Imóveis à venda

94,67 m² com 2 ou 3 Suítes)Nome do Empreendimento: Motiró BARCELONA Incorporação: Motiró 07 Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda Construção: Suporte Engenharia e Construtora Ltda Endereço: Rua Flórida, 1205 - Barcelona / São Caetano do Sul Previsão de Lançamento: Janeiro/ 2024 Previsão de Entrega: Junho/ 2028 PROJETO: Área do Terreno: 1.339,30m² Área total construída: 8.020,97m² N° de Torres: Torre Única N° undidades/ pavimento: 04 unidades (Pavimento tipo)/ 02 unidades (Cobertura - Penthouse) Pavimentos: 11 pavimentos tipo e uma cobertura com Penthouse Total de unidades: 46 unidades Nº de Eevadores: 01 Social e 01 de serviços Total de Vagas: 94 vagas - Carros/ 06 vagas - Motos Distribuição das vagas por pavimentos: 1° Subsolo: 08 vagas duplas/ 31 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos 2° Subsolo: 07 vagas duplas / 33 vagas simples/ 01 Vaga PcD/ 03 motos Total de Depositos: 52 unidades 1° Subsolo: 22 depositos 2° Subsolo: 30 depositos Deposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidade Área privativa: De acordo com a opção de planta + 2,79 ou 3,00m² (deposito) Opções de planta: Final 1/4: 95,14m² - 3 suítes (Tipo) Opções de planta: Final 2/3: 96,58m² - 3 suítes (Tipo) Penthouse: 190,85m² - 3 suítes (Apartamento tipo + jardim/quintal)                                            Diferenciais - Unidades Habitacionais                                             Ar condicionado: Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e na sala. Esquadrias: Serão de aluminío com pintura eletrostática na cor preta. Caixilhos dos dormitórios terão bandeira fixa em vidro na parte inferior. Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores. Instalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura. Água quente na cozinha e nos banhos - tipo misturador de mesa. Ralo linear tipo "caseiro" no box dos banheiros e no terraço gourmet. Ponto para máquina de lavar louças. Ponto de água para o filtro. Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo. Tomadas USB nos dormitórios.  Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira. Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador. Medição de água: Medidor individual de água entregue. Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás. Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros. Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, varanda gourmet, lavabo e banheiros. Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira à gás.                                                     Diferenciais - Áreas comuns                                                   As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo. Lazer no térreo: Quadra recreativa,Piscina com Deck Molhado e Raia de 20m,Bar da Piscina,Sauna,Espaço Vinho e Lounge Externo com lareira,Jardins,Espaço Fitness com Fitness Externo,Playgroung,Brinquedoteca,Salão de Festas com Apoio Externo e conexão com a Churrasqueira Gourmet,Sala Delivery,Pet Place,CoworkingObs: Entre em contato para detalhamento do projeto e faça sua reserva.

60 M2 - 2 dormitórios sendo 1 SuíteExcelente Oportunidade! próximo ao metrô Vila Prudente ✅ 9º Andar/Sol manhã; ✅ 2 dormitórios sendo 1 suíte, Sala Estar, Sala Jantar, cozinha, área serviços e terraço gourmet com churrasqueira a carvão; 1 vaga de garagem; Armários nos quartos, cozinha, terraço, banheiros e lavanderia, rack e armário na sala; ✅ Água/Luz/Gás = Individualizados.  Edifício: ✅ Portaria 24 hs; ✅ S. festas c/ churrasq.+forno pizza;  ✅ Piscina adulto e infantil  ✅ Academia;  ✅ Salão Jogos; ✅ Brinquedoteca.

Linda Cobertura com acesso externo, localizada na Vila Floresta, em Santo André/SP Apenas 5 minutos da Avenida Portugal 2 dormitórios, sendo um deles uma suíte, com a sacada integrada1 banheiro completo em frente à sala e 1 lavabo na cobertura2 vagas demarcadas,Acesso por tag, portão de segurança antes das escadas e acesso às câmeras do prédio 24 horasDuas cozinhas planejadasArmarios nos banheiros

CANAVARRO CAMPESTRE VOCÊ, NO CÍRCULO MAIS COBIÇADO DA CIDADE. A BRAIDO CECELI, no mercado há mais de 18 anos, atua em sinergia com o racionalismo dos engenheiros, o olhar diferenciado do arquiteto e a estabilidade financeira nos mais variados segmentos – residenciais, comerciais, corporativos, industriais e institucionais. Esses fatores se completam e resultam em projetos únicos, sinônimos de obras bem executadas e plantas bem distribuídas que compreendem o indivíduo e a coletividade. Nossa condição primordial é o atendimento personalizado que se reflete na qualidade de concepção e de detalhamento dos projetos. Os resultados são espaços concebidos e apropriados ao bem-estar dos moradores e organizados, com a máxima funcionalidade. Podemos destacar duas áreas de atuação principais que podem ser contratadas individualmente: 1. Construtora: focada em empreendimentos de grande porte; 2. Arquitetura & Interiores: projetos novos, decoração, reformas, retro fit nos segmentos residencial, comercial e coorporativo. Os projetos da BRAIDO CECELI possuem forte identidade e conquistaram reconhecimento público no cenário nacional, destacando-se na mídia e acumulando troféus do Pólo Design Center (associação de lojistas do ABC). Dedicamos especial atenção à busca de excelência, reunindo qualidade, economia e harmonia com o meio ambiente (eficiência energética na construção e manutenção, aproveitamento de estruturas preexistentes, especificação dos materiais usados e planejamento territorial com proteção aos entornos naturais). A BRAIDO CECELI desenvolve mais do que projetos, reformas ou construções…nossa missão é entregar soluções que atendam cada cliente de forma única. LOCALIZAÇÃO: Rua General Canavarro, 283 - Campestre Bairro Campestre: O bairro Campestre, em Santo André, é um dos mais desejados por quem busca qualidade de vida, conveniência e proximidade com a natureza. É nesse cenário que será lançado o Canavarro Campestre, novo empreendimento da Braido Ceceli, localizado na Rua General Canavarro, 283 entre a Av. Dom Pedro II e a Rua das Figueiras, na parte mais nobre do Bairro Campestre. O bairro oferece uma infraestrutura completa com destaque para os Parques Santa Maria e Celso Daniel, que proporcionam áreas verdes ideais para caminhadas, lazer e contato com a natureza. A poucos minutos do Shopping Grand Plaza oferece uma ampla gama de lojas, restaurantes e entretenimento. Para as compras dodia a dia, o Supermercado COOP é uma excelente opção. Para quem busca manter uma rotina saudável, a academia Smart Fit, situada na Rua Vitória Régia, é uma comodidade a poucos passos. E quando o assunto é educação, o Colégio Objetivo é referência de ensino na região, sendo uma escolha popular entre as famílias. Além disso, o bairro Campestre é muito bem servido pelas principais vias de acesso, como a Av. Dom Pedro II, Av. Prestes Maia e Av. dos Estados, facilitando a locomoção para diversas partes da cidade e outras regiões. As ruas vizinhas, como a Rua das Figueiras, Rua Conselheiro Justino e Rua Vitória Régia, também são importantes e agregam ao charme e praticidade do bairro. Com tantas facilidades e uma localização privilegiada, o Canavarro Campestre surge como uma oportunidade única de viver em um dos melhores bairros de Santo André. Torre única  ✔️ 15 andares ✔️ 4 unidades por andar ✔️ 2 elevadores ✔️ 1 ou 2 vagas (Primeiro andar com 1 vaga) ✔️ Total de unidades: 60 ✔️ 70 e 72m com 3 dorms, suite e sacada com churrasqueira. ✔️ Opção de planta com 2 dorms e sala ampliada. ✔️Previsão de entrega: Fevereiro 2028 ✔️ Localizado em uma excelente região, o prédio está próximo aos principais centros comerciais da região como: escolas, restaurantes, Padarias, Hospital, Shoppings, parque Celso Daniel, academias e muito mais…  Além disso, possui fácil acesso para São Paulo e todo o ABCD. ✅ Apartamentos - 3 dorms, suite, sacada com churrasqueira e 1 ou 2 vagas.  Possibilidade de planta com 2 dormitórios e sala ampliada. ⚽️ Área de Lazer e áreas comuns: ✔️ Salão de festas ✔️ Salão de jogos  ✔️ Pet Place ✔️ Dog Wash ✔️Academia ✔️ Delivery Room ✔️ Piscina adulto e Infantil  ✔️ Hidromassagem  ✔️ Espaço Fitness externo ✔️ Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza ✔️ Playground  ✔️ Praça de Convivência  ✔️ Mini Mercado ✔️ Coworking  ✔️ Lounge de Integração  Antecipe-se e receba todas as informações!!! 

Morar no Butantã, em São Paulo, pode ser uma boa opção para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso ao centro da cidade. O bairro tem uma excelente infraestrutura, com fácil acesso às rodovias Raposo Tavares, Anhanguera e Bandeirantes, e à Marginal Pinheiros. Além disso, conta com a estação da linha 4 do metrô, a estação Cidade Universitária da CPTM e um terminal rodoviário.  140,72m²Sala com 2 ambientes 4 Dormitórios sendo 1 Suíte 3 Banheiros Dependência de empregada com WC 3 Vagas de garagem  

SEU PRIMEIRO IMÓVEL ESTÁ AQUI! PARA RENDA ATÉ R$ 8.000,00 - PROJETO "MINHA CASA, MINHA VIDA" Incorporação: DNA Construtora Realização: DNA Construtora Área do terreno: 2.133m² Área de construção: 14.688m² Número de torres: 01 Número de elevadores: 03 Número de unidades residenciais: 191 Número de vagas: 195 vagas de veículos (191 p/ veículos de pequeno porte e 4 vagas PNEs) + 16 vagas de moto. Na área externa: 5 vagas de visitantes + 1 vaga PNE + 3 vagas moto delivery + vaga carga e descarga Número de pavimentos: 13 pavimentos tipo, 1 cobertura, barrilete e caixa dágua, térreo, 2 subsolos Número de unidades por pavimento tipo: 14 unidades do 1º ao 13º, 6 unidades no 14º e 3 unidades no térreo. Tipologia: 2 dormitórios de 45,9m² a 48,3m² Configuração da unidade: 2 dormitórios, living, banheiro, cozinha, área de serviço e sacada. TIPOLOGIAS Aptos tipo: 43.8m² a 48.1m² Aptos Garden no térreo: 65.8m² a 107m² 2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E QUINTAL. 2 plantas de ponta e 1 planta de meio 2 DORMS., LIVING, BANHEIRO, COZINHA, ÀREA DE SERVIÇO E TERRAÇO . 4 plantas de ponta e 10 plantas de meio 01. Caixa do sanitário de descarga com controle Dual Flux. Mais economia e prática sustentável. 02. Banheiros preparados para chuveiro elétrico, menor custo na conta de consumo mensal. 03. Os apartamentos serão entregues com medição de energia elétricai ndividualizada. 04. Os apartamentos serão preparados para a individualização de medição de água e gás. 05. O Way não descuida da acessibilidade: os apartamentos podem ser adaptados para Pessoas com mobilidade reduzida (PMR) 06. Bancadas do banheiro e cozinha entregues em granito polido. 07. Todas as soleiras serão instaladas em granito polido. 08. Torneiras com arejadores que reduzem o consumo de água em até 25%. 09. Antena coletiva instalada e infraestrutura de tubulação seca disponível para futura instalação de TV a cabo. Todos os apartamentos possuem direito de uso de 1 vaga que serão sorteadas conforme a convenção de condomínio a cada 2 anos. WAY PARQUE CENTRAL –LAZER & COMODIDADES Portaria com eclusa; Guarita com WC; Guarda encomenda junto à guarita; Zeladoria; Copa e vestiários feminino e masculino para funcionários; D.M.L (Depósito de materiais de limpeza); WCs masculino, WCs feminino e WCs PNE; Espaço mulher; Sinuca bar; Salão de festas com copa; Brinquedoteca; Espaço teen; Lounge gourmet da piscina; Fitness; Coworking; Playground; Quadra recreativa; Churrasqueira com horta de temperos; Piscina adulto e infantil; Solário; Parque central da fonte; Pátio de jogos; Pátio da fogueira; Jardins. A área de piscinas dispõe ainda de uma Lounge cobertacom copa completa, mesas e cadeiras para  festas e encontros. Pátio da Fogueira para preparação de marshmellow assado e conversas amenas ao redor do fogo; Salão de Festas equipado com conjuntos de mesas e cadeiras, além de copa contendo bancada em granito, geladeira, micro-ondas e fogão; Churrasqueira com forno de pizza fica integrada ao Salão de Festas proporcionando o uso dos espaços em conjunto; Uma Hortinhade temperos para uso dos condôminos será implantada ao lado da Churrasqueira para facilitar o seu momento; Na Brinquedoteca educativa piscina de bolinhas, jogos e brinquedos, todos certificados pelo Inmetro; E no Playgrounda galerinha contará com brinquedo Multiplay, tanque de areia e brinquedos  plásticos também certificados pelo Inmetro. A proteção nas brincadeiras é assegurada pelo piso emborrachado que absorve impactos; Para os maiorzinhos, tem chutes a gol garantidos na Quadra Recreativa. O Parque Central, é o ponto de ligação entre as áreas comuns do térreo. Local de descanso com sua fonte, Jardins, bancos, Pátio de Jogose ombrelones;. Equipado com bancada, cadeiras e tomadas USB especialmente desenvolvido para o trabalho está o Coworking. O local também conta com o espaço Youtuberparalives ou reuniões on-line de modo muito mais profissional; Uma área incrível para encontros informais, é oSinuca Bar. Diversão garantida aos adultos com suas mesas de sinuca e de jogos, TV e copa; chef. Aos menores de 18 a animação ficará por conta do Espaço Play.Ótima área dedicada aos jogos eletrônicos; Cuidados pessoais ficam reservados ao Espaço Beleza;. Sanitários de serviço da piscina e sanitários de serviço da área comum; Copa e vestiáriosreservados para funcionários do empreendimento, além da sala de zeladoria; Projeto paisagístico elaborado para a contemplação, valorizando ainda mais o empreendimento; Móveis externos específicos para resistir a sol e chuva. Próximo à guarita fica o Espaço Encomendapara a guarda dos bens Ao lado do Condomínio será implantada uma área verde pública, ideal para brincadeiras e passeio com seu pet; Hall de entrada decorado. Você recebe o ambiente pronto; Portaria do edifício entregue com vidros blindados na guarita;. No Way, as áreas comuns são acessíveisàs pessoas com mobilidade reduzida (PMR). Entre os itens de acessibilidade temos a plataforma elevatória que vence o nível aproximado de 1.70m entre a calçada e a entrada do empreendimento. Mais conforto à quem necessita; Portão para acesso de veículos e pedestres automatizado. Eclusa de pedestrese plataforma elevatória junto à guarita; A torre tem três elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviços; DML, depósito para material de limpeza, disponíveis no pavimento térreo; Sustentabilidade & Economia: áreas comuns entregues com lâmpadas led, sensor de presença no hall dos elevadores e escadas, sistema dual flux nas bacias das áreas comuns, torneiras com temporizadores e coleta seletiva; Na frente do empreendimento, temosvagas de visitantes, vaga PNE e carga e descarga, e vagas específicas para entrega delivery.

Apartamento Espetacular à Venda - Rua Justino Paixão, São Caetano Descrição do Imóvel: Descubra o seu novo lar em um apartamento de luxo localizado na Rua Justino Paixão, em São Caetano. Com uma planta generosa e bem distribuída, este imóvel é ideal para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada. Características do Apartamento: Dormitórios: 4 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet e varanda privativa. Banheiros: 5, incluindo o banheiro de serviço. Área de Serviço: Ampla, com dependência de empregada e banheiro. Cozinha: Espaçosa e funcional, com área de almoço integrada. Salas: Sala de jantar e sala de estar integradas, proporcionando um ambiente amplo e confortável. Varanda: Extensa, com espaço para churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização. Detalhes do Condomínio: Localização: Rua Justino Paixão, em uma das áreas mais valorizadas de São Caetano, com fácil acesso a escolas, supermercados, parques e outras conveniências. Segurança: Portaria 24 horas, proporcionando tranquilidade e segurança para você e sua família. Lazer: Infraestrutura completa com salão de festas, academia, piscina, e área de lazer para crianças. Diferenciais: -Ampla metragem quadrada, oferecendo muito espaço para todas as suas necessidades. -Ambientes arejados e bem iluminados, maximizando o conforto. -Acabamentos de altíssima qualidade e design moderno. -Condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. Aproveite esta oportunidade única de adquirir um apartamento que combina espaço, luxo e localização privilegiada. Agende uma visita e surpreenda-se com este imóvel incrível! Não perca a chance de viver com todo o espaço e conforto que você merece! Vista panorâmica para o Jardim São Caetano, com belas mansões e ruas arborizadas, somados à segurança, praticidade, conforto e lazer. Assim como São Caetano, Unique é o máximo que se pode ter em qualidade de vida! Ficha Técnica: ▶Área do Terreno: 2.000m² ▶Exclusividade de uma Única Torre ▶Número de Pavimentos: 15 ▶Número de Apartamentos por Andar: 04 ▶Número Total de Aptos.: 52 Tipo e 04 Coberturas Duplex ▶Elevadores: 03, sendo 02 socias e 1 de serviço ▶Área Privativa: 175 a 180m² ▶Número de Dormitórios: 4 Suítes ▶Suíte Master com Closet e Terraço ▶Com Depósito Privativo / Adega. ▶Amplo Espaço Gourmet, 3 ambientes, cozinha, forno de pizza e churrasqueira ▶Espaço Teen ▶Espaço Vip ▶Fitness ▶Playgroaund ▶Sauna com ducha e Sala de descanso ▶Salão de Festas ▶Salão de Jogos ▶Piscinas Adulto e Infantil Mobilidade e fácil acesso a vias importantes. ▶7 min Cerâmica, São Caetano do Sul – SP ▶5 min Espaço Verde Chico Mendes ▶4 min Bosque do Povo ▶9 min Parque Santa Maria - Cidade das Crianças ▶10 min Pinacoteca Municipal de São Caetano do Sul ▶3 min Parque Chiquinho Catarina Scarparo D’Agostini ▶4 min Farmácia Modelo ▶5 min Top Farma ▶7 min dos Bancos ▶13 min Av Goías (Principais bares, restaurantes, churrascarias e sorveterias) ▶4 min Americanas Express

O "INFINITE SÃO CAETANO - MBIGUCCI" não é apenas mais um empreendimento, mas uma extensão vital e valorizada da comunidade de São Caetano do Sul. Viver no Infinite São Caetano - MBigucci oferecerá aos residentes a chance de se integrarem e enriquecerem suas vidas, em harmonia com a identidade de umas das cidades mais desenvolvidas do Brasil. INFINITE MBIGUCCI, a experiência de vida ilimitada, combinando sofisticação, segurança e qualidade. São Caetano do Sul é conhecido por sua alta qualidade de vida, com várias áreas verdes e espaços de lazer, como parques e praças bem cuidadas que são locais populares para o relaxamento e convívio social. A segurança do bairro é outro ponto forte. O bairro que combina conveniência, segurança e uma atmosfera vibrante, fazendo dele um dos lugares mais desejáveis para morar em São Caetano do Sul. Torre única Apenas 60 unidades – 4 por andar OPÇÕES DE PLANTAS 3 Dormitórios com suíte – 81m², 2 ou 3 vagas determinadas, com depósito privativo. 2 Dormitórios com suíte e sala ampliada - 81m², 2 ou 3 vagas determinadas, com depósito privativo. ÁREA DE LAZER Piscina Adulto e InfantilQuadra de Beach TenisHortaEspaço Pet Quadra RecreativaChurrasqueira c/ forno de pizzaSalão de Festas Gourmet BrinquedotecaBeauty CareMini Market Salão de JogosCoworkingEspaço FitnessBicicletário MOBILIDADE URBANA Lavanderia 5 àsec - 4 min Av. Presidente Kennedy - 6 min Av. Goiás - 8 min Sonda Supermercados - 8 min Padaria Ben-Hur - 8 min Dog’s Day Pet Shop - 8 min Vivano Steak - 8 min Espaço Verde Chico Mendes - 12 min ParkShopping São Caetano - 13 min Hospital São Luiz - 12 min OBS: Os valores são estimativas de preços podendo variar para mais ou para menos. Projeto em pré lançamento. Solicite mais informações.

39M²1 DORMITÓRIO PARA VOCÊ QUE PROCURA UM APARTAMENTO PLANEJADO DE 1 DORMITÓRIO EM SÃO CAETANO. APARTAMENTO COM 39 M² LOCALIZADO NO 3º ANDAR COM VISTA LIVRE E SOL DA MANHÃ. COZINHASALA DE ESTARTERRAÇO COM LAVANDERIA1 DORMITÓRIOGÁS ENCANADO COM PONTO PARA O FOGÃOPRÉDIO COM ELEVADOR2 SUBSOLOS DE GARAGEM1 VAGA DE GARAGEM LIVRE E DETERMINADA MONITORADO POR CAMÊRAS E ACESSO POR TAGACESSO PNE ( PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS)COM ELEVADOR 5 MINUTOS DA RUA VISCONDE DE INHAÚMA10 MINUTOS DO PARQUE CHICO MENDES10 MINUTOS DO PARKSHOPPING SÃO CAETANO3 MINUTOS PONTO DE ÔNIBUSFÁCIL ACESSO PARA SÃO PAULO E ABC

CASA BRANCA CONDOMÍNIO CLUBE COM EXCLUSIVAS CASAS DE VERÃO E INVERNO  O bairro Casa Branca reúne ao mesmo tempo a qualidade de vida e a dinâmica da mobilidade urbana. PQ. CELSO DANIEL        GRAND PLAZA SHOPPING        PQ. IPIRANGUINHA          SHOPPING ABC         PQ. CENTRAL         ATRIUM SHOPPING ATACADÃO | 2 MIN. • INSTITUTO CORAÇÃO DE JESUS | 3 MIN. • MCDONALD’S | 3 MIN. • COOP SUPERMERCADO |  3 MIN. • HOSPITAL SANTA HELENA | 4 MIN. • SUPERMERCADO NAGUMO | 4 MIN. PQ. IPIRANGUINHA | 4 MIN • CARREFOUR | 5 MIN. • ATRIUM SHOPPING | 5 MIN. • GRAND PLAZA SHOPPING | 5 MIN. • R. CORONEL OLIVEIRA LIMA | 5 MIN. • HOSP. MAT. CHRISTÓVÃO DA GAMA | 7 MIN. PQ. CENTRAL | 8 MIN. • R. SENADOR FLAQUER | 9 MIN. • SHOPPING ABC | 9 MIN. • PQ. CELSO DANIEL | 9 MIN. *Todas as linhas de ônibus municipais e intermunicipais *Trólebus para Jabaquara e São Mateus O Motiró Casa Branca está a 6 min. doTerminal Intermodal de Santo André que interliga ônibus municipais, intermunicipais, trólebus, metropolitano e metrô. Metrô Paraíso Av. Paulista (40 min.) Metrô Jabaquara (60 min.) *Metropolitano c/ interligação ao metrô Fonte Google. *Distâncias percorridas de carro. NO APARTAMENTO Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem de gás. Terraço técnico para instalação de condensadora de ar-condicionado. Pia com ponto de água quente Infraestrutura para ar-condicionado “Multi Split” na sala e dormitórios” (entrega do ponto de força e dreno) Infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem de gás Terraço técnico para instalação de condensadora de ar-condicionado Pia com ponto de água quente Infraestrutura para ar-condicionado “Multi Split” na sala e dormitórios” (entrega do ponto de força e dreno) Churrasqueira a carvão e bancada em granito Infraestrutura para automação residencial das luminárias, ar-condicionado e persianas Entregue com ralo linear no terraço gourmet Infraestrutura para automação residencial das luminárias, ar-condicionado e persianas Entregue com ralo linear no terraço gourmet Guarda-corpo em alumínio e vidro Entregue com ralo linear no box dos banheiros Iluminação natural nos banheiros Bacia com sistema Ecoflush nos banheiros Entregue com ralo linear no box dos banheiros Iluminação natural no banheiro da suíte Lavatórios dos banheiros com pontos de água quente Lavatório dos banheiros com ponto de água quente Tomada USB nos dormitórios Persiana integrada 100% Blackout nos dormitórios NAS TORRES 02 elevadores por torre, e 1 elevador na portaria. Entregue infraestrutura (dreno, ponto de força e tubulação frigorígena) para ar-condicionado split no seguintes ambientes:academia, espaço gourmet, coworking, festas infantil, espaço teen, brinquedoteca, beauty care, casa de verão, casa de inverno e salão de festas adulto. Na portaria o ar-condicionado será entregue instalado e em funcionamento. Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns. Piscinas Adulto e Infantil climatizadas. Sistema de CFTV implantado com 11 câmeras estrategicamente instaladas. Tubulação seca para previsão de sistema de alarme periférico no condomínio. Portões Automatizados. Portaria entregue com vidros blindados e ar-condicionado. Serão entregues os medidores instalados, no hall dos elevadores, para individualização de água dos apartamentos. Condomínio entregue com previsão para medição individualizada das contas de gás. Azulejo na parede hidráulica na cozinha e área de serviço. Azulejo nas paredes do box nos banheiros e pintura acrílica nas demais paredes. Entregue com bancada em granito e churrasqueira a carvão. Entregue comespaço para acomodar condensadora de ar-condicionado. Áreas comuns entregues com iluminação LED e com torneiras com temporizadores. Distribuição de energia através de barramento blindado. 07 vagas de visitantes próximo da guarita. Será entregue bicicletário no subsolo. Será entregue, próximo a guarita, sala de entregas com refrigerador. Espaço para espera de transporte por aplicativo próximo à guarita. FICHA TÉCNICA Nome do Empreendimento:...............Motiró Casa Branca Incorporação: .......................................Grupo  Motiró Construção:  .........................................Pompeu   Engenharia Projeto de Arquitetura:............ ...........iAnseé Arquitetura Projeto de Decoração: ........................Carol Vilas Boas Projeto de Paisagismo: .......................Martha Gavião Área do Terreno: .................................4.050 m2 Nº de Torres:........................................ 3 Nº de Unidade por andar:.................. 4 Nº de Pavimentos Tipo:.....Torre A: 16 pavimentos - Torre B e C: 17 pavimentos Número Total de Unidades:............... 200 Vagas para automóveis:.......................1 ou 2 vagas vinculadas Vagas para motos:................................27 vagas Vagas para moto delivery:...................3 vagas junto à portaria Vagas para visitantes:..........................7 vagas Tipologia: ..............................................Torre A: 2 Dorms. (1 suíte) - Terraço Gourmet Torre B: 3 Dorms. (1 suíte) - Lavabo - Terraço Gourmet Torre C: 3 Dorms. (1 suíte) - Terraço Gourmet Área Privativa: .....................................Torre A: 56,68 m2 (64 unidades) Torre B: 89,55 m2 (68 unidades) Torre C: 69,87 m2 (68 unidades) Depósitos  Privativos:...... ...................68  depósitos Elevadores............................................2 Elevadores por torre e 1 na portaria Lazer Externo:..................................... Piscina Adulto c/ Hidrobike, Piscina Infantil c/ Prainha, Churrasqueiras, Fitness Externo, Playground, Quadra de Pickleball e Pet Place. Lazer Interno: ......................................Salão de Festas Adulto e Infantil, Fitness c/ Espaço Cross Training, Espaço Gourmet, Brinquedoteca, Salão de Jogos Teen - Jogos, Sauna Seca, Coworking, 2 OU 3 DORMS 56 M2 | 69 M2 | 89 M2 terraço c/ churrasqueira a carvão 1 ou 2 vagas Condomínio clube

