Milani Corretor de Imóveis

Um espetáculo com cadeira cativa para o melhor parque da cidade.DUPLEX 2 e 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTEDUPLEX: 67 a 92 m²TRIPLEX: 99 a 137 m²E se eu te oferecer um empreendimento onde você terá uma vista única, exclusiva e infinita para o maior e melhor parque público da Cidade de Santo André?Em um Bairro que é sinônimo de qualidade de vida?Bairro Jardim (Área mais valorizada)Parque Celso Daniel (Melhor Parque da Cidade)Grand Plaza Shopping (O seu Centro de Compras a poucos passos)TORRE ÚNICA11 pavimentos, sendo 4 andares DUPLEX (1º, 3º, 5° e 7° andares) e 1TRIPLEX (10° andar)2 ou 3 vagas nos DUPLEX, 4 nos TRIPLEX - vagas avulsas para venda.60 Apartamentos no total, sendo:43 UNIDADES DUPLEX (1°, 3º, 5o e 7º andares):Final 1: 92,45 m²Final 02, 03, 04 e 09: 90,71m²Final 05: 92,97 m²Final 06 e 12: 68,33 m²Final 07: 68,03 m²Final 08: 91,05 m2Final 10: 91,55 m²Final 11: 67,75 m²12 UNIDADES TRIPLEX (10° andar) + ROOFTOPFinal 01: 137,66 m²Final 02, 03, 04 e 09: 135,36 m2 Final 05: 137,40 m²Final 06 e 12; 101,55 m²Final 07: 100,21 m²Final 08; 136,00 m²Final 10: 136,07 m²Final 11: 99,93 m3TIPO DE CONSTRUÇÃO: Estrutura de concreto armado e alvenaria de vedação (convencional)TRIPLEX entregues equipados e decorados, com Ofurô, Churrasqueira e Paisagismo.Infraestrutura frigorígena para ar-condicionado (dormitórios e sala),Infraestrutura para automação, fechadura biométrica na porta de entrada, uma das vagas por apartamento com tomada para carro elétrico, placas fotovoltoicas para uso do condomínio.LAZER COMPLETODelivery Roon, Atrium interno, Coworking, Espaço Gourmet, Lounge, Área Gourmet, Fitness, Brinquedoteca, Playground, Beauty Care, Sala Youtuber, Lavanderia Coletiva, Pet Wash, Pet Place, Espaço Contemplação, Beech Tennis, Lounge Beech Tennis, Piscina com Solarium e Deck Molhado, Fire Place, Bícicletário, Tool Sharing, CarWash, Vaga Pânico.Paisagismo exuberante, Gerador (para iluminação de áreas comuns, portões de acesso, portaria e elevadores) e Coleto Seletiva de Lixo.LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADAMenos de lkm de distância• Porque Celso Daniel - 20m• Bom Beef Burguers Hamburgueria - 170m• Grand Plozo Shopping - 250m• Churrascaria Tendal - 260m• Colégio Arbos - 350m• Podaria Aovq Vitória Régio - 350m• Swift - 350m• Sodié Doces - 350m• Petz - 400m• Podaria Brasileiro - 500m• Vero Verde Pizzorio - 500m• Pizzo Hut - 550m• Drogaria São Paulo - 550m• Quintal Dei Carmen - 650m• Estação Santo André - 750m• Pão de Açúcar - 800m• Smart Fit - 800mPRINCIPAIS AVENIDAS / RUASAv. Industrial----------100mAv. Padre Anchieta------110mAv. Dom Pedro II--------180mRua dos Figueiras------- 500mAntecipe-se ao lançamento. Entre em contato e faça sua reserva.Conheça detalhes do empreendimento Pavimento Térreo-        Acesso social e de pessoas com mobilidade reduzida e deficientes físicos;-        Portaria e Living;-        hall para elevadores;-        três caixas de elevadores;-        Escada protegida;-        1 plataforma PCD para acesso ao Deck da Piscina;-        Delivery Room (guarda volume);-        Atrium interno (jardim);-        Coworking - Office;-        Espaço Gourmet;-        Lounge Área Gourmet com Pergolado,-        Espaço Fitness;-        Salão de Jogos;-        Vestiários Feminino e Masculino;-        Brinquedoteca;-        Playground; Beauty Care;-        Sala Youtuber;-        Lavanderia Coletiva;-        Pet Wash;-        Pet Place;-        Espaço Contemplação com Pergolado;-        Quadra de Beach Tennis;-        Jardim Externo / Area Permeável;-        Lounge Beach Tennis com Pergolado;-        Piscina com Solarium e Deck molhado;-        Fire Place (Lareira);-        Depósito Materiais Limpeza (DML);-        Sala de Medidores da Concessionária Energia;-        Vestiário de Serviços;Subsolo 1Composto de:-        46 (quarenta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio do padrão popular brasileiro; sendo 1 vaga PMR;-        3 (três) vagas de visitante e 2 (duas) de moto delivery-        1 (uma) vaga Car Wash (lavagem);-        área de circulação e manobra de veículos;-        rampa acesso ao logradouro R. Padre Vieira e aos Subsolos 2 e 3;-        hall para elevadores social;-        três caixas de elevador;-        escada protegida;-        caixa da plataforma elevatória.-        sala de Medidores da concessionária de energia;-        2 (duas) lixeiras (recicláveis e organicos);Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

R$ 961.000,00 Venda

Jardim

Ref. homepark

EXCELENTE LOCALIZAÇÃOLocalizado no Bairro Nova Gerty, O Residencial Tietê oferece pra você conforto, tranquilidade e mobilidade urbana.Localizado a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma e com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e para o Alto do Ipiranga para facilitar sua locomoção. Em apenas 10 minutos de carro você está no Parque Chico Mendes, pode caminhar na Avenida Kennedy.Restaurantes, supermercados e todo o comércio local pertinho da sua residência.São 2 vagas de garagem determinadas com amplo espaço de manobra, sacada com 7 metros de comprimento com vista totalmente livre com sol da manhã. Apartamento no Terceiro andar com vista totalmente livre e sol da manhã.Torre Única2 dormitórios sendo 1 suíteGás Encanado com ponto para o fogãoNo valor do condomínio estão inclusos taxa do lixo, gás e águaTotal de unidades : 33Número de subsolo: 2Número de elevadores: 1Número de vagas: 2 ou 3 - determinadasLazer no CondomínioNa Cobertura você tem um amplo espaço reservado sendo uma área comum a todos os condôminos com uma churrasqueira a carvão coberta, além de um freezer para você reunir família e amigos e fazer seus eventos.De apoio tem 2 banheiros (Masculino e Feminino)Tour Virtualhttp://www.sferica.com.br/temporario/gappe/tiete/

