Milani Corretor de Imóveis

MOTIRÓ PARQUE CENTRAL LANÇAMENTO

O GRUPO QUE MAIS LANÇA PROJETOS DE MORADIA EM SANTO ANDRÉ TRÁS PARA VOCÊ MAIS UM MARAVILHOSO EMPREENDIMENTO. Torre Única15 Andares6 apartamentos por andar2 ou 3 Vagas de Garagem Determinadas3 Elevadores Sociais sendo 1 para cada 2 apartamentos + 1 Elevador de Serviço1 Depósito Privativo ( 2,20 m²) no subsolo determinado90 unidades no total10 OPÇÕES DE PLANTASPlanta opção 01: 82,74m² - 2 suítes (tipo) - Final 3Planta opção 02: 82,74m² -2 suítes (suíte 02 ampliada, sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 3Planta opção 03: 83,02m² -3 dorms, sendo 1 suíte (tipo) - Final 4Planta opção 04: 83,02m² 3 dorms, sendo 1 suíte (sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 4Planta opção 05: 106,69 ou 106,96m² - 3 suítes (tipo) - Finais 1 e 2Planta opção 06: 106,69 ou 106,96m² - 2 suítes (uma suíte com o banheiro ampliado (junção), sala ampliada e área de serviço estendida) - Finais 1 e 2Planta opção 07: 127,28m² - 3 suítes (tipo) - Finais 5 e 6Planta opção 08: 127,28m² - 3 suítes (sala integrada à cozinha - Finais 5 e 6Planta opção 09: 127,28m² - 3 suítes (tipo com banheiro de serviço) - Finais 5 e 6Planta opção 10: 127,28m² - 3 suítes (sala ampliada (sem parede na cozinha) e banheiro de serviço) - Finais 5 e 6Nos apartamentosTerraço técnico para Condensadora de Ar CondicionadoPonto de geladeira e um ponto de luz alimentados pelo grupo geradorVaranda com ralo linearCozinha com janela acima da pia proporcionando mais ventilação e iluminaçãoChurrasqueira a carvãoPersiana integradas motorizada com blackout com dimensões maiores que o padrão de mercadoBox com ralo linearSuíte com porta balcão, persiana blackout motorizada e varandaPonto de tomada USB nos dormitórios** Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e nasala para futura instalação de equipamentos por parte do cliente.** Infraestrutura seca para futura automação residencial por parte do cliente.Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor preta. Persiana integrada elétrica nas suítes com black-out (motor instalado). Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incoloresInstalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinaturaPonto para máquina de lavar louçasBacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavaboGerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira.Automação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação (persianas, ar-condicionado e iluminação) por parte do comprador.Ponto de água quente:   Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.Medição de água: Medidor individual de água entregue.Medição de gás: Infraestrutura para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás.Revestimento: Azulejo nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.Porcelanato no piso da cozinha, área de serviço, terraço técnico, terraço, lavabo e banheiros. Terraço entregue bancada em granito e churrasqueira à carvão.Diferenciais – Áreas comuns: As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo.Lazer Externo:  Térreo: Espaço Família com churrasqueira e SPA, Quadra recreativa, Quadra Beach Sports, Churrasqueira Quadras, Piscina com deck molhado e hidrobike, bar da piscina, piscina infantil, lounge externo com lareira, jardins, fitness externo, playground, churrasqueira. No 2° Subsolo: Fica o Espaço petLazer interno: Térreo: Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty care, Sauna com descanso, Salão de jogos e Brinquedoteca.Coworking: Espaço de trabalho compartilhado localizado no térreo.Infraestrutura – Áreas comuns: Estrutura convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concreto ou cerâmica.Elevador:  Será entregue elevador, sendo seu percurso da portaria ao térreo social.Ar-condicionado: As áreas comuns serão entregues com a infraestrutura completa, pronta para futura instalação de equipamentos de ar condicionado nas áreas comuns:Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty Care, Coworking, Salão de jogos e Brinquedoteca, sendo à cargo do condomínio, a aquisição e instalação dos equipamentos.A portaria será entregue com aparelho de arcondicionado já entregue.Gerador: O grupo gerador atenderá um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comuns.Piscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás, à ser definido no projeto executivo, instalado, e iluminação com fibra ótica ou led.Elevadores: Serão entregues três elevadores sociais, que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para seis apartamentos por andar.Segurança Patrimonial:  Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras, instaladas, conforme projeto específico.Portão automatizado.Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/ muros do condomínio.Portaria entregue com ar-condicionado e vidros blindados.Portaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtual.Instalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadas e bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros.Toda a iluminação das áreas comuns será em Led.Infraestrutura seca para futura instalação de sistema de energia fotovoltaica nas áreas comuns. Distribuição de energia através de barramento blindado.Serão entregues 03 (três) pontos em vagas de PCD de carregador para autos elétricos, prontos para uso.Vagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantesVagas de Moto delivery:  Serão 02 vagas para Moto deliveryBicicletário: Localizado no 1º Subsolo.Sala de Entregas:    Será entregue no 1º Subsolo, um espaço para as entregas delivery.Acesso ao empreendimento: O acesso de pedestres se dará pela Avenida Doutor Antônio Álvaro, n° 350, através de clausura ao lado da guarita, escadaria e elevador, até o nível pavimento térreo. O controle de acesso será por meio de portões automatizados. Os acessos de veículos serão realizados através de duas rampas no nível da rua, a rampa da lateral esquerda dará acesso ao 1º subsolo e a rampa da lateral direita dará acesso ao 2º subsolo, sendo o acesso de ambas através de portões e clausura.Área de LazerPiscinas Adulto e InfantilBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumSauna com DescansoVestiárioBeauty CareFitness com Espaço Funcional ExternoSalão de JogosBrinquedotecaPlaygroundCoworkingBicicletárioSalão de FestasEspaço GourmetChurrasqueiraLounge Externo com LareiraQuadra de Volei e Beach TennisQuadra RecreativaChurrasqueira para as QuadrasEspaço FamíliaEspaço PetLocalização:Parque Central: 600 metrosHipermercado Carrefour: 4 min de carro  Hospital e Maternidade Brasil: 4 m de carroDrogaria Coop: 240 m Academia Bio Ritmo: 3 min de carroAv.Portugal: 8 min de carroPão de Açúcar: 290 mShopping ABC: 3 min de carroColégio Singular: 11 min de carroPadaria Brasileira: 300 m Hospital Mário Covas: 4 min de carro        Centro de Santo André: 7 min de carroHospital Mário Covas: 4 min de carroUniversidade Anhanguera: 4 min de carroConceito:• Residencial• Arquitetura contemporânea• Lazer completo• Alto padrão• Tecnologia e cuidados com o Meio Ambiente• Privacidade Produto:• Área do Terreno:         2.883,00 m²• N° de Torres:          1 Torre• N° unidades/ pavimento:      6 unidades• Pavimentos:          15 pavimentos tipo• Total de unidades:        90 unidades• Nº de Elevadores:        03 Sociais e 01 Serviço• Total de Vagas:         210 vagas - Carros/ 18 vagas - Motos• Distribuição das vagas por pavimentos:  2° Subsolo: 46 vagas duplas/ 23 vagas simples/ 02 Vagas PNE/ 09 motos1° Subsolo: 41 vagas duplas/ 13 vagas simples/ 01 vagas PNE/ 09 motos/ 02 moto delivery/ 03 vagas de visitantesTotal de Depósitos: 90 unidades2° Subsolo: 44 depósitos1° Subsolo: 46 depósitosDeposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidadeÁrea privativa: De acordo com a opção de planta + 2,20m² (depósito)DEIXE SEUS DADOS OU ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO DISPONÍVEIS NA PÁGINA. 