O MENOR VALOR DO METRO QUADRADO DE SÃO CAETANOSUCESSO DE VENDAS! GARANTA SUA UNIDADE!Descubra o novo símbolo de sofisticação e modernidade no coração de São Caetano! Conheça o novo empreendimento que vai transformar o centro da cidade.Localização:Rua Baraldi (Esquina com Rua Paraíba) Bairro: Centro – São Caetano do Sul Informações Gerais do Empreendimento:110,72 m² - 3 SUÍTESPrevisão de Entrega: 36 meses após o lançamentoÁrea do Terreno:  2.394,13 m²Número de Torres: 01Total de unidades: 76 apartamentosTipos de unidade: 03 SuítesNúmero de pavimentos: 19 andaresNúmeros de unidades por andar : 4Número de elevadores: 3 (2 sociais + 01 serviço)2 Vagas de garagem determinadas com Depósito Privativo Aqui estão os diferenciais nos apartamentos Entradas social e de serviço com largura de 90 cmInfraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes1 tomada e 1 ponto de iluminação na sala e 1 tomada e 1 ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia.Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencionalPersianas de enrolar tipo blackout com Infraestrutura para automaçãoVentilação natural nos banheiros com chuveirosChurrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia + ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet. Piso da sala nivelado ao terraço gourmet.Área técnica para condensadoraCozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogãoPonto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador possibilitando o uso do chuveiro em caso de falta de energia.Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedorPonto para lava louça sob a bancadaPonto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeiraRalo linear e nichos nos boxesCaixas acopladas com botão Dual Flush (3 e 6 litros) e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítesEsses diferenciais proporcionam mais conforto, praticidade e facilidades aos moradores dos apartamentos. Os diferenciais nos apartamentos incluem: Entradas social e de serviço com largura de 90 cm: Isso proporciona um acesso mais amplo e facilita a circulação tanto para os moradores quanto para a entrada de móveis e objetos maiores. Infraestrutura completa de ar-condicionado para sala e suítes: Os apartamentos já possuem uma estrutura pronta para a instalação de ar-condicionado, tanto na sala quanto nas suítes, o que proporciona conforto térmico aos moradores. Tomadas e pontos de iluminação alimentados pelo gerador: Em caso de falta de energia elétrica, uma tomada e um ponto de iluminação na sala e um na cozinha são alimentados pelo gerador, permitindo o uso desses equipamentos mesmo durante quedas de energia. Janela dos dormitórios em 2 das 3 suítes maior que a convencional: Duas das três suítes possuem janelas maiores do que o tamanho padrão, o que permite uma maior entrada de luz natural e uma visão mais ampla. Persianas de enrolar tipo blackout com infraestrutura para automação: As persianas das janelas são do tipo blackout, o que proporciona um maior bloqueio de luz. Além disso, elas possuem infraestrutura para automação, permitindo seu acionamento e controle automáticos. Ventilação natural nos banheiros com chuveiros: Os banheiros possuem ventilação natural, o que contribui para a circulação de ar e reduz a umidade. Isso é especialmente importante nos banheiros com chuveiros, onde o vapor de água pode se acumular. Churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, ponto elétrico para água quente na pia, ponto para TV e ralo linear no terraço gourmet: O terraço gourmet possui uma churrasqueira a carvão com grelha e iluminação, proporcionando um espaço para churrascos e refeições ao ar livre. Além disso, há um ponto elétrico para água quente na pia, um ponto para TV e um ralo linear, que auxilia no escoamento de água. Piso da sala nivelado ao terraço gourmet: O piso da sala é nivelado com o terraço gourmet, criando uma sensação de continuidade e ampliando o espaço para receber visitas e realizar atividades de lazer. Área técnica para condensadora: Há uma área técnica destinada à instalação da condensadora do ar-condicionado, proporcionando uma solução estética e funcional para o posicionamento desse equipamento. Cozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogão: A cozinha possui uma infraestrutura pronta para a instalação de uma coifa sobre o fogão, o que auxilia na ventilação do ambiente ao cozinhar. Ponto de aquecedor na lavanderia alimentado pelo gerador: Existe um ponto de aquecedor na lavanderia que é alimentado pelo gerador em caso de falta de energia elétrica, permitindo o uso do chuveiro mesmo durante quedas de energia. Ponto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedor: A pia da cozinha possui um ponto para água quente, que é fornecida pelo aquecedor instalado no apartamento. Ponto para lava louça sob a bancada: Há um ponto hidráulico específico para a instalação de uma lava-louça sob a bancada da cozinha, facilitando a instalação desse eletrodoméstico. Ponto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeira: Existe um ponto hidráulico destinado à instalação de um filtro de água e um dispenser na geladeira, proporcionando praticidade no abastecimento de água filtrada. Ralo linear e nichos nos boxes: Os boxes dos banheiros possuem ralo linear, que contribui para um melhor escoamento da água durante o banho, além de nichos para acomodar itens de higiene pessoal. Caixas acopladas com botão Dual Flush e ponto para ducha higiênica nos banheiros das suítes: Os banheiros das suítes possuem caixas acopladas com botão Dual Flush, que permitem a escolha entre duas opções de descarga com diferentes volumes de água (3 e 6 litros), tornando o uso mais eficiente e econômico. Além disso, há um ponto para a instalação de uma ducha higiênica, proporcionando maior conforto e higiene no ambiente do banheiro. DIFERENCIAIS EVOLUTIVOS E NECESSÁRIOS QUE COLOCAM O VERO LORENZINI À FRENTE DO NOSSO TEMPO. 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Infraestrutura para individualização de águaAmbientes do Térreo com Infraestrutura Completa para instalação de Ar-condicionado*Coworking para os MoradoresElevadores com Tecnologia RegenerativaPiso Externo em PorcelanatoCaixilharia Linha SupremaBanheiros Masculino, Feminino e PNEGerador PróprioPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadosIluminação em LedSensores de Presença, proporcionando economia de energiaÁgua de Reúso para Limpeza e Rega de JardinsDepósito Individual nos Subsolos E mais: Guarita blindada com ar-condicionado (Preparada para guarita remota)Entrada de serviço com pulmão de segurançaRampa de acessibilidadeVagas para visitantesA medição de água é coletiva com infraestrutura para individualizaçãoOs ambientes do térreo já vem com infraestrutura completa para instalação de ar-condicionadoElevadores modernos com tecnologia regenerativaPiso externo em porcenalatoGerador próprioEnergia elétrica e Gás individualizadosIluminação em LedSensores de presença proporcionando economia de energiaÁgua de reúso para limpeza e rega dos jardinsMobilidade urbanaA mobilidade urbana se impõe como um desafio em todo o mundo. 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Terraço Técnico: Espaço para acomodar condensadora de ar condicionado nos terraços dos dormitórios 2 e 3 Cuidados com meio-ambiente: Reúso de água, temporizadores nas torneiras, lâmpadas de led, usina solar Áreas comuns: Entregues equipadas e decoradas, conforme memorial descritivo: Lazer Externo: Churrasqueira, Bar da Piscina, Quadra de Badmington e Pickleball, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Solarium, Deck Molhado, Deck Seco, Banheiro Externo, Funcional, Playground, Petplace, Petcare Lazer Interno:Salão de Festas, Brinquedoteca, Espaço para MiniMarket, Coworking, Fitness Infraestrutura das áreas comuns: Estrutura: Torre em estrutura convencional Elevadores: 02 elevadores privativos, um para cada final, 1 elevador de serviço Ar Condicionado: Entregue infraestrutura para ar condicionado split (ponto de força e dreno) no salão de festas, coworking, fitness, brinquedoteca Gerador: Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns, 1 ponto de luz e 1 tomada da geladeira por apartamento. 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Pickleball é frequentemente descrito como uma mistura de tênis e pingue-pongue. Pode ser jogado individualmente ou em duplas, em ambientes fechados ou ao ar livre, com raquetes, uma bola e uma quadra parecida com a de tênis, porém menor (13,41m x 6,10m) *Você pode não ter ouvido falar de pickleball, mas aqueles que jogam afirmam que basta uma hora para você dominar a prática. É o esporte que mais se popularizou nos Estados Unidos nos últimos anos, à medida que muita gente buscava novas opções de diversão em meio à pandemia de covid-19. Segundo a Associação da Indústria de Esportes e Fitness dos EUA, o número de jogadores no país cresceu 21% em 2020 e 14% em 2021. Hoje quase 5 milhões de jogadores praticam pickleball que, embora tenha sido inventado há quase 60 anos, permaneceu à sombra de esportes como o tênis. "Está crescendo loucamente, em outras partes do mundo também", diz à BBC Stu Upson, presidente-executivo da USA Pickleball, entidade máxima do esporte. Fonte: Redação BBC News MundoBadmintonBadminton é um esporte praticado entre dois ou quatro jogadores. Apesar de ser semelhante ao tênis, por ser jogado com raquetes e estar dividido por uma rede, o badminton possui suas peculiaridades. Por exemplo, em vez de utilizar uma bola, ele é jogado com uma espécie de peteca, chamada de volante ou birdie. O badminton é uma modalidade que exige uma grande capacidade física dos atletas, no qual é necessário ter muita agilidade, coordenação, força, potência e rápida reação. Esse esporte é praticado por homens e mulheres, sendo considerado o esporte de raquete mais rápido do mundo. Em competições de alto nível, a peteca já chegou a ser rebatida a velocidade superiores a 400 km/h. Fonte: Maurício Facchini Professor de Educação Física PRINCIPAIS INFORMAÇÕES NO MEMORIAL DESCRITIVO DO CLIENTE Requisitos do usuárioPara concepção do empreendimento serão definidos como requisitos do usuário os seguintes critérios: Desempenho térmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 e reúne características que atendem às exigências de desempenho térmico, considerando-se a zona bioclimática. Os requisitos de desempenho no inverno e no verão, apresentam condições térmicas no interior do edifício melhores ou iguais às do ambiente externo. Desempenho acústicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos no que se refere ao isolamento acústico adequado das vedações externas, aos ruídos aéreos provenientes do exterior da edificação e ao isolamento acústico adequado entre áreas comuns e privativas, que são exigidos pela norma ABNT NBR 15575. Isolação acústica de vedações externas:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico da edificação, com relação a fontes normalizadas de ruídos externos aéreos. Isolação acústica entre ambientes:O empreendimento propiciará condições de isolação acústica entre as áreas comuns e ambientes de unidades habitacionais e entre unidades habitacionais distintas, já que os pisos e vedações foram projetados de forma a atender os requisitos mínimos da norma de desempenho. Ruídos de impactos:O empreendimento propiciará condições mínimas de desempenho acústico no interior da edificação, com relação às fontes padronizadas de ruídos de impacto. Desempenho lumínico - iluminação natural:Durante o dia as dependências da edificação receberão iluminação natural conveniente, oriunda diretamente do exterior ou indiretamente, através de recintos adjacentes, atendendo desta forma a ABNT NBR 15575. O empreendimento atende aos requisitos mínimos exigidos pela norma no que se refere as iluminâncias requeridas para várias tarefas e atividades. Desempenho lumínico - iluminação artificial:O empreendimento atenderá aos requisitos mínimos de iluminação artificial interna para ocupação de recintos e circulação nos ambientes com conforto e segurança, segundo a ABNT NBR 15575. DurabilidadeA durabilidade de um produto se extingue quando ele deixa de cumprir as funções que lhe forem atribuídas, quer seja pela degradação que o conduz a um estado insatisfatório de desempenho, quer seja por obsolescência funcional. A durabilidade do edifício e de seus sistemas é uma exigência econômica do usuário, pois está diretamente associada ao custo global do bem imóvel. O período compreendido entre o início de operação ou uso de um produto e o momento em que o seu desempenho deixa de atender às exigências do usuário pré-estabelecidas é denominado vida útil. ManutenibilidadeEm conformidade com a norma ABNT NBR 15575, o empreendimento atenderá o requisito de manter a capacidade do edifício e de seus sistemas que permitam ou favoreçam as inspeções prediais, possibilitem a realização da manutenção, bem como as intervenções de manutenção previstas neste manual e na norma ABNT NBR 5674, que deve ser seguida a fim de preservar as características originais e evitar a perda de desempenho decorrente da degradação de seus sistemas, elementos ou componentes. Saúde, higiene e qualidade do arO empreendimento possuirá condições de proporcionar salubridade no interior da edificação, considerando umidade e temperatura internas da unidade, em conjunto a todos os tipos de sistemas utilizados na construção conforme requisitos da norma ABNT NBR 15575. Funcionalidade e acessibilidadeConforme norma ABNT NBR 15575, o empreendimento apresentará espaços e altura mínima de pé direito dos ambientes compatíveis com as necessidades humanas. Além disso, é adequado às pessoas com deficiência e/ou mobilidade reduzida. Conforto tátil e antropodinâmicoO empreendimento atenderá aos requisitos mínimos exigidos pela norma ABNT NBR 15575 no que se refere ao conforto tátil e antropodinâmico dos usuários do edifício, com base nos princípios da ergonomia, como estatura média das pessoas, força física passível de ser aplicada por adultos e crianças nos componentes e equipamentos da construção. Adequação ambientalO empreendimento e sua infraestrutura serão projetados, construídos e mantidos de forma a minimizar alterações no ambiente, portanto seguindo a norma ABNT NBR 15575, será construído mediante exploração e consumo racional dos recursos naturais, com requisitos relativos ao consumo de água e à deposição de esgotos sanitários atendidos. DESCRIÇÃO GERAL (Atribuição de Espaços)Subsolo 3Composto de: -        36 (trinta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio -        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R) -        3 (três) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais -        área de circulação e manobra de veículos -        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída) -        3 (três) halls para elevadores social/ serviço -        3 (três) caixas de elevador -        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 2° Subsolo -        1 (um) reservatório de consumo Subsolo 2Composto de: -        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio -        6 (seis) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais -        área de circulação e manobra de veículos -        rampa acesso de veículos ao 1° Subsolo (entrada e saída) -        3 (três) halls para elevadores social/ serviço -        3 (três) caixas de elevador -        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo e 3° Subsolo -        1 (um) centro de medição -        1 (um) local para o gerador -        1 (um local para Depósito DML Subsolo 1Composto de: -        34 (trinta e quatro) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio -        01 (uma) vaga de garagem fixa que acomodará veiculo de passeio, destinado a portadores de mobilidade reduzida (P.M.R) -        2 (duas) vagas de garagem fixas que acomodarão motocicletas das unidades residenciais -        área de circulação e manobra de veículos -        2 (duas) vagas de estacionamento que acomodarão veículos visitantes -        rampa acesso de veículos ao passeio público (entrada e saída) -        rampa acesso de veículos ao 2° Subsolo (entrada e saída) -        3 (três) halls para elevadores social/ serviço -        3 (três) caixas de elevador -        caixa de escadaria interna protegida com acesso ao térreo e ao 2° Subsolo -        1 (um) bicicletário contendo 06 (seis) vagas para biciclietas das unidades residenciais -        1 (uma) espaço tool sharing (oficina compartilhada) – com quadro de ferramentas -        1 (um) vestiário para funcionários -        1 (um) sala para recebimento de mercadorias (entregas) contendo: 1 (uma geladeria) e 1 (um) armário -        1 (uma) lixeira -        1 (um) acesso de pedestres social/serviço -        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao Térreo -        1 (uma) guarita blindada com WC -        1 (uma) escadaria de acesso -        1 (uma) sala de pressurização Pavimento TérreoComposto de:  Acesso social, de serviço para pedestres -        Hall social -        3 (três) halls para elevadores social/ serviço -        3 (três) caixas de elevador -        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Pavimento Tipo -        Caixa de escadaria interna protegida com acesso ao 1° Subsolo -        Escadaria externa com acesso ao 1° Subsolo (passeio público) -        1 (uma) plataforma de acessibilidade ao 1° Subsolo (passeio público) -        1 (um) espaço de uso coletivo – estar aberto coberto -        1 (um) espaço de uso coletivo – descoberto -        1 (um) espaço de uso coletivo – Pet Cate -        1 (um) espaço de uso coletivo – Petplace -        1 (um) espaço de uso coletivo – Fitness -        1 (um) espaço de uso coletivo – Funcional -        1 (um) espaço de uso coletivo – Coworking -        1 (um) W.C PNE (dentro do Corwoking) -        1 (um) espaço de uso coletivo – MiniMarket -        1 (um) espaço de uso coletivo – Salão de Festas -        1 (um) espaço de uso coletivo – 2 Sanitários -        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar/Copa do Salão de Festas -        1 (uma) espaço de uso coletivo – Brinquedoteca -        1 (uma) espaço de uso coletivo – Playground -        1 (um) espaço de uso coletivo – Churrasqueira -        1 (um) espaço de uso coletivo – Bar da Piscina -        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck seco -        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina adulto -        1 (um sanitário) Externo para piscina e quadra -        1 (um) espaço de uso coletivo – Piscina infantil -        1 (um) espaço de uso coletivo – Deck molhado -        1 (um) espaço de uso coletivo – Lava pés -        1 (um) espaço de uso coletivo – Solário -        1 (um) espaço de uso coletivo – Quadra BadMington / Pickle ball em medidas não oficiais Andares Tipo de - Unidades Autônomas (1° ao 16° pavimentos)Composto de: -        3 (três) halls para elevadores -        3 (três) caixas de elevador -        Escada protegida das unidades residenciais -        Serão 32 (trinta e dois) Apartamentos Tipo, localizados do 1º Pavimento ao 16° Pavimento tipo, sendo que cada pavimento possui 02 (dois) apartamentos, compostos de: -        01 (uma) sala de estar -        01 (um) lavabo -        01 (uma) varanda da sala de estar -        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda -        01 (uma) cozinha -        01 (uma) despensa -        01 (uma) área de serviço -        01 (um) WC da área de serviço -        03 (três) dormitórios (suítes) -        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3) -        01 (uma) área de circulação -        01 (um) espaço para armário na área de cirulação 17°/18° Pavimentos – Coberturas DuplexCompostos de: -        3 (três) halls para elevadores -        3 (três) caixas de elevador -        Escada protegida das unidades residenciais -        Serão 2 (dois) Apartamentos Duplex, localizados do 17º Pavimento e 18° Pavimento, compostos de: PAVIMENTO INFERIOR-        01 (uma) sala de estar -        01 (uma) escada de acesso aos pavimento superior -        01 (um) lavabo -        01 (uma) varanda da sala de estar -        01 (uma) espaço para churrasqueira na varanda -        01 (uma) cozinha -        01 (uma) despensa -        01 (uma) área de serviço -        01 (um) WC da área de serviço -        03 (três) dormitórios (suítes) -        02 (duas) varandas técnicas (dormitórios 2 e 3) -        01 (uma) área de circulação -        01 (um) espaço para armário na área de cirulação PAVIMENTO SUPERIOR-        01 (um) espaço para sala de leitura -        01 (um) espaço para sala gourmet -        01 (uma) acesso à escada do pavimento inferior -        01 (um) lavabo -        01 (uma) área descoberta -        01 (um) solário descoberto -        01 (um) tanque - spa/ofurô Instalações de ar-condicionadoNas unidades autônomas, serão entregues 4 (quatro) pontos de infraestrutura seca e drenos para a instalação de aparelho de ar-condicionado tipo “split”, sendo os seguintes ambientes: sala e nos 3 (três dormitórios). Nas coberturas, também serão entregues pontos na Sala de Leitura e Sala Gourmet. Os equipamentos não serão entregues e ficarão por conta do cliente. Nas áreas comuns Salão de festas, Coworking, Brinquedoteca, Academia e Guarita, será prevista infraestrutura seca para futura instalação de sistema de ar-condicionado tipo Split nos pontos indicados em projeto. ElevadoresSerão instalados 3 (três) elevadores, sendo 2(dois) sociais e 1(um) de serviço e 1(uma) plataforma para portadores de deficiência junto à portaria, com capacidade e velocidade conforme memorial de cálculo e normas técnicas pertinentes, da marca Atlas Schindler, Otis, Thyrssenkrupp, Villarta ou de desempenho semelhante. Usina solarEntregue com sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns, com placas solares instaladas na cobertura. DAS PERSONALIZAÇÕES DAS UNIDADES PRIVATIVAS PROGRAMA “VB MY WAY”Serão permitidas alterações ao projeto padrão do apartamento, mediante compra do kit de personalização VB MY WAY, e se restringem aos seguintes itens: piso, louça, tampos, metais, forro de gesso e instalação de ar-condicionado com opções de modelos e cores determinados e oferecidos exclusivamente pela Construtora/Incorporadora, ficando qualquer outra alteração por parte individual a ser feita somente após a entrega das chaves e a quitação total da unidade adquirida. O prazo máximo para a decisão da escolha do kit de personalização VB MY WAY será comunicado em tempo hábil pela Construtora/Incorporadora. Se determinada etapa de obra já estiver concluída no apartamento, e não for solicitado e adquirido o kit de personalização VB MY WAY em tempo hábil, fica desde já aceita pelo cliente o padrão original. Portanto, os serviços já executados anteriores à aquisição do imóvel não serão refeitos até a entrega das chaves; ficando de responsabilidade única do cliente e somente após a entrega do empreendimento. As alterações somente serão executadas mediante pagamento da diferença da personalização solicitada, acrescida da administração da alteração e obedecer exclusivamente aos critérios e prerrogativas da incorporadora. Na escolha da personalização, o cliente deve aprovar o orçamento proposto pela incorporadora, antes da execução do serviço no cronograma do empreendimento, sob pena de ser executado o projeto padrão. Os serviços serão executados unicamente pela construtora e pelos seus fornecedores homologados, ficando o cliente proibido de apresentar outra mão-de-obra ou material de outro fornecedor para execução do serviço, por mais privilegiados que possam ser.  AGORA QUE VOCÊ SABE EM DETALHES AS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESSE LANÇAMENTO, ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA. 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CHEGA EM SÃO CAETANO MAIS UM LANÇAMENTO DA CONSTRUTORA BRAIDO. LE JARDIN 3 SUÍTES - 104 m² REQUINTE E SOFISTICAÇÃO COMO VOCÊ NUNCA VIU EM UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DE SÃO CAETANO AGENDE SUA VISITA Magnífica torre única, de arquitetura exclusiva, e exuberante paisagismo presente nos inúmeros jardins que circundam todo o projeto, fazem Le Jardin se destacar na paisagem da cidade pelo bom gosto e totalintegração com o verde. Um projeto de implantaçãoúnica, com a excelência de engenharia e arquitetura Braido, que permite você viver com toda segurança em contato direto com a natureza. Conheça. Apaixone-se. Viva. FICHA TÉCNICA RUA AMAZONAS, 734 --Bairro Santo Antônio - SÃO CAETANO DO SUL Incorporação: Braido AZ Empreendimentos Imobiliários Ltda. Área do terreno: 1.680,09 m2 Área construída: 9.739,00 m2 Número de torres: 1 Número de pavimentos: 13 Número de unidades por andar: 4 (2 apartamentos por Hall Social) Total de unidades: 52 Subsolos: 2 Vagas para bicicleta: 32 Número de elevadores: 3 (2 social -1 serviço) APARTAMENTO: 3 SUÍTES• 104,72 e 104,49m2 privativos • Varanda Gourmet com churrasqueira a carvão • 2 vagas • Lavabo • Área Técnica • Entrada de serviço e social separadas No apartamento Louças e metais de primeira linhaAmpla varanda gourmet.Guarda-corpo em alvenaria e vidros.Área social que integra a sala, varanda gourmet e cozinha com piso nivelado.As persianas das janelas são 100% blackout.Caixa para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 L.As bancadas da cozinha e varanda gourmet são de granito polido.Cozinha com infraestrutura para instalação da coifa para exaustão individual.Misturador de água quente na cozinha.Área técnica para condensadora (ar-condicionado).Ponto de iluminação e de energia alimentados pelo gerador.Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e suítes.Misturador de água quente nos banheiros.TÉRREO • Guarita com eclusa ° Vagas de visitantes • Áreas de estar com paisagismo diferenciado • Piscina com Solarium • Quadra de areia • Acadernia • Espaço Fitness externo • Coworking • Salão de Festas • Salão de jogos • Espaço jovem • Brinquedoteca • Parque infantil • Petplay • Churrasqueira Obs: Valor referente a unidade no primeiro andar. Consulte-nos para mais informações