R$ 480.000,00 Venda

Nova Gerti

Ref. TIETSCS37

COMPRE SUA UNIDADE PELO CRÉDITO ASSOCIATIVO .100% GARANTIDO PELA CAIXA ECONOMICA FEDERAL. USE SEU FGTS Você vai "Morar bem pagando Pouco" . Monte sua proposta eJÁ RESERVE SUA UNIDADE!!!O Vip Gales fica em uma localização privilegiada com fácil acesso a toda região do ABC. Próximo ao Centro Universitário Fundação Santo André Se seus rendimentos vão até R$ 8.000,00 e é seu primeiro imóvel, o Vip Gales foi feito pra você. Não perca essa oportunidade única!LOCALIZAÇÃO:Esse empreendimento será construido na Rua Vicente de Carvalho, 198 Bairro Principe de Gales - Santo André/SPENDEREÇO PLANTÃO DE VENDAS/DECORADO:Av. Príncipe de Gales, 426 Bairro Principe de GalesSanto André/SPEMPRESAS DE VENDAS : iNTERMEDIAÇÃO: MILANI CORRETOR DE IMÓVEIS (CRECI 107.017-F) EM PARCERIA COM PENSELAR IMÓVEIS.Projeto e Ficha Técnica:Área do Terreno: 752 m²Torre ÚnicaNúmero de pavimentos:15 pavimentos, sendo:2 subsolos,Térreo de lazer Número de unidades Tipo:1º ao 10º pav - 7 unidades tipo/pavto11º e 12º pav - 4 unidades tipo/pavtoNúmero de unidades por andar:1º pav ao 10º pav - 70 unidades residenciais, sendo 7 unidades por andar.11º pav e 12º pav - 8 unidades residenciais, sendo 4 unidades por andar.Número de Elevadores:2 elevadores sendo 1 Social e 1 de ServiçosNúmero total de Unidades:78 unidadesNúmero de Dormitórios:2 dormitórios com 1 banheiroTipologia:1º ao 12º pavimentos:2 dorms, sala, cozinha, wc, varanda e 1 vaga de garagem para veículo ou para motoSão 45 vagas de CARRO e 33 vagas de MOTO Área Privativa dos apartamentos:Unidades Final 1 - 39,12m²     Unidades Final 2 - 38,84mUnidades Final 3 - 38,84m²Unidades Final 4 - 38,60mUnidades Final 5 - 38,35m²Unidades Final 6 - 38,35m²Unidades Final 7 - 38,35m²Diferenciais no apartamento:1 Dormitório3 opções de plantas sem custo, até o momento que a obra permitaTomadas USBParedes acústicas nas confrontações com outras unidadesIluminação e ventilação natural no banheiroParedes internas não estruturais possibilitando alterações de layoutRalo linear no banheiroPortas com borracha amortecedora que evita batidas bruscasQuadros de luz dimensionadas para 2 evaporadorasPia da cozinha, lavatórios do banheiro, soleiras e pingadeiras em granitosPonto grill com opção para churrasqueia a carvão sem fumaça, gás* ou elétricaAmpla varanda gourmet com espaço para mesa e totalmente integrada a salaJanelas dos dormitórios em alumínio preto no sistema persiana blackout*Ponto de gás para churrasqueira deverá ser adquirido na personalização2 Dormitórios3 opções de plantas sem custo, até o momento que a obra permitaTomadas USBParedes acústicas nas confrontações com outras unidadesIluminação e ventilação natural no banheiroParedes internas não estruturais possibilitando alterações de layoutRalo linear no banheiroPortas com borracha amortecedora que evita batidas bruscasQuadros de luz dimensionadas para 2 evaporadorasPia da cozinha, lavatórios do banheiro, soleiras e pingadeiras em granitosPonto grill com opção para churrasqueia a carvão sem fumaça, gás* ou elétricaAmpla varanda gourmet com espaço para mesa e totalmente integrada a salaJanelas dos dormitórios em alumínio preto no sistema persiana blackout*Ponto de gás para churrasqueira deverá ser adquirido na personalizaçãoSÃO MUITOS OS DIFERENCIAIS QUE VOCÊ ENCONTRA NO VIP GALESNo Pavimento Térreo Mini-market, (A facilidade de comprar aquele produto que faltou no seu carrinho de compras)Co-working, ( Estação de trabalho para você que gosta de revesar entre ir trabalhar na sua empresa e também sem sair de casa.Salão de Festas (Reuna familiares e amigos em um espaço totalmente integrado com a churrasqueira externa)Bar do Salão de Festas (Prepare seus drinks e compartilhe com seus convidados)Churrasqueira externa totalmente integrada com o Salão de festas. Praticidade para servir a todos.Quiosque,Playground,Brinquedoteca, Piscina,Pool Lounge,Pool House,Solário,Academia e Funcional,Lavanderia Coletiva,Pet Place.Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas. Diferenciais Empreendimento no Pavimento Cobertura: Churrasqueira, Ofurô, Sky ViewColeta Seletiva de Lixo,Lâmpadas de Led nas áreas comuns.Mobilidade Urbana:More perto da futura linha BRT - ABC (20 minutos para o Sacomã)Colado a Faculdade de Medicina do ABC e Fundação Santo andréFAÇA JÁ SUA RESERVA!!!!

R$ 269.000,00 Venda

Vila Príncipe de Gales

Ref. vipgales

Descrição do Edifício03 e 02 dormitórios (01 suíte)1 e 2 vagas determinadas59, 63, e 72 m²TérreosFinais 01 e 02 - Ap total = 104,96 m² - 03 Dorms (01 suíte)Finais 03 e 04 - Ap total = 98,47 m² - 02 Dorms (01 suíte)Estar de bem com o seu novo espaço. Estar tranquilo com seu lazer. Estar perto de tudo o que é importante.Área de lazer equipada e decorada:BrinquedotecaChurrasqueiraFitnessPet PlacePiscinaPiscina InfantilPlaygroundQuadra PoliesportivaSalão de FestasSalão de JogosObs: Valores sujeitos a reajuste sem prévio aviso. Consulte condições.

R$ 672.000,00 Venda

Campestre

Ref. Stare

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULRESIDENCIAL PAMPLONARESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SULMORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANOEmpreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano.Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos.Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista.SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA68,40m² de área útilTerraço Gourmet integrado com sala/cozinha/lavanderia (churrasqueira a carvão),Ampla área de ServiçoCopa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / ConfortoCarrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit.Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo.Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos.INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTONúmero de torres: 1 TorreNúmero de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipoNúmero de aptos por andar: 6Total de unidades : 72Número de subsolos: 2Número de elevadores: 2Número de vagas: 1 e 2ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITAOBS: POREÇOS SUJEITOS A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE-NOS

