RESIDENCIAL TERRA VITTA SÃO CAETANO

AGENDE E VISITE O APTO DECORADO!

Sem dúvida nenhuma o Bairro Barcelona é um dos melhores bairros em São Caetano do Sul para se morar e o Residencial Terra Vitta está localizado no melhor ponto da Rua Oriente.

O Residencial TERRA VITTA está localizadoa apenas 400 metros do futuro Parque Linear da Avenida Presidente Kennedy, com opções de lazer, entretenimento, esportes e cultura em área de 60 mil m², integrando a Cidade das Crianças e ao Teatro Municipal Paulo Machado de Carvalho do outro lado da Av. Kennedy; e do Complexo Viário de Ligação Anchieta/Guido Aliberti, nas imediações do Bairro Mauá, que permitirá acesso direto a uma das principais rodovias do Estado de São Paulo, reduzindo significativamente o tempo de deslocamento.

EMPREENDIMENTO

• Torre única
• 6 apartamentos por andar tipo + 6 coberturas
• 45 apartamentos no total
• Apartamentos térreos com Garden
• 2 subsolos de garagem onde todas as vagas são com 2 ou 3 vagas determinadas + 1 depósito privativo por unidade

2 elevadores com sistema regenerativo de energia:

• O QUE É SISTEMA REGENERATIVO?
• O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.

O recuo frontal da Rua é de 35 metros. (Mais conforto acústico e segurança) Todos os acessos atendem a PCD (Acessibilidade).

ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO

68,45m² / 69,69m² / 86,01m² / 86,65 m² / sendo 2,64m² depósito privativo

ÁREAS DOS APARTAMENTOS GARDEN

160,10m² / 168,68 m² / sendo 2,64m² depósito privativo

ÁREAS APARTAMENTOS 3º IDADE

107,06m² / 108,30m² / sendo 2,64m² depósito privativo

ÁREAS COBERTURAS PENTHOUSE

120,03m² / 120,67 / 121,29m² / sendo 3,76m² depósito privativo

SEGURANÇA:

Há 4 portões para acesso a torre. Os acessos são controlados através de clausuras. Convidados para festas não acessam as Áreas Comuns e Torre. Convidados para o Coworking não acessam a Torre.

O Condômino retira as entregas Delivery através do piso do 1º subsolo em área coberta e com clausura. Na Guarita haverá clausura e espaço delivery.

Entrada única para carros. Aumenta a segurança e diminui os custos do condomínio.

1 Vaga externa para visitantes.

DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNS

Copa, Vestiários e WC’s para os funcionários, Vestiários / WC’s PCD exclusivo para Piscina, WC’s PCD para recepção.

Espaço funcional, coworking. Depósitos privativos do condomínio (Limpeza, Equipamentos, Estoque)

Infra estrutura para antena coletiva e TV a cabo

Previsão ar condicionado (Salão de Festas, Fitness, Coworking) Previsão para climatização da piscina a gás.

Gás, Energia Elétrica, e Água são individualizados com toda a infra pronta. A colocação dos medidores fica por conta dos condôminos

Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas conforme memorial Descritivo.

A coleta seletiva tem espaço apropriado para o lixo reciclável.

Nas áreas comuns os sensores de presença ajudam a economizar energia. As lampadas são de Led

As torneiras são com Temporizadores. O condomínio conta também com captação de água para limpeza das áreas comuns. Caixa descarga Dual Flux visando economia de energia.

**APARTAMENTOS**

DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS.

• Sistema construtivo convencional concreto armado e alvenaria de vedação , o que permite várias opções de plantas personalizadas.
• Integração em todos os ambientes, proporcionando uma planta sem corredores e flexibilidade de uso personalizado de cada família.
• Não há paredes em Dry-Wall, toda a vedação são em blocos cerâmicos o que proporciona um maior conforto térmico e acústico.
• A carga elétrica é dimensionada para a instalação de 2 pontos de ar-condicionado, sendo no living e outro na suíte principal.
• 5 pontos de 220V - 2 Chuveiros, 1 na Área de Serviço , 1 na Cozinha, 1 Condensadora.
• Aquecimento: Gás natural CONGÁS / Aquecedor de passagem de passagem 32,5 L .
• Área Técnica para instalação de condensadora.
• Cozinha projetada para geladeira side bay e torre quente, com infraestrutura para coifa e para lava louças. Cozinha Gourmet com bancadas de granito,
• Churrasqueira gourmet à carvão com sistema de exaustão e iluminação. Piso gourmet nivelado com a sala.
• A cozinha e banhos das suítes entregues com misturadores água quente/frio.
• Banhos das suítes com bancadas em granito e ponto de ducha higiênica.
• Banhos suítes com 2 sistemas de aquecimento: gás e elétrico.
• Persianas de enrolar 100% blackout, maior ventilação e iluminação. Infra estrutura para automação das janelas dos dormitórios.
• Áreas molhadas: Pisos e revestimento em porcelanato.
• Peitorais e Soleiras em Granito.
• Portas na cor branca de primeira linha
• Materiais de obra: Do básico ao acabamento são de primeira linha.
• Depósitos Privativos: Localizam-se no subsolo correspondente a vaga do apartamento.
• Hall de Higienização - Vida pós-pandemia.
• Cozinha e área de serviço com janelas distintas.
• Cozinha projetada com despensa para mantimentos e eletrodomésticos.
• Espaço para instalação de roupeiro no hall das suítes.
• 100% iluminação e ventilação natural.
• Entradas distintas: Social e Serviços com acesso área de lazer

Obs: Os apartamentos serão entregues com rede hidráulica pronta para instalação de bomba de recirculação de água, evitando desperdício de água fria em todos os banhos da família.

**LAZER**

• Quadra
• Piscina
• Solarium
• Salão festas c/ forno pizza e churrasqueira
• Praça de convivência
• Play ground
• Brinquedoteca
• Fitness
• Fitness outdoor
• Fitness 3 idade
• Coworking
• Espaço funcional
• Espaço pet com 120m²
• Car Wash
• Espaço Uber
• Delivery space na guarita
• Acesso para retirar os deliverys é pelo subsolo (sem tomar chuva)
• Bicicletário
• Copa e vestiários para funcionários do condomínio
• 1 deposito privativo para cada apartamento

ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISTA PARA CONHECER DE PERTO TODA INFRA DO EMPREENDIMENTO E APARTAMENTO DECORADO.

Obs: Valor referente uma unidade de 2 dormitórios no sexto andar, válido até 31.10.2024

Valores de condomínio e IPTU são estimativas, podendo variar para mais ou para menos