OPORTUNIDADE! APARTAMENTO NOVO. PRONTO PARA MORAR! É oportunidade! Você não pode perder! Apartamento no Segundo Andar sendo: 2 dormitórios (1 Suíte) Cozinha aberta integrada a sala Torneiras na pia da cozinha e banheiros com misturador de água quente/fria Lavanderia com janela 2 banheiros Ponto de Aquecedor para Chuveiros a gás Ponto de Gás para o fogão Sala de jantar e estar integrada a varanda 1 excelente vaga de garagem determinada Metragem: 58,18 m² área real de uso comum EDIFÍCIO COM 38 APARTAMENTOS Torre ÚnicaUm Elevador com sistema de economia de energia1 ou 2 vagas de garagem determinadas. Não haverá vagas presasSistema de água fria/quentePortão automatizado (Garagem/Entrada Social)Baixo custo de condomínio. ( R$ 400,00 Incluso água e gás)(Portaria acesso por reconhecimento facial)O empreendimento está muito bem localizado com transporte público municipal gratuíto a apenas 10 metros. ParkShopping São Caetano (10 Minutos)Parque Chico Mendes (7 Minutos)Hospital São Luiz (10 Minutos)Padarias, Quitandas, Açougues, Supermercados, tudo do ladinho.Transporte público grátis no município com facíl acesso ao centro e Estação da CPTM... OBS: FOTOS ILUSTRATIVAS APARTAMENTO MODELO (NÃO DISPONÍVEL) SOLICITE MAIS INFORMAÇÕES.

TODAS AS UNIDADES DE 34,99 m² CONEXÃO PERFEITA PARA O SEU ESTILO DE VIDA: TUDO O QUE VOCÊ PRECISA AO SEU REDOR! O privilégio de viver na melhor região de Santo André, numa localização excepcional, infraestrutura completa de comércios, serviços, shopping e escolas: um universo de possibilidades ao seu redor. Jardim Bela Vista, o bairro mais desejado da cidade, agora de portas abertas para você. O estilo neoclássico traz o charme, o requinte e a elegância de morar em um dos endereços mais valorizados. Desde a concepção, foi projetado para atender às demandas do mundo moderno para facilitar seu dia a dia e você poder desfrutar, da melhor forma, o que está ao seu redor. Estar conectado a tudo o que há de melhor da cidade é viver plenamente. Bem-vindo ao Horizonte Bela Vista. O bairro Jardim Bela Vista é um lugar encantador que combina charme, comodidade e uma atmosfera acolhedora. Localizado na região central da cidade, o Jardim Bela Vista possui uma história rica e uma infraestrutura completa que atende às necessidades de seus moradores. Um dos destaques do bairro é sua localização estratégica, proporcionando fácil acesso a diversos pontos importantes da cidade, como centros comerciais, escolas, hospitais e áreas de lazer. Além disso, o Jardim Bela Vista é conhecido por suas ruas arborizadas, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para se viver. Ao passear pelo bairro, é possível encontrar uma variedade de comércios, como restaurantes, cafés, lojas e supermercados, que oferecem opções para todos os gostos e necessidades. Os moradores do Jardim Bela Vista também têm o privilégio de desfrutar de áreas verdes, como praças e parques, ideais para momentos de lazer, caminhadas e práticas esportivas ao ar livre. Viver no bairro é desfrutar de uma qualidade de vida excepcional, com uma atmosfera tranquila e um ambiente familiar. Seja para passear pelas ruas arborizadas, aproveitar as opções de lazer ou estabelecer residência, o Jardim Bela Vista é umbairro que oferece tudo o que é necessário para uma vida plena e confortável. Descubra a beleza e a diversidade do bairro Jardim Bela Vista em Santo André, um lugar que acolhe e encanta a todos com seu charme e comodidade. Venha fazer parte dessa comunidade e desfrute de tudo o que esse bairro maravilhoso tem a oferecer. FICHA TÉCNICA ANDARES TIPO 18 ANDARES RESIDENCIAIS 2º AO 19º SUBSOLO (VAGAS) 1 SUBSOLO + TÉRREO + 1 SOBRESSOLO TOTAL DE PAVIMENTOS 22 TORRE ÚNICA ELEVADORES: 4 144 UNIDADES | 8 UNIDADES POR ANDAR TODAS AS UNIDADES DE 34,99 m² VAGAS: 92 VAGAS DE CARRO, 31 VAGAS PARA MOTOS PÉ DIREITO: 2,50 m (VÃO LIVRE) SUBSOLO: BICICLETÁRIO | VESTIÁRIOS DE FUNCIONÁRIOS | DML TÉRREO: SALÃO DE FESTAS | ACADEMIA | WCS | LAZER KIDS VIVA PLENAMENTE NO LUGAR MAIS DESEJADO DA CIDADE. PARQUE CELSO DANIEL: 3,2 KM ESTAÇÃO PREF. CELSO DANIEL: 3,5 KM PRIMEIRO DE MAIO F.C.: 2,1 KM BENEFICÊNCIA PORTUGUESA: 1,4   KM CARREFOUR HIPERMERCADO: 750 M PADARIA BELA VITÓRIA: 650 M GRAND PLAZA SHOPPING: 2,6 KM PREFEITURA DE SANTO ANDRÉ: 2 KM RUA CORONEL OLIVEIRA LIMA: 2,4 KM SHOPPING ABC SANTO ANDRÉ: 950 M O SONHO DE MORAR EM UM LUGAR PRIVILEGIADO AGORA É A SUA REALIDADE. COMÉRCIO Shopping ABC Grand Plaza Shopping Atrium Shopping Auto Shopping Global Sonda Supermercados Carrefour Hipermercado Atacadão Santo André Pão  de Açúcar – Figueiras MercadoCar HOTÉIS Bristol Santo André Hotel Blue Tree Towers GASTRONOMIA Cachaçaria Central Ikizaki Sushi Joe Robert Pixel Hamburgueria To the Sea Boteco Dona Vitória SAÚDE Hospital Beneficência Portuguesa Hospital e Maternidade Brasil EDUCAÇÃO Educação Infantil Magistral Escola Anjo Dourado Polo Uninove EAD Conviver Núcleo de Desenvolvimento EE Senador João Galeão Carvalhal Instituto Mauá de Tecnologia VIAS DE ACESSO Rodovia Anchieta Av. do Estado Rua Giovanni Batista Pirelli LAZER Parque Deputado José Cicote Sabina Escola Parque do Conhecimento Parque Antônio Flaquer Ipiranguinha Sesc Santo André DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS 2 DORMITÓRIOS Ralo linear no banheiro. Conforto acústico nos caixilhos, na alvenaria e nasportas (vedação nas frestas). Persianas blackout integradas às janelas dos dormitórios. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e da cozinha.

SUCESSO ABSOLUTO DE VENDAS!UM EMPREENDIMENTO ÚNICO, MODERNO E RARO, NO CENTRO DE SÃO CAETANO DO SUL. As plantas de 115 m² estão 100% vendidas mas você ainda pode adquirir seu excelente apartamento na planta de 89 m². Últimas unidades. Garanta a sua com fluxo super facilitado. 3 dormitórios com 1, 2 e 3 Suítes 89 m² com 1 ou 2 Suítes (2 vagas de garagem + Depósito Privativo 115 m² com 2 ou 3 Suítes (2 ou 3 vagas de garagem) 100% vendidos. Ficha Técnica • Terreno com 2.599 metros quadrados • 1 Torre com 19 andares sendo 4 aptos por andar • 38 aptos de 89 metros sendo 3 dorms com 1 suíte e 2 vagas de garagem determinadas mais deposito privativo • 38 aptos de 115 metros 3 suítes com 2 ou 3 vagas de garagem determinadas mais deposito privativo • Total de unidades 76 • 3 elevadores sendo 2 Sociais e 1 de Serviço *8 opções de plantas No apartamento: Janelas dos dormitórios maior que as convencionaisInfraestrutura para automação das persianasTomadas USBs na sala e dormitóriosVentilação natural nos banheirosRalo linear e nichos nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesCaixas acopladas com botão Dual Flush (3 e 6 litros)Ponto de tv no terraço gourmetPiso da sala nivelado ao terraço gourmetChurrasqueira a carvão com grelha e iluminaçãoPonto elétrico para água quente na pia da churrasqueiraÁrea técnica para condensadoraPonto de aquecedor alimentado pelo gerador, possibilitando o uso do chuveiro em casa de falta de energiaCozinha com infraestrutura para coifa sobre o fogãoPonto de lava-louça sob a bancadaPonto para água quente na pia da cozinha, vindo do aquecedorPonto hidráulico para filtro e dispenser de água na geladeiraPersianas de enrolar tipo blackout1 tomada e 1 ponto de iluminação na sala e 1 tomada e 1 ponto na cozinha alimentador pelo geradorLazer Completo: Piscina adulto e infantil com deck molhado,Quadra Poliesportiva,Beach Tênis, Playground,Brinquedoteca,Churrasqueira com forno de Pizza,Espaço Jovem,Salão de Jogos,Salão de Festas,Espaço Gourmet,Sala de Massagem,Sauna,Espaço Mulher,Academia e Espaço Funcional,Pet Place com Lavatório,CoworkingDEIXE SEUS DADOS OU ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO DISPONÍVEIS NA PÁGINA.  OBS: OS PREÇOS AQUI APRESENTADOS SÃO REFERENTES AS UNIDADE 23 NO TERCEIRO ANDAR SUJEITO A DISPONIBILIDADE. OS PREÇOS SÃO REAJUSTADOS SEM PRÉVIO AVISO.

O GRUPO QUE MAIS LANÇA PROJETOS DE MORADIA EM SANTO ANDRÉ TRÁS PARA VOCÊ MAIS UM MARAVILHOSO EMPREENDIMENTO. Torre Única15 Andares6 apartamentos por andar2 ou 3 Vagas de Garagem Determinadas3 Elevadores Sociais sendo 1 para cada 2 apartamentos + 1 Elevador de Serviço1 Depósito Privativo ( 2,20 m²) no subsolo determinado90 unidades no total 10 OPÇÕES DE PLANTAS Planta opção 01: 82,74m² - 2 suítes (tipo) - Final 3Planta opção 02: 82,74m² -2 suítes (suíte 02 ampliada, sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 3Planta opção 03: 83,02m² -3 dorms, sendo 1 suíte (tipo) - Final 4Planta opção 04: 83,02m² 3 dorms, sendo 1 suíte (sala integrada à cozinha e área de serviço estendida) - Final 4Planta opção 05: 106,69 ou 106,96m² - 3 suítes (tipo) - Finais 1 e 2Planta opção 06: 106,69 ou 106,96m² - 2 suítes (uma suíte com o banheiro ampliado (junção), sala ampliada e área de serviço estendida) - Finais 1 e 2Planta opção 07: 127,28m² - 3 suítes (tipo) - Finais 5 e 6Planta opção 08: 127,28m² - 3 suítes (sala integrada à cozinha - Finais 5 e 6Planta opção 09: 127,28m² - 3 suítes (tipo com banheiro de serviço) - Finais 5 e 6Planta opção 10: 127,28m² - 3 suítes (sala ampliada (sem parede na cozinha) e banheiro de serviço) - Finais 5 e 6 Nos apartamentos Terraço técnico para Condensadora de Ar CondicionadoPonto de geladeira e um ponto de luz alimentados pelo grupo geradorVaranda com ralo linearCozinha com janela acima da pia proporcionando mais ventilação e iluminaçãoChurrasqueira a carvãoPersiana integradas motorizada com blackout com dimensões maiores que o padrão de mercadoBox com ralo linearSuíte com porta balcão, persiana blackout motorizada e varandaPonto de tomada USB nos dormitórios** Infraestrutura frigorígena para ar condicionado nas suítes e nasala para futura instalação de equipamentos por parte do cliente. ** Infraestrutura seca para futura automação residencial por parte do cliente. Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor preta. Persiana integrada elétrica nas suítes com black-out (motor instalado). Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores Instalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena coletiva e TV por assinatura Ponto para máquina de lavar louças Bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros e lavabo Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira. Automação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação (persianas, ar-condicionado e iluminação) por parte do comprador. Ponto de água quente:   Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador. Medição de água: Medidor individual de água entregue. Medição de gás: Infraestrutura para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás. Revestimento: Azulejo nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros. Porcelanato no piso da cozinha, área de serviço, terraço técnico, terraço, lavabo e banheiros. Terraço entregue bancada em granito e churrasqueira à carvão. Diferenciais – Áreas comuns: As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme memorial descritivo. Lazer Externo:  Térreo: Espaço Família com churrasqueira e SPA, Quadra recreativa, Quadra Beach Sports, Churrasqueira Quadras, Piscina com deck molhado e hidrobike, bar da piscina, piscina infantil, lounge externo com lareira, jardins, fitness externo, playground, churrasqueira. No 2° Subsolo: Fica o Espaço pet Lazer interno: Térreo: Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty care, Sauna com descanso, Salão de jogos e Brinquedoteca. Coworking: Espaço de trabalho compartilhado localizado no térreo. Infraestrutura – Áreas comuns: Estrutura convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concreto ou cerâmica. Elevador:  Será entregue elevador, sendo seu percurso da portaria ao térreo social. Ar-condicionado: As áreas comuns serão entregues com a infraestrutura completa, pronta para futura instalação de equipamentos de ar condicionado nas áreas comuns: Salão de festas, Espaço Gourmet, Fitness, Beauty Care, Coworking, Salão de jogos e Brinquedoteca, sendo à cargo do condomínio, a aquisição e instalação dos equipamentos. A portaria será entregue com aparelho de arcondicionado já entregue. Gerador: O grupo gerador atenderá um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comuns. Piscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás, à ser definido no projeto executivo, instalado, e iluminação com fibra ótica ou led. Elevadores: Serão entregues três elevadores sociais, que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para seis apartamentos por andar. Segurança Patrimonial:  Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras, instaladas, conforme projeto específico. Portão automatizado. Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/ muros do condomínio. Portaria entregue com ar-condicionado e vidros blindados. Portaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtual. Instalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadas e bacia Sanitária "Ecoflush" nos banheiros. Toda a iluminação das áreas comuns será em Led. Infraestrutura seca para futura instalação de sistema de energia fotovoltaica nas áreas comuns. Distribuição de energia através de barramento blindado. Serão entregues 03 (três) pontos em vagas de PCD de carregador para autos elétricos, prontos para uso. Vagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantes Vagas de Moto delivery:  Serão 02 vagas para Moto delivery Bicicletário: Localizado no 1º Subsolo. Sala de Entregas:    Será entregue no 1º Subsolo, um espaço para as entregas delivery. Acesso ao empreendimento: O acesso de pedestres se dará pela Avenida Doutor Antônio Álvaro, n° 350, através de clausura ao lado da guarita, escadaria e elevador, até o nível pavimento térreo. O controle de acesso será por meio de portões automatizados. Os acessos de veículos serão realizados através de duas rampas no nível da rua, a rampa da lateral esquerda dará acesso ao 1º subsolo e a rampa da lateral direita dará acesso ao 2º subsolo, sendo o acesso de ambas através de portões e clausura. Área de Lazer Piscinas Adulto e InfantilBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumSauna com DescansoVestiárioBeauty CareFitness com Espaço Funcional ExternoSalão de JogosBrinquedotecaPlaygroundCoworkingBicicletárioSalão de FestasEspaço GourmetChurrasqueiraLounge Externo com LareiraQuadra de Volei e Beach TennisQuadra RecreativaChurrasqueira para as QuadrasEspaço FamíliaEspaço Pet Localização: Parque Central: 600 metrosHipermercado Carrefour: 4 min de carro  Hospital e Maternidade Brasil: 4 m de carroDrogaria Coop: 240 m Academia Bio Ritmo: 3 min de carroAv.Portugal: 8 min de carroPão de Açúcar: 290 mShopping ABC: 3 min de carroColégio Singular: 11 min de carroPadaria Brasileira: 300 m Hospital Mário Covas: 4 min de carro        Centro de Santo André: 7 min de carroHospital Mário Covas: 4 min de carroUniversidade Anhanguera: 4 min de carro Conceito: • Residencial • Arquitetura contemporânea • Lazer completo • Alto padrão • Tecnologia e cuidados com o Meio Ambiente • Privacidade  Produto: • Área do Terreno:         2.883,00 m² • N° de Torres:          1 Torre • N° unidades/ pavimento:      6 unidades • Pavimentos:          15 pavimentos tipo • Total de unidades:        90 unidades • Nº de Elevadores:        03 Sociais e 01 Serviço • Total de Vagas:         210 vagas - Carros/ 18 vagas - Motos • Distribuição das vagas por pavimentos:  2° Subsolo: 46 vagas duplas/ 23 vagas simples/ 02  Vagas PNE/ 09 motos 1° Subsolo: 41 vagas duplas/ 13 vagas simples/ 01 vagas PNE/ 09 motos/ 02 moto delivery/ 03 vagas de visitantesTotal de Depósitos: 90 unidades2° Subsolo: 44 depósitos1° Subsolo: 46 depósitosDeposito e Vagas por unidade: Um deposito e duas ou três vagas/ unidadeÁrea privativa: De acordo com a opção de planta + 2,20m² (depósito)DEIXE SEUS DADOS OU ENTRE EM CONTATO CONOSCO PELOS NOSSOS CANAIS DE ATENDIMENTO DISPONÍVEIS NA PÁGINA. 

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MUTIRÓ SANTA FILOMENA Em um local repleto de facilidade e mobilidade urbana, surge um empreendimento sob medida, com espaços especialmente projetados e reservados para você. Mude para melhor. Conheça o Motiró Santa Filomena. Mais importante do que valorizar os seus bens é valorizar a sua vida. Morar no centro da cidade é ter mais tempo para você curtir seus melhores momentos com sua família. Fácil acesso aos comércios, aos transportes, serviços públicos, lazer,shoppings e principais rodovias da cidade. Terminal MetropolitanoParque da JuventudeShopping MetrópoleFaculdade de Direito de SBCSenacEtecPrefeitura de São Bernardo do CampoPoupatempoParque da Juventude Città Di MarósticaTerminal Metropolitano SBC 2 e 3 dormitórios com Suíte 2 dorms. (1 suíte), terraço c/ churrasqueira a carvão, vaga p/ 1 ou 2 carros Finais 2 e 5 com 60,10m² e Finais 1 e 6 com 59,80m² 3 (2 dorms c/ suíte + HomeOffice)ou 2 dorms + Living Ampliado, vaga p/ 2 carros, terraço com churrasqueira a carvão 74,93m2 ou 75,03m²   22 itens de conforto e lazer MALL - 2 salões com área total de 490m²RIDE SHAREPRAÇA DE BOAS VINDASGALERIAPET PLACEQUADRA ESPORTIVA COM ESTAR/ARQUIBANCADASCHURRASQUEIRAPLAYGROUNDPLAY BABY PISCINA INFANTILPISCINA ADULTOPRAINHADECK SOLLARIUMLOUNGE SALÃO DE FESTASESPAÇO HALL/ESTARPET CARECOWORKINGSALÃO DE FESTASYOGA/MEDITAÇÃOESPAÇO TEEN BRINQUEDOTECA ESPAÇO ESTÉTICA ESPAÇO FITNESSPILATESCAR WASHBICICLETÁRIOBEAUTY CARE COMO SERÁ ENTREGUE SEU APARTAMENTO: PLANTA DE 75,03m² 2 DORMS (1 SUÍTE) + HOME OFFICE (VAGA PARA 2 CARROS) Guarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural banheiro da suítePia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 74,93M2 DORMS (1 SUÍTE) LIVING AMPLIADO VAGA PARA 2 CARROS Guarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural banheiro da suítePia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 60,10M2 2 DORMS (1 SUÍTE) VAGA PARA 1 OU 2 CARROS Guarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quenteBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural nos 2 banheirosPia com ponto de água quenteInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaPLANTA 54,03M² 2 DORMS VAGA PARA 1 CARRO Guarda-corpo do terraço em alvenaria, gradil de alumínio e vidroPersiana integrada 100% Blackout suíte e dormitórioChurrasqueira ecológica a carvãoBancada de granitoPossibilidade de entrega piso niveladoInfraestrutura p/ ar-condicionado Split na sala e dorm.*Tomadas USB na suíte e dorm.Pia com ponto de água quente na cozinhaBacia EcoflushPiso e parede com revestimento cerâmicoIluminação e ventilação natural nos 2 banheirosInfraestrutura p/ instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderiaARQUITETURA TUSO ISSO EM UM TERRENO COM MAIS DE 4.000M2, IMPONENTE QUE SE TORNA UMA VERDADEIRA REFERÊNCIA. COM UM PAISAGISMO VISLUMBRANTE, LAZER COMPLETO E AMBIENTES PERFEITOS PARA VOCÊ ENCONTRAR A SUA FELICIDADE.