R$ 599.000,00 Venda

Fundação

Ref. Pamplona86

A UMA QUADRA DA PORTARIA DO PARQUE CELSO DANIEL.NO QUADRILÁTERO MAIS NOBRE DO BAIRRO JARDIM.APENAS 2 APARTAMENTOS POR ANDAR COM ELEVADOR PRIVATIVO! A EXCLUSIVIDADE QUE VOCÊ PROCURA.128,4 m²Empreendimento: LE RÊVE RÉSIDENCESRealização e Incorporação: VB Inc IncorporadoraGerenciamento de Obra: GEMINUS ENGENHARIAEndereço: Rua das Goiabeiras, 142 - Bairro Jardim - Santo AndréProjeto de Arquitetura: PR ArquiteturaProjeto de Decoração: Carolina Vilas BoasProjeto de Paisagismo: PR ArquiteturaPrevisão de Lançamento: Março/2024Previsão de Entrega: Março/2027Área do Terreno: 1.040m²Área Total Construída: 8.204,56m²Nº de Torres: Torre ÚnicaNº unidades / andar: 2 aptos por andarPavimentos: 3 subsolos, térreo com pé-direito duplo, 16 pavimentos tipo e 17º e 18º coberturaNº Total de Unidades: 34 apartamentos, sendo 32 tipos e 2 coberturas duplexVagas para automóveis: 3 vagas, sendo algumas unidades com 1 vaga solta e uma vaga duplaTodas as vagas "soltas"1º subsolo:    34 vagas + 1 PNE 2º subsolo:       34 vagas3º subsolo:    36 vagas + 1 PNE TOTAL:            106 vagasVagas para motos:  11 (2 vagas no 1º SS / 6 vagas no 2º SS / 3 vagas no 3º SS)Vagas moto delivery: 1Vagas de visitantes/carga e descarga: 2Tipologia: 3 suítes, lavabo, terraço gourmetÁrea Privativa: 128,40 m² apartamentos tipo 226,34 m² coberturas duplex  Opções de Planta:1. Cozinha Padrão e 3 suítes2. Cozinha Americana e 3 suítes3. Sala Ampliada (2 suítes com suite máster Banho Sr e Sra)                                                                 Unidades Residenciais                                                                                      Ar Condicionado: Previsão para ar condicionado split na sala e nos 3 dormitórios (entrega de ponto de força e dreno).Esquadrias de Alumínio: Alumínio com pintura - cor: pretoPersiana integrada nos dormitórios, 100% black-outInstalações:Infraestrutura para instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.Haverá abastecimento de gás contendo um ponto de consumo para fogão na cozinha, um ponto para instalação futura de aquecedor de passagem, por conta do proprietário.Entregue com bacia sanitária "Ecoflush" em todos os banheiros. Tomadas USB em todos os ambientesAutomação: Será entregue tubulação seca para instalação de automação residencial das luminárias, ar condicionado e persianas.Pontos de água quente: Previsão de água quente nos chuveiros, torneiras dos banheiros e pia da cozinha.Medição de Água: Medição de Gás: Condomínio entregue com previsão para medição individualizada das contas de água.Revestimento: Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço. Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço.Terraço Gourmet: Entregue com bancada em granito, cuba e churrasqueira a carvão.Terraço Técnico: Espaço para acomodar condensadora de ar condicionado nos terraços dos dormitórios 2 e 3Cuidados com meio-ambiente: Reúso de água, temporizadores nas torneiras, lâmpadas de led, usina solarÁreas comuns:Entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo:Lazer Externo: Churrasqueira, Bar da Piscina, Quadra de Badmington e Pickleball, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Deck Molhado, Deck Seco, Banheiro Externo, Funcional, Playground, Petplace, PetcareLazer Interno:Salão de Festas, Brinquedoteca, Espaço para MiniMarket, Coworking, FitnessInfraestrutura das áreas comuns:Estrutura: Torre em estrutura convencionalElevadores: 02 elevadores privativos, um para cada final, 1 elevador de serviçoAr Condicionado: Entregue infraestrutura para ar condicionado split (ponto de força e dreno) no salão de festas, coworking, fitness, brinquedotecaGerador: Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns, 1 ponto de luz e 1 tomada da geladeira por apartamento.Piscina: Piscinas Adulto e Infantil Climatizadas.Segurança Patrimonial:Sistema de CFTV implantado com 06 câmeras estrategicamente instaladasTubulação seca para previsão de sistema de alarme periférico no condomínio.Portões Automatizados.Portaria 24 hs com previsão para implantação de portaria virtual. Portaria entregue com vidros blindados e infraestrutrura para ar- condicionado (ponto de força e dreno).Instalações:Áreas Comuns entregues com iluminação LED.Áreas Comuns entregues com torneiras com temporizadores.Distribuição de energia através de barramento blindado.Usinar Solar: Entregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com as placas solares instaladas na cobertura.Vaga Anti-pânico: 1 vagaBicicletário/Tool Sharing: Será entregue bicicletário e tool sharing no 1º subsoloDelivery Room:Será entregue, próximo a guarita, sala de entregas com armários e refrigerador.Vaga Elétrica: Será entregue infraestrutura para um ponto por apartamento em uma das vagas predeterminadas de garagem, para futura instalação de carregador de autos elétrico, por conta do proprietário.                                                                           Fachada                                                                                                     Estilo: ContemporâneoEsquadrias em alumínio - cor: preta Guarda-corpo dos terraços em ferro Torre exclusiva para você desfrutar de toda privacidade que só um empreendimento como esse pode te oferecer.São 3 subsolos de garagem, térreo + 17 andares tipo + 2 coberturas3 VarandasApenas 34 apartamentos no totalSão 3 suítes e 3 vagas de garagem determinadas,Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão3 elevadores – 2 sociais e 1 serviçoElevador social privativoDIFERENCIAIS:2 por andarApenas apartamentos de frenteDelivery Room c/ LockerBicicletário e Tool SharingVagas extras p/ motoLounge / Hall-Praça de entrada com pé direito duplo.Vagas maiores que o padrão + Depósito PrivativoQuadra de PickleBall/Badmington*Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas.Piscina adulto com raia de 20m .Piscina semi-coberta, saindo de dentro da academiaPiscina InfantilDeck molhado e Deck secoSolárioQuiosquesFitness com FuncionalPet PlaceQuadra Pickleball/Badmington*Churrasqueira integrada à quadraSalão de FestasBar da Piscina integrado ao Salão de FestasPet WashBrinquedotecaPlaygroundCoworkingMini MarketHall com pé-direito duploPickleballO que é pickleball e como funciona?Pickleball é frequentemente descrito como uma mistura de tênis e pingue-pongue. Pode ser jogado individualmente ou em duplas, em ambientes fechados ou ao ar livre, com raquetes, uma bola e uma quadra parecida com a de tênis, porém menor (13,41m x 6,10m)*Você pode não ter ouvido falar de pickleball, mas aqueles que jogam afirmam que basta uma hora para você dominar a prática.É o esporte que mais se popularizou nos Estados Unidos nos últimos anos, à medida que muita gente buscava novas opções de diversão em meio à pandemia de covid-19.Segundo a Associação da Indústria de Esportes e Fitness dos EUA, o número de jogadores no país cresceu 21% em 2020 e 14% em 2021.Hoje quase 5 milhões de jogadores praticam pickleball que, embora tenha sido inventado há quase 60 anos, permaneceu à sombra de esportes como o tênis."Está crescendo loucamente, em outras partes do mundo também", diz à BBC Stu Upson, presidente-executivo da USA Pickleball, entidade máxima do esporte.Fonte: Redação BBC News MundoBadmintonBadminton é um esporte praticado entre dois ou quatro jogadores. Apesar de ser semelhante ao tênis, por ser jogado com raquetes e estar dividido por uma rede, o badminton possui suas peculiaridades. Por exemplo, em vez de utilizar uma bola, ele é jogado com uma espécie de peteca, chamada de volante ou birdie.O badminton é uma modalidade que exige uma grande capacidade física dos atletas, no qual é necessário ter muita agilidade, coordenação, força, potência e rápida reação. Esse esporte é praticado por homens e mulheres, sendo considerado o esporte de raquete mais rápido do mundo. Em competições de alto nível, a peteca já chegou a ser rebatida a velocidade superiores a 400 km/h.Fonte: Maurício Facchini Professor de Educação FísicaPRINCIPAIS INFORMAÇÕES NO MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTERequisitos do usuárioPara concepção do empreendimento serão definidos como requisitos do usuário os seguintes critérios:Desempenho térmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 e reúne características que atendem às exigências de desempenho térmico, considerando-se a zona bioclimática.Os requisitos de desempenho no inverno e no verão, apresentam condições térmicas no interior do edifício melhores ou iguais às do ambiente externo.Desempenho acústicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos no que se refere ao isolamento acústico adequado das vedações externas, aos ruídos aéreos provenientes do exterior da edificação e ao isolamento acústico adequado entre áreas comuns e privativas, que são exigidos pela norma ABNT NBR 15575.Isolação acústica de vedações externas:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico da edificação, com relação a fontes normalizadas de ruídos externos aéreos.Isolação acústica entre ambientes:O empreendimento propiciará condições de isolação acústica entre as áreas comuns e ambientes de unidades habitacionais e entre unidades habitacionais distintas, já que os pisos e vedações foram projetados de forma a atender os requisitos mínimos da norma de desempenho.Ruídos de impactos:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico no interior da edificação, com relação às fontes padronizadas de ruídos de impacto.Desempenho lumínico - iluminação natural:Durante o dia as dependências da edificação receberão iluminação natural conveniente, oriunda diretamente do exterior ou indiretamente, através de recintos adjacentes, atendendo desta forma a ABNT NBR 15575.O empreendimento atende aos requisitos mínimos exigidos pela norma no que se refere as iluminâncias requeridas para várias tarefas e atividades.Desempenho lumínico - iluminação artificial:O empreendimento atenderá aos requisitos mínimos de iluminação artificial interna para ocupação de recintos e circulação nos ambientes com conforto e segurança, segundo a ABNT NBR 15575.DurabilidadeA durabilidade de um produto se extingue quando ele deixa de cumprir as funções que lhe forem atribuídas, quer seja pela degradação que o conduz a um estado insatisfatório de desempenho, quer seja por obsolescência funcional.A durabilidade do edifício e de seus sistemas