R$ 799.000,00

Vila Assunção 

Ref. Motirò par

VERO LORENZINI SÃO CAETANO - OBRAS INICIADAS

O MENOR VALOR DO METRO QUADRADO DE SÃO CAETANOSUCESSO DE VENDAS! GARANTA SUA UNIDADE!Descubra o novo símbolo de sofisticação e modernidade no coração de São Caetano! Conheça o novo empreendimento que vai transformar o centro da cidade.Localização:Rua Baraldi (Esquina com Rua Paraíba)Bairro: Centro – São Caetano do SulInformações Gerais do Empreendimento:110,72 m² - 3 SUÍTESPrevisão de Entrega: 36 meses após o lançamentoÁrea do Terreno:  2.394,13 m²Número de Torres: 01Total de unidades: 76 apartamentosTipos de unidade: 03 SuítesNúmero de pavimentos: 19 andaresNúmeros de unidades por andar : 4Número de elevadores: 3 (2 sociais + 01 serviço)2 Vagas de garagem determinadas com Depósito Privativo Aqui estão os diferenciais nos apartamentosEntradas social e de serviço com largura de 90 cmInfraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes1 tomada e 1 ponto de iluminação na sala e 1 tomada e 1 ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia.Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencionalPersianas de enrolar tipo blackout com Infraestrutura para automaçãoVentilação natural nos banheiros com chuveirosChurrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia + ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet. Piso da sala nivelado ao terraço gourmet.Área técnica para condensadoraCozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogãoPonto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador possibilitando o uso do chuveiro em caso de falta de energia.Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedorPonto para lava louça sob a bancadaPonto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeiraRalo linear e nichos nos boxesCaixas acopladas com botão Dual Flush (3 e 6 litros) e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítesEsses diferenciais proporcionam mais conforto, praticidade e facilidades aos moradores dos apartamentos.Os diferenciais nos apartamentos incluem:Entradas social e de serviço com largura de 90 cm: Isso proporciona um acesso mais amplo e facilita a circulação tanto para os moradores quanto para a entrada de móveis e objetos maiores.Infraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes: Os apartamentos já possuem uma estrutura pronta para a instalação de ar-condicionado, tanto na sala quanto nas suítes, o que proporciona conforto térmico aos moradores.Tomadas e pontos de iluminação alimentados pelo gerador: Em caso de falta de energia elétrica, uma tomada e um ponto de iluminação na sala e um na cozinha são alimentados pelo gerador, permitindo o uso desses equipamentos mesmo durante quedas de energia.Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencional: Duas das três suítes possuem janelas maiores do que o tamanho padrão, o que permite uma maior entrada de luz natural e uma visão mais ampla.Persianas de enrolar tipo blackout com infraestrutura para automação: As persianas das janelas são do tipo blackout, o que proporciona um maior bloqueio de luz. Além disso, elas possuem infraestrutura para automação, permitindo seu acionamento e controle automáticos.Ventilação natural nos banheiros com chuveiros: Os banheiros possuem ventilação natural, o que contribui para a circulação de ar e reduz a umidade. Isso é especialmente importante nos banheiros com chuveiros, onde o vapor de água pode se acumular.Churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia, ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet: O terraço gourmet possui uma churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, proporcionando um espaço para churrascos e refeições ao ar livre. Além disso, há um ponto elétrico para água quente na pia, um ponto para TV e um ralo linear, que auxilia no escoamento de água.Piso da sala nivelado ao terraço gourmet: O piso da sala é nivelado com o terraço gourmet, criando uma sensação de continuidade e ampliando o espaço para receber visitas e realizar atividades de lazer.Área técnica para condensadora: Há uma área técnica destinada à instalação da condensadora do ar-condicionado, proporcionando uma solução estética e funcional para o posicionamento desse equipamento.Cozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogão: A cozinha possui uma infraestrutura pronta para a instalação de uma coifa sobre o fogão, o que auxilia na ventilação do ambiente ao cozinhar.Ponto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador: Existe um ponto de aquecedor na lavanderia que é alimentado pelo gerador em caso de falta de energia elétrica, permitindo o uso do chuveiro mesmo durante quedas de energia.Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedor: A pia da cozinha possui um ponto para água quente, que é fornecida pelo aquecedor instalado no apartamento.Ponto para lava louça sob a bancada: Há um ponto hidráulico específico para a instalação de uma lava-louça sob a bancada da cozinha, facilitando a instalação desse eletrodoméstico.Ponto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeira: Existe um ponto hidráulico destinado à instalação de um filtro de água e um dispenser na geladeira, proporcionando praticidade no abastecimento de água filtrada.Ralo linear e nichos nos boxes: Os boxes dos banheiros possuem ralo linear, que contribui para um melhor escoamento da água durante o banho, além de nichos para acomodar itens de higiene pessoal.Caixas acopladas com botão Dual Flush e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítes: Os banheiros das suítes possuem caixas acopladas com botão Dual Flush, que permitem a escolha entre duas opções de descarga com diferentes volumes de água (3 e 6 litros), tornando o uso mais eficiente e econômico. Além disso, há um ponto para a instalação de uma ducha higiênica, proporcionando maior conforto e higiene no ambiente do banheiro.DIFERENCIAIS EVOLUTIVOS E NECESSÁRIOS QUE COLOCAM O VERO LORENZINI À FRENTE DO NOSSO TEMPO.Mais de 40 itens de lazer,conveniência e segurança dentro de um maravilhoso terreno de esquina com mais de 2.300m²Área de Lazer Equipada e DecoradaPiscina Adulto com Raia de 25mPiscina InfantilDeck MolhadoBar da PiscinaSolariumBanco de Transferência na Piscina para PNEAlameda de ConvívioFitnessFitness Funcional Externo com Piso de BorrachaBeauty Place Sala de massagemSaunaSala de DescansoBrinquedotecaPlaygroundQuadra de Pickleball / PoliesportivaSalão de JogosEspaço JovemSalão de FestasChurrasqueiraPet Place com AgilityLavagem e Secagem de Pet Vaga para moto e Bicicletário com oficina e calibrador (no subsolo)Guarita Blindada com Ar-condicionadoEntrada de serviço com Pulmão de SegurançaEntrada social com Pulmão de SegurançaRampa de acessibilidadeEntrada e Saída de VeículosVagas para VisitantesMedição de Água Coletiva. Infraestrutura para individualização de águaAmbientes do Térreo com Infraestrutura Completa para instalação de Ar-condicionado*Coworking para os MoradoresElevadores com Tecnologia RegenerativaPiso Externo em PorcelanatoCaixilharia Linha SupremaBanheiros Masculino, Feminino e PNEGerador PróprioPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadosIluminação em LedSensores de Presença, proporcionando economia de energiaÁgua de Reúso para Limpeza e Rega de JardinsDepósito Individual nos SubsolosE mais:Guarita blindada com ar-condicionado (Preparada para guarita remota)Entrada de serviço com pulmão de segurançaRampa de acessibilidadeVagas para visitantesA medição de água é coletiva com infraestrutura para individualizaçãoOs ambientes do térreo já vem com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionadoElevadores modernos com tecnologia regenerativaPiso externo em porcenalatoGerador próprioEnergia elétrica e Gás individualizadosIluminação em LedSensores de presença proporcionando economia de energiaÁgua de reúso para limpeza e rega dos jardinsMobilidade urbanaA mobilidade urbana se impõe como um desafio em todo o mundo. Ela é parte fundamental do planejamento urbano e possui grande importância para a qualidade de vida nas cidades.O Vero Lorenzini por estar localizado no centro de São Caetano está perto de tudo que você precisa pra tornar o seu dia a dia mais fácil.Estação São Caetano - 5 minutosPark Shopping São Caetano está a apenas 8 minutos de carro com distância de apenas 2, 7 kmEspaço Verde chico Mendes - 09 minutos de carroColégio Eduardo Gomes - 06 minutos de carroEscola Vilare - 05 minutos de carroAtende Fácil (Poupa Tempo) 1 quarteirãoAvenida dos Estados - 05 minutos de carroCentro - 3 minutosObs: Valor referente ao primeiro andar de final 3, válido até 31.01.2025 - Entre em contato para mais informações.