Um espetáculo com cadeira cativa para o melhor parque da cidade. DUPLEX 2 e 3 DORMITÓRIOS COM SUÍTE DUPLEX: 67 a 92 m² TRIPLEX: 99 a 137 m² E se eu te oferecer um empreendimento onde você terá uma vista única, exclusiva e infinita para o maior e melhor parque público da Cidade de Santo André? Em um Bairro que é sinônimo de qualidade de vida? Bairro Jardim (Área mais valorizada)Parque Celso Daniel (Melhor Parque da Cidade)Grand Plaza Shopping (O seu Centro de Compras a poucos passos) TORRE ÚNICA 11 pavimentos, sendo 4 andares DUPLEX (1º, 3º, 5° e 7° andares) e 1TRIPLEX (10° andar) 2 ou 3 vagas nos DUPLEX, 4 nos TRIPLEX - vagas avulsas para venda. 60 Apartamentos no total, sendo: 43 UNIDADES DUPLEX (1°, 3º, 5o e 7º andares): Final 1: 92,45 m² Final 02, 03, 04 e 09: 90,71m² Final 05: 92,97 m² Final 06 e 12: 68,33 m² Final 07: 68,03 m² Final 08: 91,05 m2 Final 10: 91,55 m² Final 11: 67,75 m² 12 UNIDADES TRIPLEX (10° andar) + ROOFTOP Final 01: 137,66 m² Final 02, 03, 04 e 09: 135,36 m2 Final 05: 137,40 m² Final 06 e 12; 101,55 m² Final 07: 100,21 m² Final 08; 136,00 m² Final 10: 136,07 m² Final 11: 99,93 m3 TIPO DE CONSTRUÇÃO: Estrutura de concreto armado e alvenaria de vedação (convencional) TRIPLEX entregues equipados e decorados, com Ofurô, Churrasqueira e Paisagismo. Infraestrutura frigorígena para ar-condicionado (dormitórios e sala), Infraestrutura para automação, fechadura biométrica na porta de entrada, uma das vagas por apartamento com tomada para carro elétrico, placas fotovoltoicas para uso do condomínio. LAZER COMPLETO Delivery Roon, Atrium interno, Coworking, Espaço Gourmet, Lounge, Área Gourmet, Fitness, Brinquedoteca, Playground, Beauty Care, Sala Youtuber, Lavanderia Coletiva, Pet Wash, Pet Place, Espaço Contemplação, Beech Tennis, Lounge Beech Tennis, Piscina com Solarium e Deck Molhado, Fire Place, Bícicletário, Tool Sharing, CarWash, Vaga Pânico. Paisagismo exuberante, Gerador (para iluminação de áreas comuns, portões de acesso, portaria e elevadores) e Coleto Seletiva de Lixo. LOCALIZAÇAO PRIVILEGIADA Menos de lkm de distância • Porque Celso Daniel - 20m • Bom Beef Burguers Hamburgueria - 170m • Grand Plozo Shopping - 250m • Churrascaria Tendal - 260m • Colégio Arbos - 350m • Podaria Aovq Vitória Régio - 350m • Swift - 350m • Sodié Doces - 350m • Petz - 400m • Podaria Brasileiro - 500m • Vero Verde Pizzorio - 500m • Pizzo Hut - 550m • Drogaria São Paulo - 550m • Quintal Dei Carmen - 650m • Estação Santo André - 750m • Pão de Açúcar - 800m • Smart Fit - 800m PRINCIPAIS AVENIDAS / RUAS Av. Industrial----------100m Av. Padre Anchieta------110m Av. Dom Pedro II--------180m Rua dos Figueiras------- 500m Antecipe-se ao lançamento. Entre em contato e faça sua reserva. Conheça detalhes do empreendimento  Pavimento Térreo -        Acesso social e de pessoas com mobilidade reduzida e deficientes físicos; -        Portaria e Living; -        hall para elevadores; -        três caixas de elevadores; -        Escada protegida; -        1 plataforma PCD para acesso ao Deck da Piscina; -        Delivery Room (guarda volume); -        Atrium interno (jardim); -        Coworking - Office; -        Espaço Gourmet; -        Lounge Área Gourmet com Pergolado, -        Espaço Fitness; -        Salão de Jogos; -        Vestiários Feminino e Masculino; -        Brinquedoteca; -        Playground; Beauty Care; -        Sala Youtuber; -        Lavanderia Coletiva; -        Pet Wash; -        Pet Place; -        Espaço Contemplação com Pergolado; -        Quadra de Beach Tennis; -        Jardim Externo / Area Permeável; -        Lounge Beach Tennis com Pergolado; -        Piscina com Solarium e Deck molhado; -        Fire Place (Lareira); -        Depósito Materiais Limpeza (DML); -        Sala de Medidores da Concessionária Energia; -        Vestiário de Serviços; Subsolo 1Composto de: -        46 (quarenta e seis) vagas de garagem fixas que acomodarão veículos das unidades residenciais de passeio do padrão popular brasileiro; sendo 1 vaga PMR; -        3 (três) vagas de visitante e 2 (duas) de moto delivery -        1 (uma) vaga Car Wash (lavagem); -        área de circulação e manobra de veículos; -        rampa acesso ao logradouro R. Padre Vieira e aos Subsolos 2 e 3; -        hall para elevadores social; -        três caixas de elevador; -        escada protegida; -        caixa da plataforma elevatória. -        sala de Medidores da concessionária de energia; -        2 (duas) lixeiras (recicláveis e organicos); Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

QUER ALGO MAIS CENTRAL NA VIDA DO QUE TER TUDO POR PERTO? Morar em Santo André em uma localização com índice de 98% de Walkability. Walkability é um conceito de mobilidade urbana sustentável que mede de 0 a 100 o nível da facilidade que as pessoas têm para se deslocar a pé pelas cidades. No Zanetti é assim! Você pertinho de tudo! METRAGEM DO APARTAMENTO : 44,20m² Apartamentos com 2 dormitórios e varanda grill com 3 opções de plantas, inclusive uma das plantas você pode deixar com apenas 1 dormitório. Consulte as opções clicando nas imagens.1 vaga livre, coberta e determinada por apartamentoTorre Única com 64 apartamentos e 16 andares. Cada andar contará com 4 apartamentos.Diferenciais do Apartamento: Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado na sala e capacidade de carga elétrica para expansão nos 2 dormitórios,Tomadas USB em todos os ambientes,Infraestrutura para automação,Fechadura eletrônica, Varanda gourmet. 3 opções de plantas sem custo.Diferenciais no Pavimento de Lazer: Locker compartilhado,Geladeira para uso comum - para recebimento de entregas perecíveis,Piscina Adulto e Infantil,Solarium, Espaço Gourmet Externo,Espaço Funcional,Espaço Fitness,Brinquedoteca, Espaço Office,Pet Place,Dog Wash, Área de Convivência,Pracinha,Salão de Festas,Espaço Gourmet Interno,Belvedere,Estar Externo,Fazenda de Energia Solar,Orquidário, Horta Comunitária, Redário, Lavanderia CompartilhadaEspaço Zen.E ainda: Áreas Comuns Entregues Equipadas e Decoradas.Sistema de irrigação inteligente, com captação de águas pluviais,Coleta Seletiva de Lixo, Lâmpadas de Led nas áreas comuns.Detalhes Técnicos Vagas 64 (sessenta e quatro) vagas de garagens, livres, para autos1 vaga para autos “PcD” (destinada a pessoas com deficiência)6 (seis) vagas comuns para motoNo recuo, já na área externa ao empreendimento, junto à Travessa Vereador Lourenço Rondinelli, estarão as vagas de garagem designadas aos visitantes, carga e descarga e moto deliveryO Empreendimento será distribuído da seguinte forma: DO 1º AO 16º ANDAR OU DO 2º AO 17º PAVIMENTO Haverá 4 (quatro) apartamentos por andar, um total de 64 (sessenta e quatro) unidades habitacionais. Além dos apartamentos, cada pavimento, contará também com os dutos de elétrica, hidráulica, parada para 2 (dois) elevadores e acesso as escadarias. Os apartamentos possuirão todos a mesma dimensão (44,22m² de área real privativa + 9,90m² de área real privativa acessória – correspondente a 1 (uma) vaga de garagem) e idêntica distribuição interna. Originalmente, terão 2 dormitórios, sala de estar, terraço gourmet, cozinha com área de serviço conjugada e um banheiro. 2º SUBSOLO Possuirá acessos de veículos por meio de rampa derivada do 1º subsolo, rampas internas de circulação de veículos, 27 (vinte e sete) vagas cobertas para autos, vagas comuns de moto, além de áreas de circulação e manobra. Terá também paradas de 2 (dois) elevadores, caixa de escadarias, espaço destinado ao resgate de cadeirantes e áreas permeáveis e local destinado às bombas. 1º SUBSOLO Possuirá acessos de veículos e de pedestres por meio de rampa, rampas internas de acesso de veículos ao 2º subsolo e ao pavimento térreo, plataforma elevatória para portadores de mobilidade reduzida, escadaria de acesso ao pavimento térreo, lixeiras, reservatório d’água, vagas externas para visitantes, carga e descarga e moto delivery, 19 (dezenove) vagas internas e cobertas para autos, vagas de moto, bicicletário, além de áreas de circulação e manobra. Contará também com vestiário para funcionários, depósito de material de limpeza, paradas de 2 (dois) elevadores, caixa de escadarias e espaço destinado ao resgate de cadeirantes. PAVIMENTO TÉRREO Possuirá acessos de veículos por meio de rampa derivada do 1º subsolo e de pedestres por rampa e escadas de acesso social também inicializadas no 1º subsolo, parada de plataforma para portadores de mobilidade reduzida, área de circulação, guarita, hall social de acesso aos 2 (dois) elevadores, locker para recebimento de entregas delivery, refrigerador para recebimento e armazenamento de entregas delivery, gerador de energia à diesel, centro de medição, 17 (dezessete) vagas cobertas para autos, sendo 1 (uma) vaga “PcD”, 2 (duas) vagas parcialmente cobertas (mais de 70% de cobertura) para autos (vagas dos apartamentos 54 e 61), vagas comuns de moto, além de áreas de circulação e manobra. 1º PAVIMENTO (LAZER) Contará com salão de festas com área gourmet interna (copa) e varanda, WC (que atende inclusive para pessoas com deficiência), área gourmet externa com churrasqueira - sob pergolado, piscina adulto e infantil, solário, academia com área externa, sala de estudo (office), brinquedoteca, lavabo, área de convivência externa, floreiras, piscina com acesso por meio de rampa e escadaria, solário, circulação comum, parada para 2 (dois) elevadores, escadas com área de resgate, área destinada aos animais de estimação, áreas cobertas e descobertas. 18º PAVIMENTO (LAZER) Possuirá 2 (duas) áreas descobertas, sendo uma delas destinada a futura instalação dos painéis fotovoltaicos (fazendo de energia solar) e a outra, coberta por pergolado de uso comum, terá lavanderia compartilhada, horta comunitária, orquidário, redário e área para descanso “espaço zen”. ESTRUTURA Todo o empreendimento será executado em estrutura convencional de concreto armado com lajes, vigas e pilares. CIRCULAÇÃO Serão instalados 2 (dois) elevadores no empreendimento. Cada um deles dará acesso a todos os subsolos, pavimento térreo, a cada pavimento tipo e ao 18º pavimento (pavimento de lazer). Complementa a circulação vertical, as escadas contínuas e ininterruptas entre o térreo e a cobertura e entre o térreo e o 2º subsolo, sinalizadas e identificadas por sinalização de emergência e protegidas por portas corta-fogo conforme Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros e respectivo projeto aprovado. PAISAGISMO A vegetação será entregue apenas para as áreas de uso comum, sendo todas elas plantas naturais, conforme projeto de paisagismo, e respeitando as limitações técnicas. No caso de vegetação natural, as plantas serão entregues em mudas, devendo o condomínio, após o recebimento do empreendimento, realizar os cuidados e manutenções, para que as plantas cheguem no seu tamanho de fase adulta. As imagens dos materiais de divulgações são apenas ilustrativas sendo que a vegetação e paisagismo dos ambientes de uso comum poderão sofrer modificações de forma, quantidade, tamanho e cores. SEGURANÇA PATRIMONIAL A portaria do condomínio será entregue conforme projeto aprovado e com previsão para portaria virtual. Os portões serão automatizados para controle de acesso de pedestres e veículos. O condomínio será protegido por muros e gradis no térreo, conforme projeto de arquitetura e paisagismo. Será entregue instalado sistema de circuito fechado de televisão (CFTV), com 08 câmeras instaladas nos pontos de acesso de pedestres e veículos e hall dos elevadores dos subsolos e térreo. Para a segurança perimetral será entregue tubulação seca no limite do terreno, conforme projeto de instalações elétricas, para futura instalação de sensores perimetrais, a critério do condomínio. A aquisição destes equipamentos, instalação e manutenção correrão por conta do condomínio. ABASTECIMENTO DE ÁGUA O empreendimento será abastecido de água através de rede da concessionária local, que alimentará os reservatórios inferiores de onde a água será bombeada para os reservatórios superiores localizados no ático através de bombas de recalque, conforme normas da ABNT. A sua medição será feita por meio de hidrômetros individualizados, para posterior rateio. SISTEMA DE ENERGIA SOLAR Será entregue sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo parcialmente as demandas das áreas comuns. LAZER Área externa: • Piscinas: Serão entregues uma piscina adulto e uma infantil revestida com pastilhas cerâmicas. Piscina adulto com profundidade de 0,90m e infantil com 0,20m (lâmina dágua). • Gourmet Externo: Será entregue com “ilha” (cuba inox com torneira e espaço para churrasqueira à carvão), coifa, três banquetas e com cobertura e pergolado em concreto, além de um ombrelone com mesa e quatro cadeiras. • Pet Place: Será entregue área para pet place e dog wash com brinquedos adequados e piso em grama sintética. Área interna: • Salão de Festas: Provido de copa (espaço gourmet interno) equipada com bancada em granito, cooktop à gás, cuba e geladeira. Mobiliado com um sofá para três lugares, três poltronas, um aparador, uma mesa de centro, uma mesa e cadeiras para oito lugares, quatro banquetas, uma TV de 60 polegadas e demais itens de decoração conforme projeto específico. • Coworking: Será entregue um espaço para compartilhamento de serviços de escritório. Com bancada para quatro posições de trabalho (cadeiras tipo escritório) e demais itens de decoração conforme projeto específico. • Academia: Espaço fitness, ideal para ginástica e condicionamento físico. Equipada com uma esteira, uma bicicleta ergométrica, um banco funcional, um espaldar e uma TV de 40 Polegadas e demais itens de decoração conforme projeto específico. • Fitness Externo: Espaço fitness, ideal para ginástica e condicionamento físico. Equipada com um espaldar e piso emborrachado. • Lavabo: Para condôminos e visitantes. • Brinquedoteca: Equipada com brinquedos apropriados, espaço ideal para crianças sob supervisão de adulto. NO APARTAMENTO TETO • Gesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado, forro de gesso no banheiro e área de serviço e onde for necessário esconder tubulações será colocado uma sanca de gesso. • Pintura látex na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso. REVESTIMENTO • Paredes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco até o teto. • Paredes do box do banheiro com revestimento cerâmico branco até o teto. • Demais paredes do banheiro com pintura látex acrílico sobre chapisco, emboço e massa corrida • Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco, massa corrida e pintura com tinta látex na cor branca. PISOS • Varanda, banheiro, cozinha e área de serviço com piso porcelanato, marcas Incepa, Eliane ou similar. • Sala e dormitórios no contra piso. CAIXILHOS • Portas de madeiras, serão do tipo “kit pronto” fixadas com espuma expansiva e dotadas de borracha de vedação • Janelas em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro. • Portas de acesso às varandas em alumínio com pintura eletrostática na cor preta e vidro. • Peitoril das varandas em ferro galvanizado, pintura epóxi e vidro. PEDRAS • Bancadas (cozinha e banheiro) em granito verde Ubatuba. • Soleiras, peitoris e baguetes em granito verde Ubatuba. ELÉTRICA • Acabamentos elétricos sem parafuso aparente marca Alumbra, Schneider ou similar. • Interfones e campainhas completos marca Intelbras, HDL ou similar. • Plafons em LED entregues somente nas varandas. HIDROSANITÁRIOS • Louças e metais da marca Docol, Celite, Incepa ou similar. • Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca. • Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca. • Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina, Tecnocuba ou similar. • Tubos e conexões da marca Tigre, Amanco ou similar. • Ponto de água e esgoto na varanda (não será entregue com tampo de granito, cuba e churrasqueira). • Tanque de louça na área de serviço. IMPERMEABILIZAÇÃO • Varanda, banheiro e área de serviço impermeabilizadas com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar. ITENS DIVERSOS • Medição individualizada de gás nos halls de acesso as unidades. • Infraestrutura seca para instalação de tomada para carregamento de veículos elétricos em cada vaga de garagem. • Infraestrutura com as tubulações secas para interfonia, dados e TV individualizada. • Área de entregas: Área destinada para recebimento de entregas delivery (locker e refrigerador). • Hall de entrada com decoração conforme projeto específico. • Gerador à diesel atendendo a toda área comum do empreendimento. • Lavanderia Coletiva entregue com 2 máquinas do tipo “lava e seca”, tanque, tampo de granito e demais itens de decoração conforme projeto específico. • Dog Wash contará com torneira de água quente. • Todas as unidades estarão preparadas para receber a instalação de equipamentos de ar-condicionado na sala de estar e capacidade elétrica para instalação de equipamentos nos dormitórios, por meio do sistema multi-split. • Todas as unidades serão entregues com fechadura eletrônica. • Todos apartamentos contarão com tomada USB nos quartos, sala e cozinha. Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

Faça seu sucesso ACONTECER! Apartamento 58,62m² (Depósito 2,32m²) Área Privativa total: 60,94m² 2 dorms (1 suíte), terraço gourmet, 1 ou 2 vagas c/ depósito privativo QUAL O SEU ESTILO? Descontraído, fitness, zen ou festivo? Aqui, o melhor da vida acontece. Com uma vista exuberante do rooftop e um lazer de encher os olhos, você vai curtir seus melhores dias. Faça seu sucesso acontecer no HIT JARDIM. PERTINHO DO MAIOR SHOPPING, AO LADO DO MELHOR COLÉGIO OU EM FRENTE À MELHOR ESCOLA DE INGLÊS Tudo que você precisa está no BAIRRO JARDIM. Morar no Bairro Jardim é sinônimo de lyfestyle. É sinônimo de sucesso. De conquista. É a melhor tradução de morar e de viver bem. Morar perto do maior Shopping ou a poucos passos do melhor Parque da cidade? No Bairro Jardim é assim: onde tudo acontece. Esqueça tudo o que você já ouviu falar de “localização privilegiada”. O HIT JARDIM está no melhor endereço da cidade. No mais nobre e desejado bairro de Santo André, com alto potencial de valorização, excelente infraestrutura de comércios, os melhores restaurantes, os mais badalados bares, os melhores fastfoods, as maiores academias, supermercados, o maior shopping e o mais belo parque da cidade, tudo a pouquíssimos passos. Em frente à Cultura Inglesa e ao lado do Colégio Arbos, o endereço do HIT JARDIM é uma joia rara. A uma quadra da Av. D. Pedro II, fácil acesso às principais saídas da cidade, seja para o Grande ABC, litoral ou capital, a apenas 550m do Metropolitano, Trólebus e Terminal das Linhas Municipais e Intermunicipais, o HIT JARDIM ainda oferece toda [MOBILIDADE] ao seu alcance, seja a pé, de carro ou de bike. Trabalho, estudo, treino, diversão ou entretenimento? Seja qual for sua vibe, o HIT JARDIM foi feito pra você! 23 pavimentos (4 subsolos, térreo, 1 pav. lazer, 16 pavimentos tipo, rooftop) São 16 andares, sendo 4 apartamentos por andar. 2 elevadores 64 unidades DIFERENCIAIS ÁREA COMUM: USINA SOLAR NO TOPO DO PRÉDIO CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS COLETA SELETIVA DE LIXO LÂMPADAS DE LED E TOMADAS USB NAS ÁREAS COMUNS OFFICE COM BANHEIRO PRIVATIVO DELIVERY ROOM COM LOCKER, CABIDEIRO, GELADEIRA E ESPERA PARA CARRO DE APLICATIVO VIDROS REFLETIVOS PARA MAIOR CONFORTO TÉRMICO E PRIVACIDADE PREPARADO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE TOMADAS, COM INFRA SECA EM UMA VAGA POR UNIDADE. GERADOR DE ENERGIA DE ALTA PERFORMANCE ÁREAS COMUNS ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS DIFERENCIAIS ÁREA PRIVATIVA INFRAESTRUTURA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SALA E DORMITÓRIOS INFRAESTRUTURA PARA ASPIRAÇÃO CENTRAL JANELAS AMPLAS MAIORES DO QUE O TAMANHO CONVENCIONAL COM BLACKOUT E VIDROS REFLETIVOS PARA MAIOR PRIVACIDADE. TOMADAS USB EM TODOS OS AMBIENTES INFRAESTRUTURA PARA AUTOMAÇÃO KIT PERSONALIZAÇÃO (PISO, METAIS, BANCADAS, AUTOMAÇÃO E AR-CONDICIONADO) FECHADURA BIOMÉTRICA. MAIOR SEGURANÇA E PRATICIDADE Delivery Room e Espera para Carro de aplicativoVaga DeliveryBrinquedotecaCinemaDepósito DMLSalão GourmetSalão de FestasLounge Salão de FestasPet WashPet PlaceBeauty CareFitnessFuncionalLaundryOfficeNA COBERTURA Piscina AdultoPiscina infantilDeckSolariumPergoladosSPA;OfurôOmbrelone,Chess,Redário,Espaço Zen,Yoga,Orquidário,Horta ÁREAS COMUNS ENTREGUES, EQUIPADAS E DECORADAS Obs: Valores são referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Os valores de condomínio e iptu são projeções. Consulte-nos sobre condições de venda.

SEU NOVO ENDEREÇO É INFINITY Apartamentos com 3 dormitórios e área privativa de 127m² sendo 3 suítes e áreas de lazer exclusivas. Localizado em um um dos locais mais seguros e tranquilos de Santo André. Living, Cozinha Ampla, Terraço Gourmet, Lavanderia, Terraço técnico, Lavabo, Banheiro de serviço, Hall social, Hall de serviço. PLANTA TIPO COM 3 SUÍTES - SOFISTICAÇÃO E BOM GOSTO Ampla varanda gourmet com churrasqueira a carvão.Guarda-corpo em alvenaria e vidros estruturados para fechamento articulado e retrátil.Área social que integra a sala, varanda gourmet e cozinha com piso nivelado.As persianas das janelas são 100% blackout.As bancadas da cozinha e varanda gourmet são de granito polido.Misturador de água quente na cozinha.Varanda técnica para condensadora (ar-condicionado).As tomadas da cozinha, área de serviço e banheiros são de 20 amperesPonto de iluminação e de energia alimentados pelo gerador.Infraestrutura para instalação de ar-condicionado na sala e suítes.Elevador Social Privativo.Misturador de água quente nos banheiros. APARTAMENTO 1. Pé direito de 2,70m na laje 2. Aquecimento de água nos lavatórios dos banheiros e do lavabo; duchas e torneira da cozinha 3. Sistema de exaustão na churrasqueira e para coifa da cozinha 4. Tubulação para o Ar Condicionado, um ponto para cada quarto e um na sala 5. Sistema de emergência (01 ponto de luz e 02 pontos de energia) 6. Interfone 7. Portas e janelas externas em Alumínio Preto e vidro DIFERENCIAIS Elevador privativo, Hall Privativo, Ralo linear no terraço, Banheiros com ventilação natural, Janelas para 03 faces do apartamento (ventilação cruzada), Privacidade para a suíte master Infraestrutura seca para automação das persianas, TVs e Iluminação Gerador: Sistema de emergência, elevadores e áreas comuns do condomínio DE FORMA PARCIAL + Apartamento N° DE TORRES: 02 N° DE PAVIMENTOS: 16 andares de apartamentos tipo + 1 andar térreo de lazer + 2 subsolos de garagem TOTAL DE UNIDADES: 64 unidades. UNIDADES POR ANDAR: 02 unidades N° DE ELEVADORES: 03 ( sendo 02 sociais e 1 de serviço) Depósito privativo de 2m²* *Vagas soltas e tamanho do depósito varia com a unidade. Reconhecimento facial: Acesso ao prédio com reconhecimento facial. Segurança: Guarita fechada e blindada. Fechadura digital: Acesso ao prédio com fechadura digital e nos apartamentos na entrada de Serviço e Social. Eletricidade garantida: Inclui um gerador de luz que mantém o térreo, a área comum e os elevadores em caso de falta de energia, bem como um ponto de luz e duas tomadas no apartamento. SUA VIDA INFINITAMENTE CONFORTÁVEL TODAS AS ÁREAS COMUNS SÃO ENTREGUES EQUIPADAS E DECORADAS COM MATERIAIS DE PRIMEIRA LINHA. Mais de 20 itens de lazer planejadas para tornar cada um de seus dias mais confortável. Casa de Campo com Piscina,Espaço Office com estar externo),Piscina adulto e infantil descobertas (com sistema de aquecimento de água),Deck Molhado,SolárioSalão de Festas,Churrasqueira,Salão de jogos,Videogame,Espaço Beauty,Academia,Sauna com descanso,Beauty Car,Playground,Quadra Recreativa,Play Baby,Pet place,Dog wash,Brinquedoteca e Marquise coberta. Um endereço ímpar de um bairro múltiplo: O empreendimento está localizado em uma das melhores regiões de Santo André, rodeado por serviços e vias principais que te ligam a outros pontos da cidade. Segurança em perfeita harmonia com a sua liberdade. Tudo para oferecer a tranquilidade necessária para sua família aproveitar todas as possibilidades que o Infinity oferece. DIFERENCIAIS QUE REFLETEM UM MUNDO DE POSSIBILIDADES 1 depósito privativo por apartamentoGás e energia elétrica individualizados, relógios entregues pela concessionáriaO gerador manterá em funcionamento, em caso de falta de energia, um ponto de luz e uma tomada no apartamentoInfraestrutura completa para a instalação de ar condicionado na sala e quartos e ambientes internos do térreoPersianas dos apartamentos serão 100% blackoutMisturador de água quente nas torneiras da cozinha e dos banheiros dos apartamentosLajes e contrapisos estão dentro das novas normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos.As tomadas da cozinha e da área de serviço dos apartamentos serão de 20 amperes, ideias para eletrodomésticosPiscina adulto, infantill e do lounge com sistema de aquecimento da águaChurrasqueira integrada ao salão de festasBeauty car no subsoloGuarita estrategicamente posicionada com clausuraGuarda-corpos das varandas em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento estruturadoEspaço reservado para diaristas e colaboradores, com vestiário e copaFechadura biométrica em cada apartamentoReconhecimento facial e biométrico térreoMão de obra instalação - fechadura, reconhecimento facial térreo e biometria térreoInternet Wifi - área comum