é uma exigência econômica do usuário, pois está diretamente associada ao custo global do bem imóvel.O período compreendido entre o início de operação ou uso de um produto e o momento em que o seu desempenho deixa de atender às exigências do usuário pré-estabelecidas é denominado vida útil.ManutenibilidadeEm conformidade com a norma ABNT NBR 15575, o empreendimento atenderá o requisito de manter a capacidade do edifício e de seus sistemas que permitam ou favoreçam as inspeções prediais, possibilitem a realização da manutenção, bem como as intervenções de manutenção previstas neste manual e na norma ABNT NBR 5674, que deve ser seguida a fim de preservar as características originais e evitar a perda de desempenho decorrente da degradação de seus sistemas, elementos ou componentes.Saúde, higiene e qualidade do arO empreendimento possuirá condições de proporcionar salubridade no interior da edificação, considerando umidade e temperatura internas da unidade, em conjunto a todos os tipos de sistemas utilizados na construção conforme requisitos da norma ABNT NBR 15575.Funcionalidade e acessibilidadeConforme norma ABNT NBR 15575, o empreendimento apresentará espaços e altura mínima de pé direito dos ambientes compatíveis com as necessidades humanas. Além disso, é adequado às pessoas com deficiência e/ou mobilidade reduzida.Conforto tátil e antropodinâmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 no que se refere ao conforto tátil e antropodinâmico dos usuários do edifício, com base nos princípios da ergonomia, como estatura média das pessoas, força física passível de ser aplicada por adultos e crianças nos componentes e equipamentos da construção.Adequação ambientalO empreendimento e sua infraestrutura serão projetados, construídos e mantidos de forma a minimizar alterações no ambiente, portanto seguindo a norma ABNT NBR 15575, será construído mediante exploração e consumo racional dos recursos naturais, com requisitos relativos ao consumo de água e à deposição de esgotos sanitários atendidos.DESCRIÇÃO GERAL (Atribuição de Espaços)Subsolo 3Composto de:-        36 (trinta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R)-        3 (três) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 2° Subsolo-        1 (um) reservatório de consumoSubsolo 2Composto de:-        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        6 (seis) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        rampa acesso de veículos ao 1° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo e 3° Subsolo-        1 (um) centro de medição-        1 (um) local para o gerador-        1 (um local para Depósito DMLSubsolo 1Composto de:-        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R)-        2 (duas) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        2 (duas) vagas de estacionamento que acomodarão veículos visitantes-        rampa acesso de veículos ao passeio público (entrada e saída)-        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao térreo e ao 2° Subsolo-        1 (um) bicicletário contendo 06 (seis) vagas para biciclietas das unidades residenciais-        1 (uma) espaço tool sharing (oficina compartilhada) – com quadro de ferramentas-        1 (um) vestiário para funcionários-        1 (um) sala para recebimento de mercadorias (entregas) contendo: 1 (uma geladeria) e 1 (um) armário-        1 (uma) lixeira-        1 (um) acesso de pedestres social/serviço-        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao Térreo-        1 (uma) guarita blindada com WC-        1 (uma) escadaria de acesso-        1 (uma) sala de pressurizaçãoPavimento TérreoComposto de: Acesso social, de serviço para pedestres-        Hall social-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Pavimento Tipo-        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo-        Escadaria externa com acesso ao 1° Subsolo (passeio público)-        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao 1° Subsolo (passeio público)-        1 (um) espaço de uso coletivo – estar aberto coberto-        1 (um) espaço de uso coletivo – descoberto-        1 (um) espaço de uso coletivo – Pet Cate-        1 (um) espaço de uso coletivo – Petplace-        1 (um) espaço de uso coletivo – Fitness-        1 (um) espaço de uso coletivo – Funcional-        1 (um) espaço de uso coletivo – Coworking-        1 (um) W.C PNE (dentro do Corwoking)-        1 (um) espaço de uso coletivo – MiniMarket-        1 (um) espaço de uso coletivo – Salão de Festas-        1 (um) espaço de uso coletivo – 2 Sanitários-        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar/Copa do Salão de Festas-        1 (uma) espaço de uso coletivo – Brinquedoteca-        1 (uma) espaço de uso coletivo – Playground-        1 (um) espaço de uso coletivo – Churrasqueira-        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar da Piscina-        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck seco-        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina adulto-        1 (um sanitário) Externo para piscina e quadra-        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina infantil-        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck molhado-        1 (um) espaço de uso coletivo – Lava pés-        1 (um) espaço de uso coletivo – Solário-        1 (um) espaço de uso coletivo – Quadra BadMington / Pickle ball em medidas não oficiaisAndares Tipo de - Unidades Autônomas (1° ao 16° pavimentos)Composto de:-        3 (três) halls para elevadores-        3 (três) caixas de elevador-        Escada protegida das unidades residenciais-        Serão 32 (trinta e dois) Apartamentos Tipo, localizados do 1º Pavimento ao 16° Pavimento tipo, sendo que cada pavimento possui 02 (dois) apartamentos, compostos de:-        01 (uma) sala de estar-        01 (um) lavabo-        01 (uma) varanda da sala de estar-        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda-        01 (uma) cozinha-        01 (uma) despensa-        01 (uma) área de serviço-        01 (um) WC da área de serviço-        03 (três) dormitórios (suítes)-        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3)-        01 (uma) área de circulação-        01 (um) espaço para armário na área de cirulação17°/18° Pavimentos – Coberturas DuplexCompostos de:-        3 (três) halls para elevadores-        3 (três) caixas de elevador-        Escada protegida das unidades residenciais-        Serão 2 (dois) Apartamentos Duplex, localizados do 17º Pavimento e 18° Pavimento, compostos de:PAVIMENTO INFERIOR-        01 (uma) sala de estar-        01 (uma) escada de acesso aos pavimento superior-        01 (um) lavabo-        01 (uma) varanda da sala de estar-        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda-        01 (uma) cozinha-        01 (uma) despensa-        01 (uma) área de serviço-        01 (um) WC da área de serviço-        03 (três) dormitórios (suítes)-        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3)-        01 (uma) área de circulação-        01 (um) espaço para armário na área de cirulaçãoPAVIMENTO SUPERIOR-        01 (um) espaço para sala de leitura-        01 (um) espaço para sala gourmet-        01 (uma) acesso à escada do pavimento inferior-        01 (um) lavabo-        01 (uma) área descoberta-        01 (um) solário descoberto-        01 (um) tanque - spa/ofurôInstalações de ar-condicionadoNas unidades autônomas, serão entregues 4 (quatro) pontos de infraestrutura seca e drenos para a instalação de aparelho de ar-condicionado tipo “split”, sendo os seguintes ambientes: sala e nos 3 (três dormitórios). Nas coberturas, também serão entregues pontos na Sala de Leitura e Sala Gourmet.Os equipamentos não serão entregues e ficarão por conta do cliente.Nas áreas comuns Salão de festas, Coworking, Brinquedoteca, Academia e Guarita, será prevista infraestrutura seca para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo Split nos pontos indicados em projeto.ElevadoresSerão instalados 3 (três) elevadores, sendo 2(dois) sociais e 1(um) de serviço e 1(uma) plataforma para portadores de deficiência junto à portaria, com capacidade e velocidade conforme memorial de cálculo e normas técnicas pertinentes, da marca Atlas Schindler, Otis, Thyrssenkrupp, Villarta ou de desempenho semelhante.Usina solarEntregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com placas solares instaladas na cobertura.DAS PERSONALIZAÇÕES DAS UNIDADES PRIVATIVAS PROGRAMA “VB MY WAY”Serão permitidas alterações ao projeto padrão do apartamento, mediante compra do kit de personalização VB MY WAY, e se restringem aos seguintes itens: piso, louça, tampos, metais, forro de gesso e instalação de ar-condicionado com opções de modelos e cores determinados e oferecidos exclusivamente pela Construtora/Incorporadora, ficando qualquer outra alteração por parte individual a ser feita somente após a entrega das chaves e a quitação total da unidade adquirida.O prazo máximo para a decisão da escolha do kit de personalização VB MY WAY será comunicado em tempo hábil pela Construtora/Incorporadora.Se determinada etapa de obra já estiver concluída no apartamento, e não for solicitado e adquirido o kit de personalização VB MY WAY em tempo hábil, fica desde já aceita pelo cliente o padrão original. Portanto, os serviços já executados anteriores à aquisição do imóvel não serão refeitos até a entrega das chaves; ficando de responsabilidade única do cliente e somente após a entrega do empreendimento.As alterações somente serão executadas mediante pagamento da diferença da personalização solicitada, acrescida da administração da alteração e obedecer exclusivamente aos critérios e prerrogativas da incorporadora.Na escolha da personalização, o cliente deve aprovar o orçamento proposto pela incorporadora, antes da execução do serviço no cronograma do empreendimento, sob pena de ser executado o projeto padrão.Os serviços serão executados unicamente pela construtora e pelos seus fornecedores homologados, ficando o cliente proibido de apresentar outra mão-de-obra ou material de outro fornecedor para execução do serviço, por mais privilegiados que possam ser. AGORA QUE VOCÊ SABE EM DETALHES AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESSE LANÇAMENTO, ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA.TEMOS MAQUETE E APATO DECORADO NO LOCAL.