R$ 1.122.000,00

Centro 

Ref. VERO

SOLLARIUM PARK SÃO BERNARDO

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR.Ao lado do São Bernardo Plaza ShoppingSe sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre, com segurança, privacidade e lazer completo, para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia, uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem.TIPOLOGIA: 48,04 m2 - 2 dorms. | Terraço grill | 1 vagaVAGAS: 1 por unidade, sendo 214 cobertas (subsolos) e 33 descobertas (térreo)Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCDELEVADORES: 2 elevadores por torre3 torres, sendo:TORRE I - CAMBERRA: 20 andares, 4 por andar, 80 unidades tipoTORRE 2 - MELBOURNE: 20 andares» 4 por andar, 79 unidades tipoTORRE 3 - BRISBANE: 23 andares, 4 por andar, 88 unidadesMAIS DE 20 ITENS DE LAZER:Espaço Teen. Fitness, Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca, Salõo de Jogos adulto, Salão de Festas Adulto, Piscina Adulto e Infantil Climatizadas, Deck Molhado, Churrasqueiras e Fornos de Pizza, Quadra Recreativo, Espaço Gourmet, Praça Gourmet, Espaço Zen, Playground e Bicicletário.EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, COM: Praça de Jogos, Espaço Ginástica. Praça do Bosque, Praça das Babás,Pista de Caminhada, Play Aventura e Pet Place.DECORACAO: Carolina vilas boas, Especializado em designer e arquitetura de interiores.Combinando estético e funcionalidade, propondo projetoscontemporâneos e criativos.DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNSÁreas comuns com iluminação tipo led (proporcionando maior economia)Torneiras com temporizadores nas áreas comunsSistema de segurança com 13 câmeras instaladasGrupo gerador instalado. (atende 01 elevador/torre, iluminação de área comum, térreo/Hall, bombas e portões)Portaria com clausura e guarita blindadaPiscina adulto e infantil climatizadasInstalação de medidores individualizados de água e gásAmplo Espaço Saúde e Bem-Estar com:Praça de Jogos, Ginástica Externa, Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventuro e Pet Place.DIFERENCIAIS 4 APARTAMENTOS POR ANDARDORMITÓRIOS: Tomadas USB | Persianas integradas 100% BlackoutVARANDA: Bancada em granito | Ponto elétrico para grill | Piso cerômicoBANHEIRO: Bacio Ecoflush | Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural, Piso e paredes com revestimento cerâmicoCOZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito | Cuba de inox, Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço.DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOSPersiana integrada 100% BlackoutTomada USB, Ponto para máquina de lavar roupasBancada em granitoCuba de inoxBanheiro com iluminação eventilação naturalBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoVarando com bancada em granito e ponto elétrico para grillPERGUNTAS E RESPOSTAS:APARTAMENTOS:Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso.Como funcionarão os interfones (PABX)? Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento.Os apartamentos possuirão previsão para instalação de ar-condicionado? Não.Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico.Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Banheiro, cozinha, área de serviço e pia do terraço.Como será feita a medição de água e gás no empreendimento? O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individualizada de água e gás.Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos? O empreendimento será entregue com a infraestrututuro (conduítes secos e caixas de passagem) para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação, os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio, após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio.Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento? Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico, conforme projeto específico.Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil?Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 2,50 a 3,20m x 14,00m de comprimento + deck molhadoProfundidade: 1, 10m nível de águaPiscina Infantil: Dimensões: 2,70x2,70m - Profundidade: 0,40m nível de águaQuais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? Que equipamentos são esses?Todos os equipamentos, bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento.A guarita do empreendimento terá caixilhos, vidros e porta blindados? SimExistirá algum sistema de aproveitamento de água? NãoPROJETO DOS EDIFÍCIOSQual será o método construtivo, Dryiuall ou Alvenaria? Alvenaria Estrutural.Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Nâo serão permitidas mudanças na fachada.SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOSHaverá vagas para motos? Não.Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo.Todas as vagas terãõo a medida de 2,30 x 4,50m.Existirão depósitos? Não.TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZERA piscina será climatizada? Sim.ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOSSerá possível fazer uma junção das unidades no empreendimento? NãoSerá possível efetuar alterações no hall do andar? NãoQuais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Será possível adaptar para uso especial? NãoO cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso? NãoO imóvel terá garantia? Sim, conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON.O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios? Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete, piso laminado ou vinilico, por conta do cliente.Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes.Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra.VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADOAs diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são,basicamente, o dimensionamento, o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção corta-fogo. O aparato, interno ao invólucro, sela a passagem de fogo e fumaça, impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes.TENSÕES:Assim como qualquer condutor elétrico, o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja, para cada unidade de distância sob determinada condição de carga, existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido.Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão, é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir.A conhecida especificação de "2% entre o ponto de entrega e o último consumidor” é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia não-medida (quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária). Isso quer dizer que, entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway, a tensão da rede só pode cair 2%.Se considerada uma tensão de 220V, estamos falando de 4,4V a menos no final da linha. A título de comparação, numa instalação convencional, quando há restrição de queda de tensão, o valor não é inferior a 5%. E se já passou do medidor, quem está pagando pelas perdas é o consumidor.RESUMO DAS VANTAGENS:- Não existe desperdício de material.- Proteção corta-fogo.- Facilidade de manutenção futura.- Economia na conta de energia.- Medição de energia (Enel) de maneira remota, o funcionário da concessionária não entra no condomínio.Obs: Preço referencial, podendo ser alterado sem prévio aviso. Consulte-nos