Reunindo a tranquilidade das áreas residenciais, com a comodidade de diversos comércios e ao lado do centro da cidade. Tudo que você precisa a poucos passos do seu lar como: Parque Celso Daniel, Shopping Grand Plaza. Além disso, a importantes vias como: rua das Figueiras, Av Prestes Maia, e também a comércios locais como: farmácias, restaurantes, bancos, hospitais, dentistas, entre outros. Tudo isso sem precisar tirar o carro da garagem. FICHA TÉNICA Torre única 11 pavimentos, sendo 2 níveis de garagem (1 subsolo e 1 sobressolo), 1º andar com 2 unidades garden, 6 andares tipo e um 1 andar coberturas duplex 3 apartamentos por andar, sendo 2 unidades de ponta e 1 unidade de meio 2 dormitórios, sendo 1 suíte nas unidades de ponta, 2 dormitórios com lavabo ou 1 dormitório com suite e lavabo nas unidades de meio. 1 elevador 1 vaga determinada, coberta ( Coberturas Duplex com 1 vaga para carro e 1 uma vaga para moto) Terraço grill Apartamentos tipo: 44,59m² meio e 49,63m² ponta Garden: Apto 12 PNE - 76,32m² e apto 13 - 71,28m² 3 Coberturas duplex: 93 m² ponta e 101,07m² meio Área total construída de 2117,50m² Áreas de lazer entregues equipadas, conforme memorial descritivo Prédio construído em alvenaria estrutural, possibilitando 3 opções de layout interno, entregues pela construtora sem custo em drywall. CONECTADO AO SEU BAIRRO. Parque Celso Daniel: 270m Rua das Fiqueiras: 300m Shopping Grand Plazza: 700m Colégio Arbos: 950m Estação de trem Pref. Saladino: 1km Estação de trem Pref. Celso Daniel: 1,5km DIFERENCIAIS TÉCNICOS Quadros de luz das unidades dimensionados para 2 máquinas de ar- condicionado, sendo 1 condensadora e 2 evaporadoras; Dimensionamento elétrico para churrasqueira na varanda, e ponto de água e esgoto; Unidades já entregues com drenos para ar-condicionado na sala de estar e dormitório casal/suíte; Ralos lineares nos banheiros; Ponto de água quente nos chuveiros, na pia da cozinha e dos banheiros; Vagas cobertas e demarcadas; 3 opções de layout disponíveis ao cliente, sem custo adicional, até a data limite; 2 tomadas com USB, na sala e dormitório casal / suíte; Armário locker Sistema de aquecimento de água do apartamento a gás; 1 ponto com infraestrutura seca para recarga de carro elétrico localizada no 2º subsolo na vaga PMR; Portaria com vídeo chamada entregue com monitor de audio / vídeo em cada apartamento; Cameras de segurança em toda a área comum; Alarme inteligente; Sensor de barreira infravermelho; Nobreak exclusivo para área comum e protaria; Wifi exclusivo para áreas comuns do 1º pavimento; Ventilação e iluminação natural em todos os banheiros, inclusive no lavabo; Eletroimã nos acessos da área comum do 1º pavimento com abertura através cartão; Elevador com senha. * Valores referenciais sujeitos a reajustes sem prévio aviso. ** Consulte unidades disponíveis

Para você que procura apartamentos com 3 dormitórios em localização privilegiada com toda a tranquilidade de um bairro residencial em uma rua tranquila mas próxima de tudo que você precisa no seu dia a dia, precisa conhecer o WINE RESIDENCIAL na Vila Valparaíso em Santo André. São apartamentos de 3 dormitórios sendo 1 ou 2 suítes + lavabo no tamanho ideal para você e sua família desfrutarem de conforto e bem estar com espaços amplos e bem arejadosSe preferir você pode optar pela planta com 2 dormitórios (1 suíte) com living ampliado + lavaboOs apartamentos são com 94 m² de área privativa. As Coberturas Duplex tem 176,20m²Infraestrutura para a instalação de Ar- Condicionado na sala e quartos e Área Técnica para condensadora deAr- Condicionado.Todos os apartamentos serão entregues com janelas de 1,5m e persianas 100% blackout.Espaçoso Terraço Gourmet com Churrasqueira carvão em todos os apartamentos.O apartamento será entregue com infraestrutura seca para instalação de sistema de automação do apartamento, que abrangerá: iluminação, Tvs, e persianas. Torre Única com 17 andares de apartamentos tipo + 2 andares de coberturas duplex + 1 andar térreo de lazer + 2 subsolos de garagem.São 4 apartamentos por andar com 72 unidades no totalÁREA DOS APARTAMENTOS:94,42m² Privativos176,20m² Privativos cobertura duplexVAGAS POR UNIDADE: 2 vagas por unidadeN° DE ELEVADORES: 2 ( social e de serviço)Guarita: Portaria com clausura WINE terá uma piscina infantil e uma adulta com 25 metros de raia.Pet care e pet play, decorados e pronto para o cuidado e a diversão doseu pet.Beauty care equipado, seu salão de beleza sem sair de casa.Espaço Office para o seu trabalho sem sair do conforto, ideal para suas reuniões online.Espaço Jogos e Game para adultos e adolescentesGerador que atenderá o sistema de emergência, os elevadores e as áreas comuns do condomínio de forma parcial. No apartamento, atenderá um pontode luz, e 2 pontos de energia.E ainda: Quadra recreativa, playground, play baby e brinquedoteca para suas crianças.Solarium Deck molhadoPiscina Adulta Piscina InfantilPlay babyBrinquedotecaPet PlayPet CareQuadra RecreativaHome OfficeBeauty CareFitnessPlaygroundEspaço Jogos e GameChurrasqueiraSalão de festas Banheiros Estar ExternoEspaço Delivery Obs: Os preços aqui divulgados estão sujeitos a reajustes sem prévio aviso. Consulte tabela atualizada com nossos corretores. Preço referencial 1º andar.

O VEGA ASSUNÇÃO em Santo André é um sucesso de vendas e possui ainda ótimas unidades para você conhecer. São 19 pavimentos, sendo: 3 níveis de garagem (2 subsolos e 1 sobressolo),1º andar 3 unidades Garden mais 2 unidades.Do 2º ao 9º andar 5 apartamentos tipo10 andar coberturas duplex • 3 elevadores • 2 vagas determinadas cobertas (exceto unidades 22 e 23 – com 1 vaga para carro e 1 uma vaga para moto) Apartamentos tipo: 64,39m² ou 65,91m² com 3 dormitórios, sendo 1 suíte e Terraço GrillGarden: 86,04m²5 coberturas duplex: 124,59m² ou 137,07m²Ofice privativo *está incluso na metragem total da unidade* Região: Parque Central; Parque do Ipiranguinha; Padaria Brasileira na Esquina; Empório Assunção e bares; Supermercados Assunção, Nagumo, Extra e Carrefour Bairro na João Ramalho; Restaurante Adriano’s; Churrascaria São João; Hospital Brasil, Christóvão da Gama ; Mário Covas e mais 9 outros hospitais a menos de 3 km; e diversos outros lugares interessantes. DIFERENCIAIS TÉCNICOS • Quadros de luz das unidades dimensionados para 2 máquinas de ar-condicionado, • Dimensionamento elétrico para churrasqueira na varanda, e ponto de água e esgoto, • Unidades já entregues com drenos para ar-condicionado na sala de estar e dormitório casal/suíte, • Ralos lineares nos banheiros, • Misturador de água quente nas pias da cozinha e dos banheiros, • Vagas cobertas e demarcadas, • Opção de personalização das unidades com equipe de arquitetura da construtora, • 3 opções de layout disponíveis ao cliente, sem custo adicional, até a data limite • Unidades de cobertura duplex e unidades garden com quintal privativo • Todas as unidades contam com varanda privativa para escritório ou depósito no seu próprio pavimento - óffice privativo. • 2 vagas para recarga de carros elétricos • Sistema de aquecimento do apartamento a gás Área de lazer: Pool HousePiscina e SolárioSaunaEspaço FitnessFitness externoMiniquadraSalão de FestasChurrasqueiraPet PlaceLoungeBrinquedotecaPlaygroundÁreas de lazer entregues equipadas E ainda: CoworkingSala de reuniões Obs: Os valores aqui divulgados são referenciais e podem ser alterados sem prévio aviso. Consulte-nos sobre tabelas atualizadas.

CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E PERFEITA DISTRIBUIÇÃO DE ESPAÇOS. O PROJETO DOS SONHOS. O VEGA JARDIM vem pra te proporcionar o melhor projeto de moradia na região. Está localizado ao lado do Grand Plaza Shopping e a 150 metros do Parque Celso Daniel com tudo ao seu lado para realizar os compromissos do dia-a-dia sem precisar pegar o carro. Sobre as unidades: As unidades variam de 67,52m² à 134,2720m² sendo que: 67,52 m² são os apartamentos de 3 dormitórios com 1 suíte ou se preferir você pode optar pela planta de 2 dormitórios (1 suíte) com living ampliado. Destaque para os apartamentos garden que ficam no primeiro andar com 83m² Mas se você prefere mais espaço e privacidade total temos as coberturas duplex com 134,27m² Opção com 1 ou 2 VagasVaga Moto e Depósito Privativo para Algumas Unidades CONHEÇA COMO SERÁ A IMPLANTAÇÃO. Torre única com 15 Pavimentos No pavimento Térreo você tem toda a área de lazer São 3 Subsolos de garagem 3 Elevadores sendo 2 sociais e 1 de serviços No total são 50 Unidades Terraço Gourmet Grill. Nele você escolhe a churrasqueira. Pode ser a gás, elétrica ou ecológica (Instalação por conta do comprador) Balcão privativo no corredor da unidade para acomodar a Condensadora do ar- condicionado, montar seu home office ou então fazer uma lavanderia apartada da sua unidade. DIFERENCIAIS DA TORRE 1. Todas as áreas comuns terão em seu projeto a assinatura da nossa renomada equipe de arquitetas e serão entregues equipadas com materiais de primeira linha. 2. Na área da piscina do seu VEGA JARDIM conta com um POOL HOUSE, espaço coberto onde você fará seu churrasco na piscina. 3. A piscina conta com um POOL LOUNGE, banco interno em toda a sua volta, onde você relaxa enquanto curte as crianças e seu churrasco, algo só visto em grandes resorts. 4. A área da piscina conta com ducha, solarium e uma sala de estar com sofás e poltronas anexo ao POOL HOUSE. 5. Fitness Completo com bicicleta ergométrica, esteiras, elíptico, torre de alteres, banco para musculação, espaldar e bola de pilates. 6. Fitness Externo com equipamentos para o seu exercício funcional. 7. Salão de Festas decorado com mesa para bolo, mesas, cadeiras, sofás, copa de apoio no bar central e sala de estar, além de uma total integração ao espaço gourmet. 8 . Integração total entre o salão de festas e o espaço gourmet através da copa de apoio equipada com geladeira, fogão, micro-ondas e bancada de granito. 9. Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão, bancada em granito, forno de pizza e integração com a Horta. 10. Horta com temperos frescos para seu churrasco e pratos mais elaborados. 11. Espaço Teen equipado com TV LED, videogame PS5 e puffs. 12. Brinquedoteca equipada com mesa de atividades, TV LED e nichos para livros. 13. Playground com brinquedos multiuso, piso emborrachado e toda segurança que os pequenos precisam e merecem. 14. Pet Place com brinquedos agility para seu pet brincar sem sair do condomínio. 15. Dog Wash com água quente e soprador para rápida higienização do seu pet. 16. Minimarket te trazendo conforto e a praticidade de ter um mercadinho dentro do seu condomínio. 17. Orquidário favorecendo um paisagismo agradável ao condomínio. 18. Praça do Fogo para reuniões com amigos e quem sabe um luau. 19. Praça da Árvore com uma arvore frutífera e banco ao redor.. 20. Dois Lounges Externos para relaxar e interagir com amigos e vizinhos. 21. Gerador blindado no pavimento térreo, atendendo à 2 elevadores, área comum e portaria. 22. Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador e calibrador de pneus. 23. 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento. DIFERENCIAIS DAS PLANTAS 1. Fechadura eletrônica com senha na porta de entrada da unidade. 2. Portas de Entrada das unidades de primeira linha, na cor branca, com 80cm de passagem livre. 3. Todas as unidades dispõem de uma varanda privativa, que ficam no hall da sua unidade e que podem ser utilizadas para acomodar a condensadora do ar condicionado, um escritório privativo ou então sua área de serviço, tornando seu VEGA JARDIM ainda mais confortável. 4. Você tem 3 opções de planta a sua escolha, sem custo nenhum por isso. 5. Um pacote com diversos itens de Personalização é oferecido por nossa equipe de arquitetura para deixar seu apartamento pronto e lindo para quando receber as chaves. 6. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. 7. Os boxes dos banheiros contam com ralos lineares para melhor captação de água e modernidade. 8. O sistema de aquecimento da água é a gás, propiciando uma enorme qualidade de banho. 9. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros e cozinha. 10. A bancada da cozinha será entregue em granito com acabamento polido. 11. Peitoris e soleiras serão entregues em granito com acabamento polido. 12. As janelas dos dormitórios contarão com persianas de enrolar blackout, garantindo maior iluminação e qualidade de sono. 13. Janela da suíte com bandeira fixa inferior, que favorece a iluminação natural no ambiente. 14. Porta da área de serviço em alumínio com ventilação permanente, dependendo da opção e planta. 15. Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado na suíte e sala de jantar. 16. Tomadas com entrada USB na suíte e sala. 17. Ambos os banheiros terão dois ralos, um fora do box e outro linear dentro do box. 18. As bancadas dos banheiros serão entregues com cuba de embutir no granito polido. 19. Sistema construtivo com pilares e vigas, permitindo uma maior personalização da sua unidade. 20. Guarda corpo da varanda gourmet em alumínio e vidro, projetados para receber o fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros. 21. Caixilhos da Linha Suprema, garantindo um produto de primeira linha. 22. Cozinha, área de serviço e banheiros irão dispor de tomadas de 20 amperes, ideias para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, microondas, secadora e secador de cabelo. 23. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada. 24. Planta elaborada para maior aproveitamento de todos os espaços com os corredores largos de forma que possam ser aproveitados. 25. Espaço para armários armários com 2,70 m de comprimento nos dois dormitórios, armário de 4,00 m. de comprimento na suíte, armário 6,50 m. de comprimento na cozinha e mais 3,85 m. de comprimento no corredor para roupeiro, sapateiro, office no corredor ou buffet na sala de jantar, totalizando quase 20,00 metros lineares de armário em todo o apartamento. 26. Portas com borracha antirruído que amenizam a pancada em caso de batida acidental. 27. Ampla varanda gourmet totalmente integrada a sala e com possibilidade de entrega do piso nivelado entre sala e varanda dependendo da opção de planta escolhida. ITENS DE PERSONALIZAÇÃO A construtora irá oferecer um atendimento exclusivo com a nossa equipe de Arquitetura para explicar ao cliente as opções de planta e cada um dos itens oferecidos na personalização com amostras dos materiais a serem empregues e orçamento prévio divido em até 12 vezes sem juros para o cliente quando a obra estiver com a estrutura chegando no 1º pavimento. Segue abaixo a relação dos itens que serão oferecidos ao cliente: 1. Cliente escolhe entre 3 opções de planta sem custo. 2. Forro de gesso na sala e dormitórios. 3. Iluminação de LED no padrão da construtora. 4. Piso porcelanato em todo o apartamento com duas opções de cor. 5. Extensão da bancada da cozinha até a área de serviço. 6. Bancada em granito para a área da churrasqueira. 7. Nicho em granito dentro dos boxes dos banheiros. 8. Instalação de motor elétrico nas persianas das janelas. 9. Fornecimento e instalação de ar-condicionado. 10. Aquecedor a gás. 11. Extensão do ponto de gás até a churrasqueira. 12. Pintura em duas opções de cor na sala e dormitórios E ainda: Tool Sharing com ferramentas e calibrador de pneu para te auxiliar nos reparos no seu carro, moto ou bicicleta.Os pergolados das áreas comuns são feitos em estrutura metálica, garantido mais leveza e baixa manutenção.O VEGA JARDIM dispõe dos recursos de acessibilidade nos ambientes das áreas comuns: rampas, sinalizações em braile, corrimões e piso tátil nas áreas externas, inclusive com acessibilidade ao segundo pavimento das coberturas duplex.As áreas comuns contarão com 5 banheiros distribuídos de forma a te atender facilmente em qualquer ambiente em seus momentos de lazer.Os caixilhos dos dormitórios contarão com persianas embutidas, podendo ser motorizadas e também automatizadas, na personalização de sua unidade, trazendo conforto e modernidade.As áreas comuns contam com assinatura das renomadas arquitetas Sabrina Tironi Daniele Rampasso em seu projeto de decoração.O VEGA ASSUNÇÃO conta com reservatório de retenção de águas pluviais, amenizando os impactos dos grandes temporais para toda vizinhança e contribuindo com o meio ambiente.Todos os materiais empregados na construção do seu VEGA JARDIM, bem como os projetos desenvolvidos pela nossa equipe, atendem as mais rigorosas Normas de Desempenho ABNT vigentes.Para auxiliar na decoração do seu apartamento, oferecemos um serviço exclusivo de personalização.Seu VEGA JARDIM dispõe de 3 elevadores para sua maior comodidade e praticidade.Todos os ambientes da área comum serão entregues equipados e decorados.Fachada revestida com tijolinho aparente garantindo mais sofisticação ao empreendimento. SEGURANÇA Os portões de acesso de veículos serão automatizados, com sensores infravermelhos e serão disponibilizados os controles a todos os moradores visando a sua segurança e praticidade no acesso.Seu VEGA JARDIM conta com duas entradas de pedestres, uma social e outra de serviços, aumentando sua segurança e conforto.As escadas de incêndio possuem um espaço exclusivo para abrigar PCD´s, garantindo sua segurança em caso de emergência.As unidades serão todas entregues com Fechaduras Eletrônicas, aumentando sua comodidade e segurança.O sistema elétrico BUSWAY que leva a energia do centro de medição até o seu andar sem fios através de um sistema de barramento blindado, reduzindo as oscilações de energia. SUSTENTABILIDADE Ponto de Recarga para veículo elétrico. Cada apartamento contará com uma infraestrutura de recarga na sua vaga para seu maior conforto e praticidade.Lixeira para coleta seletiva acomodadas em espaço apropriado no piso da garagem.Caixas para descarga com controle Dual Flux de 3 e 6 litros nos apartamentos e nas áreas comuns, gerando economia de água.Elevadores ultramodernos com alta velocidade e tecnologia regenerativa que rende até 60% de economia de energia.Sensores de presença por todo o prédio, inclusive no hall dos elevadores e escadas, proporcionando economia de energia ao condomínio.O VEGA JARDIM é equipado com lâmpadas LED, sensores de presença e torneiras com temporizadores. Sustentabilidade aliada a economia.Nossas obras visam uma constante redução de resíduos, reaproveitamento e reciclagem.Captação de água de chuva e armazenamento para a limpeza das áreas comuns.Torneiras com arejadores, que reduzem o consumo de água em até 30%. PERGUNTAS FREQUENTES 1 - Quais as medidas da piscina e do pool lounge? - Piscina: 4,00m x 3,05m com 1,20m de profundidade. - Pool lounge: 3,00m x 3,05m com 0,80 cm de profundidade. 2 - Qual a capacidade do salão de festas? - O salão de festas comporta de 40 a 60 pessoas confortavelmente 40 pessoas na parte interna e 20 pessoas na parte externa. 3 - Como é o funcionamento da lareira da praça do fogo? - A praça do fogo será entregue com uma lareira ecológica, com acendimento a álcool. 4 - Quais áreas serão atendidas pelo gerador? - O gerador estará localizado no pavimento térreo e atenderá à dois elevadores, área comum e a portaria. 5 - Como serão entregues os pontos para carregamento de carro elétrico? - Serão entregues 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento 6 - Qual o pé direito da unidade? - O pé direito da unidade é de 2,70m. 7 - Como é entregue o balcão técnico? O balcão técnico será entregue com porta de alumínio ventilada, grelha de ventilação permanente para a condensadora na lateral, piso cerâmico, dois pontos elétricos de uso geral, um ponto de dados, um ponto de água, um ponto de esgoto para colocação de tanque, um ponto de água e um ponto de esgoto para colocação de máquina de lavar 8 - Como será entregue o mini market? O mini market será entregue com uma prateleira acima da janela, uma mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço. 9 - A churrasqueira da piscina poderá ser utilizada por visitantes? - As regras para utilização das áreas comuns serão votadas pelos moradores na 1º assembleia de condomínio. 10 - Qual será o sistema de utilização da lavanderia? - Os equipamentos entregues pela construtora serão no sistema pay per use, onde o morador faz o pagamento e pode utilizar a lavanderia. 11 - Como é entregue o 2º pavimento da cobertura? - O 2º pavimento da cobertura será entregue no contrapiso, assim como a escada e a varanda do 1º pavimento , ambos descobertos. A laje da cobertura será dimensionada para suportar um spa com lâmina d’água de 0,50m. A infraestrutura para instalação do spa deverá ser feita pelo cliente. 12 - Qual a infraestrutura da cobertura? - A cobertura será entregue com um ponto de água quente, um ponto de água fria e esgoto para pia e duas tomadas. QUER INFORMAÇÕES DETALHADAS? LEIA O RESUMO DO MEMORIAL DESCRITIVO ABAIXO E SAIBA EM DETALHES COMO SERÁ ENTREGUE O EMPREENDIMENTO. ATIVIDADES: Utilização Exclusivamente Residencial DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO: Empreendimento imobiliário composto de uma torre de apartamentos de uso exclusivamente residencial, contendo 15 (quinze) pavimentos, sendo, 1º pavimento contendo 3 (três) unidades garden e 2 (duas) unidades tipo, 08 (oito) pavimentos tipo (2º ao 9º), com 05 (cinco) unidades autônomas por pavimento, 1 (um) pavimento de cobertura localizado no 10º pavimento e mais um pavimento sobre este, constituindo o 11º pavimento com 5 coberturas de uso exclusivo das unidades imediatamenteabaixo e mais 4 (quatro) pavimentos especiais sendo eles, - 3º Subsolo: garagens, reservatório e depósitos, 2º Subsolo: garagens e depósitos – 1º Subsolo: garagens, depósitos, portaria, hall de entrada social, vestiário de funcionários, bicicletário e centro de medição – Térreo: Hall de entrada social, salão de festas com 2 banheiros, sendo 1 pne., churrasqueira com forno de pizza, , playground, brinquedoteca, espaço teen, academia, funcional, escritório, mini market, pet place, dog wash e piscina com área para churrasqueira. Composto no total de 50 (Cinquenta) unidades e 03 (três) elevadores. O apartamento é constituído de sala, cozinha, área de serviço, 03 (três) dormitórios, sendo 01 (uma) suíte, 01 (um) banheiro social, 01 (um) escritório privativo no corredor,01 (uma) ou 02 (duas) vagas de garagem já vinculadas à unidade e também 01 (um)depósito privativo no subsolo para a grande maioria das unidades, totalizando uma área aproximada de 67,00 m² para as unidades tipo. ESTRUTURA E ALVENARIA Estrutura executada em concreto armado e alvenaria de fechamento de blocos de vedação de concreto ou cerâmico. TETO Gesso liso aplicado no fundo da laje sobre chapisco rolado. Forro de gesso nos banheiros, área de serviço e onde for necessário esconder tubulações, será colocado uma sanca de gesso. Pintura látex PVA na parte interna sobre o gesso liso e também sobre o forro de gesso. REVESTIMENTO Paredes da cozinha e área de serviço com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar, até o teto na parede hidráulica e demais paredes externas será aplicada pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida, e paredes internas pintura com tinta látex PVA na cor branca sobre gesso. Paredes do banheiro com revestimento cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar até o teto dentro do box e pintura acrílica na parte externa ao box sobre o reboco e massa corrida. Outras paredes internas com gesso liso aplicado sobre o bloco, massa corrida e pintura com tinta látex PVA na cor branca. PISOS Varanda das unidades tipo com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar. Banheiro com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar. Cozinha e área de serviço com piso cerâmico, marcas Incepa, Eliane ou similar. Sala, dormitórios e circulação no contra piso ou laje acabada. CAIXILHOS Portas de madeira com batentes e guarnições na cor branca já montadas com ferragem e dobradiças, com borracha de vedação. Janelas em alumínio e vidro com persiana integrada e pintura eletrostática na cor preta nos dormitórios. Janelas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta nos wcs. Portas de acesso às varandas em alumínio e vidro com pintura eletrostática na cor preta. Peitoril das varandas em vidro e alumínio com pintura eletrostática na cor preta, sobrealvenaria. PEDRAS Bancada da pia da cozinha em granito verde ubatuba. Tampo do lavatório do banheiro em granito verde ubatuba. Soleiras, peitoris e baguetes em granito verde ubatuba. ELÉTRICA Acabamentos elétricos sem parafuso aparente na cor branca marca Alumbra, Schneider ou similar. Interfones e campainhas completos da marca Intelbras, HDL ou similar. Iluminação da varanda com plafon marca Avant, Brilha ou similar. Ponto de tomada USB na suíte e outro na sala. Fechadura digital na porta de entrada da unidade da marca Intelbras, HDL ou similar. HIDROSANITÁRIOS Louças e metais da marca Docol, Celite, Incepa ou similar. Vasos sanitários com caixa acoplada com duplo acionamento na cor branca da marca Docol, Celite, Incepa ou similar. Cuba dos wcs em cerâmica de embutir na cor branca marca Docol, Celite, Incepa ou similar. Cuba da cozinha em Inox marca Tramontina, Tecnocuba ou similar. Tubos e conexões da marca Tigre, Amanco ou similar. Ponto de água e esgoto na varanda (não será entregue com tampo de granito, cuba e churrasqueira). Tanque de louça na área de serviço marca Docol, Celite, Incepa ou similar. Infraestrutura para aquecimento de água com previsão de instalação, pelo cliente, de aquecedor de passagem a gás, alimentando 5 (cinco) pontos de água quente sendo, 02 chuveiros, 02 lavatórios dos banheiros e pia da cozinha. IMPERMEABILIZAÇÃO Varanda impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar. Banheiros impermeabilizados com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar. Área de serviço impermeabilizada com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar. COBERTURA o Escada interna descoberta de acesso exclusivo aos adquirentes das unidades do 10º andar, em concreto armado ou estrutura metálica para ser revestida; Pergolado em estrutura metálica em parte da área total descoberta (no 2º pavimento das unidades do 10 º andar, Correspondente ao 11º andar), entregue com acabamento em pintura esmalte na cor preto. Piso da área de cobertura (11º andar), entregue no contra piso, bem como piso da varanda, abaixo da escada. BALCÃO TÉCNICO Impermeabilizado com argamassa polimérica bi componente marca Viapol, Denver ou similar. Com piso cerâmico branco, marcas Incepa, Eliane ou similar. Paredes com pintura acrílica sobre o reboco e massa corrida. Ponto de água e esgoto. Ponto de energia elétrica Local preparado para colocação da condensadora do ar condicionado que atenderá a unidade. ITENS DIVERSOS Portão de entrada de veículos basculante, automatizado, de aço galvanizado, com pintura esmalte na cor preta. Portão de acesso de pedestres em metal e vidro cor preto. Medição de água e luz individualizada. Infraestrutura para individualização das tubulações de gás com sistema de by-pass nos halls de acesso as unidades. Gerador blindado no pavimento térreo atendendo à 2 elevadores, área comum e portaria Todas as unidades serão entregues com infraestrutura para instalação de ar condicionado na suíte e sala de jantar, no modelo multi-split (1 condensadora para duas evaporadoras). Infraestrutura com as tubulações secas para telefonia, dados e TV individualizada. Espaço com churrasqueira e forno de pizza com pia em granito e cuba em inox, anexados ao salão de festas com 5 conjuntos de mesa com 4 cadeiras para ambiente externo e 4 banquetas. Playground com escorregador e gangorra em madeira. Office com bancada em madeira para computadores e quatro cadeiras tipo escritório. Salão de festas com bancada de granito com cooktop, geladeira, micro-ondas, 6 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, uma mesa grande para bolo, 1 sofá de 3 lugares e duas poltronas e uma mesa de centro e 1 televisão de LED de 42 polegadas. Academia equipada com duas esteiras, uma bicicleta ergométrica, uma estação de musculação, um elíptico, um banco articulado, um conjunto de pesos, um espaldar, e 1 TV de 42 Polegadas. Funcional externo com piso emborrachado e equipamentos para treinamento funcional. Brinquedoteca uma mesa infantil com duas cadeiras, dois pufes, uma prateleira em madeira e uma televisão de LED de 42 polegadas. Espaço teen com arquibancada em alvenaria com 12 almofadas redondas, 2 prateleiras em madeira, uma televisão de LED de 42 polegadas, 2 pufes e um Playstation 5 ou similar. Piscina climatizada toda revestida em pastilhas azuis, com profundidade de 0,80m no pool lounge e profundidade de 1,20m no restante. Pool House com churrasqueira, bancada em granito com pia em inox, balcão em granito com 5 banquetas, 1 geladeira, 1 tv de 42 polegadas, 3 conjuntos de mesa com 4 cadeiras, 1 conjunto de sofá de 3 lugares com duas poltronas e mesa de centro. Solarium com 6 espreguiçadeiras, 2 mesinhas laterais e ducha. Lounge Externo I com 1 banco, 2 poltronas e mesa de centro Lounge Externo II com 4 poltronas e 1 mesa de centro Praça da árvore com banco em concreto e uma árvore de porte pequeno. Praça do fogo com banco em concreto, elemento vazado na divisa com o playground e lareira ecológica. Lavanderia com bancada em granito e tanque em inox, 2 maquinas de lavar roupa e 2 secadoras, no sistema pay per use. Mini Market com prateleira acima da janela e mesa sobre tambor, com infraestrutura para receber as prateleiras e equipamentos fornecidos pelo parceiro administrador do espaço. Tool Sharing com kit de ferramentas básicas para reparo, um ponto para recarga de carro elétrico, aspirador, calibrador de pneus, bancada em madeira e 3 banquetas, na vaga pmr, com piso pintado com tinta epóxi. Horta entregue com temperos variados já plantados. Pet Place com piso em grama sintética equipada com brinquedos. Dog Wash com bancada em alvenaria, 1 tanque com torneira elétrica de água quente, 1 secador pet, coberto com pergolado de aço com pintura esmalte na cor preta e vidro. 50 pontos com infraestrutura seca para carregamento de carro elétrico, sendo um para cada apartamento. Obs: Preço referencial sujeito a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos para informações de valores atuais e fluxo de pagamento.