R$ 1.699.000,00 Venda

Jardim

Ref. le revê

TODAS AS UNIDADES DE 34,99 m²CONEXÃO PERFEITA PARA O SEU ESTILO DE VIDA: TUDO O QUE VOCÊ PRECISA AO SEU REDOR!O privilégio de viver na melhor região de Santo André, numa localização excepcional, infraestrutura completa de comércios, serviços, shopping e escolas: um universo de possibilidades ao seu redor.Jardim Bela Vista, o bairro mais desejado da cidade, agora de portas abertas para você.O estilo neoclássico traz o charme, o requinte e a elegância de morar em um dos endereços mais valorizados.Desde a concepção, foi projetado para atender às demandas do mundo moderno para facilitar seu dia a dia e você poder desfrutar, da melhor forma, o que está ao seu redor.Estar conectado a tudo o que há de melhor da cidade é viver plenamente.Bem-vindo ao Horizonte Bela Vista.O bairro Jardim Bela Vista é um lugar encantador que combina charme, comodidade e uma atmosfera acolhedora. Localizado na região central da cidade, o Jardim Bela Vista possui uma história rica e uma infraestrutura completa que atende às necessidades de seus moradores.Um dos destaques do bairro é sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, como centros comerciais, escolas, hospitais e áreas de lazer. Além disso, o Jardim Bela Vista é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para se viver.Ao passear pelo bairro, é possível encontrar uma variedade de comércios, como restaurantes, cafés, lojas e supermercados, que oferecem opções para todos os gostos e necessidades.Os moradores do Jardim Bela Vista também têm o privilégio de desfrutar de áreas verdes, como praças e parques, ideais para momentos de lazer, caminhadas e práticas esportivas ao ar livre.Viver no bairro é desfrutar de uma qualidade de vida excepcional, com uma atmosfera tranquila e um ambiente familiar.Seja para passear pelas ruas arborizadas, aproveitar as opções de lazer ou estabelecer residência, o Jardim Bela Vista é umbairro que oferece tudo o que é necessário para uma vida plena e confortável.Descubra a beleza e a diversidade do bairro Jardim Bela Vista em Santo André, um lugar que acolhe e encanta a todos com seu charme e comodidade. Venha fazer parte dessa comunidade e desfrute de tudo o que esse bairro maravilhoso tem a oferecer.FICHA TÉCNICAANDARES TIPO 18ANDARES RESIDENCIAIS 2º AO 19ºSUBSOLO (VAGAS) 1 SUBSOLO + TÉRREO + 1 SOBRESSOLOTOTAL DE PAVIMENTOS 22TORRE ÚNICAELEVADORES: 4144 UNIDADES | 8 UNIDADES POR ANDARTODAS AS UNIDADES DE 34,99 m²VAGAS: 92 VAGAS DE CARRO, 31 VAGAS PARA MOTOSPÉ DIREITO: 2,50 m (VÃO LIVRE)SUBSOLO: BICICLETÁRIO | VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS | DMLTÉRREO: SALÃO DE FESTAS | ACADEMIA | WCS | LAZER KIDSVIVA PLENAMENTE NO LUGAR MAIS DESEJADO DA CIDADE.PARQUE CELSO DANIEL: 3,2 KMESTAÇÃO PREF. CELSO DANIEL: 3,5 KMPRIMEIRO DE MAIO F.C.: 2,1 KMBENEFICÊNCIA PORTUGUESA: 1,4   KMCARREFOUR HIPERMERCADO: 750 MPADARIA BELA VITÓRIA: 650 MGRAND PLAZA SHOPPING: 2,6 KMPREFEITURA DE SANTO ANDRÉ: 2 KMRUA CORONEL OLIVEIRA LIMA: 2,4 KMSHOPPING ABC SANTO ANDRÉ: 950 MO SONHO DE MORAR EM UM LUGAR PRIVILEGIADO AGORA É A SUA REALIDADE.COMÉRCIOShopping ABCGrand Plaza ShoppingAtrium ShoppingAuto Shopping GlobalSonda SupermercadosCarrefour HipermercadoAtacadão Santo AndréPão  de Açúcar – FigueirasMercadoCarHOTÉISBristol Santo André HotelBlue Tree TowersGASTRONOMIACachaçaria CentralIkizaki SushiJoe Robert Pixel HamburgueriaTo the SeaBoteco Dona VitóriaSAÚDEHospital Beneficência PortuguesaHospital e Maternidade BrasilEDUCAÇÃOEducação Infantil MagistralEscola Anjo DouradoPolo Uninove EADConviver Núcleo de DesenvolvimentoEE Senador João Galeão CarvalhalInstituto Mauá de TecnologiaVIAS DE ACESSORodovia AnchietaAv. do EstadoRua Giovanni Batista PirelliLAZERParque Deputado José CicoteSabina Escola Parque do ConhecimentoParque Antônio FlaquerIpiranguinhaSesc Santo AndréDIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOSRalo linear no banheiro.Conforto acústico nos caixilhos, na alvenaria e nasportas (vedação nas frestas).Persianas blackout integradas às janelas dos dormitórios.Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.