R$ 452.000,00

Centro 

Ref. Sollarium

MOVE JARDIM - SANTO ANDRÉ

Reunindo a tranquilidade das áreas residenciais, com a comodidade de diversos comércios e ao lado do centro da cidade. Tudo que você precisa a poucos passos do seu lar como: Parque Celso Daniel, Shopping Grand Plaza. Além disso, a importantes vias como: rua das Figueiras, Av Prestes Maia, e também a comércios locais como: farmácias, restaurantes, bancos, hospitais, dentistas, entre outros. Tudo isso sem precisar tirar o carro da garagem.FICHA TÉNICATorre única11 pavimentos, sendo 2 níveis de garagem (1 subsolo e 1 sobressolo), 1º andar com 2 unidades garden, 6 andares tipo e um 1 andar coberturas duplex3 apartamentos por andar, sendo 2 unidades de ponta e 1 unidade de meio2 dormitórios, sendo 1 suíte nas unidades de ponta, 2 dormitórios com lavabo ou 1 dormitório com suite e lavabo nas unidades de meio.1 elevador1 vaga determinada, coberta ( Coberturas Duplex com 1 vaga para carro e 1 uma vaga para moto)Terraço grillApartamentos tipo: 44,59m² meioe 49,63m² ponta Garden:Apto 12 PNE - 76,32m² e apto 13 - 71,28m² 3Coberturas duplex: 93 m² ponta e 101,07m² meioÁrea total construída de 2117,50m²Áreas de lazer entregues equipadas, conforme memorial descritivoPrédio construído em alvenaria estrutural, possibilitando 3 opções de layout interno, entregues pela construtora sem custo em drywall.CONECTADO AO SEU BAIRRO.Parque Celso Daniel: 270mRua das Fiqueiras: 300mShopping Grand Plazza: 700mColégio Arbos: 950mEstação de trem Pref. Saladino: 1kmEstação de trem Pref. Celso Daniel: 1,5kmDIFERENCIAIS TÉCNICOSQuadros de luz das unidades dimensionados para 2 máquinas de ar- condicionado, sendo 1 condensadora e 2 evaporadoras;Dimensionamento elétrico para churrasqueira na varanda, e ponto de água e esgoto;Unidades já entregues com drenos para ar-condicionado na sala de estar e dormitório casal/suíte;Ralos lineares nos banheiros;Ponto de água quente nos chuveiros, na pia da cozinha e dos banheiros;Vagas cobertas e demarcadas;3 opções de layout disponíveis ao cliente, sem custo adicional, até a data limite;2 tomadas com USB, na sala e dormitório casal / suíte;Armário lockerSistema de aquecimento de água do apartamento a gás;1 ponto com infraestrutura seca para recarga de carro elétrico localizada no 2º subsolo na vaga PMR;Portaria com vídeo chamada entregue com monitor de audio / vídeo em cada apartamento;Cameras de segurança em toda a área comum; Alarme inteligente;Sensor de barreira infravermelho;Nobreak exclusivo para área comum e protaria; Wifi exclusivo para áreas comuns do 1º pavimento;Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros, inclusive no lavabo;Eletroimã nos acessos da área comum do 1º pavimento com abertura através cartão;Elevador com senha.* Valores referenciais sujeitos a reajustes sem prévio aviso.** Consulte unidades disponíveis