UM EMPREENDIMENTO PLANEJADO PARA OFERECER TODA COMODIDADE QUE VOCÊ BUSCA TER AO SEU REDOR. Ao lado do São Bernardo Plaza Shopping Se sentir em casa. Transmitir felicidade. Aproveitar as delícias de estar ao ar livre, com segurança, privacidade e lazer completo, para todas as idades. O SOLLARIUM PARK tem tudo isso e muito mais: um exclusivo e amplo ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, para você e sua família desfrutar das situações mais simples e gostosas do dia a dia, uma perfeita contemplação do que é morar e viver bem. TIPOLOGIA: 48,04 m2 - 2 dorms. | Terraço grill | 1 vaga VAGAS: 1 por unidade, sendo 214 cobertas (subsolos) e 33 descobertas (térreo) Direito de Uso VAGAS VISITANTES: 17 sendo 2 PCD ELEVADORES: 2 elevadores por torre 3 torres, sendo: TORRE I - CAMBERRA: 20 andares, 4 por andar, 80 unidades tipo TORRE 2 - MELBOURNE: 20 andares» 4 por andar, 79 unidades tipo TORRE 3 - BRISBANE: 23 andares, 4 por andar, 88 unidades MAIS DE 20 ITENS DE LAZER: Espaço Teen. Fitness, Salõo de Festas Infantil Brinquedoteca, Salõo de Jogos adulto, Salão de Festas Adulto, Piscina Adulto e Infantil Climatizadas, Deck Molhado, Churrasqueiras e Fornos de Pizza, Quadra Recreativo, Espaço Gourmet, Praça Gourmet, Espaço Zen, Playground e Bicicletário. EXCLUSIVO ESPAÇO SAÚDE E BEM-ESTAR, COM: Praça de Jogos, Espaço Ginástica. Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventura e Pet Place. DECORACAO: Carolina vilas boas, Especializado em designer e arquitetura de interiores. Combinando estético e funcionalidade, propondo projetoscontemporâneos e criativos. DIFERENCIAIS ÁREAS COMUNS Áreas comuns com iluminação tipo led (proporcionando maior economia) Torneiras com temporizadores nas áreas comuns Sistema de segurança com 13 câmeras instaladas Grupo gerador instalado. (atende 01 elevador/torre, iluminação de área comum, térreo/Hall, bombas e portões) Portaria com clausura e guarita blindada Piscina adulto e infantil climatizadas Instalação de medidores individualizados de água e gás Amplo Espaço Saúde e Bem-Estar com: Praça de Jogos, Ginástica Externa, Praça do Bosque, Praça das Babás, Pista de Caminhada, Play Aventuro e Pet Place. DIFERENCIAIS 4 APARTAMENTOS POR ANDAR DORMITÓRIOS: Tomadas USB | Persianas integradas 100% Blackout VARANDA: Bancada em granito | Ponto elétrico para grill | Piso cerômico BANHEIRO: Bacio Ecoflush | Banheiro com iluminação e ventilaçôo natural, Piso e paredes com revestimento cerâmico COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO: Bancada em granito | Cuba de inox, Ponto para máquina de lavar roupas na área de serviço. DIFERENCIAIS NOS APARTAMENTOS Persiana integrada 100% Blackout Tomada USB, Ponto para máquina de lavar roupas Bancada em granito Cuba de inox Banheiro com iluminação eventilação natural Bacia Ecoflush Piso e parede com revestimento cerâmico Varando com bancada em granito e ponto elétrico para grill PERGUNTAS E RESPOSTAS: APARTAMENTOS: Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. O cliente terá acesso a qualquer andar sem precisar de senhas de acesso. Como funcionarão os interfones (PABX)? Interfone com ligações de apartamento para apartamento e contato com as áreas comuns do empreendimento. Os apartamentos possuirão previsão para instalação de ar-condicionado? Não. Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Não há. No banheiro será prevista tomada elétrica para chuveiro elétrico. Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Banheiro, cozinha, área de serviço e pia do terraço. Como será feita a medição de água e gás no empreendimento? O edifício será entregue com a infraestrutura necessária para instalação, por conta do condomínio, do sistema de medição individualizada de água e gás. Como será feita a cobrança do uso de água e gás dos apartamentos? O empreendimento será entregue com a infraestrututuro (conduítes secos e caixas de passagem) para instalação futura de sistema de mediçõo remota do consumo de água e gás. A fíação, os medidores os equipamentos e programas de informática serõo adquiridos e instalados pelo condomínio, após o conclusõo das obras. A cobrança virá no boleto do condomínio. Existirá isolamento térmico para as unidades do último andar do empreendimento? Na laje de cobertura a impermeabilização será executada com uma camada de isolamento térmico, conforme projeto específico. Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil? Piscina Adulto: Dimensões: Largura variável de 2,50 a 3,20m x 14,00m de comprimento + deck molhado Profundidade: 1, 10m nível de água Piscina Infantil: Dimensões: 2,70x2,70m - Profundidade: 0,40m nível de água Quais equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? Que equipamentos são esses? Todos os equipamentos, bem como suas devidos descrições estorõo no Memorial Descritivo do empreendimento. A guarita do empreendimento terá caixilhos, vidros e porta blindados? Sim Existirá algum sistema de aproveitamento de água? Não PROJETO DOS EDIFÍCIOS Qual será o método construtivo, Dryiuall ou Alvenaria? Alvenaria Estrutural. Será possível efetuar mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Nâo serão permitidas mudanças na fachada. SUBSOLOS E ESTACIONAMENTOS Haverá vagas para motos? Não. Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? A metragem é a podrão exigida pela Prefeitura de São Bernardo do Campo. Todas as vagas terãõo a medida de 2,30 x 4,50m. Existirão depósitos? Não. TÉRREO. ÁREAS COMUNS E DE LAZER A piscina será climatizada? Sim. ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS Será possível fazer uma junção das unidades no empreendimento? Não Será possível efetuar alterações no hall do andar? Não Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Será possível adaptar para uso especial? Não O cliente gostaria de comprar o material de acabamento da unidade e contratar um profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra. Poderia fazer isso? Não O imóvel terá garantia? Sim, conforme tabela de garantia do Manual do Proprietário emitido conforme normas SECOVI e SINDUSCON. O apartamento será entregue com carpetes e piso na sala e dormitórios? Os pisos das salas e dormitórios serõo entregues no contrapiso preparado para receber acabamento em carpete, piso laminado ou vinilico, por conta do cliente. Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede da pia e nas demais paredes será pintura. Na área de serviço o revestimento de azulejo será instalado apenas na parede do tanque e nas demais paredes será pintura. Nos banheiros o revestimento de azulejo será instalado em todas as paredes. Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não. Toda e qualquer alteraçõo deverá ser executada após o entrega da obra. VANTAGENS DAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS COM BARRAMENTO BLINDADO As diferenças entre as instalações com barramentos blindados e os sistemas convencionais que utilizam cabos individuais são, basicamente, o dimensionamento, o tempo de instalação e a garantia de desempenho. Outro item bastante importante é a proteção corta-fogo. O aparato, interno ao invólucro, sela a passagem de fogo e fumaça, impedindo que o busway funcione como chaminé ou propagador de chamas entre ambientes. TENSÕES: Assim como qualquer condutor elétrico, o barramento blindado apresenta constantes quedas de tensão expressas em volts por metro por ampére. Ou seja, para cada unidade de distância sob determinada condição de carga, existe certa quantidade de volts que se perde. Isso acontece devido a fenómenos naturais relacionados à condução de eletricidade. A taxa de perda varia conforme as condições elétricas às quais o sistema está submetido. Parte do processo de escolha do barramento blindado é o dimensionamento por queda de tensão. Dependendo da distância da linha de transmissão, é comum precisar usar busway com correntes nominais maiores do que aquelas que se deseja conduzir. A conhecida especificação de "2% entre o ponto de entrega e o último consumidor” é critério que vem se uniformizando entre as concessionárias do país. O conceito se transformou em requisito para aprovação do projeto elétrico de sistemas de energia não-medida (quando o barramento blindado é posicionado antes da medição de faturamento da concessionária). Isso quer dizer que, entre o ponto de entrega da concessionária e o final da linha de busway, a tensão da rede só pode cair 2%. Se considerada uma tensão de 220V, estamos falando de 4,4V a menos no final da linha. A título de comparação, numa instalação convencional, quando há restrição de queda de tensão, o valor não é inferior a 5%. E se já passou do medidor, quem está pagando pelas perdas é o consumidor. RESUMO DAS VANTAGENS: - Não existe desperdício de material. - Proteção corta-fogo. - Facilidade de manutenção futura. - Economia na conta de energia. - Medição de energia (Enel) de maneira remota, o funcionário da concessionária não entra no condomínio. Obs: Preço referencial, podendo ser alterado sem prévio aviso. Consulte-nos

NOVOS HORIZONTES PARA O SEU ESPAÇO E PARA O SEU TEMPO Tecnologia, Inovação, Conforto e Lazer na sintonia dos seus dias Localizado no local com maior potencial de valorização do Bairro Campestre 43,98 m² e 44,98 m² Apartamentos com 2 dormitórios sendo 1 Suíte e 1 vaga de garagem no tamanho exato pra você que busca seu primeiro apartamento para morar ou investir. Torre única com com 2 acessos independentes. São 24 pavimentos no total ficando distribuidos da seguinte forma:3 Subsolos + Térreo + 19 Habitacionais + Ártico4 Elevadores (2 em cada Hall)Sala e Cozinha IntegradasTerraço GrillSacada EnvidraçadaÁrea de ServiçoInfra para Ar CondicionadoVaga Livre e CobertaContará ainda com 25 vagas para motos, 3 vagas de carro PMR + BicicletárioNa parte térrea interna você encontra: Lounge de acessoSalão de Festas com com WCs e Copa,Espaço Beauty Care,Pet Care,Sala de Vídeo,Lounge de descanso,Brinquedoteca,Salão de jogos,Academia,Na Área Técnica: Administração e Copa.Na parte térrea externa você encontra: Espaço de convivência,Churrasqueira e Forno de Pizza,Espaço Zen,Espaço Pet,Playground,Mini-Quadra,Piscina Adulto e Infantil,Solário,Ducha e WCsNas Áreas Comuns: Vagas de visitantes, Vagas PCD Área comum acessível, Halls e circulação com sensores de presença Na iluminação das áreas comuns serão utilizadas lampadas LED proporcionando mais economia de energia nos Halls independentes (Finais 1 a 4 e 5 a 8) Churrasqueira e Salão de Festas independentes, Louge de acesso O Salão de Festas e o Beauty Care virão com pé direito duplo, o que proporciona maior amplitude e conforto. 100% das vagas para Autos serão livres. Ar Condicionado: O empreendimento possuirá sistemas de condicionamento de ar, através de equipamentos individuais do tipo Split dimensionados conforme a necessidade dos ambientes em que se encontram. Nas áreas comuns serão instalados nos seguintes ambientes: Sala de Ginastica, Sala de Jogos, Sala de Vídeo, Salão de Festas, Espaço Mulher e Guarita.  Fachada Contemporânea, mas com materiais atemporais, possui alto valor e identidade. Executada para garantir proteção e conforto a todos os demais sistemas. Trabalhada nos acabamentos com mistura de materiais de revestimento do tipo tijolo e textura nas cores branca e cinza. Complementam a fachada do empreendimento os frisos técnicos e arquitetônicos. Paisagismo O empreendimento contará com jardim externo, de área permeável, no térreo. Este receberá tratamento paisagístico, com vegetação natural. A entrega será feita com plantio de mudas. Acessos O acesso de veículos ao empreendimento será por rampas, com portão automatizado, acionado pelo reconhecimento de placas veiculares previamente cadastradas, de interligação do logradouro ao 1º e 2º subsolos, independentes, onde também ocorrerão as saídas de veículos. O acesso de pedestre ao empreendimento se dará através de clausura com passagem por guarita blindada interligando a via pública e o 1º subsolo, onde ocorrerão a identificação por reconhecimento facial da população permanente ou liberação manual de controle de acesso da população flutuante. Após elevação do 1º subsolo ao térreo por escada e/ou plataforma PMR, o caminho ao hall será em área interna, tal como o acesso à portadores de mobilidade reduzida. Os ambientes internos de área comum, excetos aqueles passiveis de uso na modalidade locação, terão acessos controlados por biometria. Serão eles: Pet Care, Sala de Vídeo, Brinquedoteca, Salão de Jogos, Sala de Ginástica e Espaço Adm situado no térreo. Acessibilidade O empreendimento terá rota acessível em toda área comum desde a clausura de acesso de pedestres. Os elevadores e plataforma PNE possuirão dimensões apropriadas a cadeirantes bem como sinalizador visual e sonoro para outras necessidades conforme normas. A escada de segurança será dotada de área de resgate com sinalizador. Os pavimentos de lazer possuirão sanitários com dimensões especiais e barras de apoio. Por fim, o solário será acessível por rampa e a piscina por área de transferência. Bicicletario Serão 11 (onze) vagas localizadas no 1º subsolo, em suportes para guarda vertical de bicicletas. Segurança patrimonial Para a segurança de moradores e usuários, será entregue um sistema para o fechamento e monitoramento do empreendimento composto por: - Muros de divisa laterais e fundo, complementado com gradil metálico e portão conforme projeto arquitetônico; - Proteção perimetral através de câmeras, sensores e alarmes; - Monitoramento por câmeras nos halls, garagens e áreas de lazer internas e externas; - Unidades privativas com fechadura eletrônica nas portas de acesso da unidade. Gerador O empreendimento será entregue com equipamento para geração de energia emergencial por tempo determinado para manter em funcionamento todo o sistema de CFTV, bem como 2 elevadores e todo o sistema de segurança contra incêndio. Móveis e Decoração Empreendimento com lazer completo, equipado e decorado. Enxoval A área comum será entregue contemplando não somente mobília e decoração como também objetos e utensílios para operação imediata do condomínio. Fazem parte do enxoval: - Acesso/Halls: Lixeira de chão - Salão de Festas: Copos, pratos, talheres e lixeiras Entrega Programada O empreendimento possuirá 1 (um) armário inteligente para o recebimento de mercadorias durante a ausência do morador, no qual ficará disponível até sua chegada. Devendo as retiradas das mesmas serem diárias. Sustentabilidade A partir da coleta das águas pluviais, será implantado sistema de reaproveitamento dessas águas para uso de limpeza de área externa e rega de plantios. O sistema traz economia de consumo de água para o empreendimento durante sua operação. Outra iniciativa que será implementada é a elaboração de 1 (uma) escada fit na torre (de unidades finais 5 a 8) decorada e equipada de modo a ser utilizada na prática de exercícios físicos, além do estímulo de substituição do uso do elevador por ela, criando um ambiente agradável de circulação. Equipamentos hidráulicos como louças sanitárias serão do tipo dual flux e todas as torneiras possuirão arejadores. Ambos auxiliam no consumo moderado do recurso hídrico. Equipamentos elétricos de baixo consumo serão as luminárias LED utilizadas em toda área comum do empreendimento e sensores de presença nos halls, garantindo o baixo consumo de energia durante a operação do empreendimento. Individualização Os sistemas de água, luz (energia) e gás serão providos cada um de medidores individualizados para cada unidades e área comum. Sendo os medidores de água e energia entregues instalados e o medidor de gás deverá ser instalados quando solicitado a ligação a concessionaria. A iniciativa inibi o consumo desenfreado dos recursos e permite a cada unidade fazer a gestão conforme demanda. Aquecimento de Água Cada unidade terá infraestrutura para a instalação de aquecedor de passagem a gás. Este equipamento irá abastecer os pontos de água quente das torneiras de cozinha, banheiros e chuveiros através dos misturadores. Ar Condicionado Cada unidade terá infraestrutura para a futura instalação, de responsabilidade do morador, de equipamento de ar condicionado do tipo multi split 3 ambientes. Os ambientes preparados serão dormitórios e salas, devendo a condensadora ser localizada na varanda. Sistema de TV Será entregue tubulação seca com passa fio até o ponto de entrada da unidade para a futura contratação do sistema de canais de sinal fechado. Aquisição de equipamentos, contratação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente. Comunicação Nas áreas comuns serão executados pontos de interfone nos halls de garagem, Espaço Mulher, Salão de Festas (copa), Sala de Video, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Ginastica e Adm. Complementará o sistema de comunicação a rede de WI-FI disponível em toda área comum. Será entregue tubulação, fiação e equipamentos de roteador. O serviço deverá ser contratado e mantido pelo condomínio, o qual também será responsável por manutenção do sistema. Nas unidades privativas será instalado e entregue em funcionamento o sistema de comunicação interna tipo interfone, contendo 1 (um) ponto por unidade privativa, que possibilitará aos condôminos comunicarem-se com a portaria. Será entregue 1 (um) ponto até a caixa de conectividade do apartamento e será deixado 1 (um) ponto sem fiação para o sistema para telefonia externa, ficando a critério do proprietário a inclusão ou não de fiação. A contratação do serviço, aquisição de equipamentos, instalação e manutenção ocorrerão por conta do adquirente. As unidades terão ainda pontos de tomada estratégica para a instalação de roteador e serão entregues equipamentos “Alexia” e infraestrutura para automação da unidade. Ambientes Integrados Cozinha e sala integrados sem mureta e sem paredes de compartimentação. Varanda também integrada à sala, entregue com porta balcão, mas com piso sem rebaixo. Na prática, o piso acabado da varanda estará nivelado com o piso acabado da sala. Varanda com ralo linear e 2 (duas) tomadas de uso especifico para grill e depurador. Complementares Cada unidade terá 3 (três) tomadas USB situados nos dormitórios, sendo 2 na suíte e 1 no dormitório simples. Ainda para conforto e comodidade dos usuários, todos os dormitórios serão contemplados com janelas de sistema de persianas blackout integrada. As portas e janelas terão vedação de frestas. COMO VOCÊ RECEBERÁ SEU APARTAMENTO? Áreas Privativas - Sala Piso: Contrapiso para futura instalação de porcelanato Parede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada Teto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica Pedras: Soleira em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta de entrada - Cozinha Piso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo material Parede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm na parede da pia e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demais Teto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica Metais: Cuba de embutir retangular em inox, misturador de mesa, cromados Pedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza em divisa de ambiente e tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza - Área de serviço Piso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo material Parede: Pintura e/ou textura conforme fachada Teto: Pintura látex PVA branca sobre forro - Varanda Piso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo material Parede: Pintura e/ou textura conforme fachada Teto: Pintura látex PVA branca sobre forro - Dormitórios Piso: Contrapiso para futura instalação de porcelanato Parede: Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada Teto: Pintura látex PVA branca sobre gesso e sanca técnica - Banheiros Piso: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 60x60cm com rodapé do mesmo material Parede: Porcelanato de 1º linha de dimensões mínimas aproximadas 30x40cm nas paredes de box e Pintura látex PVA branca sobre parede amasseada nas demais Teto: Pintura látex PVA branca sobre forro Louças: Cuba de Embutir e bacia com caixa acoplada, brancas Metais: Misturador para lavatório e acabamento de registro, cromados Pedras: Baguete em granito branco, preto, amarelo ou cinza sob porta interna, tampo de pia em granito branco, preto, amarelo ou cinza Mobilidade Urbana do jeito que você gosta 1,4 km do Parque Celso Daniel950 m Estação de Trem1,8 km Shopping Grand Plaza2,3 km da UFABC5,3 km USCS Obs: Valores referenciais sujeitos a alterações sem prévio aviso. Solicite mais informações. Valores de Condomínio e IPTU são projeções, podendo variar para mais ou para menos. Entre em contato conosco e agende sua vista.