R$ 249.900,00 Venda

Jardim Bela Vista

Ref. BELA VISTA

CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E PERFEITA DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS. O PROJETO DOS SONHOS.O VEGA JARDIM vem pra te proporcionar o melhor projeto de moradia na região. Está localizado ao lado do Grand Plaza Shopping e a 150 metros do Parque Celso Daniel com tudo ao seu lado para realizar os compromissos do dia-a-dia sem precisar pegar o carro.Sobre as unidades:As unidades variam de 67,52m² à 134,2720m² sendo que:67,52 m² são os apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte ou se preferir você pode optar pela planta de 2 dormitórios (1 suíte) com living ampliado.Destaque para os apartamentos garden que ficam no primeiro andar com 83m²Mas se você prefere mais espaço e privacidade total temos as coberturas duplex com 134,27m²Opção com 1 ou 2 VagasVaga Moto e Depósito Privativo para Algumas UnidadesCONHEÇA COMO SERÁ A IMPLANTAÇÃO.Torre única com 15 PavimentosNo pavimento Térreo você tem toda a área de lazerSão 3 Subsolos de garagem3 Elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviçosNo total são 50 UnidadesTerraço Gourmet Grill. Nele você escolhe a churrasqueira. Pode ser a gás, elétrica ou ecológica (Instalação por conta do comprador)Balcão privativo no corredor da unidade para acomodar a Condensadora do ar- condicionado, montar seu home office ou então fazer uma lavanderia apartada da sua unidade.DIFERENCIAIS DA TORRE1. Todas as áreas comuns terão em seu projeto a assinatura da nossa renomada equipe de arquitetas e serão entregues equipadas com materiais de primeira linha.2. Na área da piscina do seu VEGA JARDIM conta com um POOL HOUSE, espaço coberto onde você fará seu churrasco na piscina.3. A piscina conta com um POOL LOUNGE, banco interno em toda a sua volta, onde você relaxa enquanto curte as crianças e seu churrasco, algo só visto em grandes resorts.4. A área da piscina conta com ducha, solarium e uma sala de estar com sofás e poltronas anexo ao POOL HOUSE.5. Fitness Completo com bicicleta ergométrica, esteiras, elíptico, torre de alteres, banco para musculação, espaldar e bola de pilates.6. Fitness Externo com equipamentos para o seu exercício funcional.7. Salão de Festas decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás, copa de apoio no bar central e sala de estar, além de uma total integração ao espaço gourmet.8 . Integração total entre o salão de festas e o espaço gourmet através da copa de apoio equipada com geladeira, fogão, micro-ondas e bancada de granito.9. Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão, bancada em granito, forno de pizza e integração com a Horta.10. Horta com temperos frescos para seu churrasco e pratos mais elaborados.11. Espaço Teen equipado com TV LED, videogame PS5 e puffs.12. Brinquedoteca equipada com mesa de atividades, TV LED e nichos para livros.13. Playground com brinquedos multiuso, piso emborrachado e toda segurança que os pequenos precisam e merecem.14. Pet Place com brinquedos agility para seu pet brincar sem sair do condomínio.15. Dog Wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet.16. Minimarket te trazendo conforto e a praticidade de ter um mercadinho dentro do seu condomínio.17. Orquidário favorecendo um paisagismo agradável ao condomínio.18. Praça do Fogo para reuniões com amigos e quem sabe um luau.19. Praça da Árvore com uma arvore frutífera e banco ao redor..20. Dois Lounges Externos para relaxar e interagir com amigos e vizinhos.21. Gerador blindado no pavimento térreo, atendendo à 2 elevadores, área comum e portaria.22. Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador e calibrador de pneus.23. 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento.DIFERENCIAIS DAS PLANTAS1. Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada da unidade.2. Portas de Entrada das unidades de primeira linha, na cor branca, com 80cm de passagem livre.3. Todas as unidades dispõem de uma varanda privativa, que ficam no hall da sua unidade e que podem ser utilizadas para acomodar a condensadora do ar condicionado, um escritório privativo ou então sua área de serviço, tornando seu VEGA JARDIM ainda mais confortável.4. Você tem 3 opções de planta a sua escolha, sem custo nenhum por isso.5. Um pacote com diversos itens de Personalização é oferecido por nossa equipe de arquitetura para deixar seu apartamento pronto e lindo para quando receber as chaves.6. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados.7. Os boxes dos banheiros contam com ralos lineares para melhor captação de água e modernidade.8. O sistema de aquecimento da água é a gás, propiciando uma enorme qualidade de banho.9. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha.10. A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido.11. Peitoris e soleiras serão entregues em granito com acabamento polido.12. As janelas dos dormitórios contarão com persianas de enrolar blackout, garantindo maior iluminação e qualidade de sono.13. Janela da suíte com bandeira fixa inferior, que favorece a iluminação natural no ambiente.14. Porta da área de serviço em alumínio com ventilação permanente, dependendo da opção e planta.15. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na suíte e sala de jantar.16. Tomadas com entrada USB na suíte e sala.17. Ambos os banheiros terão dois ralos, um fora do box e outro linear dentro do box.18. As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido.19. Sistema construtivo com pilares e vigas, permitindo uma maior personalização da sua unidade.20. Guarda corpo da varanda gourmet em alumínio e vidro, projetados para receber o fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros.21. Caixilhos da Linha Suprema, garantindo um produto de primeira linha.22. Cozinha, área de serviço e banheiros irão dispor de tomadas de 20 amperes, ideias para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, microondas, secadora e secador de cabelo.23. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada.24. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços com os corredores largos de forma que possam ser aproveitados.25. Espaço para armários armários com 2,70 m de comprimento nos dois dormitórios, armário de 4,00 m. de comprimento na suíte, armário 6,50 m. de comprimento na cozinha e mais 3,85 m. de comprimento no corredor para roupeiro, sapateiro, office no corredor ou buffet na sala de jantar, totalizando quase 20,00 metros lineares de armário em todo o apartamento.26. Portas com borracha antirruído que amenizam a pancada em caso de batida acidental.27. Ampla varanda gourmet totalmente integrada a sala e com possibilidade de entrega do piso nivelado entre sala e varanda dependendo da opção de planta escolhida.ITENS DE PERSONALIZAÇÃOA construtora irá oferecer um atendimento exclusivo com a nossa equipe de Arquitetura para explicar ao cliente as opções de planta e cada um dos itens oferecidos na personalização com amostras dos materiais a serem empregues e orçamento prévio divido em até 12 vezes sem juros para o cliente quando a obra estiver com a estrutura chegando no 1º pavimento. Segue abaixo a relação dos itens que serão oferecidos ao cliente:1. Cliente escolhe entre 3 opções de planta sem custo.2. Forro de gesso na sala e dormitórios.3. Iluminação de LED no padrão da construtora.4. Piso porcelanato em todo o apartamento com