R$ 475.000,00

Jardim 

Ref. movejardim

FIGUEIRAS BY MUTIRÓ SANTO ANDRÉ

Sofisticação e TecnologiaImagine ter tudo por perto, em um bairro com infraestrutura completa, uma vista privilegiada, no ponto mais alto da cidade de Santo André. E além disso, poder contar com 3 Suítes amplas e um living com diversas configurações, Terraço Gourmet com Churrasqueira a Carvão, opções de 2 a 4 Vagas e mais, fácil acesso para as principais Rodovias e Avenidas de Santo André.Alto Padrão De Acabamento, Alto Índice De Valorização108,8 m² + 3,45m² de Depósito Privativo totalizando 112,25m² de área privativaTorre Única com 21 andares totalizando 84 unidadesSão 4 apartamentos por andarSão 2 modernos elevadores sociais e 1 de serviçosTodos os apartamentos contarão com 1 depósito exclusivo por unidade próximo a vaga no subsoloVocê ainda tem a opção de escolher unidades com duas ou três vagas por apartamentoA Área privativa do apartamento tem 108,8m2Depósito privativo tem a medida de 3,45m2 (Espaço mais que suficiente para você utilizar para guardar seus itens que ocupam espaço dentro do seu apartamento)Para melhor lhe atender você tem a opção de escolher até 4 opções de planta:1ª Opção: 3 suítes (Tipo)2ª Opção: 3 suítes (Tipo - Sem parede na cozinha)3ª Opção: 2 suítes, sendo uma suíte com um banheiro ampliado (junção) e sala ampliada (sem parede na cozinha)4ª Opção: 2 suítes, sendo uma suíte com 2 banheiros (Sr. e Sra.) e sala ampliada (sem parede na cozinha)COMO SERÁ ENTREGUE A SUA UNIDADEAr-condicionado: Infraestrutura frigorígena para ar-condicionado nas suítes e na sala.Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor pretaPersiana integrada elétrica nas suítes com black-out 100% (motor instalado)Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incoloresInstalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antenaPonto para máquina de lavar louçasPonto de água para geladeira e para o filtroBacia Sanitária “Ecoflush” nos banheiros e lavaboTomadas USB nos dormitóriosFechadura digital na porta de entrada social, padrão Intelbras ou equivalenteGerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeiraAutomação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação (persianas, ar-condicionado e iluminação)Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador.Medição de água: Medidor individual de água entregueMedição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gásRevestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros.Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, terraço, lavabo e banheirosTerraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira a carvãoLazer Externo: 3° Subsolo: Espaço PetsTérreo:Espaço Família com churrasqueira e SPA, Churrasqueira, Piscina com deck molhado, Bar da piscina, Piscina infantil, Lounge externo, Jardins, Fitness externo, Playground, Quadra recreativa e área de descanso.Lazer interno: Térreo: Salão de festas/ Espaço gourmet, Fitness, Espaço personal, e BrinquedotecaCoworking: : Espaço de trabalho compartilhado, localizado no térreoEstrutura: Convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concretoElevadores: Serão entregues dois elevadores sociais, que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para quatro apartamentos por andarPlataforma elevatória: Será entregue plataforma elevatória, percurso da portaria ao térreo socialAr-condicionado: Entregue com ar-condicionado no Salão de festas, Espaço gourmet, Fitness, Espaço personal, Coworking e BrinquedotecaGerador: O grupo gerador atenderá um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comunsPiscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás, a ser definido no projeto executivo, instalado e iluminação com fibra ótica ou ledSegurança Patrimonial: Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras, instaladas, conforme projeto especificoPortão automatizado,Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/ muros do condomínioPortaria entregue com ar-condicionado e vidros blindadosPortaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtualInstalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadasToda a iluminação das áreas comuns serão em LedEnergia fotovoltaica nas áreas comuns, atuando na iluminação, bombas e motor do portãoDistribuição de energia através de barramento blindadoSerão entregues cinco pontos em vagas de PcD, de carregador para autos elétricos, pronto para usoInfraestrutura seca para um ponto por apartamento no conjunto de vagas predeterminadas de garagem, para futurainstalação por conta do condômino de carregador para auto elétricoVagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantesVagas de Moto delivery: Serão 02 vagas para Moto deliveryBicicletário: Localizado no 1º SubsoloColeta Seletiva: Espaço destinado a coleta seletiva localizado no 1° subsoloSala de Entregas: Espaço destinado a coleta seletiva localizado no 1° subsoloCONFORTO E MOBILIDADE URBANA: TUDO O QUE VOCÊ IMAGINA AO REDOR.OBRAS INICIADASValores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos

R$ 1.186.000,00

Jardim 

Ref. Figueiras

VIDABELLA LORENZINI SANTO ANDRÉ

A nova referência residencial da Vila Assunção - Santo André.TORRE ÚNICA, MAIOR PRIVACIDADE, PROJETO EXCLUSIVO, ARQUITETURA ELEGANTEAGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O LINDO APARTAMENTO DECORADO NA TORRE117,32 m²Torre Única19 andares4 Unidades por andar.Total de unidades: 763 SUÍTESÁrea privativa: 117,32m²2 ou 3 vagas determinadas + Depósito Privativo com infra para instalação de tomada para carro elétrico3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviçoAPARTAMENTO:Amplo living integrado ao agradável terraço gourmet com churrasqueiraBanheiros com Caixas Acopladas com Botão Dual Flush, Nicho e ralo linear nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesTomadas USB na Sala e SuítesPorta da Entrada social e de serviços com largura de 90 cmTomada e ponto de iluminação na sala alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na região.Tomada e ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na regiãoInfraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suítesPonto para filtro e dispenser de água na geladeiraPonto para Lava-louças sob bancadaPonto para água quente na pia da cozinha vindo do aquecedorInfraestrutura para automação das persianasCozinha com Infraestrutura para coifa sobre o fogãoPersianas de enrolar tipo blackout e tomadas USB nas suítesPonto para TV no terraço gourmet. Ralo Liner no terraçoVentilação natural nos banheirosPiso da sala nivelado com o piso do terraço gourmetPonto elétrico para Água Quente sob Pia da ChurrasqueiraChurrasqueira a carvão com grelha em inox e iluminaçãoÁrea técnica para condensadoraMais de 50 itens de lazer, conveniência e segurança.Piscina Adulto com Raia de 20 metrosBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumBanco de Transferência na Piscina para PNEInfraestrutura para Climatização da Piscina (a Gás e Elétrica)Piscina InfantilDuchaRedárioPlayground      Quadra Poliesportiva para Futsal, Basquete, Handball e RecreaçãoEspaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão e FornoEspaço Jovem com Churrasqueira a Carvão e FornoPet Place com Agility , Lavagem e Secagem de PetÁrea de Convivência com Animais de EstimaçãoLounge Externo (Apoio ao Salão de Festas)Praça do Fogo                    JHorta de Temperos Salão de Festas    Cozinha de apoio ao salão de festasSalão de Jogos AdultoBrinquedotecaFitnes InternoFitness Funcional Externo com Piso de BorrachaSauna com Sala de DescansoBicicletário (no subsolo)Vestiários para Funcionário e Vestiários para DiaristasPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadoDepósito privativo com Infraestrutura para Instalação de Ponto para Carro ElétricoPRONTO PARA MORAR!Obs: Valores sujeitos a alterações sem prévio aviso

R$ 1.190.600,00

Vila Assunção 

Ref. Vidabella

RESIDENCIAL AQUARELA SANTO ANDRÉ

CONFORTO E BEM ESTAR EM UM COMPACTO COM VALOR QUE CABE NO SEU BOLSO!Localizado em um ponto estratégico em Santo André você tem a facildade de chegar em qualquer ponto do ABC de forma rápida e prática.More perto da futura linha BRT que liga Terminal São Bernardo ao Terminal Sacomã passando do seu lado futura Estação Fundação do ABC.PROXIMIDADES:3 minutos do SESC SANTO ANDRÉ8 minutos do Grand Plaza Shopping2 minutos da Fundação Santo André8 minutos do Terminal Santo André7 minutos do Parque Celso Daniel3 minutos do Sonda São CaetanoTOTAL DE UNIDADES120 unidades residenciais sendo 8 por andar.60 unidades de 45m2 com 2 dorms60 unidades de 42m2 com 2 dorms.110 vagas para auto27 vagas para motoVagas de visitantes e para moto deliveryCOMO SERÁ ENTREGUE SEU APARTAMENTO:Porta de entrada com preenchimento reforçadoPiso cerâmico na cozinha e na área de serviçoPossibilidade de entrega de piso niveladoVaranda GrillPonto individual para máquina de lavarCuba em inoxCozinha com bancada em granito naturalCozinha e área de serviço com ventilação e iluminação naturalInfraestrutura para ar condicionado split na salaBanheiro com bancada em granito naturalBanheiro com ventilação e iluminação naturalDois ralos no banheiroLAZER EQUIPADO E DECORADO:Lounge Hall, Coworking, Brinquedoteca,Playground,Pet Place & Pet Wash,Lavanderia, App Space,Beauty Care & Espaço Instagramável,Espaço Gourmet Multiuso,Churrasqueira Gourmet,Espaço Pizza e Apoio Espaço Pizza,Fitness, Salão de Festas,Churrasqueira Coberta,Terraço Festa