Sofisticação e Tecnologia Imagine ter tudo por perto, em um bairro com infraestrutura completa, uma vista privilegiada, no ponto mais alto da cidade de Santo André. E além disso, poder contar com 3 Suítes amplas e um living com diversas configurações, Terraço Gourmet com Churrasqueira a Carvão, opções de 2 a 4 Vagas e mais, fácil acesso para as principais Rodovias e Avenidas de Santo André. Alto Padrão De Acabamento, Alto Índice De Valorização 108,8 m² + 3,45m² de Depósito Privativo totalizando 112,25m² de área privativa Torre Única com 21 andares totalizando 84 unidades São 4 apartamentos por andar São 2 modernos elevadores sociais e 1 de serviços Todos os apartamentos contarão com 1 depósito exclusivo por unidade próximo a vaga no subsolo Você ainda tem a opção de escolher unidades com duas ou três vagas por apartamento A Área privativa do apartamento tem 108,8m2 Depósito privativo tem a medida de 3,45m2 (Espaço mais que suficiente para você utilizar para guardar seus itens que ocupam espaço dentro do seu apartamento) Para melhor lhe atender você tem a opção de escolher até 4 opções de planta: 1ª Opção: 3 suítes (Tipo) 2ª Opção: 3 suítes (Tipo - Sem parede na cozinha) 3ª Opção: 2 suítes, sendo uma suíte com um banheiro ampliado (junção) e sala ampliada (sem parede na cozinha) 4ª Opção: 2 suítes, sendo uma suíte com 2 banheiros (Sr. e Sra.) e sala ampliada (sem parede na cozinha) COMO SERÁ ENTREGUE A SUA UNIDADE Ar-condicionado: Infraestrutura frigorígena para ar-condicionado nas suítes e na sala. Esquadrias: Serão de alumínio com pintura eletrostática na cor preta Persiana integrada elétrica nas suítes com black-out 100% (motor instalado) Guarda-corpo do terraço em alumínio com pintura eletrostática preta e vidros incolores Instalações: Infraestrutura para futura instalação por parte do comprador de sistema de antena Ponto para máquina de lavar louças Ponto de água para geladeira e para o filtro Bacia Sanitária “Ecoflush” nos banheiros e lavabo Tomadas USB nos dormitórios Fechadura digital na porta de entrada social, padrão Intelbras ou equivalente Gerador: O grupo gerador atenderá no apartamento a um ponto de iluminação e o ponto da geladeira Automação: Infraestrutura seca para futura instalação de automação (persianas, ar-condicionado e iluminação) Ponto de água quente: Nos chuveiros, pias dos banheiros sociais e pia da cozinha, sendo que a instalação do aquecedor de passagem ficará por conta do comprador. Medição de água: Medidor individual de água entregue Medição de gás: Infra para futura instalação por parte do condomínio do medidor de gás Revestimento: Azulejo: Nas paredes hidráulicas da cozinha, da área de serviço, na parede do aquecedor de passagem e nas paredes do box dos banheiros. Porcelanato: No piso da cozinha, área de serviço,terraço técnico, terraço, lavabo e banheiros Terraço: Entregue bancada em granito e churrasqueira a carvão Lazer Externo: 3° Subsolo: Espaço Pets Térreo:Espaço Família com churrasqueira e SPA, Churrasqueira, Piscina com deck molhado, Bar da piscina, Piscina infantil, Lounge externo, Jardins, Fitness externo, Playground, Quadra recreativa e área de descanso. Lazer interno: Térreo: Salão de festas/ Espaço gourmet, Fitness, Espaço personal, e Brinquedoteca Coworking: : Espaço de trabalho compartilhado, localizado no térreo Estrutura: Convencional, em concreto armado e blocos de vedação em concreto Elevadores: Serão entregues dois elevadores sociais, que atendem dois apartamentos por andar e um elevador de serviço para quatro apartamentos por andar Plataforma elevatória: Será entregue plataforma elevatória, percurso da portaria ao térreo social Ar-condicionado: Entregue com ar-condicionado no Salão de festas, Espaço gourmet, Fitness, Espaço personal, Coworking e Brinquedoteca Gerador: O grupo gerador atenderá um elevador, bombas de água, portões e iluminação nas áreas comuns Piscina: Será entregue com trocador de calor elétrico ou a gás, a ser definido no projeto executivo, instalado e iluminação com fibra ótica ou led Segurança Patrimonial: Sistema CFTV com aproximadamente 25 câmeras, instaladas, conforme projeto especifico Portão automatizado,Tubulação seca para previsão de sistema de alarme nas divisas/ muros do condomínio Portaria entregue com ar-condicionado e vidros blindados Portaria 24h com previsão para futura implantação de portaria virtual Instalações: As áreas comuns do condomínio serão equipadas com torneiras temporizadas Toda a iluminação das áreas comuns serão em Led Energia fotovoltaica nas áreas comuns, atuando na iluminação, bombas e motor do portão Distribuição de energia através de barramento blindado Serão entregues cinco pontos em vagas de PcD, de carregador para autos elétricos, pronto para uso Infraestrutura seca para um ponto por apartamento no conjunto de vagas predeterminadas de garagem, para futura instalação por conta do condômino de carregador para auto elétrico Vagas de Visitantes: Serão três 03 vagas para visitantes Vagas de Moto delivery: Serão 02 vagas para Moto delivery Bicicletário: Localizado no 1º Subsolo Coleta Seletiva: Espaço destinado a coleta seletiva localizado no 1° subsolo Sala de Entregas: Espaço destinado a coleta seletiva localizado no 1° subsolo CONFORTO E MOBILIDADE URBANA: TUDO O QUE VOCÊ IMAGINA AO REDOR. OBRAS INICIADAS Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos

CONFORTO E BEM ESTAR EM UM COMPACTO COM VALOR QUE CABE NO SEU BOLSO! Localizado em um ponto estratégico em Santo André você tem a facildade de chegar em qualquer ponto do ABC de forma rápida e prática. More perto da futura linha BRT que liga Terminal São Bernardo ao Terminal Sacomã passando do seu lado futura Estação Fundação do ABC. PROXIMIDADES: 3 minutos do SESC SANTO ANDRÉ8 minutos do Grand Plaza Shopping2 minutos da Fundação Santo André8 minutos do Terminal Santo André7 minutos do Parque Celso Daniel3 minutos do Sonda São CaetanoTOTAL DE UNIDADES 120 unidades residenciais sendo 8 por andar.60 unidades de 45m2 com 2 dorms60 unidades de 42m2 com 2 dorms.110 vagas para auto27 vagas para motoVagas de visitantes e para moto deliveryCOMO SERÁ ENTREGUE SEU APARTAMENTO: Porta de entrada com preenchimento reforçadoPiso cerâmico na cozinha e na área de serviçoPossibilidade de entrega de piso niveladoVaranda GrillPonto individual para máquina de lavarCuba em inoxCozinha com bancada em granito naturalCozinha e área de serviço com ventilação e iluminação naturalInfraestrutura para ar condicionado split na salaBanheiro com bancada em granito naturalBanheiro com ventilação e iluminação naturalDois ralos no banheiroLAZER EQUIPADO E DECORADO: Lounge Hall, Coworking, Brinquedoteca,Playground,Pet Place & Pet Wash,Lavanderia, App Space,Beauty Care & Espaço Instagramável,Espaço Gourmet Multiuso,Churrasqueira Gourmet,Espaço Pizza e Apoio Espaço Pizza,Fitness, Salão de Festas,Churrasqueira Coberta,Terraço Festa

O You Studio conceito chega em São Caetano do Sul trazendo requinte e sofisticação para você que quer morar em um ambiente aconchegante e exclusivo na cidade que tem o melhor IDH do Brasil. As áreas dos studios vão de 36,27m² até 47,02m² proporcionando qualidade de vida e muita privacidade. INFORMAÇÕES SOBRE O IMÓVEL Uma torre única com lazer no térreo e na cobertura servido por 2 elevadores sendo 7 unidades por andar. São apenas 63 unidades. ARQUITETURA SINGULAR O YOU Conceito possui uma arquitetura única e cheia de personalidade que transmite elegância, modernidade e tecnologia. Desde as áreas comuns até o interior das unidades. A FACHADA TRANSMITE CRIATIVIDADE Mesclando a leveza dos guarda-corpos metálicos e a brutalidade do concreto, conseguimos criar um conjunto moderno e cheio de personalidade. Além do brise que envolve o rooftop trazendo mais personalidade para o empreendimento. PLANTAS COM VÁRIAS OPÇÕES DE LAYOUT As plantas permitem uma experiência única e aconchegante. Mesclando modernidade e funcionalidade, o YOU Conceito trás opções aos diferentes perfis de seus futuros moradores. ÁREAS COMUNS MODERNAS E VERSÁTEIS Entregues decoradas e equipadas com os mais modernos mobiliários, as áreas comuns do YOU Conceito trazem uma forma diferente de trabalhar, receber os amigos, relaxar e manter a saúde em dia. LOCALIZAÇÃO: Situado no centro de São Caetano do Sul e com fácil acesso a outros pontos importantes da cidade. A 10 minutos do trem da CPTM, shopping, bares e restaurantes. DIFERENCIAIS: Lavanderia Pay Per useFitnessBox DeliveryJardim AromáticoBike SharingPatinet SharingCoworkingGrab and Go CokitchenGrab and GoMegaloungCokitchen Relax PlacePet WashTool SharingLounge BarCine Lounge Gourmet Pit FireLounge ExternoYoga SpaceEspelho D’ÁguaLavanderia SOBRE O APARTAMENTO Alvenaria estrutural. O apartamento terá pé direito de 2,70 metros, com exceção do banheiro. A cozinha, o banheiro e a varanda serão entregues impermeabilizados. Cozinha e banheiro serão entregues com piso porcelanato ou cerâmico, bancada em granito, louças e metais (exceto chuveiro). Na cozinha, revestimento cerâmico até o teto na parede hidráulica e no banheiro revestimento até o teto somente na área interna do box. Todas as unidades serão entregues com infraestrutura seca, ponto de dreno e ponto de elétrica. Observação: A tubulação de cobre não será entregue, porém esse serviço poderá ser solicitado na personalização da unidade. É possível remover o caixilho entre sala e varanda para promover a integração dos ambientes. Isso poderá ser definido na etapa de personalização das unidades. A varanda poderá ser fechada com vidro. Todas as unidades serão entregues com o moderno sistema de fechadura biométrica, podendo ser acessadas através de biometria, cartão ou senha cadastrada. Haverá infra de exaustão para coifa nos studios. A posição e o percurso da tubulação serão definidos no projeto executivo. SOBRE O CONDOMÍNIO O empreendimento YOU STUDIO CONCEITO contará com o seguro sistema de portaria remota, presente na maioria dos edifícios tecnológicos. Este conceito oferece maior assertividade no controle de acessos de visitantes e prestadores. O edifício YOU possuirá duas vagas de visitantes implantadas ao lado da entrada de pedestres. O condomínio contará ainda com o espaço bike sharing e patinet sharing para armazenamento de bicicletas e patinetes motorizados. Haverá também 5 vagas de moto e uma vaga reservada para pessoas portadoras de necessidades especiais no pavimento subsolo. O YOU vai proporcionar rede Wi-Fi em áreas estratégicas do condomínio. As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas conforme memorial descritivo Serão duas vagas equipadas com carregadores elétricos, uma no térreo e outra no subsolo. Será disponibilizada infraestrutura para ar condicionado em algumas áreas comuns do condomínio, contendo infraestrutura seca, ponto de dreno e ponto de elétrica. O YOU STUDIO CONCEITO possuirá 4 unidades habitacionais preparadas para adaptação de acessibilidade, além de vaga PNE e banheiros acessíveis no térreo e rooftop. Espaço para Pet Whash. O pet wash é um espaço reservado para limpeza e higienização rápida dos pets, para evitar que os mesmos sujem as áreas comuns e os studios após os passeios diários. O QUE É GRAB AND GO? O Grab and Go está atrelado ao Pay Per Use, um conceito moderno que significa “pegue e vá”, onde o morador paga e retira os itens na mesma hora. Teremos Grab and Go em 3 áreas do edifício: uma no COWORKING, sendo direcionadas para snacks, outra na COKITCHEN, atrelado a parte de comidas prontas, marmitas fitness e comidas rápidas, e a última localizada no LOUNGE BAR, atendendo a demanda de bebidas. PERSONALIZAÇÃO DAS UNIDADES A Basilar oferecerá aos clientes o CONCEITO de PERSONALIZAÇÃO das unidades. Dessa forma, será possível receber seu studio exatamente com seu estilo e do seu jeito. Desde revestimentos, acabamentos e até decoração final. SALA / DORMITÓRIO As áreas secas serão entregues com acabamento no contrapiso e pintura das paredes e teto na cor branca. BANHO Piso será porcelanato ou cerâmico, revestimento cerâmico até o teto nas paredes internas do box, bancada em granito, louças e metais (exceto chuveiro). COZINHA Piso será porcelanato ou cerâmico, revestimento cerâmico até o teto na parede hidráulica, bancada em granito e cuba em inox. Ponto de infra para ar condicionado.

OBRAS A TODO VAPOR! SUCESSO DE VENDAS! GARANTA SUA UNIDADE! O Jump Assunção em Santo André é um condomínio club daqueles empreendimentos que unem qualidade, conforto, espaço e plantas planejadas do jeito que você procura. R$ 439.000,00*Conheça os diferenciais. Nome do Empreendimento: RESIDENCIAL JUMP ASSUNÇÃO Estilo: CONTEMPORÂNEO Número de Torres: 2 Nº de Unidades/Andar: 5 apartamentos por andar na Torre A e 4 apartamentos por andar na torre B Pavimentos: São 2 subsolos de garagem, térreo onde fica a área de lazer + 16 andares de apartamentos No total são 144 apartamentos Vagas para automóveis: As unidades contarão com 1 ou 2 vagas dependendo do andar que você escolher. No Térro: 3 vagas para visitantes, 2 moto delivery que ficarão junto a portaria. No 1º subsolo são: 15 vagas duplas, 67 vagas simples, 2 vagas PNE (Portadores de Necessidades Especiais) Contará também com 10 vagas para motos. No 2º Subsolo serão 22 vagas duplas, 40 vagas simples, 02 PNE (Portadores de Necessidades Especiais) + 10 vagas para motos Saiba agora como ficarão distribuidos os apartamentos por tipologia. Torre A: Finais 01,02, 04 e 05 são 2 suítes + lavabo , terraço gourmet. No final 03 são 2 dormitórios (1 suíte), terraço gourmet com churrasqueira a carvão. Torre B: Finais 01 a 04 são 2 suítes + lavabo, terraço gourmet com churrasqueira a carvão ÁREAS PRIVATIVAS E TAMANHO DAS UNIDADES Torre A: Finais 01 e 05 os apartamentos terão 57,76 m² (32 unidades) Final 02 os apartamentos terão 58,08 m² (16 unidades) Final 03 os apartamentos terão 56,01 m² (16 unidades) Final 04 os apartamentos terão 59,79 m² (16 unidades) Torre B: Finais 01 a 04 são 58,37 m² (64 unidades) COMO SERÃO ENTREGUES AS UNIDADES RESIDENCIAIS: Previsão para ar condicionado split na sala e dormitórios Persiana integrada nos dormitórios, 100% Blackout Infraestrutura para instalação de sistema de antena coletiva e TV por assinatura Haverá abastecimento de gás natural canalizado contendo um ponto de consumo para fogão e um ponto para instalação futura de aquecedor de passagem, por conta do proprietário. Entregue com bacia sanitária "Ecoflush" nos banheiros. (evita o desperdício e diminuir os gastos mensais com a conta de água. Com este sistema você pode reduzir em até 60% o consumo de água. Tomadas USB nos dormitórios Infraestrutura para automação residencial. Churrasqueira a carvão no terraço. As áreas comuns do Residencial serão entregues equipadas e decoradas. Os equipamentos e decoração estão descritos no Memorial. LAZER EXTERNO: No pavimento térreo: Espaço UBER, Praça de boas vindas, Horta, Praça de Leitura (Pergolado com balanço e bancos) Jardim, Praça das mamães, play baby, play kids, play aventura, brincadeira de rua, funcional, piscina adulto com deck molhado, solarium, piscina infantil, quadra recreativa, apoio quadra, apoio salão de festas, lounge externo, fire place. LAZER INTERNO: Subsolo: pomar, piquenique, pet place, beach tenis, churrasqueira, bicicletário e tool sharing. Torre A: salão de festas, espaço gourmet, coworking e espaço teen Torre B: salão de jogos, brinquedoteca e fitness INFRAESTRUTURA DAS ÁREAS COMUNS: Entregue com gerador de energia atendendo elevador, bombas, portões e iluminação das áreas comuns Piscinas climatizadas Sistema de CFTV implantado com 08 câmeras estratégicamente instaladas. Tubulação seca para previsão de sistema de alarme no condomínio Portões Automatizados Portaria 24 horas com previsão para implantação de portaria virtual Portaria entregue com vidros blindados e ar-condicionado Áreas comuns entregues com iluminação LED Áreas comuns entregues com torneiras temporizadores Distribuição de energia através de barramento blindado Sistema de geração de energia solar fotovoltaica, atendendo as áreas comuns 03 vagas de visitantes 02 vagas moto delivery Delivery room MAIS INFORMAÇÕES PARA VOCÊ CONHECER EM DETALHES O PROJETO: Apartamentos (Perguntas e Respostas) Tomada USB nos aptos.? Sim Como será feita a medição de água e gás do apartamento? Serão individualizados? Água: Serão entregues os medidores instalados no hall social do pavimento tipo. A medição deverá ser realizada pelo condomínio ou por empresa contratada pelo mesmo. Gás: A construtora deixará prevista infraestrutura na área de serviço para posterior instalação dos medidores individuais e leitura remota, por conta do condomínio que também deverá contratar empresa especializada para realizar a medição/leitura remota. Chuveiro será a gás ou elétrico? O chuveiro será a gás. A construtora entregará com a previsão de instalação do aquecedor a gás na área de serviço, sendo que a compra e instalação do equipamento é por conta do proprietário. Apartamentos entregues com persianas integradas? Sim e com previsão de automação. Permitida junção dos apartamentos? Não O piso da sacada será nivelado? Sim, com pequeno desnível na soleira da porta (5 mm). Haverá preparação para ar condicionado? Se sim, em quais ambientes? Sim, será entregue infraestrutura para instalação de ar condicionado (drenos) na sala e dormitórios, e ponto de força no terraço técnico para previsão da condensadora. Todos os equipamentos deverão ser instalados pelo proprietário após entrega do apartamento. Haverá preparação para automação? Será prevista infraestrutura para automação dos apartamentos: persianas das janelas dos dormitórios e iluminação dos ambientes. Como funcionarão os interfones? Será instalada e entregue em funcionamento, um sistema de comunicação interna que possibilitará aos condôminos comunicarem-se entre si, com a guarita e áreas comuns determinadas em projeto específico. Onde ficarão os pontos de água quente do apartamento? Na pia da cozinha, chuveiros e lavatórios dos banheiros das suites. Onde ficarão os pontos de água fria do apartamento? Na cozinha, área de serviço, terraço gourmet, banheiros e lavabo. Será possível efetuar alterações no hall do andar? Não. Qualquer alteração que for realizada após a entrega acarretará perda das garantias contratuais do imóvel. Quais serão as alterações previstas para melhor adequação do apartamento ao cliente? Não será permitida alterações antes da entrega do apartamento. A construtora irá fornecer opções de plantas de vendas: cozinha integrada, cozinha americana e cozinha fechada e a decisão pela opção deverá ser tomada no ato da assinatura do contrato de compra da unidade. A churrasqueira será elétrica, gás, ecológica ou tradicional (carvão mais duto exaustão)? Tradicional com carvão + duto de exaustão. O cliente poderá trocar os revestimentos da unidade e contratar a construtora ou profissional conhecido para realizar o serviço durante a obra? Não O imovél terá garantia? Sim e será entregue a “tabela de garantias” com os prazos de cada sistema no manual do proprietário no ato do recebimento das chaves. O apartamento será entregue com algum revestimento nos pisos dos dormitórios e sala? Não Os revestimentos da cozinha, área de serviço e banheiros serão instalados em toda a parede? Na cozinha e área de serviço azulejo somente na parede hidráulica. Nos banheiros será instalado azulejo em todas as paredes. Será possível personalizar os metais da cozinha e banheiros do apartamento durante a construção? Não Qual a marca e tamanho dos revestimentos que serão instalados nos apartamentos? Piso cerâmico medida aproximada de 45x45 e azulejo 30x40. Marcas “Eliane, Portinari, Portobello ou Incepa” Qual a altura do pé direto do apartamento? 2,55m piso ao teto, com exceção dos banheiros já entregues pela construtora com forro rebaixado devido passagem tubulações hidráulicas. Projeto Empreendimento Qual será o método construtivo das torres (estrutural ou convencional)? As torres serão construídas em alvenaria estrutural. Quantas torres teremos no terreno? Quantos andares cada torre? Quantos apartamentos por torre? Duas torres: “Torre A” possuirá 16 (dezesseis) andares tipo com 5 (cinco) apartamentos por andar e a “Torre B” possuirá 16 (dezesseis) andares tipo com 4 (quatro) apartamentos por andar. Qual a tipologia dos apartamentos? Os apartamentos da Torre A, finais 01, 02, 04 e 05 conterão duas suítes, sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, um lavabo, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico. Os apartamentos da Torre A, finais 03 conterão dois dormitórios (sendo 01 suíte), sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico. Os apartamentos da Torre B, finais 01, 02, 03 e 04 conterão duas suítes, sala de estar conjugada com sala de jantar e terraço gourmet, dois banheiros, um lavabo, cozinha com área de serviço conjugada e terraço técnico. Será possível mudanças na fachada do empreendimento, somente no que diz respeito ao apartamento do cliente? Não. Qualquer alteração no projeto original deve ser aprovada pelo condomínio e acarretará na perda da garantia fornecida pela construtora, além de eventuais outras sanções envolvendo infração a aspectos legais. Os elevadores possuirão sistema de senhas (controle de acesso)? Não. Quantos elevadores tem em cada torre? 02 elevadores por torre. Existirá algum sistema de aproveitamento de água? Não. Existirá algum sistema de energia renovável? Sim. Sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns. Projeto Subsolos Existirá previsão de tomada para carro elétrico na garagem? Não. Existirá gerador para alimentar as áreas comuns em caso de queda de energia? Sim. Será entregue com o gerador instalado. As vagas dos apartamentos serão determinadas? Não, as vagas serão indeterminadas, a forma do uso das vagas será atraves de sorteio cabendo sob responsabilidade/decisão do condomínio após entrega do empreendimento. Todas as vagão serão cobertas? Sim. Com exceção às vagas de visitante. Existirá vagas para visitantes? Caso afirmativo quantas? Sim. 03 vagas de visitantes. Existirá vagas de motos? caso afirmativo quantas? Sim. 02 de moto delivery + 14 vagas de moto para o condomínio. Qual será o tamanho das vagas de garagem do empreendimento? 2,20 x 4,50m. Existirão depósitos privativos? Não. Quantos níveis de garagem teremos no empreendimento? Dois subsolos. Projeto Térreo, Aréas Comuns e Lazer A piscina adulto e infantil será climatizada? Sim. Serão entregues com sistema instalado. Qual o tamanho e profundidade da piscina adulto e infantil? Piscina Infantil: 2,60m x 3,10m e profundidade de 0,40m; Piscina Adulto: 3,10m x 14,70m e profundidade de 1,20m; Deck Molhado: 2,30m x 7,30m e profundidade de 0,20m. Quais os equipamentos serão instalados nas áreas comuns do prédio? A listagem conta no memorial descritivo de vendas. A guarita do empreendimento será blindada? A guarita será entregue com caixilhos e vidros blindados. Será entregue com infra-estrutura para portaria virtual? Haverá previsão para futura instalação por conta do condomínio. Como se dará o acesso as áreas de churrasqueira, pet place, beach tenis e área de piquenique? Através do 1º subsolo e se dará por escada ou rampa. O empreendimento terá bicicletário? Sim, localizado no 1º subsolo. O que significa espaço COWORKING? É um espaço compartilhado por pessoas que o utilizam para trabalhar (ou estudar). Com estações de trabalho individuais ou coletivas e sala de reuniões. O que significa espaço TOOL SHARING? É um espaço para compartilhamento de ferramentas, localizado junto ao bicicletário. O que significa espaço DELIVERY ROOM? Espaço exclusivo para recebimento de entregas, como roupas e itens em geral. Possuirá infraestrutura para instalação de refrigerador para recebimento de alimentos. Ficará ao lado da guarita. Condomínio sera entregue com câmeras instaladas para sistema de monitoramento? Sistema de CFTV implantado com 08 câmeras estrategicamente instaladas. O empreendimento atende as normas de acessibilidade? O edifício foi projetado em suas áreas comuns atendendo aos requisitos da norma da ABNT NBR 9050 - Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos. Porque podemos dizer que este empreendimento é SUSTENTAVÉL ? Devido a previsão e/ou instalação dos seguintes itens: - Entregue praça, pomar, área para piquenique e horta com área verde para uso dos moradores, valorizando contato com a natureza; - Entregue com lâmpadas LED nas áreas comuns, proporcionando economia de energia; - Entregue com torneiras com temporizadores nas áreas comuns, evitando desperdício de agua; - Entregue com bacia sanitária com sistema “Dual Flux”, gerando economia de água; - Entregue com espaço para previsão coleta seletiva de lixo; - Entregue com sensores de presença em áreas comuns, proporcionando economia de energia; - Entregue com infraestrutura para sistema de geração de energia solar fotovoltaica atendendo as áreas comuns. Obs* Valores sujeitos a alteração sem prévio aviso. Consulte-nos sobre preços e unidades disponíveis. Consulte condições de pagamento