duas opções de cor.5. Extensão da bancada da cozinha até a área de serviço.6. Bancada em granito para a área da churrasqueira.7. Nicho em granito dentro dos boxes dos banheiros.8. Instalação de motor elétrico nas persianas das janelas.9. Fornecimento e instalação de ar-condicionado.10. Aquecedor a gás.11. Extensão do ponto de gás até a churrasqueira.12. Pintura em duas opções de cor na sala e dormitóriosE ainda:Tool Sharing com ferramentas e calibrador de pneu para te auxiliar nos reparos no seu carro, moto ou bicicleta.Os pergolados das áreas comuns são feitos em estrutura metálica, garantido mais leveza e baixa manutenção.O VEGA JARDIM dispõe dos recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: rampas, sinalizações em braile, corrimões e piso tátil nas áreas externas, inclusive com acessibilidade ao segundo pavimento das coberturas duplex.As áreas comuns contarão com 5 banheiros distribuídos de forma a te atender facilmente em qualquer ambiente em seus momentos de lazer.Os caixilhos dos dormitórios contarão com persianas embutidas, podendo ser motorizadas e também automatizadas, na personalização de sua unidade, trazendo conforto e modernidade.As áreas comuns contam com assinatura das renomadas arquitetas Sabrina Tironi Daniele Rampasso em seu projeto de decoração.O VEGA ASSUNÇÃO conta com reservatório de retenção de águas pluviais, amenizando os impactos dos grandes temporais para toda vizinhança e contribuindo com o meio ambiente.Todos os materiais empregados na construção do seu VEGA JARDIM, bem como os projetos desenvolvidos pela nossa equipe, atendem as mais rigorosas Normas de Desempenho ABNT vigentes.Para auxiliar na decoração do seu apartamento, oferecemos um serviço exclusivo de personalização.Seu VEGA JARDIM dispõe de 3 elevadores para sua maior comodidade e praticidade.Todos os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados.Fachada revestida com tijolinho aparente garantindo mais sofisticação ao empreendimento.SEGURANÇAOs portões de acesso de veículos serão automatizados, com sensores infravermelhos e serão disponibilizados os controles a todos os moradores visando a sua segurança e praticidade no acesso.Seu VEGA JARDIM conta com duas entradas de pedestres, uma social e outra de serviços, aumentando sua segurança e conforto.As escadas de incêndio possuem um espaço exclusivo para abrigar PCD´s, garantindo sua segurança em caso de emergência.As unidades serão todas entregues com Fechaduras Eletrônicas, aumentando sua comodidade e segurança.O sistema elétrico BUSWAY que leva a energia do centro de medição até o seu andar sem fios através de um sistema de barramento blindado, reduzindo as oscilações de energia.SUSTENTABILIDADEPonto de Recarga para veículo elétrico. Cada apartamento contará com uma infraestrutura de recarga na sua vaga para seu maior conforto e praticidade.Lixeira para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.Elevadores ultramodernos com alta velocidade e tecnologia regenerativa que rende até 60% de economia de energia.Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.O VEGA JARDIM é equipado com lâmpadas LED, sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a economia.Nossas obras visam uma constante redução de resíduos, reaproveitamento e reciclagem.Captação de água de chuva e armazenamento para a limpeza das áreas comuns.Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%.PERGUNTAS FREQUENTES1 - Quais as medidas da piscina e do pool lounge?- Piscina: 4,00m x 3,05m com 1,20m de profundidade.- Pool lounge: 3,00m x 3,05m com 0,80 cm de profundidade.2 - Qual a capacidade do salão de festas?- O salão de festas comporta de 40 a 60 pessoas confortavelmente 40 pessoas na parte interna e 20 pessoas na parte externa.3 - Como é o funcionamento da lareira da praça do fogo?- A praça do fogo será entregue com uma lareira ecológica, com acendimento a álcool.4 - Quais áreas serão atendidas pelo gerador?- O gerador estará localizado no pavimento térreo e atenderá à dois elevadores, área comum e a portaria.5 - Como serão entregues os pontos para carregamento de carro elétrico?- Serão entregues 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento6 - Qual o pé direito da unidade?- O pé direito da unidade é de 2,70m.7 - Como é entregue o balcão técnico?O balcão técnico será entregue com porta de alumínio ventilada, grelha de ventilação permanente para a condensadora na lateral, piso cerâmico, dois pontos elétricos de uso geral, um ponto de dados, um ponto de água, um ponto de esgoto para colocação de tanque, um ponto de água e um ponto de esgoto para colocação de máquina de lavar8 - Como será entregue o mini market?O mini market será entregue com uma prateleira acima da janela, uma mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.9 - A churrasqueira da piscina poderá ser utilizada por visitantes?- As regras para utilização das áreas comuns serão votadas pelos moradores na 1º assembleia de condomínio.10 - Qual será o sistema de utilização da lavanderia?- Os equipamentos entregues pela construtora serão no sistema pay per use, onde o morador faz o pagamento e pode utilizar a lavanderia.11 - Como é entregue o 2º pavimento da cobertura?- O 2º pavimento da cobertura será entregue no contrapiso, assim como a escada e a varanda do 1º pavimento , ambos descobertos. A laje da cobertura será dimensionada para suportar um spa com lâmina d’água de 0,50m. A infraestrutura para instalação do spa deverá ser feita pelo cliente.12 - Qual a infraestrutura da cobertura?- A cobertura será entregue com um ponto de água quente, um ponto de água fria e esgoto para pia e duas tomadas.QUER INFORMAÇÕES DETALHADAS?LEIA O RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO E SAIBA EM DETALHES COMO SERÁ ENTREGUE O EMPREENDIMENTO.ATIVIDADES:Utilização Exclusivamente ResidencialDESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO:Empreendimento imobiliário composto de uma torre de apartamentos de uso exclusivamente residencial, contendo 15 (quinze) pavimentos, sendo, 1º pavimento contendo 3 (três) unidades garden e 2 (duas) unidades tipo, 08 (oito) pavimentos tipo (2º ao 9º), com 05 (cinco) unidades autônomas por pavimento, 1 (um) pavimento de cobertura localizado no 10º pavimento e mais um pavimento sobre este, constituindo o 11º pavimento com 5 coberturas de uso exclusivo das unidades imediatamenteabaixo e mais 4 (quatro) pavimentos especiais sendo eles, - 3º Subsolo: garagens, reservatório e depósitos, 2º Subsolo: garagens e depósitos – 1º Subsolo: garagens, depósitos, portaria, hall de entrada social, vestiário de funcionários, bicicletário e centro de medição – Térreo: Hall de entrada social, salão de festas com 2 banheiros, sendo 1 pne., churrasqueira com forno de pizza, , playground, brinquedoteca, espaço teen, academia, funcional, escritório, mini market, pet place, dog wash e piscina com área para churrasqueira. Composto no total de 50 (Cinquenta) unidades e 03 (três) elevadores.O apartamento é constituído de sala, cozinha, área de serviço, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (um) escritório privativo no corredor,01 (uma) ou 02 (duas) vagas de garagem já vinculadas à unidade e também 01 (um)depósito privativo no subsolo para a grande maioria das unidades, totalizando uma área aproximada de 67,00 m² para as unidades tipo.ESTRUTURA E ALVENARIAEstrutura executada em concreto armado e alvenaria de fechamento de blocos de vedação de concreto ou cerâmico.TETOGesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado.Forro de gesso nos banheiros, área de serviço e onde for necessário esconder tubulações, será colocado uma sanca de gesso. Pintura látex PVA na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso.REVESTIMENTOParedes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar, até o teto na parede hidráulica e demais paredes externas será aplicada pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida, e paredes internas pintura com tinta látex PVA na cor branca sobre gesso.Paredes do banheiro com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar até o teto dentro do box e pintura acrílica na parte externa ao box sobre o reboco e massa corrida.Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco, massa corrida e pintura com tinta látex PVA na cor branca.PISOSVaranda das unidades tipo com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Banheiro com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Cozinha e área de serviço com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar.Sala, dormitórios e circulação no contra piso ou laje acabada.CAIXILHOSPortas de madeira com batentes e guarnições na cor branca já montadas com ferragem e dobradiças, com borracha de vedação.Janelas em alumínio e vidro com persiana integrada e pintura eletrostática na cor preta nos dormitórios.Janelas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta nos wcs.Portas de acesso às varandas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta.Peitoril das varandas em vidro e alumínio com pintura eletrostática na cor preta, sobrealvenaria.PEDRASBancada da pia da cozinha em granito verde ubatuba.Tampo do lavatório do banheiro em granito verde ubatuba.Soleiras, peitoris e baguetes em granito verde ubatuba.ELÉTRICAAcabamentos elétricos sem parafuso aparente na cor branca marca Alumbra, Schneider ou similar.Interfones e campainhas completos da marca Intelbras, HDL ou similar.Iluminação da varanda com plafon marca Avant, Brilha ou similar.Ponto de tomada USB na suíte e outro na sala.Fechadura digital na porta de entrada da unidade da marca Intelbras, HDL ou similar.HIDROSANITÁRIOSLouças e metais da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca da marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina, Tecnocuba ou similar.Tubos e conexões da marca Tigre, Amanco ou similar.Ponto de água e esgoto na varanda (não será entregue com tampo de granito, cuba e churrasqueira).Tanque de louça na área de serviço marca Docol, Celite, Incepa ou similar.Infraestrutura para aquecimento de água com previsão de instalação, pelo cliente, de aquecedor de passagem a gás, alimentando 5 (cinco) pontos de água quente sendo, 02 chuveiros, 02 lavatórios dos banheiros e pia da cozinha.IMPERMEABILIZAÇÃOVaranda impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Banheiros impermeabilizados com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Área de serviço impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.COBERTURAo Escada interna descoberta de acesso exclusivo aos adquirentes das unidades do 10º andar, em concreto armado ou estrutura metálica para ser revestida;Pergolado em estrutura metálica em parte da área total descoberta (no 2º pavimento das unidades do 10 º andar, Correspondente ao 11º andar), entregue com acabamento em pintura esmalte na cor preto.Piso da área de cobertura (11º andar), entregue no contra piso, bem como piso da varanda, abaixo da escada.BALCÃO TÉCNICOImpermeabilizado com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar.Com piso cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar.Paredes com pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida.Ponto de água e esgoto.Ponto de energia elétricaLocal preparado para colocação da condensadora do ar condicionado que atenderá a unidade.ITENS DIVERSOSPortão de entrada de veículos basculante, automatizado, de aço galvanizado, com pintura esmalte na cor preta.Portão de acesso de pedestres em metal e vidro cor preto.Medição de água e luz individualizada.Infraestrutura para individualização das tubulações de gás com sistema de by-pass nos halls de acesso as unidades.Gerador blindado no pavimento térreo atendendo à 2 elevadores, área comum e portariaTodas as unidades serão entregues com infraestrutura para instalação de ar condicionado na suíte e sala de jantar, no modelo multi-split (1 condensadora para duas evaporadoras).Infraestrutura com as tubulações secas para telefonia, dados e TV individualizada.Espaço com churrasqueira e forno de pizza com pia em granito e cuba em inox,anexados ao salão de festas com 5 conjuntos de mesa com 4 cadeiras para ambiente externo e 4 banquetas.Playground com escorregador e gangorra em madeira.Office com bancada em madeira para computadores e quatro cadeiras tipo escritório.Salão de festas com bancada de granito com cooktop, geladeira, micro-ondas, 6 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, uma mesa grande para bolo, 1 sofá de 3 lugares e duas poltronas e uma mesa de centro e 1 televisão de LED de 42 polegadas.Academia equipada com duas esteiras, uma bicicleta ergométrica, uma estação de musculação, um elíptico, um banco articulado, um conjunto de pesos, um espaldar, e 1 TV de 42 Polegadas.Funcional externo com piso emborrachado e equipamentos para treinamento funcional.Brinquedoteca uma mesa infantil com duas cadeiras, dois pufes, uma prateleira em madeira e uma televisão de LED de 42 polegadas.Espaço teen com arquibancada em alvenaria com 12 almofadas redondas, 2 prateleiras em madeira, uma televisão de LED de 42 polegadas, 2 pufes e um Playstation 5 ou similar.Piscina climatizada toda revestida em pastilhas azuis, com profundidade de 0,80m no pool lounge e profundidade de 1,20m no restante.Pool House com churrasqueira, bancada em granito com pia em inox, balcão em granito com 5 banquetas, 1 geladeira, 1 tv de 42 polegadas, 3 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, 1 conjunto de sofá de 3 lugares com duas poltronas e mesa de centro.Solarium com 6 espreguiçadeiras, 2 mesinhas laterais e ducha.Lounge Externo I com 1 banco, 2 poltronas e mesa de centroLounge Externo II com 4 poltronas e 1 mesa de centroPraça da árvore com banco em concreto e uma árvore de porte pequeno.Praça do fogo com banco em concreto, elemento vazado na divisa com o playground e lareira ecológica.Lavanderia com bancada em granito e tanque em inox, 2 maquinas de lavar roupa e 2 secadoras, no sistema pay per use.Mini Market com prateleira acima da janela e mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço.Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador, calibrador de pneus, bancada em madeira e 3 banquetas, na vaga pmr, com piso pintado com tinta epóxi.Horta entregue com temperos variados já plantados.Pet Place com piso em grama sintética equipada com brinquedos.Dog Wash com bancada em alvenaria, 1 tanque com torneira elétrica de água quente, 1 secador pet, coberto com pergolado de aço com pintura esmalte na cor preta e vidro.50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento.Obs: Preço referencial sujeito a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos para informações de valores atuais e fluxo de pagamento.

R$ 743.000,00 Venda

Jardim

Ref. vegajardim