R$ 280.000,00

Campestre 

Ref. 91aquarela

LE RÊVE RÉSIDENCES LANÇAMENTO

A UMA QUADRA DA PORTARIA DO PARQUE CELSO DANIEL.NO QUADRILÁTERO MAIS NOBRE DO BAIRRO JARDIM.APENAS 2 APARTAMENTOS POR ANDAR COM ELEVADOR PRIVATIVO! A EXCLUSIVIDADE QUE VOCÊ PROCURA.128,4 m²Empreendimento: LE RÊVE RÉSIDENCESRealização e Incorporação: VB Inc IncorporadoraGerenciamento de Obra: GEMINUS ENGENHARIAEndereço: Rua das Goiabeiras, 142 - Bairro Jardim - Santo AndréProjeto de Arquitetura: PR ArquiteturaProjeto de Decoração: Carolina Vilas BoasProjeto de Paisagismo: PR ArquiteturaPrevisão de Lançamento: Março/2024Previsão de Entrega: Março/2027Área do Terreno: 1.040m²Área Total Construída: 8.204,56m²Nº de Torres: Torre ÚnicaNº unidades / andar: 2 aptos por andarPavimentos: 3 subsolos, térreo com pé-direito duplo, 16 pavimentos tipo e 17º e 18º coberturaNº Total de Unidades: 34 apartamentos, sendo 32 tipos e 2 coberturas duplexVagas para automóveis: 3 vagas, sendo algumas unidades com 1 vaga solta e uma vaga duplaTodas as vagas "soltas"1º subsolo:    34 vagas + 1 PNE 2º subsolo:       34 vagas3º subsolo:    36 vagas + 1 PNE TOTAL:            106 vagasVagas para motos:  11 (2 vagas no 1º SS / 6 vagas no 2º SS / 3 vagas no 3º SS)Vagas moto delivery: 1Vagas de visitantes/carga e descarga: 2Tipologia: 3 suítes, lavabo, terraço gourmetÁrea Privativa: 128,40 m² apartamentos tipo 226,34 m² coberturas duplex  Opções de Planta:1. Cozinha Padrão e 3 suítes2. Cozinha Americana e 3 suítes3. Sala Ampliada (2 suítes com suite máster Banho Sr e Sra)                                                                 Unidades Residenciais                                                                                      Ar Condicionado: Previsão para ar condicionado split na sala e nos 3 dormitórios (entrega de ponto de força e dreno).Esquadrias de Alumínio: Alumínio com pintura - cor: pretoPersiana integrada nos dormitórios, 100% black-outInstalações:Infraestrutura para instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinatura.Haverá abastecimento de gás contendo um ponto de consumo para fogão na cozinha, um ponto para instalação futura de aquecedor de passagem, por conta do proprietário.Entregue com bacia sanitária "Ecoflush" em todos os banheiros. Tomadas USB em todos os ambientesAutomação: Será entregue tubulação seca para instalação de automação residencial das luminárias, ar condicionado e persianas.Pontos de água quente: Previsão de água quente nos chuveiros, torneiras dos banheiros e pia da cozinha.Medição de Água: Medição de Gás: Condomínio entregue com previsão para medição individualizada das contas de água.Revestimento: Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço. Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço.Terraço Gourmet: Entregue com bancada em granito, cuba e churrasqueira a carvão.Terraço Técnico: Espaço para acomodar condensadora de ar condicionado nos terraços dos dormitórios 2 e 3Cuidados com meio-ambiente: Reúso de água, temporizadores nas torneiras, lâmpadas de led, usina solarÁreas comuns:Entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo:Lazer Externo: Churrasqueira, Bar da Piscina, Quadra de Badmington e Pickleball, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Deck Molhado, Deck Seco, Banheiro Externo, Funcional, Playground, Petplace, PetcareLazer Interno:Salão de Festas, Brinquedoteca, Espaço para MiniMarket, Coworking, FitnessInfraestrutura das áreas comuns:Estrutura: Torre em estrutura convencionalElevadores: 02 elevadores privativos, um para cada final, 1 elevador de serviçoAr Condicionado: Entregue infraestrutura para ar condicionado split (ponto de força e dreno) no salão de festas, coworking, fitness, brinquedotecaGerador: Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns, 1 ponto de luz e 1 tomada da geladeira por apartamento.Piscina: Piscinas Adulto e Infantil Climatizadas.Segurança Patrimonial:Sistema de CFTV implantado com 06 câmeras estrategicamente instaladasTubulação seca para previsão de sistema de alarme periférico no condomínio.Portões Automatizados.Portaria 24 hs com previsão para implantação de portaria virtual. Portaria entregue com vidros blindados e infraestrutrura para ar- condicionado (ponto de força e dreno).Instalações:Áreas Comuns entregues com iluminação LED.Áreas Comuns entregues com torneiras com temporizadores.Distribuição de energia através de barramento blindado.Usinar Solar: Entregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com as placas solares instaladas na cobertura.Vaga Anti-pânico: 1 vagaBicicletário/Tool Sharing: Será entregue bicicletário e tool sharing no 1º subsoloDelivery Room:Será entregue, próximo a guarita, sala de entregas com armários e refrigerador.Vaga Elétrica: Será entregue infraestrutura para um ponto por apartamento em uma das vagas predeterminadas de garagem, para futura instalação de carregador de autos elétrico, por conta do proprietário.                                                                           Fachada                                                                                                     Estilo: ContemporâneoEsquadrias em alumínio - cor: preta Guarda-corpo dos terraços em ferro Torre exclusiva para você desfrutar de toda privacidade que só um empreendimento como esse pode te oferecer.São 3 subsolos de garagem, térreo + 17 andares tipo + 2 coberturas3 VarandasApenas 34 apartamentos no totalSão 3 suítes e 3 vagas de garagem determinadas,Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão3 elevadores – 2 sociais e 1 serviçoElevador social privativoDIFERENCIAIS:2 por andarApenas apartamentos de frenteDelivery Room c/ LockerBicicletário e Tool SharingVagas extras p/ motoLounge / Hall-Praça de entrada com pé direito duplo.Vagas maiores que o padrão + Depósito PrivativoQuadra de PickleBall/Badmington*Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas.Piscina adulto com raia de 20m .Piscina semi-coberta, saindo de dentro da academiaPiscina InfantilDeck molhado e Deck secoSolárioQuiosquesFitness com FuncionalPet PlaceQuadra Pickleball/Badmington*Churrasqueira integrada à quadraSalão de FestasBar da Piscina integrado ao Salão de FestasPet WashBrinquedotecaPlaygroundCoworkingMini MarketHall com pé-direito duploPickleballO que é pickleball e como funciona?Pickleball é frequentemente descrito como uma mistura de tênis e pingue-pongue. Pode ser jogado individualmente ou em duplas, em ambientes fechados ou ao ar livre, com raquetes, uma bola e uma quadra parecida com a de tênis, porém menor (13,41m x 6,10m)*Você pode não ter ouvido falar de pickleball, mas aqueles que jogam afirmam que basta uma hora para você dominar a prática.