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SUL RESIDENCIAL PAMPLONARESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SUL MORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANO Empreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano. Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos. Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista. SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA 68,40m² de área útil Terraço Gourmet integrado com sala/cozinha/lavanderia (churrasqueira a carvão),Ampla área de ServiçoCopa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / Conforto Carrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit. Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo. Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO Número de torres: 1 Torre Número de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipo Número de aptos por andar: 6 Total de unidades : 72 Número de subsolos: 2 Número de elevadores: 2 Número de vagas: 1 e 2 ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA OBS: POREÇOS SUJEITOS A REAJUSTES SEM PRÉVIO AVISO. CONSULTE-NOS

O ESSENCE SÃO CAETANO JÁ ESTÁ EM OBRAS. ACESSE O TOUR VIRTUAL E CONHEÇA O MARAVILHOSO APARTAMENTO DECORADO. O Essence São Caetano está localizado numa das áreas mais valorizadas da cidade. Apenas 50 metros da Avenida Goiás com toda mobilidade urbana necessária para morar bem. Torre única e exclusiva com 11 andares, o Esence São Caetano possui apenas 55 apartamentos, sendo 5 unidades por andar servido por 2 elevadores modernos e econômicos. Os apartamentos são todos com 2 dormitórios sendo 1 suíte e 2 vagas de garagem determinadas + depósitos individuais e privativos. Um para cada unidade. Com pequenas variações nas metragens você tem a opção de escolher qual vista você quer para seu apartamento. Áreas dos Apartamentos: 66,30m² / 66,55m² / 67,27m² / 67,37m² / 68,74m² São 2 vagas para visitantes. Os diiferenciais na área privativa do seu apartamento surpreendem. Veja abaixo: Portas de alto padrão e fechadura biométrica já instalados onde você tem as opções de abertura por biometria, senha ou cartão,Varanda gourmet com churrasqueira ecologicamente correta (Elétrica)Infra estrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos,As janelas dos quartos serão entregues com persiana 100% blackout,Alvenaria em blocos cerâmicos para maior conforto térmico e acústico,Torneiras dos banheiros e cozinha com misturadores de água quente,Bancada em granito na cozinha enos banheiros, bacias dual fluxTomadas USB na sala e dormitórios,Guarda corpo em ferro pintado,Possibilidade de nivelar o piso da sala e terraço,Possibilidade de nivelamento sala,AS ÁREAS DE LAZER SÃO UM CAPÍTULO A PARTE NO ESSENCE SÃO CAETANO. Serão entregues equipadas e decoradas Salão de festas com espaço gourmet,Fitness,CrossfitPet Place,Churrasqueira,Praça de fogo (As áreas externas têm sido cada vez mais valorizadas, principalmente na pandemia. E uma tendência que tem ganhado destaque no Brasil são os lounges com lareira, conhecidos como praças de fogo),Playground,Coworking ( Coworking é um ambiente planejado com estrutura e recursos de escritório que tem como objetivo o compartilhamento desses ambientes com pessoas e empresas que não trabalham necessariamente no mesmo ramo de atuação),Sala de reunião,Sala de Jogos,Brinquedoteca,Beauty Care,Sauna,Piscinas Adulto e Infantil,Deck MolhadoEspaço de Descanso.DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNS: Car Whash,Vaga para carregamento de carro elétrico, e carregador portátil para atendimento de todas as vagas,Delivery Room (guarda-volumes),Mini-Mercado,Gerador entregue em pleno funcionamento atendendo elevadores e áreas comuns,Sistema de monitoramento por câmeras infra vermelhas na entrada do empreendimento,Personal Kit,Piscinas entregues com aquecimento, a piscina adulta tem raia de 25 metros,Fitness com Espaço Funcional,Solarium com ducha,Sauna seca com vista panorâmica para a piscina,Salão de Festas,Espaço gourmet totalmente integrado ao salão de festas,Churrasqueira e forno de pizza totalmente equipados,Brinquedoteca,Salão de Jogos,Playground,Beaty Care,Sala de massagem integrada ao beaty care,Espaço para cross fit integrado ao fitness,Coworking,Sala de Reunião,Praça do fogo,Bicicletas compartilhadas.PERSONAL KIT BRAIDO CECELI APÓS APROXIMADAMENTE 12 MESES DO INÍCIO DE OBRA, O COMPRADOR É CHAMADO PARA ESCOLHER TODAS AS POSSIBILIDADES DE PERSONALIZAÇÃO DE SUA UNIDADE, PODENDO ENVOLVER ATÉ A PARTE DE MOBILIÁRIO –MARCENARIA. ISSO PERMITE MENOR DESPERDÍCIO DE RECURSOS NATURAIS, MAIOR EFICIÊNCIA NAS INSTALAÇÕES, POIS SÃO REALIZADOS PELA EQUIPE DA PRÓPRIA CONSTRUTORA –EVITA TRANSTORNOS E RETRABALHOS, ALÉM DE MOSTAR TOTAL COMPROMETIMENTO DA BRAIDO CECELI COM A SUSTENTABILIDADE E O MEIO AMBIENTE. PISOS, TAMPOS, REVESTIMENTOS (AZULEJOS), TORNEIRAS, MARCENARIA, ESPELHO, BOX, AQUECEDOR, AUTOMAÇÃO, EQUIPAMENTOS DE AR CONDICIONADO, ILUMINAÇÃO E FORRO DE GESSO, PONTOS EXTRAS DE TOMADAS ELÉTRICAS, USB E HIDRÁULICA. Agora é só você entrar em contato conosco para mais informações e adquirir sua unidade com fluxo de pagamento facilitado ate Julho de 2025. Obs: Preços referenciais sujeitos a alteração sem prévio aviso.

Descrição do Edifício 03 e 02 dormitórios (01 suíte) 1 e 2 vagas determinadas 59, 63, e 72 m² Térreos Finais 01 e 02 - Ap total = 104,96 m² - 03 Dorms (01 suíte) Finais 03 e 04 - Ap total = 98,47 m² - 02 Dorms (01 suíte) Estar de bem com o seu novo espaço. Estar tranquilo com seu lazer. Estar perto de tudo o que é importante. Área de lazer equipada e decorada: BrinquedotecaChurrasqueiraFitnessPet PlacePiscinaPiscina InfantilPlaygroundQuadra PoliesportivaSalão de FestasSalão de Jogos Obs: Valores sujeitos a reajuste sem prévio aviso. Consulte condições.

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EMPREENDIMENTO Torre única6 apartamentos por andar tipo + 6 coberturas45 apartamentos no totalApartamentos térreos com Garden2 subsolos de garagem onde todas as vagas são com 2 ou 3 vagas determinadas + 1 depósito privativo por unidade 2 elevadores com sistema regenerativo de energia:O QUE É SISTEMA REGENERATIVO?O sistema regenerativo do elevador conta com drives de regeneração de energia. Ou seja, em vez de desperdiçar energia na forma de calor, ele realimenta a rede elétrica interna do local onde o equipamento está. Desse modo, a energia é reutilizada por outros elevadores, para iluminação, ar condicionado, computadores e outros equipamentos que estejam conectados na mesma rede elétrica do edifício.este mecanismo é muito eficiente e vantajoso, pois pode reduzir em até 75% a utilização da energia em comparação aos elevadores que não são regenerativos.O recuo frontal da Rua é de 35 metros. (Mais conforto acústico e segurança) Todos os acessos atendem a PCD (Acessibilidade). ÁREAS DOS APARTAMENTOS TIPO 68,45m² / 69,69m² / 86,01m² / 86,65 m² / sendo 2,64m² depósito privativo ÁREAS DOS APARTAMENTOS GARDEN 160,10m² / 168,68 m² / sendo 2,64m² depósito privativo ÁREAS APARTAMENTOS 3º IDADE 107,06m² / 108,30m² / sendo 2,64m² depósito privativo ÁREAS COBERTURAS PENTHOUSE 120,03m² / 120,67 / 121,29m² / sendo 3,76m² depósito privativo SEGURANÇA: Há 4 portões para acesso a torre. Os acessos são controlados através de clausuras. Convidados para festas não acessam as Áreas Comuns e Torre. Convidados para o Coworking não acessam a Torre. O Condômino retira as entregas Delivery através do piso do 1º subsolo em área coberta e com clausura. Na Guarita haverá clausura e espaço delivery. Entrada única para carros. Aumenta a segurança e diminui os custos do condomínio. 1 Vaga externa para visitantes. DIFERENCIAIS NAS ÁREAS COMUNS Copa, Vestiários e WC’s para os funcionários, Vestiários / WC’s PCD exclusivo para Piscina, WC’s PCD para recepção. Espaço funcional, coworking. Depósitos privativos do condomínio (Limpeza, Equipamentos, Estoque) Infra estrutura para antena coletiva e TV a cabo Previsão ar condicionado (Salão de Festas, Fitness, Coworking) Previsão para climatização da piscina a gás. Gás, Energia Elétrica, e Água são individualizados com toda a infra pronta. A colocação dos medidores fica por conta dos condôminos Todas as Áreas comuns serão entregues equipadas conforme memorial Descritivo. A coleta seletiva tem espaço apropriado para o lixo reciclável. Nas áreas comuns os sensores de presença ajudam a economizar energia. As lampadas são de Led As torneiras são com Temporizadores. O condomínio conta também com captação de água para limpeza das áreas comuns. Caixa descarga Dual Flux visando economia de energia. **APARTAMENTOS** DIFERENCIAIS DOS APARTAMENTOS. Sistema construtivo convencional concreto armado e alvenaria de vedação , o que permite várias opções de plantas personalizadas.Integração em todos os ambientes, proporcionando uma planta sem corredores e flexibilidade de uso personalizado de cada família.Não há paredes em Dry-Wall, toda a vedação são em blocos cerâmicos o que proporciona um maior conforto térmico e acústico.A carga elétrica é dimensionada para a instalação de 2 pontos de ar-condicionado, sendo no living e outro na suíte principal.5 pontos de 220V - 2 Chuveiros, 1 na Área de Serviço , 1 na Cozinha, 1 Condensadora.Aquecimento: Gás natural CONGÁS / Aquecedor de passagem de passagem 32,5 L .Área Técnica para instalação de condensadora.Cozinha projetada para geladeira side bay e torre quente, com infraestrutura para coifa e para lava louças. Cozinha Gourmet com bancadas de granito,Churrasqueira gourmet à carvão com sistema de exaustão e iluminação. Piso gourmet nivelado com a sala.A cozinha e banhos das suítes entregues com misturadores água quente/frio.Banhos das suítes com bancadas em granito e ponto de ducha higiênica.Banhos suítes com 2 sistemas de aquecimento: gás e elétrico.Persianas de enrolar 100% blackout, maior ventilação e iluminação. Infra estrutura para automação das janelas dos dormitórios.Áreas molhadas: Pisos e revestimento em porcelanato.Peitorais e Soleiras em Granito.Portas na cor branca de primeira linhaMateriais de obra: Do básico ao acabamento são de primeira linha.Depósitos Privativos: Localizam-se no subsolo correspondente a vaga do apartamento.Hall de Higienização - Vida pós-pandemia.Cozinha e área de serviço com janelas distintas.Cozinha projetada com despensa para mantimentos e eletrodomésticos.Espaço para instalação de roupeiro no hall das suítes.100% iluminação e ventilação natural.Entradas distintas: Social e Serviços com acesso área de lazer Obs: Os apartamentos serão entregues com rede hidráulica pronta para instalação de bomba de recirculação de água, evitando desperdício de água fria em todos os banhos da família. **LAZER** QuadraPiscinaSolariumSalão festas c/ forno pizza e churrasqueiraPraça de convivênciaPlay groundBrinquedotecaFitnessFitness outdoorFitness 3 idadeCoworkingEspaço funcionalEspaço pet com 120m²Car WashEspaço UberDelivery space na guaritaAcesso para retirar os deliverys é pelo subsolo (sem tomar chuva)BicicletárioCopa e vestiários para funcionários do condomínio1 deposito privativo para cada apartamento ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISTA PARA CONHECER DE PERTO TODA INFRA DO EMPREENDIMENTO E APARTAMENTO DECORADO. Obs: Valor referente uma unidade de 2 dormitórios no sexto andar, válido até 31.10.2024 Valores de condomínio e IPTU são estimativas, podendo variar para mais ou para menos

A nova referência residencial da Vila Assunção - Santo André. TORRE ÚNICA, MAIOR PRIVACIDADE, PROJETO EXCLUSIVO, ARQUITETURA ELEGANTE AGENDE SUA VISITA E CONHEÇA O LINDO APARTAMENTO DECORADO NA TORRE 117,32 m² Torre Única19 andares4 Unidades por andar.Total de unidades: 763 SUÍTES Área privativa: 117,32m²2 ou 3 vagas determinadas + Depósito Privativo com infra para instalação de tomada para carro elétrico3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de serviçoAPARTAMENTO: Amplo living integrado ao agradável terraço gourmet com churrasqueiraBanheiros com Caixas Acopladas com Botão Dual Flush, Nicho e ralo linear nos boxesPonto para ducha higiênica nos banheiros das suítesTomadas USB na Sala e SuítesPorta da Entrada social e de serviços com largura de 90 cmTomada e ponto de iluminação na sala alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na região.Tomada e ponto de iluminação na cozinha alimentados pelo gerador em caso de falta de energia na regiãoInfraestrutura completa para ar-condicionado na sala e suítesPonto para filtro e dispenser de água na geladeiraPonto para Lava-louças sob bancadaPonto para água quente na pia da cozinha vindo do aquecedorInfraestrutura para automação das persianasCozinha com Infraestrutura para coifa sobre o fogãoPersianas de enrolar tipo blackout e tomadas USB nas suítesPonto para TV no terraço gourmet. Ralo Liner no terraçoVentilação natural nos banheirosPiso da sala nivelado com o piso do terraço gourmetPonto elétrico para Água Quente sob Pia da ChurrasqueiraChurrasqueira a carvão com grelha em inox e iluminaçãoÁrea técnica para condensadoraMais de 50 itens de lazer, conveniência e segurança. Piscina Adulto com Raia de 20 metrosBar da PiscinaDeck MolhadoSolariumBanco de Transferência na Piscina para PNEInfraestrutura para Climatização da Piscina (a Gás e Elétrica)Piscina InfantilDuchaRedárioPlayground      Quadra Poliesportiva para Futsal, Basquete, Handball e RecreaçãoEspaço Gourmet com Churrasqueira a Carvão e FornoEspaço Jovem com Churrasqueira a Carvão e FornoPet Place com Agility , Lavagem e Secagem de PetÁrea de Convivência com Animais de EstimaçãoLounge Externo (Apoio ao Salão de Festas)Praça do Fogo                    JHorta de Temperos Salão de Festas    Cozinha de apoio ao salão de festasSalão de Jogos AdultoBrinquedotecaFitnes InternoFitness Funcional Externo com Piso de BorrachaSauna com Sala de DescansoBicicletário (no subsolo)Vestiários para Funcionário e Vestiários para DiaristasPreparação para Guarita RemotaEnergia Elétrica e Gás IndividualizadoDepósito privativo com Infraestrutura para Instalação de Ponto para Carro Elétrico PRONTO PARA MORAR! Obs: Preço referente primeiro andar de final 1 válido até 31.01.2025

Localizado no Bairro Nova Gerty, O Residencial Tietê oferece pra você conforto, tranquilidade e mobilidade urbana. Localizado a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma e com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e para o Alto do Ipiranga para facilitar sua locomoção. Em apenas 10 minutos de carro você está no Parque Chico Mendes, pode caminhar na Avenida Kennedy. Restaurantes, supermercados e todo o comércio local pertinho da sua residência. São 2 vagas de garagem determinadas com amplo espaço de manobra, sacada com 7 metros de comprimento com vista totalmente livre com sol da manhã. Torre Única 2 dormitórios sendo 1 suíte Gás Encanado com ponto para o fogão No valor do condomínio estão inclusos taxa do lixo, gás e água Total de unidades : 33 Número de subsolo: 2 Número de elevadores: 1 Número de vagas: 2 ou 3 - determinadas

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SUL MORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANO Empreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano. Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos. Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista. SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA 66,50m² de área útil Terraço Gourmet com churrasqueira a carvão,Ampla área de Serviço/Lavanderia Copa, Cozinha Americana,Terraço Gourmet Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / Conforto Carrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit. Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo. Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO Número de torres: 1 Torre Número de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipo Número de aptos por andar: 6 Total de unidades : 72 Número de subsolos: 2 Número de elevadores: 2 Número de vagas: 1 e 2 ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA

O Edifício supremo está localizado no coração do Bairro Santa Paula. Um dos Bairros mais valorizados de São Caetano Os apartamentos são com 2 dormitórios, sendo 1suíte e 1 vaga de garagem determinada 3 medidas para sua escolha 61,34 m²64,80 m²67,92 m² Conta ainda com área de lazer na Cobertura e no Térreo já equipada e decorada. FitnessPiscinasSalão de FestasSalão de JogosÁrea RecreativaChurrasqueiraDeck MolhadoEspaço Gourmet

Uma super cobertura Painthouse em São Caetano com espaço suficiente para você reunir família e amigos! As vantagens de morar em uma Cobertura Penthouse com o conforto de uma casa com total segurança. Com 70m² de área construida e um quintal com 56 m² conta ainda com uma churrasqueira de alvenaria a carvão para suas comemorações. São 2 dormitórios sendo uma Suíte . O dormitório social conta ainda com um espaço pra você montar seu Closed. - Cozinha americana com janela - Lavanderia com janela - Gás encanado natural direto da rua com um ponto para o fogão. - Sala ampla muito bem iluminada. - Exclusiva churrasqueira privativa. As demais unidades utilizam a churrasqueira Social. - Amplo quintal com 56 mts2 - Ampla área separada na cobertura de uso comum dos condôminos com churrasqueira Social. - Solarium - Apartamento com piso cerâmico já colocado em todos os cômodos. - Alvenaria Convencional SÃO 3 VAGAS DE GARAGEM DETERMINADAS!!! E ainda mobilidade urbana total Localizado no Bairro Nova Gerty, O Residencial Tietê oferece pra você conforto, tranquilidade e mobilidade urbana. Localizado a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma e com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e para o Alto do Ipiranga/ Sacomã para facilitar seu dia a dia caso utilize transporte público. Em apenas 5 minutos de carro você está no Parque Chico Mendes ou pode caminhar na Avenida Kennedy. Restaurantes, supermercados e todo o comércio local pertinho da sua residência. No valor do condomínio estão inclusos taxa do lixo, gás e água 69,79m² de área construída + 56,65m² de Garden

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO Localizado no Bairro Nova Gerty, O Residencial Tietê oferece pra você conforto, tranquilidade e mobilidade urbana. Localizado a apenas 5 minutos da Rua Visconde de Inhaúma e com ponto de ônibus na porta para a Estação São Caetano e para o Alto do Ipiranga para facilitar sua locomoção. Em apenas 10 minutos de carro você está no Parque Chico Mendes, pode caminhar na Avenida Kennedy. Restaurantes, supermercados e todo o comércio local pertinho da sua residência. São 2 vagas de garagem determinadas com amplo espaço de manobra, sacada com 7 metros de comprimento com vista totalmente livre com sol da manhã. Apartamento no Terceiro andar com vista totalmente livre e sol da manhã. Torre Única 2 dormitórios sendo 1 suíte Gás Encanado com ponto para o fogão No valor do condomínio estão inclusos taxa do lixo, gás e água Total de unidades : 33 Número de subsolo: 2 Número de elevadores: 1 Número de vagas: 2 ou 3 - determinadas Lazer no Condomínio Na Cobertura você tem um amplo espaço reservado sendo uma área comum a todos os condôminos com uma churrasqueira a carvão coberta, além de um freezer para você reunir família e amigos e fazer seus eventos. De apoio tem 2 banheiros (Masculino e Feminino) Tour Virtual http://www.sferica.com.br/temporario/gappe/tiete/

RESIDENCIAL PAMPLONA - SÃO CAETANO DO SUL MORE AO LADO DA ESTAÇÃO SÃO CAETANO Empreendimento super bem localizado. Apenas 3 minutos de distância da Estação São Caetano. Estação Tamanduateí em apenas 4 minutos. Integração linha verde do metrô. chegue em apenas 15 minutos Avenida Paulista. SÃO 2 DORMITÓRIOS SENDO 1 SUÍTE E 1 VAGA DE GARAGEM DETERMINADA 68,40m² de área útil Terraço Gourmet integrado sala/lavanderia com churrasqueira a carvão,Ampla área de Serviço/Lavanderia,Copa,Cozinha Americana,Sala de Estar e JantarComodidade / Mobilidade Urbana / Conforto Carrefour / Leroy Merlin / Sam’s Club / Extra Hipermercados / Smart Fit. Todas as Agências Bancárias / Atende Fácil ao Munícipe / Restaurantes . Centro Comercial Completo. Avenida dos Estados - Fácil acesso a Santo André, São Paulo e Baixada Santista em poucos minutos. INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO Número de torres: 1 Torre Número de pavimentos: térreo + 12 pavimentos tipo Número de aptos por andar: 6 Total de unidades : 72 Número de subsolos: 2 Número de elevadores: 2 Número de vagas: 1 e 2 ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA