de 42 polegadas, 3 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, 1 conjunto de sofá de 3 lugares com duas poltronas e mesa de centro.Solarium com 6 espreguiçadeiras, 2 mesinhas laterais e ducha.Lounge Externo I com 1 banco, 2 poltronas e mesa de centroLounge Externo II com 4 poltronas e 1 mesa de centroPraça da árvore com banco em concreto e uma árvore de porte pequeno.Praça do fogo com banco em concreto, elemento vazado na divisa com o playground e lareira ecológica.Lavanderia com bancada em granito e tanque em inox, 2 maquinas de lavar roupa e 2 secadoras, no sistema pay per use.Mini Market com prateleira acima da janela e mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador, calibrador de pneus, bancada em madeira e 3 banquetas, na vaga pmr, com piso pintado com tinta epóxi.Horta entregue com temperos variados já plantados.Pet Place com piso em grama sintética equipada com brinquedos.Dog Wash com bancada em alvenaria, 1 tanque com torneira elétrica de água quente, 1 secador pet, coberto com pergolado de aço com pintura esmalte na cor preta e vidro.50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento.Obs: Preço referencial sujeito a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos para informações de valores atuais e fluxo de pagamento.

R$ 883.000,00 Venda

Jardim

Ref. vegajardim

Le Jardin – 3 Suítes | 104 m²Requinte e sofisticação em uma das melhores localizações de São Caetano do SulDescubra o privilégio de viver com exclusividade no Le Jardin, um projeto singular que harmoniza arquitetura sofisticada, engenharia de excelência e exuberante paisagismo, envolto em jardins cuidadosamente planejados. Com uma única torre e ambientação integrada à natureza, o empreendimento se destaca pela elegância e pelo alto padrão de acabamento.Agende sua visita e encante-se. Viva Le Jardin.Diferenciais do ProjetoTorre única com design exclusivoPaisagismo integrado em todo o entornoImplantação inteligente com total aproveitamento do terrenoAlto padrão construtivo assinado pela Braido Engenharia e ArquiteturaFicha TécnicaEndereço: Rua Amazonas, 734 – Bairro Santo Antônio – São Caetano do SulIncorporação: Braido AZ Empreendimentos Imobiliários Ltda.Área do terreno: 1.680,09 m²Área construída: 9.739,00 m²Número de torres: 1Pavimentos: 13Unidades por andar: 4 (2 por hall social)Total de unidades: 52Subsolos: 2Vagas para bicicleta: 32Elevadores: 3 (2 sociais + 1 de serviço)O Apartamento – 3 Suítes | 104,49 m² e 104,72 m² privativosVaranda gourmet com churrasqueira a carvão2 vagas de garagemLavaboÁrea técnica para condensadora de ar-condicionadoEntradas social e de serviço independentesDiferenciais internos:Louças e metais de alto padrãoGuarda-corpo em alvenaria e vidroIntegração da sala, varanda gourmet e cozinha com piso niveladoPersianas blackout 100% nas janelasCaixa de descarga com controle Dual Flux (3L/6L)Bancadas em granito polido na cozinha e varandaInfraestrutura para coifa com exaustão individualMisturadores de água quente na cozinha e banheirosPonto de energia e iluminação ligados ao geradorPreparação para ar-condicionado na sala e nas suítesLazer e Áreas ComunsGuarita com eclusaVagas para visitantesÁreas de estar com paisagismoPiscina com solariumQuadra de areiaAcademiaEspaço fitness ao ar livreCoworkingSalão de festasSalão de jogosEspaço jovemBrinquedotecaParque infantilPet playChurrasqueiraViva a experiência Le Jardin. Um projeto feito para quem valoriza exclusividade, conforto e qualidade de vida.Deseja agendar uma visita ou obter mais informações? Estou à disposição para atendê-lo.

R$ 1.390.000,00 Venda

Centro

Ref. lejardin

MORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA68,40m² de área útilTerraço Gourmet integrado sala/lavanderia com churrasqueira a carvão,Ampla área de Serviço/Lavanderia,Copa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA

R$ 607.011,00 Venda

Fundação

Ref. PAMP44