É o esporte que mais se popularizou nos Estados Unidos nos últimos anos, à medida que muita gente buscava novas opções de diversão em meio à pandemia de covid-19.Segundo a Associação da Indústria de Esportes e Fitness dos EUA, o número de jogadores no país cresceu 21% em 2020 e 14% em 2021.Hoje quase 5 milhões de jogadores praticam pickleball que, embora tenha sido inventado há quase 60 anos, permaneceu à sombra de esportes como o tênis."Está crescendo loucamente, em outras partes do mundo também", diz à BBC Stu Upson, presidente-executivo da USA Pickleball, entidade máxima do esporte.Fonte: Redação BBC News MundoBadmintonBadminton é um esporte praticado entre dois ou quatro jogadores. Apesar de ser semelhante ao tênis, por ser jogado com raquetes e estar dividido por uma rede, o badminton possui suas peculiaridades. Por exemplo, em vez de utilizar uma bola, ele é jogado com uma espécie de peteca, chamada de volante ou birdie.O badminton é uma modalidade que exige uma grande capacidade física dos atletas, no qual é necessário ter muita agilidade, coordenação, força, potência e rápida reação. Esse esporte é praticado por homens e mulheres, sendo considerado o esporte de raquete mais rápido do mundo. Em competições de alto nível, a peteca já chegou a ser rebatida a velocidade superiores a 400 km/h.Fonte: Maurício Facchini Professor de Educação FísicaPRINCIPAIS INFORMAÇÕES NO MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTERequisitos do usuárioPara concepção do empreendimento serão definidos como requisitos do usuário os seguintes critérios:Desempenho térmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 e reúne características que atendem às exigências de desempenho térmico, considerando-se a zona bioclimática.Os requisitos de desempenho no inverno e no verão, apresentam condições térmicas no interior do edifício melhores ou iguais às do ambiente externo.Desempenho acústicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos no que se refere ao isolamento acústico adequado das vedações externas, aos ruídos aéreos provenientes do exterior da edificação e ao isolamento acústico adequado entre áreas comuns e privativas, que são exigidos pela norma ABNT NBR 15575.Isolação acústica de vedações externas:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico da edificação, com relação a fontes normalizadas de ruídos externos aéreos.Isolação acústica entre ambientes:O empreendimento propiciará condições de isolação acústica entre as áreas comuns e ambientes de unidades habitacionais e entre unidades habitacionais distintas, já que os pisos e vedações foram projetados de forma a atender os requisitos mínimos da norma de desempenho.Ruídos de impactos:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico no interior da edificação, com relação às fontes padronizadas de ruídos de impacto.Desempenho lumínico - iluminação natural:Durante o dia as dependências da edificação receberão iluminação natural conveniente, oriunda diretamente do exterior ou indiretamente, através de recintos adjacentes, atendendo desta forma a ABNT NBR 15575.O empreendimento atende aos requisitos mínimos exigidos pela norma no que se refere as iluminâncias requeridas para várias tarefas e atividades.Desempenho lumínico - iluminação artificial:O empreendimento atenderá aos requisitos mínimos de iluminação artificial interna para ocupação de recintos e circulação nos ambientes com conforto e segurança, segundo a ABNT NBR 15575.DurabilidadeA durabilidade de um produto se extingue quando ele deixa de cumprir as funções que lhe forem atribuídas, quer seja pela degradação que o conduz a um estado insatisfatório de desempenho, quer seja por obsolescência funcional.A durabilidade do edifício e de seus sistemas é uma exigência econômica do usuário, pois está diretamente associada ao custo global do bem imóvel.O período compreendido entre o início de operação ou uso de um produto e o momento em que o seu desempenho deixa de atender às exigências do usuário pré-estabelecidas é denominado vida útil.ManutenibilidadeEm conformidade com a norma ABNT NBR 15575, o empreendimento atenderá o requisito de manter a capacidade do edifício e de seus sistemas que permitam ou favoreçam as inspeções prediais, possibilitem a realização da manutenção, bem como as intervenções de manutenção previstas neste manual e na norma ABNT NBR 5674, que deve ser seguida a fim de preservar as características originais e evitar a perda de desempenho decorrente da degradação de seus sistemas, elementos ou componentes.Saúde, higiene e qualidade do arO empreendimento possuirá condições de proporcionar salubridade no interior da edificação, considerando umidade e temperatura internas da unidade, em conjunto a todos os tipos de sistemas utilizados na construção conforme requisitos da norma ABNT NBR 15575.Funcionalidade e acessibilidadeConforme norma ABNT NBR 15575, o empreendimento apresentará espaços e altura mínima de pé direito dos ambientes compatíveis com as necessidades humanas. Além disso, é adequado às pessoas com deficiência e/ou mobilidade reduzida.Conforto tátil e antropodinâmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 no que se refere ao conforto tátil e antropodinâmico dos usuários do edifício, com base nos princípios da ergonomia, como estatura média das pessoas, força física passível de ser aplicada por adultos e crianças nos componentes e equipamentos da construção.Adequação ambientalO empreendimento e sua infraestrutura serão projetados, construídos e mantidos de forma a minimizar alterações no ambiente, portanto seguindo a norma ABNT NBR 15575, será construído mediante exploração e consumo racional dos recursos naturais, com requisitos relativos ao consumo de água e à deposição de esgotos sanitários atendidos.DESCRIÇÃO GERAL (Atribuição de Espaços)Subsolo 3Composto de:-        36 (trinta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R)-        3 (três) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 2° Subsolo-        1 (um) reservatório de consumoSubsolo 2Composto de:-        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        6 (seis) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        rampa acesso de veículos ao 1° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo e 3° Subsolo-        1 (um) centro de medição-        1 (um) local para o gerador-        1 (um local para Depósito DMLSubsolo 1Composto de:-        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio-        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R)-        2 (duas) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais-        área de circulação e manobra de veículos-        2 (duas) vagas de estacionamento que acomodarão veículos visitantes-        rampa acesso de veículos ao passeio público (entrada e saída)-        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída)-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao térreo e ao 2° Subsolo-        1 (um) bicicletário contendo 06 (seis) vagas para biciclietas das unidades residenciais-        1 (uma) espaço tool sharing (oficina compartilhada) – com quadro de ferramentas-        1 (um) vestiário para funcionários-        1 (um) sala para recebimento de mercadorias (entregas) contendo: 1 (uma geladeria) e 1 (um) armário-        1 (uma) lixeira-        1 (um) acesso de pedestres social/serviço-        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao Térreo-        1 (uma) guarita blindada com WC-        1 (uma) escadaria de acesso-        1 (uma) sala de pressurizaçãoPavimento TérreoComposto de: Acesso social, de serviço para pedestres-        Hall social-        3 (três) halls para elevadores social/ serviço-        3 (três) caixas de elevador-        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Pavimento Tipo-        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo-        Escadaria externa com acesso ao 1° Subsolo (passeio público)-        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao 1° Subsolo (passeio público)-        1 (um) espaço de uso coletivo – estar aberto coberto-        1 (um) espaço de uso coletivo – descoberto-        1 (um) espaço de uso coletivo – Pet Cate-        1 (um) espaço de uso coletivo – Petplace-        1 (um) espaço de uso coletivo – Fitness-        1 (um) espaço de uso coletivo – Funcional-        1 (um) espaço de uso coletivo – Coworking-        1 (um) W.C PNE (dentro do Corwoking)-        1 (um) espaço de uso coletivo – MiniMarket-        1 (um) espaço de uso coletivo – Salão de Festas-        1 (um) espaço de uso coletivo – 2 Sanitários-        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar/Copa do Salão de Festas-        1 (uma) espaço de uso coletivo – Brinquedoteca-        1 (uma) espaço de uso coletivo – Playground-        1 (um) espaço de uso coletivo – Churrasqueira-        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar da Piscina-        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck seco-        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina adulto-        1 (um sanitário) Externo para piscina e quadra-        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina infantil-        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck molhado-        1 (um) espaço de uso coletivo – Lava pés-        1 (um) espaço de uso coletivo – Solário-        1 (um) espaço de uso coletivo – Quadra BadMington / Pickle ball em medidas não oficiaisAndares Tipo de - Unidades Autônomas (1° ao 16° pavimentos)Composto de:-        3 (três) halls para elevadores-        3 (três) caixas de elevador-        Escada protegida das unidades residenciais-        Serão 32 (trinta e dois) Apartamentos Tipo, localizados do 1º Pavimento ao 16° Pavimento tipo, sendo que cada pavimento possui 02 (dois) apartamentos, compostos de:-        01 (uma) sala de estar-        01 (um) lavabo-        01 (uma) varanda da sala de estar-        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda-        01 (uma) cozinha-        01 (uma) despensa-        01 (uma) área de serviço-        01 (um) WC da área de serviço-        03 (três) dormitórios (suítes)-        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3)-        01 (uma) área de circulação-        01 (um) espaço para armário na área de cirulação17°/18° Pavimentos – Coberturas DuplexCompostos de:-        3 (três) halls para elevadores-        3 (três) caixas de elevador-        Escada protegida das unidades residenciais-        Serão 2 (dois) Apartamentos Duplex, localizados do 17º Pavimento e 18° Pavimento, compostos de:PAVIMENTO INFERIOR-        01 (uma) sala de estar-        01 (uma) escada de acesso aos pavimento superior-        01 (um) lavabo-        01 (uma) varanda da sala de estar-        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda-        01 (uma) cozinha-        01 (uma) despensa-        01 (uma) área de serviço-        01 (um) WC da área de serviço-        03 (três) dormitórios (suítes)-        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3)-        01 (uma) área de circulação-        01 (um) espaço para armário na área de cirulaçãoPAVIMENTO SUPERIOR-        01 (um) espaço para sala de leitura-        01 (um) espaço para sala gourmet-        01 (uma) acesso à escada do pavimento inferior-        01 (um) lavabo-        01 (uma) área descoberta-        01 (um) solário descoberto-        01 (um) tanque - spa/ofurôInstalações de ar-condicionadoNas unidades autônomas, serão entregues 4 (quatro) pontos de infraestrutura seca e drenos para a instalação de aparelho de ar-condicionado tipo “split”, sendo os seguintes ambientes: sala e nos 3 (três dormitórios). Nas coberturas, também serão entregues pontos na Sala de Leitura e Sala Gourmet.Os equipamentos não serão entregues e ficarão por conta do cliente.Nas áreas comuns Salão de festas, Coworking, Brinquedoteca, Academia e Guarita, será prevista infraestrutura seca para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo Split nos pontos indicados em projeto.ElevadoresSerão instalados 3 (três) elevadores, sendo 2(dois) sociais e 1(um) de serviço e 1(uma) plataforma para portadores de deficiência junto à portaria, com capacidade e velocidade conforme memorial de cálculo e normas técnicas pertinentes, da marca Atlas Schindler, Otis, Thyrssenkrupp, Villarta ou de desempenho semelhante.Usina solarEntregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com placas solares instaladas na cobertura.DAS PERSONALIZAÇÕES DAS UNIDADES PRIVATIVAS PROGRAMA “VB MY WAY”Serão permitidas alterações ao projeto padrão do apartamento, mediante compra do kit de personalização VB MY WAY, e se restringem aos seguintes itens: piso, louça, tampos, metais, forro de gesso e instalação de ar-condicionado com opções de modelos e cores determinados e oferecidos exclusivamente pela Construtora/Incorporadora, ficando qualquer outra alteração por parte individual a ser feita somente após a entrega das chaves e a quitação total da unidade adquirida.O prazo máximo para a decisão da escolha do kit de personalização VB MY WAY será comunicado em tempo hábil pela Construtora/Incorporadora.Se determinada etapa de obra já estiver concluída no apartamento, e não for solicitado e adquirido o kit de personalização VB MY WAY em tempo hábil, fica desde já aceita pelo cliente o padrão original. Portanto, os serviços já executados anteriores à aquisição do imóvel não serão refeitos até a entrega das chaves; ficando de responsabilidade única do cliente e somente após a entrega do empreendimento.As alterações somente serão executadas mediante pagamento da diferença da personalização solicitada, acrescida da administração da alteração e obedecer exclusivamente aos critérios e prerrogativas da incorporadora.Na escolha da personalização, o cliente deve aprovar o orçamento proposto pela incorporadora, antes da execução do serviço no cronograma do empreendimento, sob pena de ser executado o projeto padrão.Os serviços serão executados unicamente pela construtora e pelos seus fornecedores homologados, ficando o cliente proibido de apresentar outra mão-de-obra ou material de outro fornecedor para execução do serviço, por mais privilegiados que possam ser. AGORA QUE VOCÊ SABE EM DETALHES AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESSE LANÇAMENTO, ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA.TEMOS MAQUETE E APATO DECORADO NO LOCAL.

R$ 1.699.000,00

Jardim 

Ref. le revê